ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/13
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 378 410 a

от 86 800 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Витабанк ВТБ еще 2 банка↓Газпромбанк Сбербанк
Обновлено	26 Февраля 2021

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2021 и 2кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь уч.2 2кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. В первой очереди уже сдано шесть корпусов, во второй и третьей строят еще три здания. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия (6 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.9 м²	18.76	6-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	116 900 a/м²	3 378 410 руб
	29.53 м²	18.25	2-5 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	119 800 a/м²	3 537 694 – 3 809 370 руб

Однокомнатные квартиры (90 квартир, 32 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.55 м²	10.23	10.99	1-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	120 100 a/м²	3 909 255 – 4 384 485 руб
32.8 м²	10.25	11.37	1-2 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	128 000 a/м²	4 198 400 – 4 359 120 руб
33.61 м²	14.37	10	9 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	121 000 a/м²	4 066 810 руб
33.63 м²	11.98	10.55	9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	124 415 a/м²	4 184 070 руб
34.46 м²	11.76	10.37	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	116 640 a/м²	4 019 400 руб
34.94 м²	11.98	10.04	1-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	120 832 a/м²	4 221 880 – 4 697 580 руб
34.96 м²	14.5	10.17	4-8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	112 200 a/м²	3 922 512 – 3 967 960 руб
34.96 м²	14.5	10.17	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	115 600 a/м²	4 041 376 – 4 090 320 руб
35.16 м²	11.98	10.34	12 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	127 061 a/м²	4 467 480 руб
35.38 м²	16.17	10.49	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	118 400 a/м²	4 188 992 руб
35.74 м²	12.34	10.25	9-12 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	121 714 a/м²	4 350 050 – 4 490 840 руб
35.81 м²	15.61	10.23	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	115 200 a/м²	4 125 312 руб
36.6 м²	10.05	13	1-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	122 200 a/м²	4 472 520 – 4 596 960 руб
37.8 м²	12.03	13.54	2 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	134 962 a/м²	5 101 560 руб
38.48 м²	17.32	10.98	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	113 500 a/м²	4 367 480 – 4 425 200 руб
39.08 м²	14.22	11.92	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	109 200 a/м²	4 267 536 – 4 369 144 руб
39.13 м²	16.53	13.19	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	111 423 a/м²	4 360 000 руб
39.14 м²	17.19	11.04	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	108 400 a/м²	4 242 776 – 4 344 540 руб
39.27 м²	16.15	10.7	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 000 a/м²	3 730 650 руб
39.82 м²	16.36	10.01	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	106 400 a/м²	4 236 848 – 4 336 398 руб
40.29 м²	16.36	10.01	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	98 100 a/м²	3 952 449 руб
42.53 м²	15.66	14.64	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	99 100 a/м²	4 214 723 руб
42.83 м²	15.35	13.09	2-8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 700 a/м²	4 441 471 – 4 548 546 руб
42.84 м²	15.35	13.09	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	105 900 a/м²	4 536 756 – 4 592 448 руб
43.73 м²	15.35	13.55	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	98 200 a/м²	4 294 286 руб
43.77 м²	15.35	13.7	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	107 600 a/м²	4 709 652 – 4 762 176 руб
43.83 м²	15.35	13.64	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	107 800 a/м²	4 724 874 руб
44.11 м²	15.35	13.7	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	100 600 a/м²	4 437 466 руб
46.73 м²	14.41	20.02	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	96 700 a/м²	4 518 791 руб
47.48 м²	12.41	20.81	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	104 700 a/м²	4 971 156 руб
47.61 м²	15.6	14.61	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	102 300 a/м²	4 870 503 руб
52.75 м²	14.41	24.45	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 000 a/м²	5 011 250 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (83 квартиры, 32 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.78 м²	23.39	11.85	1-2 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	111 700 a/м²	5 448 726 – 5 453 604 руб
50.45 м²	26.56	12	9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	122 002 a/м²	6 154 980 руб
54.26 м²	28.09	11.9	1-6 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	115 539 a/м²	6 269 120 – 6 613 230 руб
54.57 м²	25.5	16.82	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	101 400 a/м²	5 533 398 руб
56.54 м²	26.92	13.37	2-5 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	110 800 a/м²	6 264 632 руб
56.64 м²	26.92	13.37	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	108 400 a/м²	6 139 776 руб
57.1 м²	25.92	14.77	2 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	113 892 a/м²	6 503 250 руб
57.32 м²	26.12	13.47	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	104 547 a/м²	5 992 650 руб
58.18 м²	26.06	12.18	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	98 700 a/м²	5 742 366 руб
58.85 м²	31.77	12.42	2 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	115 790 a/м²	6 814 229 руб
59.17 м²	34.13	11.95	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 327 a/м²	6 113 830 руб
60.46 м²	25.49	20.78	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	101 500 a/м²	6 136 690 руб
60.79 м²	27.81	16.97	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	104 709 a/м²	6 365 251 руб
60.86 м²	26.51	17.45	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	104 758 a/м²	6 375 600 руб
61.25 м²	25.43	18.75	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	99 000 a/м²	6 063 750 руб
61.35 м²	27.85	14.74	9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	92 200 a/м²	5 656 470 руб
61.73 м²	33.09	12.65	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	99 100 a/м²	6 117 443 – 6 185 346 руб
62.02 м²	27.85	14.74	3-6 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	92 000 a/м²	5 705 840 руб
62.23 м²	30.21	14.61	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	97 600 a/м²	6 073 648 – 6 135 878 руб
63.42 м²	33.09	13.67	2-8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	100 700 a/м²	6 386 394 – 6 519 576 руб
64.03 м²	29.86	13.63	8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 200 a/м²	6 607 896 руб
64.19 м²	29.86	13.63	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	101 000 a/м²	6 483 190 – 6 611 570 руб
65.87 м²	29.4	18.66	2 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	108 124 a/м²	7 122 151 руб
66.16 м²	29.29	17.97	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	97 000 a/м²	6 417 520 – 6 549 840 руб
66.62 м²	29.29	17.97	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	88 500 a/м²	5 895 870 руб
66.64 м²	31.24	16.68	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	88 000 a/м²	5 864 320 руб
67.27 м²	31.24	16.19	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	99 000 a/м²	6 659 730 – 6 727 000 руб
67.46 м²	30.14	16.13	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	101 500 a/м²	6 847 190 – 6 982 110 руб
67.9 м²	31.63	16.29	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	97 300 a/м²	6 606 670 – 6 749 260 руб
71.56 м²	31.98	19.97	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	101 615 a/м²	7 271 550 руб
78.06 м²	29.03	19.03	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	88 500 a/м²	6 908 310 руб
83.73 м²	42.06	20.03	1-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	108 259 a/м²	9 064 560 – 9 300 881 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (19 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.22 м²	40.22	12.75	2-4 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	99 100 a/м²	7 157 002 руб
72.6 м²	41.07	14.3	5 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	107 380 a/м²	7 795 799 руб
72.75 м²	38.8	13.75	3 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	98 271 a/м²	7 149 181 руб
73.39 м²	38.22	13.62	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	98 234 a/м²	7 209 360 – 7 559 040 руб
74.19 м²	39.65	–	3-6 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	96 285 a/м²	7 143 400 – 7 181 600 руб
74.32 м²	40.9	13.47	6-7 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	95 600 a/м²	7 104 992 руб
88.68 м²	48.06	15.8	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	86 800 a/м²	7 697 424 – 8 078 748 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (125)

