- Главная
- Новостройки
- Гатчинский район
- Гатчина
- ЖК "IQ Гатчина" (Ай кью Гатчина)
ЖК "IQ Гатчина" (Ай кью Гатчина)
от 3 140 429 a
от 69 984 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 6-12 |
| Квартир | 756 - 1 оч. |
| Паркинг | Подземный: 661 м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Ленстройтрест |
| Аккредитация | ВТБ24 Газпромбанк Сбербанк России |
| Обновлено | 07 Июня 2018 |
| Дата сдачи |
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) |
На въезде в город Гатчина строится новый микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено более 19 га площади, на которой появится около 138 тыс. кв.м. комфортного современного жилья. Проект был разработан ведущим европейским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.
Описание квартала
В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв.м. Высота потолков – 2,75 м. Отделка жилых помещений проектом не предусмотрена. Входные группы и холлы отделываются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.
Инфраструктура
В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:
- более 2 тыс. кв.м. отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
- школа на 600 мест;
- 2 детских сада на 140 мест каждый;
- торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв.м.;
- полузаглубленные паркинги в общей сумме на 661 машиноместо;
- гостевые парковки.
Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные площадки, детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и пр. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.
Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.
Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" (Ай кью Гатчина) цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.47 | 16.5 | 10.57 | Разд | 73 945 руб | 3 140 429 руб |  | 2кв 2017 |
| 42.79 | 18.56 | 12.67 | Разд | 73 446 руб | 3 142 768 руб |  | 2кв 2017 |
| 43.31 | 16.47 | 12.67 | Разд | 74 011 руб | 3 205 412 руб |  | 2кв 2017 |
| 43.61 | 21.07 | 12.13 | Разд | 74 149 руб | 3 233 630 руб |  | 2кв 2017 |
| 43.73 | 20.22 | 11.55 | Разд | 72 941 руб | 3 189 692 руб |  | 2кв 2017 |
| 43.83 | 16.83 | 10.9 | Разд | 72 368 руб | 3 171 900 руб |  | 2кв 2017 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.77 | 32.74 | 12.41 | Разд | 70 023 руб | 4 325 293 руб |  | 2кв 2017 |
| 63.18 | 32.85 | 13.09 | Разд | 71 821 руб | 4 537 669 руб |  | 2кв 2017 |
| 63.26 | 34.29 | 13.24 | Разд | 70 117 руб | 4 435 602 руб |  | 2кв 2017 |
| 63.28 | 35.14 | 12.23 | Разд | 71 820 руб | 4 544 757 руб |  | 2кв 2017 |
| 64.38 | 32.82 | 13.08 | Разд | 69 984 руб | 4 505 592 руб |  | 2кв 2017 |
| 64.93 | 31.42 | 13.11 | Разд | 73 762 руб | 4 789 395 руб |  | 2кв 2017 |
| 65.02 | 30.98 | 13.97 | Разд | 72 124 руб | 4 689 520 руб |  | 2кв 2017 |
| 65.25 | 33.43 | 11.65 | Разд | 71 556 руб | 4 669 036 руб |  | 2кв 2017 |
| 66.38 | 33.05 | 13.97 | Разд | 72 795 руб | 4 832 137 руб |  | 2кв 2017 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонСреди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "IQ Гатчина" (Ай кью Гатчина) на карте
Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина" (Ай кью Гатчина)
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ24
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
Рассрочка
Рассрочка предоставляется при первом взносе от 15% стоимости квартиры, сроком до конца 2015 года. На первый взнос предусмотрена скидка 15% при выборе варианта ежемесячных равных платежей или 7,95% при выборе ежеквартальных платежей. Об условиях ипотеки можно узнать по телефону, связавшись с менеджерами компании.
Правовые документы
Упоминания в новостях и статьях
- 04.04.2017
- 27.03.2017
- 11.02.2017
- 27.01.2017
- 28.12.2016
Похожие новостройки
- от 2 050 008 a за к. кв. ЖК "SKAZKA" (Сказка)
Срок сдачи 4 кв 2017 - от 3 239 996 a за к. кв. ЖК "Дважды два"
Красносельский р-нАвтово 29 минут
Срок сдачи 1 кв 2017 - от 2 999 988 a за студию ЖК "Юбилей"
Всеволожский р-нОзерки 26 минут
Срок сдачи 2 кв 2017 — 3 кв 2017 - от 2 150 005 a за студию ЖК "Мозаика" (Дом у парка)
Срок сдачи 4 кв 2016 - от 3 150 000 a за 1 к. кв. ЖК "Петергоф Парк"
Петродворцовый р-нПроспект Ветеранов
Срок сдачи 3 кв 2017
Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (Ай кью Гатчина) (220)
Жилищный комплекс меня очень заинтересовал. Изучил весь проект вдоль и поперек, покупка ведь не маленькая, и могу сказать, что это будет действительно отличное место для проживания. Оптимальное расстояние от Санкт-Петербурга, благоустроенная территория. Еще впечатлило то, что на территории будет запрещено передвигаться на автомобиле, это в первую очередь безопасность и чистота, для авто будет огромный паркинг, иначе его и не опишешь. Сроки реализации не такие уж и большие, а первая очередь уже активно застраивается. Впечатляет.
ответитьТак что, машинам въезд будет совсем запрещен на территорию жк? А если ко мне гости приедут, им машины на въезде оставлять придется??
ответитьНе переживайте, там предусмотрена гостевая парковка на случай приезда гостей) Не забывайте, что проект продуман до мелочей, а значит не о чем беспокоиться.)
ответитьЕсли строит Ленстройтрет, то все будет гладко. После неудачного опыта покупки квартиры в новостройке, для меня главный критерий это репутация затсройщика. Разумеется, проект мы тоже изучили и пришли к выводу, что ЖК "IQ Гатчина" нам вполне подходит, а особенно двухкомнатная квартира в первой очереди.)
ответитьАга, и до сих пор дом не сдан. Отличный застройщик :(
ответитьАнна, во всяком случае ЛСТ не бросают жильцов недостроив дома, как делают некоторые застройщики. Этот застройщик свои обязательства выполняет, так как еть сданные дома и остальные так же будут сданы.
ответитьОчень понравилась презентация проекта. Получится красивый жилой район, с обустроенными зонами отдыха. Отличная транспортная доступность, развитая как внутренняя так и внешняя инфраструктура. В таком месте хочется жить. никакой спальный район города не сравнится с таким жилищным комплексом.
ответитьВ Гатчинском районе пересмотрела много новостроек и Жилищных комплексов, но для себя идеальным вариантом все же считаю ЖК "IQ Гатчина". Почему? Все просто, оригинальный внешний вид, удобные планировки квартир, немного квартир на лестничной площадке, на подземном паркинге для каждой квартиры предусмотрено место, рядом ОКЕЙ, Метрика. Для жизни, думаю, согласится каждый, это вариант максимально идеальный.
ответитьПриемущества на этом не заканчиваются. Кроме этого, застройщик не навязывает свою управляющую компанию, а предлагает возможноть выбора. В квартирах будет хорошая звукоизоляция и очень тепло (есть опыт с другими домами от застройщика). Да, это будет весьма комфортное место.
ответитьЭто все второстепенно. Понятно, что будет управляющая компания, ведь кто-то должен за всей этой красотой ухажитьва.
ответитьУ нас всем обслуживанием дома и территории управляющая компания занимается. И занмаются они грамотно. Мы оень довольны как они это делают, заявку оставили, прошло время - сделано
ответитьТрехкомнатные в первой очереди с 17 метровой кухней, это просто нечно нереальное! Всю жизнь мечтаю о большой кухне! А условия рассрочки, которую предлагает продавец, максимально выгодны и удобны для клиентов.
ответитьСейчас условия на приобретение квартир еще интереснее, тем более что есть готовые квартиры. Что самое интересное на готовые квартиры дают подарок в 250000 рублей на индивидуальный ремонт. Если бы мы покупали квартирусейчас то точно воспользовались данным предложением.
ответитьВсе ли в порядке с документами у застройщика, как вообще Ленстройтрест, не знаком с ними.
ответитьПоверьте, Ленстрйтрет уже 14 лет строит, прием довольно успешно, а главное, вовремя все проекты сдает. С документами на все сто все в порядке.
ответитьСпасибо) Сам уже все проверил, но все равно приятно услышать хорошие отзывы от людей с опытом)
ответитьМы сразу после старта продаж в первом корпусе взяли однокомнатную. Надеюсь, первую очередь сдадут вовремя, лентсройтрест в этом плане не разу за время работы не подвел своих дольщиков.
ответитьОбыкновенная панелка. С одной сторону жд дорога от нее постоянный шум, с другой автомобильная дорога. Плотность застройки высокая, тем самым вырисовывается перспектива заглядывать соседу в окна. На выезде гарантированна пробка ибо с Гатчинских поместей будет гарантированный поток плюс еще один поселок на подходе,который начнут застраивать. Пробка уже сейчас по утрам на выезде из Гатчины. За 5000 000 трешка плюс паркинг еще 300 000 р, честно ? На мой скромный взгляд не впечатлило.
