ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/7
Аэросъемка

от 1 948 760 a

от 67 800 a за м²

Гатчинский район, Гатчина, Пушкинское шоссе

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Этажность	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Витабанк ВТБ еще 2 банка↓Газпромбанк Сбербанк
Обновлено	18 Августа 2019

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2020 и 4кв 2020 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь уч.2 2кв 2020 г. (строится) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. В первой очереди уже сдано шесть корпусов, во второй и третьей строят еще три здания. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков – 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия:

S общ	S жил	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
22.66	14.82	1	86 000 руб	1 948 760 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
25.13	16.07	1	81 100 руб	2 038 043 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
26.24	18.36	4	81 000 руб	2 125 440 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
26.3	16.7	1	85 000 руб	2 235 500 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020
26.47	17.24	1	76 900 руб	2 035 543 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
26.71	17.44	4	79 500 руб	2 123 445 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
28.9	18.76	1	77 000 руб	2 225 300 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
32.65	10.14	11.22	1	75 000 руб	2 448 750 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
32.8	10.25	11.37	1	69 600 руб	2 282 880 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
33.61	14.37	10	2	71 100 руб	2 389 671 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
34.46	11.76	10.37	1	72 900 руб	2 512 134 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
35.37	14.76	11.03	1	71 600 руб	2 532 492 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
36.6	10.05	13	2	69 500 руб	2 543 700 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
38.33	17.56	10.03	1	70 900 руб	2 717 597 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020
39.13	16.53	13.19	1	72 800 руб	2 848 664 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020
42.41	16.47	10.57	1	85 883 руб	3 642 298 руб	Сдана
42.59	14.5	14.2	1	71 300 руб	3 036 667 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020
43.67	18.17	13.24	1	85 354 руб	3 727 409 руб	Сдана
43.83	16.83	10.9	1	85 052 руб	3 727 829 руб	Сдана
43.83	17.53	10.2	1	85 442 руб	3 744 923 руб	Сдана

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
47.49	24.81	10.34	1	77 800 руб	3 694 722 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020
48.78	23.39	11.85	1	75 300 руб	3 673 134 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
49.08	23.36	12.24	2	76 600 руб	3 759 528 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
49.35	23.97	10.98	2	74 500 руб	3 676 575 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
51.7	25.14	13.84	1	70 200 руб	3 629 340 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
52.24	25.55	12.77	1	75 100 руб	3 923 224 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
53.6	28.84	10.03	1	72 800 руб	3 902 080 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020
54.26	28.09	11.9	1	76 000 руб	4 123 760 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020
54.57	25.5	16.82	1	67 800 руб	3 699 846 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
72.75	38.8	13.75	2	75 600 руб	5 499 900 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
74.19	39.65	13.39	2	73 800 руб	5 475 222 руб	3 оч 1 корпус 4кв 2020
74.32	40.9	13.47	2	71 100 руб	5 284 152 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
75.14	38.24	18.48	2	70 500 руб	5 297 370 руб	3 оч 2 корпус 2кв 2022
96.7	53.61	22.23	2	77 000 руб	7 445 900 руб	3 очередь уч.2 2кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Ипотека

Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 11%
Витабанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.7%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.2%

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (110)

Валентина Игоревна 27 Мая, 00:23

С наступлением весны Гатчина стал еще симпатичнее. :)

ответить
Даниил 08 Мая, 19:14

Не соглашусь с вами. У нас хорошие дворы и детские площадки. В отличие от большинства новостроек, двор закрыт от машин, никакой парковки под окнами! Зачем гулять под дождем? Если так судит, то половина Питера становится сразу не пригодной зоной для прогулок. В дождь почти все превращается в лужи
ответить
- Подозрительный комментарий Даниил 2 23 Мая, 15:09
  
  Тёзка, а чего врать-то?! Как ваш двор может быть закрыт от машин, если системы сигнализации и входа по магнитным ключам (как обещали ещё в 2014) так и не создали. Электронную библиотеку демонтировали, детсад до сих пор не ввели, а давление воды такое, что с жильцов собираются деньги собирать на трубы и оборудование.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Даниил 02 Июля, 10:46
    
    Библиотеку демонтировали, потому что сами жители привели ее в негодность! С каждым месяцем на ней появлялось все больше следов от вандалов – то она была пробита чьим-то кулаком, то у нее отодрали часть стенки, то изрисовали. В итоге ее полностью изувечили. И УК тут не при чем. Пока мы не будем бережно относится к имуществу дома, так и будем жить без электронной библиотеки и чего-либо еще.. Двор дома огорожен от машин забором. Вы бывали в нашем ЖК?
    ответить
Григорий 31 Марта, 21:19

Ленстройтрест вывел в продажу новые квартиры в третьей очереди. Цены, внимание (!) от 1,6 млн рублей
ответить