Строительство жилья в Петербурге сокращается, в Ленобласти — растет

С мая 2024 по май 2025 года объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге сократился на 16% — с 6.6 млн до 5.5 млн кв.м. В Ленинградской области, напротив, зафиксирован рост на 12%, до 4.32 млн кв.м. Такая динамика, отмечают аналитики рынка недвижимости, связана с разной стратегией властей: в Петербурге акцент сделан на сдерживание темпов застройки и развитие социального жилья, тогда как Ленобласть продолжает активно выдавать разрешения и осваивать новые территории.

Число действующих разрешений на строительство в Петербурге уменьшилось с 208 до 192 единиц в 2025 году. В то время как в области увеличилось с 192 до 210.

Покупательский интерес к квартирам в новостройках падает: за январь-апрель 2025 года зарегистрировано 20 073 договора долевого участия, что на 25% меньше по сравнению с тем же периодом 2024 года. Спрос просел в основном на петербургские проекты, тогда как продажи в Ленобласти остались стабильными.

Средняя площадь проданных лотов в городе уменьшилась с 39.1 до 38.4 кв.м, при этом средняя стоимость сделки выросла на 16.5% — до 11.3 млн рублей. Цена одного кв.м на первичном рынке выросла на 19% и достигла 295 347 рублей.