ответитьЕсли вам не нравится, это не значит, что там плохо. Что касается плотности застройки, изучите проект, полу-закрытые дворы, а НЕ дома друг напротив друга. Что касается шума, мои родители живут по отношению к железной дороге ближе, чем комплекс расположен и никакого шума. Что касается пробок, скажите где их нет, это первое. И второе, все зависит от того куда и во сколько выдвигаться. Что касается цен, все понимают и никто не скрывает, что в стоимость входит не только цена за квадратные метры, но и за инфраструктуру. И, кстати, планировок очень много, квадратные метры и цены разные. 5 млн. стоит трешка под 90 кв.м., но есть вариант и 78 кв., которая соотвественно будет стоить меньше.
ответитьМда уж, "обыкновенные панельки" не бывают с кухнями почти по 20 метров в однушках. Очень классные планировки, плюс, полностью европейский уровень благоустройства - вот, что такое iq гатчина. Почитайте подробнее на сайте Ленстройтреста об их философии ЖИВИ, они все свои кварталы строят в сответсвии с ней. Моя подруга живет, например, в Янила Кантри и ооочень довольна.
ответитьВ этом районе строят объездную и развязки, года через два, как раз к сдаче второй очереди никаких пробок и проблем с поездками в Питер не будет. Кроме того, их и сейчас нет. От метро Московская хотят каждые пятнадцать минут автобусы, на крайняк электричка есть.
ответитьВсе великолепно, но куда девать запах с полигона "НОВЫЙ СВЕТ"? А это ,простите, запах помойки!!! Нет, не всегда, конечно, но с завидной периодичностью... Кто не верит - посмотрите расположение и расстояния на карте и розу ветров)))))
ответитьЧто за выдумки, никакого запаха не было и нет, мы живем не далеко от строящегося комплекса, квартиру снимаем, ждем сдачи первой очереди и следим за строительством заодно. Кстати, если вы не в курсе, на упомянутом вами полигоне, началась переработка отходов, поэтому нечему там будет пахнуть, даже если вдруг такое и случится.
ответитьМы в Традиции живем, каждый день из окна видим, как строят. Район классный, тихий и чистый. Я даже не знал о полигоне, если честно. Вообще никак не беспокоит.
ответитьЛюбите же вы про "запах" написать.. Нету здесь никакого запаха, такое чувство, что люди вообще в этом районе не бывают, а только повторяют слова разных умников. Что касается дома - то это чуть ли не лучший ЖК в данной ценовой категории, и уж точно самый лучший в это локации. Чего стоят только качественные планировки, мопы и безопасные дворы без машин!
ответитьДа не верьте никому, сами приезжайте и посмотрите какая тут красота, какая готовность и как идет строительство. Ведь все рядом, транспортная доступность отличная, никаких проблем!
ответитьДикий ценник за удовольствие жить между железной дорогой и развязкой красносельского и киевского шоссе. А некоторым ещё повезет видеть из окна аж 2 заправки. Про ароматы помойки и говорить нечего, летом долетает до бассейна ПИЯФ, а это гораздо дальше
ответитьСтранный вы человек, пишите под разными логинами одинаковые гадости. Ну, если вам так плохо там, не покупайте, только первая очередь уже не плохо распродана, а это о чем то говорит.
ответитьМы въехали чуть больше месяца назад. За время проживания никакого запаха лично мною не зафиксированно. Советую вам не верить разным слухам а приехать проверить самостоятельно. Дом очень нравится, особенно после жизни на съемной квартире в Коломне я кайфую от роскошного двора! И чуть ли не сверкающие МОПы нравятся. При наличии авто жизнь здесь для любого будет раем!
ответитьЗдравствуйте. Кто-нибудь из живущих в Гатчине может выслать фото стройки 3 корпуса IQГатчина.С уважением. Баталовы. Екатеринбург.
ответитьПо моему,там только цокольный этаж
ответитьДобрый вечер! Спасибо.Можно ли Вам ещё писать? Баталовы.
ответитьДа
ответитьДоброго времени суток! Мы заключили договор с Ленстройтрестом на строительство квартиры в 3 корпусе IQ Гатчина. Срок сдачи 4 кв. 2015 , а дом как видим не строится. Будем надеяться на лучшее. Мы с мужем коренные жители Урала. Климат у нас очень своеобразный.Скажите , а у Вас под Питером как рано наступает весна,лето холодное или дождливое,холодная ли зима? Проезд в общественном транспорте Екатеринбурга 23 рубля. За однокомнатную кв.коммунальные услуги около 3500 рублей, а как у Вас? Извините,что много написала. С уважением Баталовы.
ответитьПока строится 2 сектор корпуса, 3-наверно,следом за ним. Погода пасмурная-особенно зима-солнца почти никогда нет-1-2 раза в месяц. Если можно было выбирать-лучше Московскую область. В этом доме, думаю, квартплата будет несколько дороже.
ответитьСпасибо за внимание к нашим вопросам. Видимо придётся привыкать к новому климату. У нас на Урале достаточно много солнечных дней, но резкая перемена температуры воздуха в течение суток достигает 10 градусов. Зима стала тёплая , а лето холодное. Баталовы.
ответитьВ апреле буду готовы все шесть корпусов первой очереди. Не переживайте.
ответитьОнлайн камера (http://iq-gatchina.ru/about/progress/index.php?SECTION_ID=15), смотрит с северо востока на юго запад, на первом плане шестой корпус слева и первый со вторым справа, далее пятый, третий и четвёртый. Третий и четвёртый только выводят из цоколя, но их изначально позже и строить собирались и в продажу они только недавно поступили.
ответитьА вы знаете, что на фасадных окнах домов № 1,2,3 расположенных вдоль шоссе, будет установлено трехкамерное остекление, что обеспечит лучшую теплоизоляцию дома и надёжно защищает от внешних источников шума. Так что, дольщики этих корпусов могут не переживать, ничто не нарушит их покой.
ответитьДа, знаем и очень этому рады.
ответитьДа-да, мы уже оценили трехкамерное остекление!! В квартире вообще никаких посторонних звуков, даже при том, что мы живем на первом этаже. А уж какой у нас вид на уютный двор, и никаких машин! Раньше не думал, что мне настолько может понравится жизнь в Гатчине)
ответитьСпасибо! Посмотрели.
ответитьНа счёт цен, цены в этом ЖК действительно выше среднего. Но это уже вопрос выбора. Можно на Парнасе взять квартиры в 25 этажных домах по десять пятнадцать домов в микрорайоне. Будет дешевле. Но это, повторюсь, вопрос выбора.
ответитьЯ бы посморила, учитывая предложение, цены вполне доступные. Конечно, вы можете рекламировать то, что вам нужно, но не тут.
ответитьНа мой взгляд, цены за кв.м. немного завышены. В целом стройка идет быстро, отпугивает очень маленькая тер-я для бесплатной парковки авто, будет ругань из-за мест, нужно рассматривать паркинг, а это не малые затраты. Пока выбираем в нескольких местах, скажу, что везде есть свои плюсы и минусы.
ответитьПо прошествии времени могу сказать, что цены совершенно не были завышены)))Въехали всего пару недель назад, а я уже в восторге! Дабы не ругаться из-за бесплатной парковки, мы просто купили место в подземном паркинге. Советую это сделать всем, кто планирует жить здесь долго, обустаивается основательно, так сказать)))Хорошо, что во дворе нет парковки и можно гулять с ребенком по очень красивой и аккуратной территории!
ответитьПо-моему, если покупаешь жилье всерьез и на долго, то можно и потратиться на место в подземном паркинге. Кроме того, тут множество преимуществ, охраняемое место, никакие морозы вашей машине не страшны, плохая погода не проблема, вход в паркинг прямо из лифта дома. Кстати и цена не такая уж и большая.
ответитьВ принципе, расположение не такое уж и плохое, как тут пишут. Главное что, транспортная доступность и инфраструктура ведь, а остальное, это уже придирки.
ответитьМне проект нравится, цены хотелось бы по ниже, но в общем нормальные. Зато скидки делают, и акции с подарками проводят, тоже плюс небольшой, приятно ведь.
ответитьхочу посмотреть в каком состоянии 3 корпус!!!
ответитьМы с мужем купили тут квартиру. Район очень понравился, да и планировка у нас хорошая. Очень ждем переезда.
ответитьВероника, а подскажите у вас какой первоначальный взнос был? Я просто тоже хотел бы в этот ЖК вложиться..
ответитьУ нас деньги от продажи квартиры в другом городе были и плюс еще наши накопления, в общем 1,2млн получилось.
ответитьМногова-то, в том смысле, что у меня всего 200тыс.
ответитьНу да, 200 совсем мало. Мы специально постарались побольше первый взнос сделать, чтобы ипотеку меньше платить. И то нам еще 2млн с лишним пришлось брать на однушку.
