ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/7
Аэросъемка

от 1 873 982 a

от 63 900 a за м²

Гатчинский район, Гатчина, Пушкинское шоссе

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Этажность	6-11
Квартир	778 - 1 оч.
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	ВТБ24 Газпромбанк Сбербанк России
Обновлено	17 Февраля 2019

Дата сдачи	1кв 2017, 1кв 2017 и 1кв 2017 (подробнее↓) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 очередь 2кв 2020 г. (строится) 3 очередь 1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 3 очередь 2 корпус 2кв 2022 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится новый микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено более 19 га площади, на которой появится около 138 тыс. кв.м. комфортного современного жилья. Проект был разработан ведущим европейским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв.м. Высота потолков – 2,75 м. Отделка жилых помещений проектом не предусмотрена. Входные группы и холлы отделываются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

более 2 тыс. кв.м. отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв.м.;
полузаглубленные паркинги в общей сумме на 661 машиноместо;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные площадки, детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и пр. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
22.66	14.82	82 700 руб	1 873 982 руб	4кв 2020
24.87	15.69	85 000 руб	2 113 950 руб	2кв 2020
25.13	16.07	77 400 руб	1 945 062 руб	4кв 2020
26.3	16.7	85 000 руб	2 235 500 руб	2кв 2020
26.47	17.24	74 100 руб	1 961 427 руб	4кв 2020

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
32.28	10.56	9.84	74 900 руб	2 417 772 руб	4кв 2020
32.65	10.14	11.22	70 400 руб	2 298 560 руб	4кв 2020
33.61	12.28	10.09	77 200 руб	2 594 692 руб	2кв 2020
38.33	17.56	10.03	70 100 руб	2 686 933 руб	2кв 2020
39.95	13.87	13.41	63 900 руб	2 552 805 руб	4кв 2020
40.04	16.14	11.08	85 865 руб	3 438 035 руб	Сдана
42.41	16.47	10.57	85 883 руб	3 642 298 руб	Сдана
42.79	18.56	12.67	79 303 руб	3 393 375 руб	Сдана
43.83	17.53	10.2	83 343 руб	3 652 924 руб	Сдана
54.1	19.83	23.96	69 000 руб	3 732 900 руб	2кв 2020

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
47.49	24.81	10.34	76 500 руб	3 632 985 руб	2кв 2020
49.08	23.36	12.24	73 800 руб	3 622 104 руб	4кв 2020
49.35	23.97	10.98	71 800 руб	3 543 330 руб	4кв 2020
52.24	25.55	12.77	72 900 руб	3 808 296 руб	4кв 2020
54.26	28.09	11.9	74 700 руб	4 053 222 руб	2кв 2020
60.11	27.16	18.2	70 800 руб	4 255 788 руб	2кв 2020

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
72.75	38.8	13.75	71 300 руб	5 187 075 руб	4кв 2020
74.19	39.65	13.39	69 600 руб	5 163 624 руб	4кв 2020
96.7	53.61	22.23	66 000 руб	6 382 200 руб	2кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Ипотека

Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
ВТБ24
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
Газпромбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%

Рассрочка

Рассрочка предоставляется при первом взносе от 15% стоимости квартиры, сроком до конца 2015 года. На первый взнос предусмотрена скидка 15% при выборе варианта ежемесячных равных платежей или 7,95% при выборе ежеквартальных платежей. Об условиях ипотеки можно узнать по телефону, связавшись с менеджерами компании.

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (106)

Подозрительный комментарий Саша 30 Ноября 2018, 22:56

Ага, хорошо что в Гатчине в целом малоэтажное строительство и все еще не так плохо. Бывал я как-то на Парнасе в 9 утра. Так там пробки сразу у парадной начинаются) Минут 40 из дворов выезжаешь только. Кошмар
ответить
Подозрительный комментарий Саша 29 Ноября 2018, 20:52

Валентина, пробки - это, к сожалению, реальность, в которой мы живем. И тут уж не важно, в каком районе жить: от Коменды до Обухово ситуация примерно одинаковая. А вот с парковками в IQ мне кажется проблем уж точно не будет
ответить
Подозрительный комментарий Игорь 28 Сентября 2018, 22:03

Не понимаю, чего пробкам удивляться? В каком районе не живи - везде они будут. Давайте еще парковки обсудим. Всегда тоже найдутся недовольные, которые у дома в 19 часов не могут машину поставить. Я вообще эти критерии новостроек не рассматривают как минусы. Главное, чтобы планировка была комфортная и цена адекватная.
ответить
- Подозрительный комментарий Валентина 30 Сентября 2018, 20:46
  
  Соглашусь в целом, но все равно каждый из нас при выборе жилья хотел бы найти микрорайон с наименьшей автомобильной загрузкой и наибольшим количеством парковочных мест)))
  ответить