- Ленинградская область
- Гатчинский район
- Гатчина
- ЖК "IQ Гатчина"
ЖК "IQ Гатчина"
от 5 381 862 a
от 141 300 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Панельный |
Количество этажей | 6-11 |
Паркинг | Подземный: 661 м/м |
Отделка: |
Чистовая Черновая Предчистовая |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Ленстройтрест |
Аккредитация | Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб |
Обновлено | 04 Декабря 2024 |
Дата сдачи |
Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус
1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь к.1
2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 оч 1 корпус
4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 оч 2 корпус
2кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 4 оч 1 корпус
4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 2 корпус
4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 3 корпус
3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 4 оч 4 корпус
3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 5 оч 1 корпус
1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 5 оч 2 корпус
1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 5 оч 3 корпус
1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) |
На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. Сданы уже первые три очереди, в четвертой и пятой очередях возведут еще 7 корпусов. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.
Описание квартала
В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:
- установлены деревянные входные двери;
- металлопластиковые окна;
- электрический счетчик, розетки и выключатели;
- радиаторы отопления;
- сделана стяжка пола.
Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.
Инфраструктура
В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:
- 2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
- школа на 600 мест;
- 2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
- торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
- полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
- гостевые парковки.
Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.
Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.
Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки
Студия (9 квартир, 7 планировок)
Однокомнатные квартиры (131 квартира, 48 планировок)
Двухкомнатные квартиры (159 квартир, 49 планировок)
Трехкомнатные квартиры (15 квартир, 9 планировок)
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонСреди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "IQ Гатчина" на карте
Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Разрешение на строительство (1 корпус)
- Проектная декларация (1 корпус)
- Разрешение на ввод (1 корпус)
- Проектная декларация (2 корпус)
- Разрешение на ввод (2 корпус)
- Разрешение на строительство (3 корпус)
- Проектная декларация (3 корпус)
- Разрешение на ввод (3 корпус)
- Разрешение на строительство (4 корпус)
- Проектная декларация (4 корпус)
- Разрешение на ввод (4 корпус)
- Проектная декларация (5 корпус)
- Разрешение на ввод (5 корпус)
- Разрешение на строительство (6 корпус)
- Проектная декларация (6 корпус)
- Разрешение на ввод (6 корпус)
- Разрешение на строительство (3 очередь к.1)
- Проектная декларация (3 очередь к.1)
- Разрешение на строительство (3 оч 1 корпус)
- Проектная декларация (3 оч 1 корпус)
- Разрешение на строительство (3 оч 2 корпус)
- Проектная декларация (3 оч 2 корпус)
- Разрешение на строительство (2 корпус)
- Разрешение на строительство (5 корпус)
- Разрешение на ввод (3 оч 1 корпус)
- Разрешение на ввод (3 оч 2 корпус)
- Разрешение на строительство (4 оч 1 корпус)
- Проектная декларация (4 оч 1 корпус)
- Разрешение на строительство (4 оч 2 корпус)
- Проектная декларация (4 оч 2 корпус)
- Проектная декларация (4 оч 3 корпус)
- Разрешение на строительство (4 оч 4 корпус)
- Проектная декларация (4 оч 4 корпус)
- Разрешение на строительство (4 оч 3 корпус)
- Разрешение на строительство (5 оч 1 корпус)
- Проектная декларация (5 оч 1 корпус)
- Разрешение на строительство (5 оч 2 корпус)
- Проектная декларация (5 оч 2 корпус)
- Разрешение на строительство (5 оч 3 корпус)
- Проектная декларация (5 оч 3 корпус)
Упоминания в новостях и статьях
- 28.09.2023
- 20.09.2023
- 21.04.2023
- 14.02.2023
- 16.12.2019
Похожие новостройки
-
Срок сдачи 1 кв 2018 — 2 кв 2022 -
Всеволожский районДевяткино 52 минут
Срок сдачи 3 кв 2022 — 2 кв 2025 -
Срок сдачи 1 кв 2025 — 1 кв 2025 -
Всеволожский районДевяткино 42 минут
Срок сдачи 3 кв 2024 — 2 кв 2025 -
Срок сдачи 4 кв 2025 — 4 кв 2025
a
a за м²
- Характеристики
- Аналитика
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 2.75 м |
Запись на просмотр
Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.
- Завтра 06 декабря
- Сб 07 декабря
- Вс 08 декабря
- Пн 09 декабря
- Вт 10 декабря
- Ср 11 декабря
- Чт 12 декабря
- Пт 13 декабря
- Сб 14 декабря
- Вс 15 декабря
- Утром 9:00 – 12:00
- Днём 12:00 – 16:00
- Вечером 16:00 – 19:00
Немного о вас
Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.