ответитьМдя..с моими тремя копейками даже в Гатчине ничего не купить
ответитьВ недвижку можно и через коллективное инвестирование вложиться. Вроде в такие темы вклад может быть и от 100тыс, а потом проценты получаешь
ответитьа вам не кажется, что это сомнительно как-то? Отдавать деньги непонятно куда и непонятно кому
ответитьда я особенно не разбирался, просто увидел в метро рекламу E3 Investment, там было написано, что они в том числе и с ЛенСтройТрест работают, вот и написал. Я ж не навязываю
ответитьСпасибо за информацию, сейчас посмотрел их сайт, там действительно даже с такой маленькой суммой вложиться можно. Буду узнавать, может именно это мне и подойдет
ответитьОлег, не занимайтесь ерундой, куда-то что-то вкладывать, разводилово какое-то! Лучше в отдел продаж позвоните и разузнайте, есть ли какие-то варианты при маленькой сумме взноса.
ответитьа я вот позвонил уже, сказали что нет вариантов с такой суммой.
ответитьОтличная реклама, надеюсь, все так хорошо и красиво как вы написали. Что касается покупки в IQ Гатчине, я бы тоже посоветовала обратиться в отдел продаж, они точно подскажут, как поступить.
ответитьой опять народ все жаждет свои кровные куда-нибудь вложить и все хотят не прогареть
ответитьВремя такое, нет стабильности особо нигде. Мы, например, специально ждали, чтобы видеть, что первая очередь строится в срок, и только теперь покупаем квартиру. Понимаю, что сейчас дороже, зато и надежнее и спокойнее.
ответитьсвязывался я со специалистами Е3 сегодня, на все вопросы рассудительно ответили. пока общались, вроде все понятно было. но сомнения то у меня еще есть, как улюбого нормального человека.
ответитьсомнения, первый шаг к решению, кто-то, конечно может и ерничать, но между прочим, при заключении договора сумма вклада страхуется
ответитьКупили квартиру в IQ Гатчине, регулярно общаемся с соседями, у всех разные мнения но в общем, все очень позитивно настроены, потому как учитывая, что сейчас творится в экономике, видеть как проект, куда ты вложил свои кровные, активно строится по плану, согласитесь, как минимум приятно.
ответитьРебята, посмотрела информацию про этот проект, заинтересовалась. Раньше и не думала, что здесь всего столько интересного, да и вообще, что у нас в стране такие новинки появляются. Это реально квартал, в котором можно жить припеваючи, были бы деньги)
ответитьНравится, что специально наносится покрытия звуко- и тепло- изоляция. Это уже прошлый век, когда ты слышишь как сосед храпит, сейчас так никто не строит, но по крайней мере Ленстройтрест строит добротно.
ответитьКто будет поставщиком интернета и телефонной связи?
ответитьБудет один поставщик для удобства оплаты и соблюдения качества, им будет Ростелеком.
ответитьРостелеком? А откуда такие сведения? Разве прерогатива выбора не за жильцами?
ответитьРядом есть свалки, либо заводы, и куда будут выходить окна квартиры?
ответитьРядом абсолютно чистая местность, без свалок и заводов. А окна будут выходить туда куда вы захотите, там надо смотреть в зависимости от квартиры.
ответитьДавно хотели купить жилье у застройщика Ленстройтрест, теперь появилась такая возможность. Поэтому хочется узнать про все детали. Недавно узнала, что будет построен пешеходный бульвар. Кто знает подробности?
ответитьЯ слышала о пешем бульваре, что он будет поделен на три зоны спокойна, детская и арт-территории. Подробно можно узнать на сайте застройщика.
ответитьПодскажите про спокойную зону и детскую все понятно. А что такое за арт-территория?
ответитьВ этой зоне планируется построить скейт-парк и другие зоны для активного времяпровождения. В этом и есть концепция Живи.
ответитьСпасибо за дополнительную информацию. Будем ожидать своей очереди сдачи.
ответитьВ 3 км находится полигон ТБО сс горой мусора на уровне 5 этажного дома. В июле 2015 г эта свалка горела 3 дня так, что пол Гатчины заволокло едким дымом. А самое печальное, что полигон собираются расширять до 71 Га и свозить отходы с СПб. Решение уже есть, как и протестующие жители Гатчины.
ответитьДа,запашок регулярно подтягивает со свалки. Ну и когда торф горит пипец можно задохнуться на въезде. Ну а так да позитивные такие домики.
ответитьКстати написал по тому переехал к бассейну Лияф и сегодня в 23.00 открыв настеж окно , первый раз услышал электричку..... офигеть как шумит!!! набрал в поиск "шум электрички въезд"и попал на ваш форум. А до Вашего района мне 1.5-2.0 км в сторону "торжества"
ответитьПроходил стажировку в отделе продаж в Ленстройтресте. Сейчас произошли перемены, появился новый начальник отдела продаж Байрамов Михаила. У Ленстройтреста финансовые сложности - объекты продаются плохо, план продаж не выполняется, у компании большой дефицит денег. Обратите внимание, что IQ Гатчина не сдана вовремя и стоит в непонятном ожидании. Возможно, то же самое ждет Янила Кантри, т.к. квартиры продаются плохо. Перед новыми продажниками поставлена задача продавать квартиры любой ценой, этим Байрамов усиленно и занимается. Заявленный метод - это впаривание. Качество строительства перехваливается, минусы конкурентов придумываются на ходу, проект называется уникальным, делается акцент на европейски стандарты строительства, несмотря на то, что это экономная панель. В связи с дефицитом работы, в отдел продаж набрали до 10ти менеджеров готовых на все и постоянно обновляют, при этом большинство из них недвижимостью не занимались никогда. Старые менеджеры уходят. Ежедневно проходят собеседования в отдел продаж. От новичков требуют продавать любыми способами. Идет активный обзвон старой базы. Главная заманка - это дополнительная скидка на все квартиры 5%. Ленстройтрест пошла даже на обман банков и умышленно завышает цену в договоре, чтобы предложить вам ипотеку без первоначального взноса, якобы вы уже его заплатили. Каждый день в отдел продаж приходит Генеральный директор Лебедев Михаил Юрьевич и лично расспрашивает менеджеров о количестве проданных квартир - дела идут плохо. Конечно, главная причина плохих продаж – это неудачное расположение проектов на краю Колпино возле кладбища и в Янино за КАДом, где 100% будет транспортный коллапс и нет инфраструктуры. Цены при этом как в городе…
ответитьО, Александр и тут засветился. Читаю про свой жк в интернете и натыкаюсь на этот коммент уже на третьем сайте. О каком "минусы конкурентов придумываются на ходу" идет речь, если минусы очевидны??Все близлежащие новостройки - сплошные муравейники в 30 этажей и 25 квартир на этаже? где 70% занято студиями. Здесь же полноценный квартал для ЖИЗНИ, а не выживания.
ответитьНе буду время тратить на использование Ленстройтрестом пенополистирола (он же пенопласт!) внутри их панели, который скоро запретят как экологически опасный, выделяющий вредные вещества недышащий и! горючий материал. Вся информация есть в интернете. Но в условиях кризиса, который сейчас на самой болезненной стадии, при минимальных продажах (ген.директор каждый день лично посещяет отдел продаж, на который конечно перекладывают всю вину) у Ленстройтрест наступают тяжелые времена, о чем каждый день и заявляется. Даже если вам нужна именно эта квартира - требуйте дополнительную скидку до 5-7% сверху всех официальных, ее 99% согласует начальник отдела продаж Байрамов Михаил (прямой номер 89052003377) - это установка высшего руководства, цепляться за каждого клиента, который может принести денег, и давать доп.скидки - используйте тогда хоть это)))
ответитьодин и тот же комментарий некоего Александра читаю во всех сетях, человек постарался "на славу". Пено...стирол используется многими компаниями, претензий по качеству нигде не встречал. В конце концов это лучше, чем фенольные стены, которые были в том же Юбилейном квартале несколько лет назад. Пенополистирол хотя бы не извергает подобные запахи.
ответитьОлег, я полностью с вами согласна!!!
ответитьДа, забавно. Я тоже, кога изучал отзывы о ЖК, наткнулся на этот комментарий сайтах на 5-6 точно) товарищ даже номер предоставил. Кстати, я попробовал по нему позвонить, разумеется, не работает) ЛСТ - очень надежный застройщик с хорошим послужным списком. И все свои ЖК они строят по единой концепции "живи". Получается этакий бизнес-лайт европейского уровня и по адекватной цене. Сам я выбрал просторную однушку с интересной планировкой. Въехал пару недель назад.
ответитьооо, друзья, не я один заметил Александра:) Кстаи, концепция ЖИВИ, как по мне - это такой набор правил, которым должен руководствоваться любой застройщик. Жаль, что у нас в стране это выделяют как нечто особенное. Оно и понятно, только ЛСТ и строит, как в Финке или Швеции, приходится подбивать под это основу. Побольше бы такого, честное слово
ответитьЯ бы не купил в этих домах квартиру..72 тысячи м2 в 30 км от Питера!!!! Застройщик не стыдно ? Максимум цена 50 тысяч за м2 это моё мнение.Посмотрите лучше irikki жк от юитдом..там цены 100 тысяч за м2 но в г.Пушкине от финского застройщика и куда более интереснее месторасположение до Пулковского шоссе 5 минут на авто..и теперь на кой вам это iq ? Месторасположение не оправдывают стоимость!!!
