ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/13
Аэросъемка
Панорама 3D

от 4 448 016 a

от 99 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Витабанк ВТБ еще 2 банка↓Газпромбанк Сбербанк
Обновлено	17 Октября 2021

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2022 и 4кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь к.1 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (строится) 4 оч 1 корпус 4кв 2022 г. (строится) 4 оч 2 корпус 4кв 2022 г. (строится) 4 оч 3 корпус 3кв 2023 г. (строится) 4 оч 4 корпус 3кв 2023 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. В первой очереди уже сдано шесть корпусов, во второй и третьей строят еще три здания. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (58 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.96 м²	14.5	10.17	4-8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	130 000 a/м²	4 544 800 – 4 597 240 руб
34.96 м²	14.5	10.17	2-5 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	129 900 a/м²	4 541 304 руб
36.6 м²	10.05	13	2-8 этаж	4 кв 2022	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	131 103 a/м²	4 798 380 – 4 878 900 руб
37.8 м²	12.03	13.54	2 этаж	4 кв 2022	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	141 717 a/м²	5 356 910 руб
38.48 м²	17.32	10.98	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	127 700 a/м²	4 913 896 – 4 975 464 руб
39.08 м²	14.22	11.92	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	122 900 a/м²	4 802 932 – 4 916 264 руб
39.14 м²	17.19	11.04	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	122 100 a/м²	4 778 994 – 4 888 586 руб
39.82 м²	16.36	10.01	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	119 600 a/м²	4 762 472 – 4 881 932 руб
40.29 м²	16.36	10.01	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	110 400 a/м²	4 448 016 руб
42.53 м²	15.66	14.64	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	111 500 a/м²	4 742 095 руб
42.83 м²	15.35	13.09	2-8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	117 900 a/м²	5 049 657 – 5 165 298 руб
42.84 м²	15.35	13.09	2 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	121 500 a/м²	5 205 060 руб
43.77 м²	15.35	13.7	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	121 100 a/м²	5 300 547 – 5 361 825 руб
43.83 м²	15.35	13.64	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	121 300 a/м²	5 316 579 руб
44.11 м²	15.35	13.7	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	113 400 a/м²	5 002 074 руб
46.73 м²	14.41	20.02	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	109 900 a/м²	5 135 627 руб
47.48 м²	12.41	20.81	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	117 800 a/м²	5 593 144 руб
47.61 м²	15.6	14.61	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	115 100 a/м²	5 479 911 руб
52.75 м²	14.41	24.45	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	106 900 a/м²	5 638 975 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (51 квартира, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
57.32 м²	26.12	13.47	1 этаж	4 кв 2022	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	110 122 a/м²	6 312 180 руб
60.86 м²	26.51	17.45	1 этаж	4 кв 2022	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	110 659 a/м²	6 734 720 руб
61.73 м²	33.09	12.65	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	111 500 a/м²	6 882 895 – 6 975 490 руб
62.23 м²	30.21	14.61	3-7 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	109 800 a/м²	6 832 854 – 6 907 530 руб
63.42 м²	33.09	13.67	2-8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	113 500 a/м²	7 198 170 – 7 337 694 руб
64.03 м²	29.86	13.63	8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	116 100 a/м²	7 433 883 руб
64.19 м²	29.86	13.63	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	113 800 a/м²	7 304 822 – 7 439 621 руб
66.16 м²	29.29	17.97	2-8 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	110 200 a/м²	7 290 832 – 7 449 616 руб
66.62 м²	29.29	17.97	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	100 600 a/м²	6 701 972 руб
66.64 м²	31.24	16.68	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	99 000 a/м²	6 597 360 руб
67.27 м²	31.24	16.19	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	111 400 a/м²	7 493 878 – 7 567 875 руб
67.46 м²	30.14	16.13	2-9 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	119 500 a/м²	8 061 470 – 8 209 882 руб
67.9 м²	31.63	16.29	2-7 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	109 400 a/м²	7 428 260 – 7 591 220 руб
78.06 м²	29.03	19.03	1 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	100 600 a/м²	7 852 836 руб
83.73 м²	42.06	20.03	1 этаж	4 кв 2022	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	115 664 a/м²	9 684 520 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	88.68 м²	48.06	15.8	4 этаж	Сдана	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	106 500 a/м²	9 444 420 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Феникс"
Гатчинский район

от 3 918 992 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (132)

Подозрительный комментарий Карина 16 Сентября, 00:22

Сейчас посмотрела видео отчет по 4 очереди. Можно даже свою квартиру увидеть, строительство идет полным ходом. Спасибо Ленстройтресту, что не дает поводов для переживаний.
ответить
Подозрительный комментарий Макс 21 Августа, 15:10

Заселились в прошлом году в двушку. Покупали в ипотеку по программе со скидкой. Квартира с хорошей планировкой, зимой тепло, летом не жарко, стекла сделали с защитой от ультрафиолета (рекомендую). Работой управляющей компании довольны, территория ухоженная, чистая. Есть где ребенку поиграть.
ответить
Подозрительный комментарий Юля83 04 Августа, 20:34

Наш квартал цветет! Превратился в зеленый рай. Спасибо застройщику за заботу.
ответить