Посмотреть 939 ЖК
Цена - руб.

Плюсы и минусы ЖК "Duderhof Club"

Дудергоф Клаб

Преимущества (16)

  • 0 4 Квартира в ЖК Дудергоф Клаб устраивает: 1) планировка 2) высота потолков 3) окна с достаточной шумо и теплоизоляцией ;по первому зову приходят и регулируют их. 4) в квартире тепло, т.к. было правильно рассчитан объем обогревательных приборов при ремонте; 5) размер коммунальных платежей умеренно высок. Надо только четко следить за расчетами УК и провести меры,ведущие к экономии. 6) нравится тишина и ощущение уединенности,иногда кажется ,что живешь в загородном доме.Мало народу на кв.м. изолированной и охраняемой территории. 7) Охрана и диспетчеры - отзывчивые и исполнительные. 8) и т.д. и т.п.

  • 3 6 Добавлено редактором Вместительный подземный паркинг.

  • 3 5 Есть супермаркет "Призма" в ТЦ Жемчужная Плаза

  • 7 9 Добавлено редактором Комплекс расположен возле Дудергофского канала и Южно-Приморского парка, а это чистый воздух круглый год.

  • 3 5 Добавлено редактором Высокие потолки у всех квартирах, у некоторых есть просторные открытые террасы с видом на Дудергофский канал.

  • 5 7 Красивый вид из окна

  • 0 2 Отзыв касается всей Балтийской Жемчужины . Утопающее в зелени южное побережье Финского залива богато всемирно известными достопримечательностями: Петергофом с его неповторимой атмосферой праздника и феерией водных брызг, Константиновским дворцом, летней резиденцией Президента России, и изысканным Ораниенбаумом. Живописные места, которые дышат историей. В старые времена здесь любили отдыхать царские особы, предпочитая Северную Ривьеру Лазурному берегу Франции. Сегодня «русскую Версалию», первую парадную морскую резиденцию Российской империи, построенную по приказу Петра I, мечтают посетить путешественники со всего мира. Увидеть великолепные дворцово-парковые ансамбли - подлинные шедевры архитектуры и садово-паркового искусства XVIII-XIX вв., которые напоминают о своих сиятельных владельцах и выдающихся создателях. Аналогов такой застройки и в таком месте нет и не будет в СПБ. Однозначно всем рекомендую здесь купить квартиру в зависимости от бюджета - того стоит 100%.

  • 2 3 Добавлено редактором Большой выбор квартир разных планировок.

  • 0 1 Низкие цены (от 100 т р за метр) - что радует. В 2019 году подскочат на 20-40 % А когда метро пустят - прибавляйте ещё 30% как минимум.Касается всех комплексов в этом чудесном месте.Смысл платить за отдельно стоящий дом непонятного класса, в окружении старых домов и без какой либо нормальной своей инфраструктуры и за какую цену?- бред. Думайте и выбирайте прежде всего современный стиль жизни , а это поверьте - дорогого стоит.

  • 5 5 Добавлено редактором Территория обеспечена охраной.

  • 0 0 Бизнес класс (псевдо), Архитектура, Месторасположение.

  • 0 0 Все преимущества только на рекламных страницах. Классификацию что такое бизнес класс и премиум жильё - читайте на страницах интернета.Приезжайте и в живую смотрите сами. Рекомендую комплекс тем, кому деньги девать не куда.

  • 0 0 Видовые квартиры только фасадной части домов, которые выходят на канал и парк - но их мало Малоэтажная застройка Эстетически привлекательный фасад дома и архитектура в целом

  • 0 0 Лучшая парковая зона, которая тянется до Петергофа.Пётр 1 знал какие места забирать для себя и ему приближённых..

