Эксперты подсчитали, насколько в Ленобласти подорожала земля в 2022 году

Аналитики консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" подвели итоги 2022 года на рынке земельных участков Ленинградской области. По их подсчетам, наделы без подряда повысились в цене на 14%, а коттеджи, а также лоты с подрядом подорожали на 20%.

Наибольшее количество сделок купли-продажи, по мнению авторов исследования, пришлось на участки в удалении 20–40 км от КАД. В среднем приобретение земли в 4-м квартале прошлого года обошлось покупателям в 2.3 млн рублей. Суммы сделок на дома с участками в среднем равнялись 16.3 млн рублей.

Самые недорогие участки без подряда, до 100 000 рублей, были реализованы в Ломоносовском районе в районе деревень Лопухинки и Воронино. Во Всеволожском районе можно было найти лоты стоимостью 100 000 - 500 000 рублей за сотку. Лидировали с точки зрения цены наделы в Выборгском районе Ленобласти, рядом с поселками Репино и Пески.

Покупатели домов и участков, имеющих подряд на строительство, отдавали предпочтение в основном классу комфорт. В этом сегменте средние цены держались на уровне 15.5 млн рублей за лот. Коттеджи эконом-класса приобретались в среднем за 6.3 млн рублей, а бизнес-класса - за 35.5 млн рублей.