ответитьА мне кажется, что все эти инкери и ЮитДома - пустобрехъ, и цена равна качеству. Ну не будет застройщик работать себе в убыцток никогда, и это нормальная ситуация. Рабочим тоже надо где-то жить и где-то питаться.
ответитьВ принципе, можно и комнату в коммуналке за млн купить и будет она где-нибудь в хрущобах на Балтийской, но не лучше ли жить достойно примерно в те же деньги. Тем более в Гатчине сейчас минимальный первоначальный взнос, насколько слышал
хахаха. вот я здесь живу и с уверенностью могу сказать, что дом именно того класса, на который я рассчитывал. И всяко в разы лучше, чем бесконечные муравейники, где вечером даже до парадной через двор идти страшно, затометрорядом чо уж. вот и покупайте квартиры в этих джунглям, а нормальные люди будут покупать в таких квартальчиках с европейским уровнем жизни, комфорта и безопасности.
ответить72 тысячи, уважаемый, это не за 30 км от Питера, а за квартиру достойного уровня в реально комфортном доме, где все для жизни. Посмотрите, почем квартиры в Кудрово или Буграх, там тоже до Питера ехать минут 20,но когда там оказываешься, понимаешь, что такое ад на земле. А в Айкью Гатчине - Рай:)
ответитьОчень с семьей ждем 31 октября, обещают сдать наш комплекс. Полгода живем в ожидании переезда, а с ноября видимо, будет жить в состоянии ремонта.
ответитьНо это все жизненные мелочи - лишь бы сдали вовремя.
Перешел в разряд долгостроя.Очень хочу получить бонусы за ожидание.
ответитьНе видели вы настоящего долгостроя - посмотрите Охту-модерн. Это Питер и почти что центр, рядом только Нева. Покупатели ждут своего жилья 15 лет.
ответитьА вы меньше года не можете в Гатчине подождать. Скоро-скоро уже 31 октября
Не нужна мне эта квартира,верните деньги и оплатите неустойку.
ответитьВ суд-то обращались? Официально дом еще не сдан и взимать деньги толком и не за чтто. Вот сдадут и посмотрим. Тем более документам пока ничего не противоречит. Совсем немного осталось подождать.
ответитьВ группе Ленстройтреста ВКонтакте выложили отчет по работам свежий, там многие показатели стремятся уже к ста процентрам. Только по отделке паркингов отстают, но насколько помню ситуацию, так же и с Нью-Тоном их было.
Примерил на себя покупку квартиры в этом ЖК - многое нравится. И дома яркие, и стройка сама интересная. Разные по величене дома с яркими фасадами. Дворики уютные и безопасные. и закрытые. Можно ребенка отпускать погулять, если окна будут выходить во двор.
ответитьА если наружу окна будут выходить? Будете ребёнка выпускать гулять, по Пушкинскому шоссе или по проезду у Водоконала?
ответитьОтличный и яркий комплекс, главное, чтоб жизнь картинкам ленстройтреста соответствовала. Вроде уже и площадки детские подстелили набивным покрытием. У меня двое детей.и жена в восторге, ну а мне по Киевке близко до работы
ответитьОт чего жена в восторге? От того, что не покрытие не то что обещали (вместо цветного, унылые коричнево-зелёные цвета)
ответить"не покрытие" как раз такое, как обещали! О еще у лст есть конфигуратор отделки и можно любую выбрать на свой вкус. учите матчасть, товарисч)
ответитьСмотрим Ай кью в качестве первой квартиры, т.к. сами из Гатчины и все знаем, как до чего и сколько добираться. В принципе, от этих домов куда угодно можно добраться. Ну и хочеться иметь квартиру вблизи парка или сквера. В новых кварталах это редкость сейчас.
ответитьЛюбопытна трешка по 72 кв.м. на третьем этаже из семи всего.
ответитьВроде метраж компктный, а места всем хватит.
Но я слышаал, что проект как-то там поменяли - материал крыши другой, опыть же рядом зеленая зона и торговля неподалеку. Транспорта полно в Питер до метро Московская ездит.
Сколько же рекламных ботов в комментариях! Задержка сдачи уже 11 месяцев. Полигон ТБО в 3 км, виден из окон. Пешеходную зону отменили. Идёт удешевление стройки, поликарбонат в качестве козырьков над подъездом.
ответитьВсе-таки я правильно сделал, что подождал месяцев 8 и купил в мае 2017 года. По факту квартиры практически не подорожали, а ждать мне пришлось намного меньше. Все посылы про полигон - чушь полнейшая! Из окон его не видно)) Конкретно по квартире: во время приемки даже такой дотошный критикан как я ни к чему не придрался и принял с первого раза, звукоизоляция на высоте, двор чистый и с охраной. Все в строгом соответсвии с фирменной философией "Живи" от Ленстройтреста. В общем, я молодец)
ответитьпро задержку спорить не буду, но, во-первых, жк давно сдан, во-вторых, там не только вина застройщика была. об этом официально не говорили, но почти ни один дом администрация области не принимала в тот период. почитайте в инете. а полигон и прочие ужасы тоже попахивают слухами от конкурентов. это все очень далеко от жк, а застройщик производил замеры экологической обстановки. да ему бы просто не разрешили строить, в случае чего
ответитьОчень прискорбно конечно, что задержали сдачу первой очереди. Вроде крупная компания и на тебе, с опозданием на несколько месяцев сдали. Кризис, понятное дело, но все равно обидно. Хотя осенью бросили на объект все силы, надеюсь дальше войдет в график, ибо надо реабилитироваться в глазах дольщиков. Главное, что все благоустроили, ибо в какой-то момент были опасения, но сейчас пошла стройка
ответитьОни до сих пор еще не сдали. На дворе конец года. А объект НЕ СДАН...
ответитьВот именно, ничего не сдано
ответитьВ проекте вроде и садики, и школы, магазины уже рядом. Главное, чтоб сдали вовремя, а то мы и наши соседи уже ждем полтора года!!!! Сделайте нам подарок к новому году!
ответитьЖдем сдачи очень, всей семьей уже собираем чемоданы. расселяемся, а программу дотации нам город оплатил. только когда жилье по документам было готово на 70%.
ответитьНа остальное взяли кредит, продаем гараж в городе, надеемся закрыть к весне. А так уже на ремонт зарабатываем. У нас квартира без отделки, придеться постаратся
Читали что начались предварительно осмотры квартир в Гатчине. Дозвониться до менеджера в птницу в не смогли - куда ехать и во сколько ? Где смотреть предварительный график? Мы знаем многих на стройке за месяцы ожидания, но хочеться определенности, обещали до марта уже ключи всем дать.
ответитьСо сроком сдачи конечно все испортили этой задержкой! Так то комплекс шикарен, особенно учитывая, что ничего приличного более в Гатчине не строят. Сейчас все силы на объекте – до самого нового года они там работали, только что не круглосуточно.
ответитьНадеюсь остальные очереди и садик сдадут уже без задержек. Хотелось бы, чтобыквартал побыстрее ожил, сюда пришла жизнь.
Из последних новостей: наконец-то комплекс сдают, через два дня будет комиссия повторная, которая проверит исправление недочетов. Нам уже показали квартиру. Написали свои недочеты, которые обещали исправить. Но там мелочи, так что не страшно. Вроде огромных каких-то косяков не обнаружили, хотя чем нас только не пугали.
ответитьБудем очень рады наконец-то жить в новом доме в своем любимом городе.
госкомиссию обещали сегодня, но новостей подозрительно не слышно. Все ли гладко прошло, не знаю.
ответитьСидим на чемоданах с осени и созваниваемся с менеджером. За время ожидания наша однушка выросла в цене на 300 тысяч - много это или мало?Мы не инвесторы. нам бы в своем лучше жить. хотя и ремонт на свои делать еще. надеюсь, к весне ключи получим?!
