Реализация крупных жилищных проектов в Ленобласти будет проводиться по программе КРТ

В Ленинградской области внедряется новый порядок регулирования строительной отрасли через механизм комплексного развития территорий (КРТ). С начала 2025 года право заключения таких договоров полностью перешло областной администрации, что усиливает контроль за девелоперами и унифицирует требования к застройке.

Ранее заключение КРТ находилось в ведении муниципалитетов. Передача полномочий на региональный уровень позволяет внедрять единые стандарты работы и жестче контролировать исполнение обязательств. Теперь все жилые комплексы, которые возводятся на участках площадью более 1 га, должны быть реализованы через механизм КРТ.

Такой инструмент выгоден обеим сторонам. Власти получают возможность устанавливать четкие требования к застройке и следить за их выполнением. Девелоперы в свою очередь получают больше свободы в проектировании: при согласовании с администрацией они могут отклоняться от стандартных норм плотности и этажности.

Сейчас в регионе действует 16 договоров КРТ, охватывающих 3,47 млн кв.м недвижимости, из которых 2,5 млн кв.м приходится на жилье. Это подтверждает значимость механизма для развития строительной отрасли.

Напомним, программа комплексного развития территорий представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на соблюдение баланса при застройке территорий. Жилье возводится только при условии создания в районе необходимого количества инфраструктурных объектов.