Ипотеку на микроквартиры могут запретить

В Законодательном собрании Санкт-Петербурга рассматривается положение, направленное на ограничение использования ипотечных программ с господдержкой при покупке микроквартир. Депутаты предложили Министерству строительства и ЖКХ России запретить выдачу льготной ипотеки на квартиры площадью менее 28 кв.м, а также прекратить их продажу. По их мнению, высокая доля студий в продажах жилья негативно сказывается на демографической ситуации.

Федеральные власти уже обратили внимание на этот вопрос. Минстрой России разработал рекомендации, по которым минимальные площади квартир должны составлять: для студий – от 28 кв.м, для однокомнатных – от 36 кв.м, двухкомнатных – от 49 кв.м, трехкомнатных – от 66 кв.м. Эти стандарты уже внедрены в Москве и Московской области. В Ленинградской области планировалось ввести ограничения на строительство микроквартир с июня 2024 года, но застройщики добились переноса до 2026 года.

Эксперты считают, что постепенное внедрение стандартов улучшит качество жилья и создаст комфортные условия для граждан. Важно найти баланс между интересами строительных компаний и потребностями населения, обеспечив доступность жилья для всех категорий граждан. В условиях растущего спроса на доступное жилье необходимо учитывать не только экономические, но и социальные последствия массового строительства компактного жилья.