Катя, "комиссия была, замечаний не нашли, дом принят". - именно так отрапортовал ЛСТ 3 февраля, а 8-ого разместил "Акт приёмки". Я не большой специалист по строительной документации, но думаю, что документ без подписи, без упоминания членов комиссии и печати, документом являться не может. Следовательно, Ленстройтрест, в очередной раз, вешает лапшу, которую, некоторые, с удовольствием носят. Прикрепить не удалось. Кому интересно, посмотрите на странице дольщиков "в контакте"
ответитьо, легендарный эльдар и на спбгуру засветился)))вы хоть работаете иногда?))или только и делаете, что лст грязью в сети поливаете? ну что, убедились, жк на уровне, все как надо! давайте-давайте)))такие активные дольщики потом громче всех кричат, как хороша квартира
ответитьСуть: заключил ДДУ с Ленстройтрестом по оплате в рассрочку до конца 2017 Больше года объект не сдают. Написал претензию и свои варианты отрегулировать отношения. Молчат. Подаю в суд. Выставляют встречный иск: "У вас задолженность, мы вам ничего не должны". Как так, у меня же рассрочка? Мы (Застройщики ЛСТ Гатчина) вам её не обещали. По факту: заключает, строит и обещает Ленстройтрест. Но, в одном случае - это ЗАО, в другом ООО, а в третьем с приставкой Гатчина. Три разных юрлица под одной лживой и наглой личиной. Это, уже не говоря о том, что львиную долю обещанного не сделали и делать не собираются. Подтверждение: страница ЖК IQ Гатчина "вконтакте" с перепиской дольщиков и городской суд с десятками исков. А сам ЖК с февраля 2016 года по-прежнему "на финишном этапе"
ответить
За яркими фасадами скрыты недоделки и отличие заявленного в рекламе с реальностью. Снимки сделаны в середине 2016 года, тогда как, ещё 26 февраля того же года застройщик уверял, что стройка вышла на финишную прямую и осталось благоустроить придомовую территорию и закончить подключение инженерных сетей. Обратите также внимание на высоту паркинга (по факту и на рекламе) исходя из роста человека
ответитьУж извините, но ваши фото - фейк. Вы их еще со времен активного строительства припасли. Я въехала месяц назад - все выглядит нууу почти тов в точь, как на рекламных рендерах. За исключением некоторых цветов. Завтра не поленюсь и сфотографирую. От себя добавлю, что домом очень довольна! С нетерпением ждала переезда и дождалась) Это моя первая ипотечная квартира, думала, что в будущем поменяю на что-то ближе к городу, но теперь не хочу) Тут тихо, спокойно и красиво. Не страшно вечером идти домой, все соседи радостно улыбаются..Звучит как идиллия, но так и есть на самом деле)
ответитьддааа, фото- фейк конкретный!!!! в доме все чистенько и аккуратненько. лучше заходите смотрите в группу вк, там актуальная информация. а то хитрый план-взять фото с этапа строительства и выдавать за готовый вариант. конкурентский бот детектед)))
ответитьУж извините, Алиса с Гостем, а где же обещанные фото дома, где "ВСЁ ВЫГЛЯДИТ НУУУ ПОЧТИ ТОВ В ТОЧЬ, КАК РЕКЛАМНЫХ РЕНДЕРАХ"?
ответитьВышла на финиш стройка и закончена. ключи все получили - не одно и то же. Но почему вы приложили фотографии за середину прошлого года, а не сегодняшние? За полгода там многое изменилось. А паркинг что - давит на голову? какой автомобиль вы намерены туда парковать?
ответитьНу извините, спросите у Ленстройтреста: почему они публикуют фото только фасадов (зайдите на их сайт и убедитесь) а нас туда пускают только "по большим праздникам". Видно, что похвастаться нечем. И потом, лифт, двери, батареи таковыми и останутся. Вне зависимости от того: в середине или в конце года их засняли. Т.е. теми, которые вы видите в реалии, а не те, которые были обещаны ЛСТ. А паркинг да, давит...Если следовать вашей убогой логике" "высота паркинга под размер автомобиля", то спрошу: "Наталья Л. а вы какого роста? Вы поселитесь в квартире с потолком 1 метр 65см?" И напоследок о "финишной прямой". Вам, как "блондинке" объясню: финишная прямая - это прямая перед финишем. Её длина составляет около 100 метров (при общей длине беговой дорожки, около 400 метров. Т.е. соотношение прямой к общей длине составляет 1/4. Если перенести эти цифры на стройку, то при заявленной длительности строительства в 1,5 года (середина 2013 до конца 2015) временной отрезок "финишной прямой" (заявленной в феврале 2016) должен составить 4,5 месяца, но не год. Вам разъяснить чем 4,5 отличается от года? До свидания...
ответитьНу, Эльдар, вы уже заехали? И как?)) Вы оказались совершенно не правы - все огрехи устранены, мопы и паркинг приведены в идеальный вид. Все, как и было заявлено в рекламе. Не зря "Ленстройтрест" считается в Питере одной из замых надежных компаний.
ответитьАлиса, присоединяюсь к вашему вопросу)))я там выше писал, что самые громко возмущающиеся дольщики потом первые въезжают и всем рассказывают, в каком же хорошем доме они живу. хотя, может, это конкурентский бот под личиной эльдара?))))
ответить
Специально для Натальи Л. (если таковая существует). Вот свежие фото (удалось прикрепить) февраль 2017 второй корпус секция 1 Ну и "образец идиотизма и несогласованности служб" Осветительный столб в середине "кармана" вдоль корпусов...
ответитьЭльдар, так ваши фото как раз и показывают, что дом существует, практически все готово. И я даже собственно не понимаю в чем ваши претензии состоят. Можно подумать, что вы квартиру с отделкой покупали. А про вашу историю и вашу позицию уже все дольщики комплекса знают и неоднократно мы вам свое мнение говорили) Если не нашли понимания и единства с остальными дольщиками, вряд ли и здесь найдете;)
ответитьМне вообще кажется, что под именем Эльдара какой-то бот сидит) По плюсам АйКью Гатчины: сам дом и его территория, действительно удобные планировки, действительно продуманная инфраструктура для жизни и отдыха, адекватная цена. Минус только в том, что это не город, но поскольку я сам из Гатчины, для меня это тоже плюс)
ответитьВы опускаетесь до прямого хамства Эльдар. у всех дольщиков разное восприятие дома - кто-то готов мириться с задержкой и идет компромисс с застройщиком-компанией, получая свои дивиденты. А кто-то пишет по всем форумам одно и то же, изливает свою желчь. Нравится? Да ради бога. Но решайте свои вопросы в судебном порядке, а не приобретайте репутацию спорщика среди соседей. Напоминает ситуацию "а баба яга против". Когда вся парадная за одно решение, но из-за одного или двух человек невозможно решить важный вопрос. Дело ваше, как себя вести.
ответитьПокажите мне того, кто готов "мириться с задержкой" и расскажите с кем и в чём "идёт на компромисс Застройщик? Вам показать письма, где Лебедев отказывается от любых предложенных вариантов или те, где все вопросы предлагается решать только после сдачи дома?! А везде пишу лишь для того, чтобы потенциальные покупатели меньше слушали фейковые благостные комментарии и не "попадались на удочку ЛСТ". Говорите: идти в суд?! Так лживая сущность Застройщика в том и состоит, что в сделке участвуют ТРИ!!! компании "ленстройтреста" и в процессе суда отказываются от своих слов и обязательств, сваливая вину друг на друга. И где вы увидели хамство? Я понимаю, что "правда колет глаз", но на то она и правда. И она заключена хотя бы в том, что я подписываюсь собственным именем а не придуманными именами фальшивых дольщиков. Примеры нужны? Получится прикрепить ниже, убедитесь...
ответитьКак какой коомпромисс??Мне лично скидку 5 процентов сделали, как раз потому что была задержка, а я в это время сомневался, брать не брать. Надо иметь человеческий подход просто. ЛСТ всегда все сдает и не абы как, а хорошо!
ответить
Куча народа в одно и то-же время купила и заселилась во "вторичку", которым, якобы, стал ЖК IQ Гатчина. Т.е. они подводят к мысли, что ЖК уже сдали, а кое-какие квартиры даже успели перепродать. А ещё приплели музыкальную школу, которой в окрестностях отродясь не было...Другие умудряются приобрести и тут же присматривать квартиры во всех ЖК, которые строит ЛСТ и т.п.
ответитьЛюбопытно поизучать не скрины, которые на любом виксе можно нарисовать с фотошопом, а реальные ссылки - естественно, где эти отзывы одни за другими. Вот тогда поверю, возможно. но вопросов крайне много. Мне вот тоже не всегда звонят, поэтому читаем группу в контакте.
ответить
Не верите?! Проверьте! Хотя бы это.Ниже ссылка на ГАСН (организация принимающая наш ЖК у Застройщика на предмет соответствия). Вводите: ЛСТ Гатчина и видите учётные номера проверок 47170701416290 и 47170701416276 св-во об очередной дате проверки с 28 февраля по 28 марта. А потом, загляните на официальную страницу дольщиков и увидите, что ЛСТ отрапортовала: "комиссия, принимающая ЖК 2 февраля нарушений не обнаружила, документы получим в конце февраля, ключи в марте".
ответитьproverki.gov.ru
У меня такое впечатление, что некоторые явно бредовые комменты пишете вы же сами. Тем более по дате они совпадают с началом всей вашей кампании «рекламной» и крестовым походам по всем форумам. Это началось когда вы поняли, что со всеми другими дольщиками общего языка не найдете и пошли в свободное плавание, вылива грязь и желчь в инет.
