Цены на новостройки в Ленобласти выросли почти на 13% за год

Средняя цена квадратного метра площади в новостройках Ленинградской области достигла в апреле 168 200 рублей. Это на 12.9% выше прошлогоднего показателя.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что квартиры в домах, которые возводятся за пределами городской агломерации, почти вдвое дешевле своих аналогов в Петербурге. Там средняя стоимость квадратного метра площади в новостройках уже преодолела отметку в 240 000 рублей. Разница между городом и областью в плане стоимости жилья составляет 43%.

По сравнению с ближайшими пригородами Северной столицы жилье в области тоже заметно выгоднее. Квартиры в строящихся ЖК здесь дешевле на 20–22%.

Среди самых дорогих локаций регионе лидирует Кудрово с ценой квадратного метра около 200 000 рублей. Следом идет Сертолово, где стоимость составляет около 190 000 рублей за кв.м. Более доступные предложения можно найти в Верево, Коммунаре и Федоровском.

Спрос на новостройки в регионе снизился на 50–60% по сравнению с прошлым годом. Причиной тому послужила денежная политика Центробанка. После повышения ключевой ставки до исторического масимума ставки по ипотеке превысили отметки в 20%. Тем не менее, наибольшее количество сделок купли-продажи квартир в Ленобласти осуществляется через банковские займы. Преобладает "семейная" ипотека (около четверти всех продаж).

Несмотря на снизившийся спрос на недвижимость, девелоперы продолжают выводить на рынок Ленобласти новые проекты. Этой весной покупателям предложили квартиры в трех ЖК.