Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Петербурге достиг максимума за 5 лет

Средняя цена квадрата площади в новостройках Санкт-Петербурга в августе 2025 года составила 278 400 рублей, а на вторичном рынке — 208 900 рублей. Разница в достигла 69 500 рублей, и это рекорд за последние 5 лет. Такие цифры приводят аналитики компании "Прайд Групп".

Цены на недвижимость с начала года показали рост как на первичном, так и на вторичном рынке. Только новостройки, по данным авторов исследования, дорожали в разы быстрее, чем подержанное жилье. В строящихся и только что сданных домах цены прибавили с января 2025-го 15%, а в старом фонде – 4%. Отсюда и такой существенный разрыв. И он, считают аналитики, будет расти.

Любопытно, что исследование, ранее подготовленное изданием "Интерфакс", показывало другую тенденцию на первичном и вторичном рынках жилья в Петербурге. Его авторы тоже отмечали высокий разрыв цен, но подчеркивали, что он постепенно сокращается. По их данным, в январе разница составляла 34%, а к августу она сократилась до 27.4%.