ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/14
Аэросъемка
Панорама 3D

от 4 154 608 a

от 128 600 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Витабанк ВТБ еще 2 банка↓Газпромбанк Сбербанк
Обновлено	28 Февраля 2023

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2023 и (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь к.1 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 4 оч 1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 3 корпус 3кв 2023 г. (строится) 4 оч 4 корпус 3кв 2023 г. (строится) 5 оч 1 корпус 1кв 2025 г. (строится) 5 оч 2 корпус 1кв 2025 г. (строится) 5 оч 3 корпус 1кв 2025 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. Сданы уже первые три очереди, в четвертой и пятой очередях возведут еще 7 корпусов. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.21 м²	14.75	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	164 800 a/м²	4 154 608 руб
25.21 м²	14.75	3 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	166 500 a/м²	4 197 465 руб
28.58 м²	21.75	6 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	211 900 a/м²	6 056 102 руб
29.06 м²	16.01	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	159 900 a/м²	4 646 694 руб

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.13 м²	12.21	10	5 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	152 900 a/м²	5 218 477 руб
34.85 м²	11.01	11.66	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	152 900 a/м²	5 328 565 руб
34.96 м²	14.5	10.17	8 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	197 809 a/м²	6 915 402 руб
36.3 м²	12.7	12.18	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	197 900 a/м²	7 183 770 руб
38.2 м²	15.28	10.89	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	187 900 a/м²	7 177 780 руб
39.55 м²	14.22	11.92	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	155 400 a/м²	6 146 070 руб
42.83 м²	15.35	13.09	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	174 292 a/м²	7 464 927 руб
42.93 м²	15.76	11.12	2 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	181 359 a/м²	7 785 742 руб
43.77 м²	15.35	13.7	8 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	168 719 a/м²	7 384 831 руб
43.83 м²	15.35	13.64	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	180 807 a/м²	7 924 771 руб
45.32 м²	16.09	15.06	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	146 400 a/м²	6 634 848 руб
46.73 м²	14.41	20.02	1 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	160 997 a/м²	7 523 390 руб
46.73 м²	14.41	20.02	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	188 200 a/м²	8 794 586 руб
47.61 м²	15.6	14.61	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	192 160 a/м²	9 148 738 руб
49.31 м²	15.5	18.86	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	146 600 a/м²	7 228 846 руб
49.31 м²	15.5	18.86	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	146 500 a/м²	7 223 915 руб
54.01 м²	12.39	16.26	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	142 500 a/м²	7 696 425 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.04 м²	20.92	11.29	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	145 900 a/м²	6 717 236 руб
48.78 м²	20.5	13.01	3 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	143 600 a/м²	7 004 808 руб
50.94 м²	25.35	3.63	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	163 600 a/м²	8 333 784 руб
52.31 м²	22.61	14.25	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	136 500 a/м²	7 140 315 руб
52.61 м²	22.75	14.32	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	139 900 a/м²	7 360 139 руб
55.07 м²	24.92	18.54	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	135 500 a/м²	7 461 985 руб
55.07 м²	24.92	18.54	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	139 700 a/м²	7 693 279 руб
55.53 м²	28.44	12.37	2 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	182 400 a/м²	10 128 672 руб
56.64 м²	27.25	13.1	7 этаж	3 кв 2023	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	179 700 a/м²	10 178 208 руб
59.57 м²	33.14	10.08	6 этаж	3 кв 2023	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	184 292 a/м²	10 978 274 руб
62.23 м²	30.21	14.61	7 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	167 323 a/м²	10 412 510 руб
63.42 м²	33.09	13.67	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	164 653 a/м²	10 442 293 руб
63.74 м²	26.66	15.29	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	138 900 a/м²	8 853 486 руб
64.19 м²	29.86	13.63	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	164 194 a/м²	10 539 613 руб
67.26 м²	32.21	14.3	5 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	144 200 a/м²	9 698 892 руб
69.44 м²	34.21	18.16	3 этаж	3 кв 2023	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	178 500 a/м²	12 395 040 руб
78.06 м²	29.03	19.03	1 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	148 576 a/м²	11 597 842 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
75.63 м²	50.47	–	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	134 500 a/м²	10 172 235 руб
79.13 м²	36.03	21.15	3 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	130 800 a/м²	10 350 204 руб
79.81 м²	39.54	17.54	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	129 400 a/м²	10 327 414 руб
81.93 м²	43.8	14.11	2 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	168 400 a/м²	13 797 012 руб
86.42 м²	44.26	21.12	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	128 600 a/м²	11 113 612 руб
86.91 м²	46.92	14.79	6 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	162 500 a/м²	14 122 876 руб
88.57 м²	48.3	16.86	2 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	139 000 a/м²	12 311 230 руб
88.68 м²	48.06	15.8	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	178 979 a/м²	15 871 858 руб
93.96 м²	37.98	24.64	9 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	134 700 a/м²	12 656 412 руб
93.97 м²	37.98	24.65	9 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	136 000 a/м²	12 779 920 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Феникс"
Гатчинский район

от 5 194 200 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (149)

Подозрительный комментарий Ирина 44 25 Января, 23:36

Квартиру получили в 21 году, заселились не сразу так как делали ремонт. В процессе ремонта обнаружили и не очень ровный пол ну кухне и переделывали подоконники, установили деревянные, получилось очень красиво. Ребенок тоже доволен, так как во дворе есть детская площадка и много детей в доме.
ответить
Подозрительный комментарий Дарья Р. 24 Ноября 2022, 12:10

20 ноября получили ключи от двухкомнатной квартиры в IQ Гатчина. Квартира суперская, но переехали не без проблем, с доставщиками вещей разругались, они поцарапали мой любимый столик и шкаф!! Сейчас уже все стоит на своих местах и мы готовимся к новоселью с друзьями.
ответить
Подозрительный комментарий Дарья Р. 24 Ноября 2022, 12:09

20 ноября получили ключи от двухкомнатной квартиры в IQ Гатчина. Квартира суперская, но переехали не без проблем, с доставщиками вещей разругались, они поцарапали мой любимый столик и шкаф!! Сейчас уже все стоит на своих местах и мы готовимся к новоселью с друзьями.
ответить