  • 0 0 Краткая характеристика Красносельского района Территория Красносельского района расположена в пределах низменности южного берега Финского залива и части Ижорской возвышенности. Обе эти части разделяет глинт (уступ), состоящий из нескольких плоских террас, поднимающихся вверх, как следы постепенного опускания ледникового моря, существовавшего на этом месте 200300 млн. лет назад. Одна из этих террас возвышается почти на 50 метров над уровнем моря, на ней расположены Лигово, Сосновая Поляна, Старо-Паново, Горелово. Другая терраса возвышается примерно на 100 метров над уровнем моря, на ней находятся Красное Село, а также Дудергофская и Кирхгофская возвышенности. В настоящее время уровень низменности на многих участках территории района вдоль южного берега Финского залива поднят путем намыва грунта. Территория района пересекает с юга на север все основные геологические зоны, выделяемые в пределах города. Главной особенностью района является большое разнообразие геологических условий между его южной и северной частями. Такого разнообразия нет больше ни в одном другом районе города. Ввиду того, что минерально-сырьевая база Красносельского района фактически ограничена питьевыми подземными водами, основными направлениями геологического изучения недр района является мониторинг и охрана геологической среды и, в первую очередь, подземных вод, а также решение градостроительных проблем при использовании подземного пространства. Среди районов Санкт-Петербурга Красносельский район один из самых экологически благополучных. По всей территории района «разбросаны» парки. В северной его части -это Южно-Приморский парк, парк Новознаменка, парк Сосновая Поляна, Полежаевский парк. В Красном Селе на склонах возвышенности еще в XIX веке разбит обширный Дворцовый парк. В самой южной части района раскинулись знаменитые Дудергофские высоты, которые занесены в 1991 году в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, а в 1992 году Дудергофским высотам вместе с расположенным на них «Нагорным парком» был присвоен статус Памятника природы. Красносельский район имеет выход к южному берегу Финского залива, в районе много озер (Дудергофское, Долгое. Безымянное и др.), парковых прудов, рек (Дудергофка, Ивановка, Сосновка). Основу промышленности района составляют свыше 40 крупных и средних предприятий. Среди них - НТЦ «Механотроника», НИИ «ТРАНСМАШ», ООО «ЛЭМЗ», сигаретная фабрика «Петро», ОАО «Питер-Лада», ООО «Равиоли», ЗАО «Оптоган Таллинское» (производство светодиодов), ЗАО «Полиграф-защита». Крупнейшим строительным предприятием района является «Мостоотряд №19», участвующий в строительстве Западного скоростного диаметра. Введены в строй Юго-Западные очистные сооружения. Сегодня Красносельский район - один из самых динамично развивающихся районов города. В ближайшие годы будут полностью реализованы крупные проекты в области жилищного строительства - новые кварталы на Юго-Западе и в Красном Селе, многофункциональный жилой комплекс «Балтийская жемчужина», Дудергофская линия в микрорайоне «Горелово». Население Красносельского района превышает 300 тыс. человек, в ближайшем будущем оно достигнет 400 тыс. Проблемы, связанные с экологической ситуацией Воздух: Ввиду отсутствия поступления вредных выбросов из других городских районов и большого количества зеленых насаждений состояние воздуха в Красносельском районе оценивается как относительно благоприятное. Основные стационарные источники загрязнения атмосферного воздуха - завод «Экран», АО НПП «Радуга», АО «Совхоз Предпортовый» и еще порядка двадцати промышленных предприятий. Кроме того, через район проходит несколько оживленных автотранспортных магистралей - Таллиннское, Петергофское и Волхонское шоссе, проспекты Ветеранов, Народного Ополчения, Маршала Жукова. И в районе этих объектов отмечается стабильное превышение предельно допустимых концентраций по аммиаку, диоксиду азота, пыли, фенолу, формальдегиду, хлористому водороду и этилбензолу. Почва: Наиболее загрязненные участки Красносельского района располагаются севернее Петергофского шоссе в районе Матисова канала и возле бывшей свалки в Угольной гавани. В целом на территории района расположено 12 участков чрезвычайно опасного загрязнения, при этом суммарная площадь двух самых крупных из них составляет 0,16 квадратного километра. Среднее содержание в почвах бензапирена и нефтепродуктов превышает допустимые нормы соответственно в 3 и 2 раза. Однако в целом суммарные показатели загрязнения почв тяжелыми металлами существенно ниже среднегородского уровня. Радиация: На территории района выявлен 21 участок радиоактивного загрязнения. Здесь расположено 4 предприятия, которые используют в своей деятельности источники ионизирующего излучения и радиоактивные вещества. Наиболее крупный участок прогнозируемой радоноопасности расположен к югу от поселка Горелово, и вплоть до границы Красносельского района с Ленинградской областью. По последнему показателю район уверенно занимает первое место в городе. В целом радиационная обстановка в районе оценивается как сложная. В первую очередь это связано с выходом здесь на поверхность пород с повышенной естественной радиоактивностью (диктионемовых сланцев, связанных с наличием природного месторождения урана). Вода: Вода в озерах района является относительно чистой, что позволяет использовать их для купания и отдыха населения. Однако в озерах Безымянном и Долгом она не отвечает установленным бактериологическим нормативам, в том числе - по количеству бактерий группы кишечной палочки. Реку Дудергофку сильно загрязняют сточные воды от промышленных предприятий, коллективных садоводств и жилых микрорайонов. Одним из основных источников загрязнения является аварийный канализационный коллектор в садоводстве «Дружба». В устье реки отмечается превышение ПДК по марганцу, железу и содержанию кишечной палочки. Кроме того, в этой реке обнаружена патогенная микрофлора. Сходная ситуация выявлена в реках Ивановке, Сосновке, прудах в поселке Горе-лово и в Южно-Приморском парке. Здоровье населения: Среди детей в районе преобладают инфекционные и паразитарные болезни, заболевания органов дыхания (в частности, пневмония и хронические болезни миндалин), желудочно-кишечного тракта и нервной системы. Подростки также чаще страдают от инфекционных и паразитарных болезней, заболеваний новообразованиями, эндокринной системы и аллергическим ринитом. У взрослых, кроме симптомов большинства вышеперечисленных болезней, чаще всего встречаются острые инфаркты миокарда и заболевания мочевыделительной системы. Пути решения экологических проблем Администрация района следующим образом пытается улучшить экологическую обстановку в районе. К первой группе относятся затраты на перемещение реципиентов за пределы зон локальных загрязнений окружающей среды, на озеленение санитарно-защитных зон, на сооружение и эксплуатацию систем очистки воздуха, поступающего в жилые помещения. Затраты, отнесенные ко второй группе, включают расходы на медицинское обслуживание заболевших от загрязненного воздуха, оплату бюллетеней, компенсацию потерь продукции из-за повышения заболеваемости, на компенсацию снижения продуктивности биологических земельных и водных ресурсов. В мае 2010 года прокуратурой района по заданию прокуратуры города проведена проверка соблюдения требований законодательства об охране атмосферного воздуха и об охране окружающей среды. Так, в ходе проверки ОАО «Красногородской эксперементальной бумажной фабрики», осуществляющей деятельность по эксплуатации котельной, установлено, что разрешение на выбросы в атмосферу не получено. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «Об охране атмосферного воздуха» при проектировании, размещении, строительстве, реконструкции и эксплуатации объектов хозяйственной и иной деятельности, должно обеспечиваться непревышение нормативов качества атмосферного воздуха в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими и строительными нормами и правилами. В силу ст.14 указанного закона выброс вредных веществ в атмосферный воздух стационарным источником допускается на основании разрешения, выданного территориальным органом федерального органа исполнительной власти в области охраны окружающей среды в порядке, определенным Правительством Российской Федерации. В ходе проверки также установлено, что должностными лицами ОАО «КЭБФ» не проведена инвентаризация выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух, вредных физических воздействий на атмосферный воздух. По данным фактам нарушения законодательства прокуратурой района внесено представление и возбуждено 6 дел об административных правонарушениях экологического законодательства. Для улучшения экологии Красносельского района делается многое. Строятся очистные сооружения, проводятся акции в защиту экологии. Смертельно опасное и неизлечимое для скота заболевание обнаружено на частной ферме в поселке Володарский. По заключению областной ветеринарной лаборатории причиной гибели животных явилось заболевание «африканской чумой». Сотрудники ветеринарного надзора провели полную дезинфекцию и фермы, и прилегающей местности. Свиней, зараженных «африканской чумой» сожгли, а все вокруг засыпали хлоркой. В районе и на прилегающих территориях был объявлен карантин. Во избежание дальнейшего распространения опасной инфекции свиное поголовье в районе было полностью уничтожено. Красносельский район отличается сравнительно небольшим количеством крупных промышленных предприятий. В то же время здесь расположены обширные массивы зеленых насаждений. Благодаря этому экология района считается благоприятной. Но источники загрязнения присутствуют. С этими явлением надо бороться и всемерно улучшать экологическую обстановку в районе.