ответитьВы как обычно, ошибаетесь. "Начало компании" совпадает по времени с датой судебного заседания, где представитель ЛСТ Алябьев официально заявил, что ЛСТ по обязательствам Ленстройтреста нести ответственность не намерена, о чем у них и подписан агентский договор. Из этого следует, что ЛСТ (как Застройщик) послало всех дольщиков далеко и надолго...Я решил, что раскрыть перед потенциальными покупателями мошенническую схему обмана, дело полезное и нужное. А вы как считаете: обманывать хорошо или надо утереться и делать вид, что ничего не произошло?!
ответить
Обещанные сканы пустопорожних обещаний ЛСТ.
ответитьЭльдар, вам уже все соседи будущие дружно сказали одно, но вы все равно всех долбите, всем пишете, рассказываете о своем. Уже все вас заблокировали в соцсетях, но вы все равно на форумах профильных лезете. И при чем из-за вас стардают все. Самое печальное, что нам в будущем жить с вами в одном доме. Там выше правильно говорят про «бабу ягу против». Причем если вначале вы еще пытались как-то аргументированно и конструктивно говорить, то сейчас уже опустились до хамства и подлога.
ответитьДа не спорьте вы с ним! У меня вообще создалось впечатление, что Эльдар большой такой тролль. В любом долевом ЖК попадаются такие кадры, которые не довольны абсолютно всем, а потом они въезжают в свою новенькую квартирку в доме бизнес-класса и разом забывают весь свой негатив. И я точно прав, потому что нашего Эльдара с момента сдачи дома совсем не видно-не слышно)) Лично я спокойно отнесся к задержке, хотя я купил квартиру позже и ждал всего несколько месяцев. Такие компании как ЛСТ всегда выполняют обещания в полном объеме, так как репутация им дороже всего. П.с. Сам квартирой безмерно доволен)
ответитьЛСТ (как бы они себя не переименовывали ) отвратительная и лживая компания которая НЕ ВЫПОЛНЯЕТ своих обязательств, уже было много сроков которые не выполнены до текущего времени. При 100 % оплате стоимости квартиры в декабре 2014 мы не получили от них ни каких предложений для урегулирования наших претензий. Последние обещания передачи ключей середина марта 2017 - ждем 2 недели !!???? Рекламные проспекты пока не соответствуют реальности. Нападки на Эльдара абсолютно не обоснованы он прав полностью, ПОРА ЖИТЬ ПО ЗАКОНУ если 01.07.2016 последний срок передачи ключей обязаны выполнять и всякие отговорки с их стороны это ерунда. В договоре они не стесняясь вписали 20 % неустойку в случае расторжения ДДУ, 20% от стоимости мне за невыполнение данных обязательств с их стороны меня могут удовлетворить на сегодняшний день но для ЛСТ 150000 рублей безумно большая сумма.!!!
ответитьЛСТ очень следит за репутацией. А сейчас, въехав в квартиру, вы понимаете, что зря "катили бочку на застройщика"? Если компенсация предусмотренна в договоре, то дольщики, разумеется, ее получат. Другое дело, что задержка могла быть не по вине застройщика, там очень много тонких юридических моментов. Лично я повторюсь - квартирой безмерно доволен. В ЖК IQ Гатчина мне нравится абсолютно все! Идеальное место для такой жизни, чтобы можно было действительно отдыхать после трудового дня в городе. А если кто работает удаленно, то лучшего места не найти. Особенно мне нравится, что окна выходят на уютный дворик, прям как в Финляндии.
ответить
Говорите, что меня "все заблокировали"?! Позвольте небольшую поправочку: "заблокировали", правда, но где?! На единственной официальной странице дольщиков. Может возникнуть вопрос: а почему? А потому, что правду там не любят, а любят только ложь и потому, от таких как я избавляются. Прикладываю очередное доказательство той "лапши", которую нам вешает ЛСТ с 4 квартала 2015г. А вы что можете представить в качестве доказательства своего бреда? Да ничего, фейковая отзовистка.
ответитьУ меня 3 детей,планируем переехать из 4 комнатной 68м2 в 3ком. около 90 метров...только новый дом по многим причинам.Складывается впечатление,что в Гатчине одно кидалово с новостройками бюджетными...а премиум на Чкалова горит и строится.
ответитьПавел, добрый день. Подскажите, пожалуйста, что и где на Чкалова строится? Или это не в Гатчине?
ответить
Купить или не купить квартиру у ЛСТ - личное дело каждого. Мы с женой, попавшись в т.ч. на "фейковую рекламу", эту глупость сделали. Наученные горьким опытом, хотелось бы, чтобы на эту "ловушку" не попались другие. А потому, в качестве лживой пропаганды своих "достоинств", прикладываю небольшую подборку "фальшивых отзывов" всего лишь с одного сайта. Адрес (в качестве подтверждения) подчеркнул. Особую пикантность придаёт то, что последняя из списка: Алла Нарышкина - "засветившаяся" ранее как "дольщица" Алина Никонова, она же Алёна Николаева, она же Ася Носова (фантазии, кроме как на А.Н. ей не хватило) приняла (в феврале) квартиру в Ай кью, который и в марте ещё не сдали. А забавно ещё и то, что ЛСТ, судя по отзывам, умудряется делать на всех своих объектах абсолютно идентичные недоделки.
ответитьЗнаете, ваши отзывы тоже кажутся очень даже заказными, например, от конкурентов. Я уже ЖИВУ в Ай кью Гатчина полтора месяца, и решительно не имею никаких претензий, абсолютно НИКАКИХ. Не знаю предыстории, но квартиру я купила в августе и въехала через пару недель. Неоспоримые плюсы ЖК, как многие здесь отмечают, это очень европейский подход к концепции жизни, ЛСТ это называет философией ЖИВИ. В целом, я очень люблю Гатчину, поэтому искала здесь квартиру. А кроме данного ЖК здесь вообще ничего приличного нету, к сожалению.
ответитьМожно подумать в советское врем все вовремя сдавалось. Вы бы открыли историю "сталинок" на пр.Стачек у Комсомольской площади сегодняшней - там дома строили по 5-7 лет. но тогда про срыв сроков никто даже не говорил. Наоборот помогали друг другу.
ответитьУж точно митингов и судов никто не устраивал.
Так я и говорю: личное дело каждого. Можно найти хорошего застройщика, а можно успокаивать себя тем, что где-то ещё хуже. Можно ещё про жизнь в бараках вспомнить или про Гулаг. А ещё можно, вместо основной работы, ходить на стройку и "помогать" класть кирпич. Вот ведь лафа начнётся для строителей: ты им деньги заплатил, ты ему построить помог, жаловаться не пошёл, а даже, наоборот, отблагодарил...Спасибо за качество!
ответитьА мне нравится этот ЖК - местоположение хорошее, до города 15 минут, рядом аптека, детский сад - уже стоим в очереди, на первом этаже много магазинов - напротив ТРЦ с кинотеатром. Да, задержали ненадолго, но ведь сдали, мы уже ремонт успели сделать и живем всей семьей. Балконы понравились, но остекление поменяли на теплое.
ответитьПокупайте квартиры пока еще есть - становитесь нашими соседями!
Как здорово! Жить рядом с таким весёлым, оптимистичным, фантазийным человеком - это большое счастье. Как бы стать "вашим соседом"?! Вы в каком корпусе, на каком этаже поселились? Как ответите, так сразу побегу в офис, покупать по соседству.
ответитьНет, Эльдар реально похож на тролля)))) мне вот Ленстройтрест угодил абсолютно по всем параметрам. Не верю я вашим выкладкам, достаточно посмотреть ход строительства других ЖК этого застройщика. Вы не поленитесь, гляньте Янилу Кантри или Юттери. А после этого посмотрим, насколько правдоподобны ваши выкладки. Я очень рада, что купила квартиру именно в Ай Кью. Повторюсь, здесь жизнь очень комфортна.
ответитьКомпания Ленстройтрест сама загнала себя в это болото. Начиная с ноября 2015 с периодичностью в 1.5 - 2 месяца на обещают вот-вот всё сделать и передать ключи. Директор Юрий Лебедев выступая на собраниях перед дольщиками, лично делал конкретные заявления, в которых озвучивал сроки. Этому есть аудио и видео подтверждение. Смешно читать липовые отзывы, которые куплены за 50рублей у сторонних служб, вы бы их сначала проверяли перед публикацией. Ленстройтрест позор, а не застройщик.
ответитьВаш отзыв тоже смешно читать!! Меня, как жильца этого прекрасного дома злят подобные заказные комментарии. Не устану повторять, что уровень дома полностью соответствует всему тому, что было заявлено в рекламе ЛСТ. А всем, кто хочет купить тут квартиру советую читать не заказные негативные отзывы от конкурентов, а например, заходить в группы дольщиков в вк. Лучше их спросите)
ответитьЛиза, как можно войти в группу дольщиков в вк, если на момент вашего комментария (ноябрь) в официальной группе дольщиков (ещё 22 августа 2017) отвечать и контактировать с жильцами перестали. Видно потому, что администраторша группы Алёна ЛСТ отвечать или врать на все вопросы о безобразном качестве и невыполненных обещаниях устала. Тоже самое ЛСТ сделало и с другими группами (Юттери и Янила).
