Цены на новостройки массового сегмента в Петербурге заметно поднялись

Цены на жилье эконом- и комфорт-классов в новостройках Санкт-Петербурга за год выросли на 16%. Если в апреле 2025-го квадрат площади оценивался в среднем в 258 000 рублей, то спустя год — уже около 300 000 рублей. В Ленинградской области цены подросли за год всего на 11%, с 159 000 до 176 000 рублей за квадрат. Цифры приводят аналитики агентства "Петербургская Недвижимость " и ГК "Развитие", которые провели совместное исследование рынка недвижимости Северной столицы.

Объем предложения продолжает держаться на уровне 3.5 млн кв.м. В городе покупателям доступен выбор из 1.97 млн кв.м жилья в новостройках (год назад — 2.19 млн), а в области — из 1.44 млн кв.м (в апреле 2025-го - 1.46 млн кв.м). В общей сложности за год на рынок было выведено около 2.5 млн квадратов площадей сегмента масс-маркет.

Покупательский интерес, отмечают авторы исследования, в течение года практически не падал и не рос. Так в апреле 2026-го петербуржцы и жители Ленобласти заключили около 4 900 сделок против 4 800 годом ранее. Доля привлечения ипотечных кредитов для покупки объекта недвижимости не превысила 50% (в 2025-м – 45%).

Эксперты также отмечают миграцию спроса из Петербурга в Ленобласть. Покупателей привлекают более доступные цены, развитая инфраструктура и функциональные планировки.