Подозрительный комментарий Евгений 25 Декабря 2020, 13:56

Собираемся купить квартиру в ай кью, слышал много хорошего о застройщике. И дома говорят сделаны на совесть. Может кто напишет из жильцов что-нибудь еще полезного, хочется знать побольше о ЖК.
Спсибо!
ответить
- Андрей 11 Января, 15:29
  
  Скажете тоже, "на совесть".. Берите, лучше-то не строят.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Евгений 26 Января, 16:44
    
    Добрый вечер!
    Расскажите, пожалуйста, если знаете про район, где поесть, где магазин хороший...
    То что строят и как - это понятно)
    Слышал, что внутренняя территория для детей хороша, зимой просто не так все видно как летом и протестировать ребенку пока ее не удалось.
    ответить
Подозрительный комментарий Мария 01 Декабря 2020, 17:52

Добрый вечер всем!
Проживаю в айкью около полу года. Каждый вечер гуляю с ребенком во дворе. Отдельное спасибо застройщику за детскую площадку. она очень классная, это может подтвердить буквально каждый ребенок гуляющий во дворе. Безопасность площадки гарантирует специальное покрытие, которое уже не раз нас выручало.
На первом этаже нашего комплекса множество магазинов, можно вообще никуда не ходить... Но если чего то не хватает из продуктов или хочется что-нибудь особенного всегда есть окей в 10 минутах.
ответить
Подозрительный комментарий 2020Иван 20 Ноября 2020, 18:37

18.11 заехал в офис продаж Ленстройтреста, чтобы выбрать квартиру и мне предложили скидку, правда не большую, но все же...10 т.р. по промокоду за однушку. условия смс на телефон. Все равно бы купил и без бонуса.
ответить