  • 25 2 Добавлено редактором Обслуживанием комплекса будет заниматься профессиональная компания.

Отправить

Недостатки (21)

  • 7 28 Летом по всей прибрежной линии канала напротив местный народ с новостроек ул. Захарова под водочку делает шашлыки

  • 0 17 Огромные платежи за коммуналку и услуги управляющей компании: от 20 т.р. и больше. Такого грабежа нет нигде!

  • 4 20 Добрый день! А Вы знаете, что ЖК Дудергоф Клаб не имеет благоустроенной территории ( т.к. нет на территории ухоженных газонов и клумб),нет там спец.вентиляции, а только шахта, как в обыкновенных домах. Отделка в подъездах даже на предчистовую не тянет( растрескалась белая побелка. От подъемника для колясок не могу ключ получить ( а может он вообще не работал никогда). Отмоски по периметру дома провалились и туда затекает вода прямиком в паркинг. Плитка у входа в подъезд , как и у фасадов отваливается. А клумбами в лучшем случае занимаются сами жильцы. Дворники в компании с уборщицей бухают и загорают на территории, ничего не делая. А охрана, которая для 3-х комнатной квартиры стоит 2,5т.р/мес. не несут вообще никакой смысловой нагрузки. Сами выводим перелезающих через забор людей и разбираемся с нарушителями. Перечислять можно еще часа два. Грустно. Не респектабельно , не соответствует заявленному. Управляющая компания никакая. Вот такую недвижимость Вы продаете по цене недвижимости Крестовского о-ва.

  • 3 14 Проект жилья премиум-класса в спальном "рабоче-крестьянском" Красносельском районе - изначально идея провальная.

  • 2 10 Дикие планировки квартир, с огромными коридорами, по площади большими, чем комнаты, и лабиринтами стен и перегородок. Привет упоротым архитекторам

  • 0 6 Управляющая компания "Приморский город" - худшая управляющая компания Санкт-Петербрга, некачественно обслуживают, постоянно повышают тарифы, китайцы строят холодные фасады для наших широт, ужасная шумоизоляция и планировки!!!

  • 7 11 Добавлено редактором Отсутствие поблизости метро.

  • 0 2 Управляющая компания просто ужасна, вместо вентиляции дырки в небо, из парка идёт вонь от розжига шашлычникоа,Окна летом не возможно открыть.

  • 0 2 Нет своей инфраструктуры - какой же это бизнес класс??? Дворы маленькие, тесные и тёмные, особенно для 1 и 2 этажей.Мусорные баки (помойки) посередине каждого двора рядом с детскими площадками в открытом виде - хороший видок за такие деньги, и запашок добавиться помимо дыма, шашлыков и вонючки с канала - пищевыми отходами и мусором. Минусов куча - всё не перечислить.Бизнес класс по русски одним словом.

  • 0 1 Школы и садики переполнены по 38040 чел со слов РОНО. нет мест. Предложили идти в частную школу за 80000 в мес

  • 0 1 Некуда девать ребенка. В школе 509 нахамили, в 547 выгнали...в школу искусств...За что я платил??? За такое отношение???

  • 4 5 очень высокие цены для квартир с такими планировками в данном районе города

  • 0 1 По классификации не тянет на Бизнес класс. Планировки не комфортные ,комфортные только у больших квартир. Вонь с канала летом и дым с костром и шашлыками - не открыть окна. Цена завышена на жильё и обслуживание. Холодное остекление. Благоустройство как у комфорт класса, Не лучше "Жемчужной премьеры точно".

  • 0 0 ерунда

  • 0 0 Мало видовых квартир, только передний фасад, с других квартир только в узкую улицу Катерников или в маленькие дворы ,а панорамное остекление балконов говорит привет аля сосед (хоть окна прикрывай-зачем тогда спрашивается панорама?)У каждой квартиры есть 1-2х местный паркинг -спрашивается зачем заставлять итак маленькие дворы машинами? Под окнами горы снега и мусорка-это как понимать ваш премиум класс? Очень тёмные квартиры на низких этажах,могли бы оставить потолки по 3 метра ,а на лишний мертаж оставшийся поднять первый этаж повыше.Планировки не однозначные, много односторонних квартир -какой же это комфорт?Лифт один-сломается-ходи пешком.Заборы низкие -перепрыгивай кто хочешь.Комплекс полностью лишён своей инфраструктуры - прям как у эконом класса.Да короче говоря ещё много минусов-не хочется даже перечислять. Не рекомендую данный комплекс . Класс жилья - комфорт минус.

  • 0 0 Шумоизоляция как в хрущёвках, правда всё можно исправить снизив метраж квартиры на 15% - а оно это надо?

  • 7 6 ужасные планировки

  • 7 4 Добавлено редактором Сегодня в пешей доступности от комплекса нет школ, но в нескольких метрах ведется строительство новой школы и детского сада.

  • 5 2 Метро построят, школа уже есть. А вот планировки некоторые убивают...

  • 13 6 Добавлено редактором Рядом проходит шумное Петергофское шоссе.

  • 10 3 Добавлено редактором Нет рядом супермаркетов.

Отправить

ЖК "Duderhof Club"

S общая м²
S жилая м²
S кухни м²
Санузел
Балкон
Дата сдачи

a

a/м²

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