ответитьКупила в сентябре 2016г 1 ком.кв.с обнадёживающей датой сдачи 4кв.2017 кв.Сейчас заканчивается 1кв.2017г.но дом так и не сдан и,как оказывается,просрочка составляет уже больше года,непонятно, как это получается у Алексея Новодворского жить в новой квартире,если там даже нет воды и канализация не работает,я это точно знаю,т.к.при покупке квартиры получила в подарок отделку и отделочники носят воду в бидонах даже на высокие этажи.
ответитьИз-за всех этих ужасностей сижу на работе, читаю. Вот на фонтанке сегодня вместе со скорбными новостями прочла и приятную для меня, что Ленстройтрест получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди
ответитьОчень просто ждем своего жилья, в последнее время, понимая, что развязка близка немного выпала из информационной среды. В общем буду завтра звонить, уточнять.
Наверное, Аня принадлежит к числу таких же дольщиков, как и ниже помянутые. Всё по одной схеме. Одинаковые отзывы, одинаковый оптимизм, одинаковый посыл: бегите покупайте всё готово. А между тем, даже при составлении графика на передачу, ЛСТ умудрилось показать весь свой цинизм по наплевательскому отношению не только к покупателям, но и к Закону.
ответить
Видно, что для обеспечения тихой и размеренной жизни дольщиков, ЛСТ решил оградить наши уши от детского гвалта. Иначе, как объяснить приостановку строительства детского сада (ссылка прилагается) Злые языки утверждают, что это было сделано для того, чтобы "столкнуть лбами" дольщиков и не выполнять обещанного. Но мы то знаем, что "уважаемая компания" не могла опуститься так низко. Не правда ли...?!
ответитьИнтересно кроме нас дольщиков читает эти коменты?
ответитьСкоро получу ключи от квартиры. Хотя меня предупредили, что в последних рядах, т. к. в суд подавала и хочу " ободрать" ЛСТ Гатчина, но это ерунда - подожду!!! Самое страшное, что много косяков по качеству квартир... Хотелось бы взглянуть на качество своей квартиры, но увы придётся ждать долго и квартиры и денег по иску((( А ещё многие дольщики рассказывают про акцию ( купи квартиру и получи сертификат на отделку), так вот сертификат вручают, а ремонт не делают!!!! Так что, везде обман!!!
ответитьТатьяна, вы бы хоть фото приложили в доказательство, что вас не устраивает. Говорить каждый может. В какой секции вы купили квартиру и на каком этаже? Что прописано в договоре? Если скоро получите ключи, значит, вы со всем были согласны?
ответитьВам Лерсон фото выше размещённых не хватает?! Зайдите в группу дольщиков в контакте или "сайт "дом контроля" там навалом фото косяков от ЛСТ. И, кстати, "лерсон" - это погоняло или фамилия дольщика? А то, за сто рублей фейковые отзывы в защиту ЛСТ пишут многие, причём, чем хуже идут продажи квартир, тем больше похвалы. Но, как выясняется, ни один из "лерсонов" пока не оказался настоящим дольщиком.
ответитьЛСтТ полное,,,,,! Качество квартир и обслуживание - ,,,,,,
ответитьСтранно слышать здесь комментарии про качество. Я присутствую при сотнях приемках квартир и могу точно сказать, что Ленстройтрест твердый середнячок. Безусловно, есть различные компании, лидеры строительного рынка где качество и материалов и самого дома намного лучше. Почему квартиры этой ценовой категории мы сравниваем с Ленстройтрестовскими? В какой ценовой категории играет Ленстройтрест? Вот это ловушка, в которую себя загнали менеджеры из Ленстройтреста. Они строят комплексы с намеком на комфорт, нетипичные и яркие. Но покупатель и хочет их принимать как комфорт, забывая почем для него стал метр. В то время вы видели как сдаются дома бетонные коробки в Мурино, например, в Буграх? Какие там дырки под стеклопакетами и как крошится цемент? Про вертикальность стен вообще молчу.
ответитьА ведь прав "присутствующий" тёзка, говоря о качестве. Вспомнился анекдот: "гляжу - дерьмо, понюхал - дерьмо, попробовал - точно дерьмо". Менеджеры из Ленстройтреста, действительно, сами себя загнали в ловушку. Они строят комплексы с намёком на "нетипичность и яркость". По факту, эти комплексы лишь намёк. А в действительности - полное дерьмо. Поэтому, покупатель и принимает их, вспоминая, почём для него обошёлся каждый метр. Про сроки сдачи вообще молчу
ответитьКогда началась задержка и смута – боялись худшего. Но вроде все время на объекте худо бедно работали строители, опять же ленстройтрест с деньгами не спешил убегать, так что успокоились. Сейчас посмотрели свою квартиру, в целом довольны. Хочется чтобы благоустройство во дворах поскорее закончили, все-таки лето наступает.
ответитьРаботали и "худо, и бедно" - это вы правильно заметили! Да и ленстройтресту с деньгами чего бежать, ему по барабану, он ведь не застройщик. Застройщик ЛСТ Гатчина и уже без денег на счету. Убежать, не убежит, но тихо и незаметно помереть может.Так что рано успокоились. А про летнее благоустройство нам ещё в прошлом году обещали, и в позапрошлом, и ...
ответитьХудшее, что есть в этом комплексе - это мусорный полигон рядом. Квартиры разошлись бы как горячие пирожки, если б построили на Аэродроме. А так место полное Г.... Цена вообще насмешила. За эти деньги можно в Питере купить, без свалки под окнами.
ответитьПокажите мне, пожалуйста, хоть один ПРИЛИЧНЫЙ ЖК в Питере, где можно купить ХОРОШУЮ квартиру за эти же деньги? А то я что-о таких не нашел. Я не говорю о гетто-муравейниках в Девяткино или Парнасе. Жизнь за городом - это осознанный выбор людей, кто выбирает в пользу качества, на не патамушта в городе. Малоэтажность, правильный двор с охраной, хорошая местность вокруг - вот эти параметры. И Ай Кью полностью им соответствует. Поверьте, жизнь становится совершенно Другой, когда знаешь почти всех своих соседей.
ответитьСвалка, на которой уже 10 млн тонн отходов, в 3 км от ЖК! ПОДУМАЙ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ!
ответитьКак же вы надоели со своей свалкой!! На севере Питера, например, есть свалка, а новостройки поблизости и хуже, и дороже. Поверьте новоиспеченному жителю Ай Кью Гатчины, ровно никак она не влияет на уровень жизни. Там более если честь, что сама Гатчина и так район с кучей зелени. Думаю, что в СПб с экологией все обстоит сильно хуже.
ответитьМного недоделок. Паркинги все текут, толком ничего для устранения проблемы не делается ибо у застройщика нет денег. Детсад так и не построили, школы тоже нет. Закрытые дворы так и не обеспечили, куча машин во-дворе, толком не разъехаться, наезжают на газон, уже вся трава смята. Свалка (полигон ТБО Новый-свет) не особо и близко и в принципе не напрягает.
ответитьВыше я написал, что въехал сюда недавно и очень доволен. Транспортная доступность хорошая, особенно при наличии авто, звукоизоляция высокая, двор чистый и красивый - приятно вечером прогуляться. Тем более там охрана круглосуточно. Отмечу еще такую деталь как мопы - мне нравится, что они продуманны, многие застройщики забывают об этой детали.
ответитьХорошая?! Остановки нет. Чтобы сесть в автобус до СПб приходится идти до микрорайона въезд вдоль Пушкинского шрссе. Чтобы попасть в Гатчину перейти уже два шоссе вкл. Киевское по переходу до которого тоже надо дойти. При наличии купленного паркинга, да, удобно. Но обещанных открытых площадок для авто не построено, а брошенные машины на узких дорожках у ЖК то и дело царапают грузовики. Да и охрана только на словах. Что толку пялиться в мониторы?! Двор то не закрыт до сих пор!!! И подростков с детских качелей и забредших во двор алкашей никто не гоняет.
ответитьДа и про МОПы. Помнится, что застройщик обещал установить в них стеклянные витражи, электронное табло, перила и ручки из нержавейки. Где они?
ответитьИгорь специально добавил "особенно при наличии авто". По-моему, вы слишком драматизируете про бесконечные переходы шоссе и "толпы алкашей". Я тут три месяца и ни одного не видела))
ответитьВ других своих ЖК ЛСТ выполняет обязанности в полном объеме, поэтому и в Гатчине достроит ограждение и паркинги.
Все дольщики тут пишут дескать закрытых дворов так и нет. Не могу понять на фотографиях комплекса построенного, везде стоят аккуратные заборчики. Это какой-то заказной антипиар?
