Эксперты прогнозируют рост интереса россиян к рыночной ипотеке

Во втором полугодии отечественный рынок жилищного кредитования ожидает структурная трансформация. Такое мнение высказал гендиректор Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик в ходе дискуссии "ЕРЗ-тренды ".

Ключевым фактором восстановления активности заемщиков, считает спикер, станут инструменты рыночной ипотеки. Уже в первом квартале банки выдали 1.05 трлн рублей заемных средств, что на 0.6% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Правда, ажиотаж на рынке недвижимости зимой 2026-го был обусловлен грядущими ужесточениями правил по семейным ипотечным программам. Люди решили просто не откладывать решения по покупке жилья. Однако и в перспективе спикер не ожидает снижения объемов выдачи ипотеки. Его прогноз на второй квартал – 1 трлн рублей. Во втором полугодии может быть всплеск покупательского интереса к банковским продуктам на покупку жилья. До конца года, по данным Единого ресурса застройщиков, объем выданных средств может достигнут 4 трлн рублей.

Дальнейшее развитие сегмента напрямую зависит от политики Центробанка. Хотя резкое смягчение ключевой ставки спикер назвал событием маловероятным.