К концу года в Санкт-Петербурге сдадут до 155 000 кв.м офисных площадей

По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, до конца 2025 года в Петербурге в эксплуатацию может быть введено от 130 000 до 155 000 кв.м новых офисных площадей, что в 2.5 – 3 раза превышает результат 2024 года. Такие оптимистичные выводы основаны на результатах первого квартала.

За первые три месяца в городе были сданы такие крупные объекты, как бизнес-центр "Северная Пальмира" площадью почти 44 000 квадратов и два корпуса "Невской Ратуши" суммарным метражом около 48 000 кв.м. Последние были полностью выкуплены на этапе строительства и не вышли на открытый рынок.

Объем ввода офисов за первый квартал превысил аналогичный показатель 2024 года более чем на 20%. В прошлом году на рынок вышло всего восемь объектов суммарной площадью чуть более 36 000 кв.м, что стало минимальным показателем за последние годы.

Среди ключевых тенденций — снижение числа доступных для аренды площадей. По состоянию на март в Петербурге оставались вакантными лишь 5% офисов класса А и 3.3% —класса В. В целом свободных площадей в этих сегментах осталось не более 4%.