ответитьЗачем вообще читать эти отзывы? тут сплошной негатив, причем пишут, скорее всего люди, которые даже здесь не были! Всю жизнь в Гатчине прожила! чудесный город: зелёный, красивый, воздух тут свежий, в разы лучше чем в городе. А ведь люди начинаются потом этих отзывов и будут думать, что всё так плохо. А на самом деле хороший дом, яркий и современный, закрытый двор, внутри площадки детские всё ухожено, а управляющая компания еще и мероприятия для жителей квартала организоывает. А тут всякую ерунду пишут! Не слушайте их!
ответитьмы въехали три месяца назад. брали двушку по перееуступке и сразу выплатив всю стоимость, поэтому по ипотеке не смогу подсказать. жить отлично, хорошие подъезды, квартиры теплые, почти все были с классными планировками. пока дом не полностью заселен, но парковочных мест хватает. еще будет паркинг. двор на уровне! короче, советую
ответитьДом отличный, полностью поддерживаю!
ответитьЯ тоже присоединюсь, но для меня есть большой минус - дорога. работаю в центре, поэтому страдаю. Но скоро выхожу в декрет, так что нормик будет))
ответитьПоздравляю с декретом:) а почему тогда в Гатчине квартиру купили?
ответитьСпасибо)))) мужу удобнее - он работает на Московской, это 20 минут на маршрутке или машине будет. и соотношение цены и качества, конечно. в городе, даже на отшибе в таком же удалении от метро, квартиры стоят в 1,5-2 раза дороже. мы смотрели
ответитьЕсли тема еще актуальна, то да, дом отличный. Купил здесь квартиру для мамы-пенсионерки, до этого тоже жила в Гатчине. Когда приезжаю к ней в гости, прям душа радуется, так все по-европейски сделано, с умом и человеколюбием. Плюс, стоимость действительно более чем адекватная, брал ей двушку за 3,8 млн
ответитьМы тоже в Сбербанке брали, ипотека 11%, первый взнос 560 тыс. Условия приличные. Гасить собираемся за 2 года, хотя взяли на 15)
ответитьВъехали с мужем на прошлой неделе, осваиваемся по-тихоньку, узнаем, что есть в окрестностях. До этого жили на Пискаревке, поэтому Гатчина стала просто подарком небес)) Есть тут соседи, отзовитесь?
ответитьПрисоединяюсь!1 Правда, мы заехали только позавчера. Нетерпится узнать, что да как.
ответитьВо-первых, в Гатчине полно достопримечательностей, не считая свежего воздуха и красивейшую природу! По транспорту: есть электричка в 10 минутах от нашего айкью, я хожу быстрее, кстати))), много маршруток. Идут до Московской, а электричка до Балтийского вокзала. Про сам дом рассказывать не буду, все и так уже увидели.
ответитьА я бы еще добавила детский сад, который ленстройтрест обещал закончить к следующему году, плюс собственная инфрастуктура, магазины и сервисы разные. Все в двух шагах от квартиры
ответитьточно! и идти при этом можно по красивому двору с молодыми соседями, а не как в Новой Охте, например - раньше снимала там квартиру. вот, где был ад, ребята:(
ответитьох, я тоже там жила. и врагу такого не пожелаешь:( куча непонятного народу, ужасные каменные стены и до метро пехать долго очень по пустырям. вечером даже из дома страшно выйти! сменила работу, теперь на парке победы, и взяла в ипотеку квартиру в ай кью гатчине. на авто до работы еду минут 40, на маршрутке, думаю, минут 50 было бы. по сравнению с муравейниками - это просто небо и земля. каждый застройщик должен строить именно так! тогда наш город станет красивым и удобным
ответитьДомом очень довольны. Со сдачей застройщик накосячил, конечно, но зато и сам дом вышел что надо. Браво! Живем в первом корпусе)))
ответитьА я начитался разных отзывов про какие-то полигоны и плохую экологию. Приехал смотреть квартиру и был поражен красивым лесоччком под боком:) в принципе искал в этом направление. Сначала думал в Пушкине или Павловске, но ценник там кусается, а дома ничуть не лучше. Поэтому остановился на IQ Гатчина. Всем доброй ночи
ответитьда слухи про экологию конкуренты распускают, говорю вам. придраться больше не к чему, вот и сочиняют!
ответитьЛюдей, которые пишут оплаченные отзывы легко поймать на мелочах. Вот, к примеру, Алексей (текст выше) расхвалил ЖК до небес, а потом в конце (так по домашнему) желает всем доброй ночи. А разместил свой фейк в 13 час дня.
ответитьЖиву здесь уже 3 года. Всё великолепно! Услуги на высшем европейском уровне. Бассейн во дворе регулярно заполняют свежей водой, фонтан очищают. Еду можно заказать прямо в квартиру из любого из многочисленных кафе расположенных на первом этаже. Здесь же в любом из 3-х отделений банка я оплачиваю коммунальные услуги и пр. В стоматологическом кабинете (во дворе) всем жильцам дома делается скидка: первый зуб вырывают за деньги, второй и третий бесплатно. В лифте консьержи меняют свежие цветы, помогают донести вещи. Инфраструктура на высоте: больница, детсад, школа, магазины и своя прачечная в цокольном этаже. На крыше дома разбили зимний сад. Я очень доволен IQ Гатчина и абсолютно всеми объектами Ленстройтреста.
ответитьЯ вам больше скажу: своя котельная во дворе позволяет регулировать температуру в радиаторах, поэтому за отопление и горячую воду мы платим копейки. А когда заработают солнечные батареи на крыше и фасаде дома, вообще платить не будем. Управляющая компания выделила бесплатно воспитателя и теперь я спокойна за свою дочь. Она, постоянно во дворе под присмотром. Школу (в 100 метрах) построенную под патронажем Курчатовского института ПИЯФ с удовольствием посещает мой сын. Он теперь президентский стипендиат и победитель всех олимпиад по физике. За всё это я выражаю свою благодарность Ленстройтресту, построившему такой шикарный дом и инфраструктуру вокруг него. Так, впрочем, он строит всегда и везде. Так что, покупайте только у них и ваши дети может станут нобелевскими лауреатами.
ответитьЯ слышала, что в лст есть такая тема - конфигуратор отделки. Мне кажется это очень интересно. Есть такие, кто уже пользовался им? У нас квартира в айкью гатчине, должны скоро получить ключи. Пора продумывать интерьер))
ответитьВот фейл, написала с аккаунта мужа :)))
ответитьЯ пробовала конфигуратор. Очень легко пользоваться и получилось вполне неплохо. Пару идей себе на заметку взяла, думаю так и будет делать. Нам тоже скоро ключи должны выдать) будем соседями))
ответитьКсения, а вы будете заказывать ремонт у лст? там же вроде как можно рассчитать смету и заказать у них же ремонт по придуманному проекту.
ответитьАрина, я если честно так далеко за загадывала)) я хочу узнать сколько будет стоить ремонт у лст и у других бригад. И там уже решим. Главное ключи получить поскорее))
ответитьПереехала в Ай кью Гатчина и не жалею. Всего 20 минут до Московской на машине, а стоит значительно дешевле. Плюс, за такие деньги ещё и квартира получилась выгоднее, чем так же далеко от метро жить, но в черте города. Качество не сравнить конечно с теми, кто предлагает квартиры в городе. Я ещё и на разницу ремонт дома сделала.
ответитьВ Ай кью гатчина стоит переезжать хотя бы ради экологии! Воздух явно лучше,чем в городе, а ещё погулять есть где, есть где детям поиграть.
ответитьВаша правда! Есть где погулять. Если идти в сторону Гатчины можно гулять по территории Водоканала. Если в сторону Питера, то развилка от трех шоссе так и манит к прогулкам. Правее, красивый холм полигона Новый Свет, на запад ж/д и Промзона №1. На восток парк вокруг атомного реактора ПИЯФ. А запах, а экология. В общем, словами не передать. Приезжайте, убедитесь сами.
ответитьнегде там погулять. дети-да, во дворе поиграют под присмотром взрослых. единственная нормальная прогулочная тропа-вдоль шоссе в сторону въезда. мимо стоянки и водоканала-только в сухую погоду. попробуйте прогуляться в дождь от пл. Татьянино до ЖК, пешком. проклянете все. в Гатчине дворы все в плачевном состоянии.
ответитьА как вы добираетесь до города от Гатчины? Это ж наверное постоянно в пробках.
ответитьДа нет, если ехать ночью, то пробок нет. Доберётесь минут за 20-25, как собственно и пишут в рекламном буклете. Если автобусом, то минут за 10 по узкой тропке идущей впритык к шоссе доберётесь до остановки "въезд", постоите в очереди и через час (если повезёт) будете на Пулковском шоссе (в его начале или конце) Если электричкой, то в километрах трёх ж/д станция "Татьянино" (предварительно, уточните расписание: поезда частенько отменяют) и через час вы в СПб на Ленинском проспекте. Можно ещё пешком...Но - это отдельный рассказ.
ответитьСогласен с Евгением, пробки не прям постоянно)) А вообще вариантов как уехать много.
ответитьМарат, не с Евгением, а с Евгенией. И пробки, действительно, "не прям постоянно", как и писала выше - ночью их нет. Берите себе только ночные смены и будет вам счастье.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться