ЖК "Орлова роща"

Фотографии 1/6

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	8-10
Квартир	543
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Строй-Сервис
Обновлено	12 Октября 2015

Дата сдачи	1кв 2013 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Орлова роща" построен в г. Гатчина Ленинградской обл. на месте бывшего консервного завода. Заказчиком проекта ЗАО "Гатчинский комбикормовый завод", непосредственным исполнитель - компания "Строй-Сервис".

Характеристика объекта

14-секционный дом попеременной этажности построен по каркасно-монолитной технологии с применением для наружной отделки керамического кирпича, декоративного камня "сплиттер" и керамогранита. Часть фасадов выполнены с витражным остеклением, часть – остеклены двухкамерными стеклопакетами. Межкомнатные перегородки из звукоизоляционных материалов – минераловатных плит типа "РАРЮС".

В доме 543 квартиры разных планировок: от студий до 3-комнатных с высокими потолками 2,7 м. Начиная со 2-го этажа, предусмотрены балконы и лоджии, со стороны двора по главным фасадам они остеклены. В каждой секции мусоропровод, газовые котельные и системы вентиляции. В доме также обустроены коммерческие помещения и подземный паркинг на 96 мест. Для безопасности жильцов на территории работает круглосуточная охрана с системами видеонаблюдения и контроля доступа.

Инфраструктура

На территории комплекса кроме жилого дома расположатся:

3-этажное административное здание;
площадки для отдыха и детские игровые;
гостевые автостоянки;
открытая автостоянка для жителей;
парковка для работников коммерческих учреждений, расположенных на первом этаже.

"Строй-Сервис" обеспечил удобные подъездные пути и тротуары, провел озеленение. Для маломобильных групп населения бордюры тротуаров в некоторых местах занижены к уровню 4 см.

Все нежилые помещения на первом этаже имеют высокие потолки – не менее 3 м и предназначены под офисы, продуктовые и промышленные магазины, кафе и предприятия бытовых услуг. Коммерческие помещения оборудованы входами и выходами, отдельно от жилых секций, независимыми инженерными коммуникациями.

ЖК "Орлова роща" расположен в экологически чистом и развитом месте – центральной части г. Гатчин – в микрорайоне "Хохлово Поле". Поблизости парковые зоны, в т.ч. лесопарк Орлова Роща и дворцово-парковый ансамбль, стадион Спартак. Инфраструктура города представлена всеми важными объектами – образовательными и медицинскими учреждениями, магазинами, салонами красоты и др. Транспортная доступность в самом городе развита удовлетворительно. До Санкт-Петербурга можно добраться железной дорогой из "Балтийского вокзала" или автотранспортом по Киевскому шоссе до ст. метро "Звездная" или "Московская".

Наше мнение

Основной проблемой комплекса является его удаленность от Санкт-Петербурга. В остальном проект весьма привлекательный. Хорошо продуманы планировки и внутренняя инфраструктура, отлично выбрано место расположения – все-таки центр города имеет свои преимущества, даже в небольшом по площади городке, как Гатчина. Предложения может быть интересным для местных жителей и людей с перспективой трудоустройства в городе.