Средний срок ипотеки в России снизился до 23,5 года

По сведениям Центробанка (его цитирует издание "Известия"), летом 2026 года россияне стали брать ипотечные кредиты в среднем на 23.5 года. Это рекордно низкая отметка за последние четыре года. В начале 2026-го срок достигал 28.5 лет.

Главным фактором подобных перемен могло стать сворачивание программ с господдержкой. Сегодня почти половина рынка (45%) приходится на стандартные продукты с рыночными ставками на уровне 17-18%. Это абсолютный максимум за двухлетний период.

Эксперты отмечают: при столь дорогих кредитах растягивание графика почти не облегчает ежемесячную нагрузку для заемщика. Но кратно раздувает общую переплату. Тренд фиксируют и сами кредиторы. Например, "ВТБ" отчитался о падении среднего срока с 27.4 до 24.3 года. А в Сбере клиенты всё чаще выбирают короткие программы на 10-12 лет.