На рынок Петербурга выведено рекордное количество премиальной недвижимости

В первом квартале 2026 года девелоперы вывели на рынок Северной столицы 8 новых проектов, предложив покупателям 127 000 квадратов жилья в сегментах бизнес- и элит-классов. Это на 18% больше, чем годом ранее, и почти соответствует итогам всего 2024-го. Такие данные приводят аналитики группы RBI.

Цены на рынке высокобюджетной недвижимости за первые три месяца 2026 года показали разнонаправленную динамику. В элитном классе средняя стоимость квадрата площади снизилась на 3% — до 830 000 рублей. Авторы исследования связывают это с акциями от застройщиков и стартом продаж проектов с относительно доступным входным порогом. Бизнес-класс, напротив, подорожал на 1.6%. Средняя стоимость 1 кв.м площади достигла отметки в 545 000 рублей.

В традиционных премиальных локациях (Петроградский, Крестовский, Петровский острова) в этом году не было запущено ни одного проекта. Основной объем высокобюджетной недвижимости теперь сосредоточен в бывших промзонах Васильевского острова, Выборгского, Фрунзенского и других районов.

Аналитики также отменяют, что за последние годы изменился портрет покупателя дорогостоящей недвижимости: выросла доля клиентов младше 35 лет. Люди ориентируются теперь не на площадь жилья, их больше интересует концепция, архитектура, приватность и инфраструктура.