Успешно
Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.
Бесплатная консультация
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (152)
Живу меньше года в Айкью. Квартиру принял не с первого раза, были кое-какие недочеты (я с таким уже сталкивался, для новостройки это ок). Наверное можно было смириться, но я не стал. Ко второй попытке уже все исправили отлично. Квартира выглядит аккуратно, за почти 8 мес все как новое (но это с бережным отношением конечно).
ответитьМне друзья рассказывали (они в Москве), что не могут принять квартиру уже с шестого раза..и вообще часто такие истории слышу про новостройки, поэтому тоже опасалась. Но все оказалось куда лучше, тоже со второго приняли))
ответитьЛенстройтрест - это непорядочная компания, где в момент продажи заканчивается их ответственность за все. Главное, что они получили деньги. А то что гарантия 5 лет - вы сначала до них дозвонитесь (звонки через городской телефон - это единственный способ коммуникации с гарантийным отделом) - они врут, хамят, обещают перезвонить, но ни разу не перезвонили сами.
ответитьКупила у Ленстроцтрест квартиру в ЖК Айкью Гатчина - в октябре начались протечки в ванной и комнате. 3 месяца я жила с водой на потолке - никто не пошевелил даже пальцем, причину не искали.
Я требовала найти причину протечки, устранить их и заменить натяжные потолки, которые покрылись желтыми пятнами.
Гарантийный отдел только в конце декабря согласился их просверлить потолки и слить воду. Внимание!!! Только после жалоб в ГЖИ и прокуратуру. При этом так как натяжные потолки в пятнах от протечки (я письменно потребовала их заменить), то гарантийный отдел принял решение потолки разорвать (чтобы не вызывать потолочника, так как все равно потолки под замену) и по телефону обещали, что как только вода прекратит поступать, то натяжные потолки они заменят.
Вода поступать прекратила.
1 февраля я позвонила в гарантийный отдел, чтобы узнать когда будет произведена замена потолков: на что представитель гарантийного отдела ответил, что они ничего менять не будут, так как случай не гарантийный, так как меня затопила соседка (основания для этого вывода слова инженера - он сказал что вода пахнет мылом. Это полнейшее вранье, я каждый божий день сливала по 500 г воды с потолка в комнате и она не пахла мылом).
Застройщик сказал, что я могу отправляться к соседке сверху - пусть она мне эти потолки и устанавливает. То что они меня обманули я доказать не смогу, так как цитирую: "у нас таких как вы много и каждый день нам угрожают судами, но ничего вы нам не сделаете, так как у вас доказательств нет, что мы вам что-то обещали".
Инженер, который приходил сливать воду - сделал огромные дырки в потолках, хотя можно было отодвинуть край аккуратно или же сделать небольшой разрез. Я на тот момент подумала, что мужчина просто криворукий. Подумала, что бывает - все равно же обещали заменить потолки. А теперь закрались сомнения: может, это просто пакостничество с его стороны, потому что коллектив там гнилой - уже выработан иммунитет на все эти жалобы и они ищут любой повод, чтобы не работать и соскочить от работ по гарантии.
Жалоб с протечками в домах очень много - управляйка ООО "Живи Юг" - такая же бестолоковая и бесполезная. Ответственности нет ни за что у инженера как в управляйке, так и у застройщика, ни у сотрудников в гарантийном отделе. С такими людьми любые вопросы решить сложно.
Застройщик беспринципный - там работают соответствующие данной компании люди, которые готовы обманывать других людей каждый день.
Эта прекрасная девушка из гарантийного отдела сказала, что ей все равно что я напишу в отзывах в соц.сетях, так как угрожают каждый день, а квартиры как покупали, так и покупают.
К слову, очаг протечки нашла в итоге я сама - эти инженеры регулярно приходили и делали вид, что найти очаг протечки не реально сложная задача - этот цирк продолжался 2 месяца
ответитьДобрый день!
ответитьНам очень жаль, что вам пришлось столкнуться с данной проблемой.
Это протечка бытового характера, скорее всего, сливной гибкой проводки. Протечка происходит в стыке потолочного перекрытия. В таком случае причина связана с бытовым предметом соседа - либо стиральная, либо посудомоечная машина. Факт в том, что вода мыльная, а значит точно имеет дело с бытовым предметом.
Подчеркнем, что бытовая протечка - это не вопрос гарантийного случая. Застройщик отвечает только за качество дома и не может искать причину бытовой протечки. Данный вопрос нужно обсуждать с соседями и УК.
Безусловно, все сотрудники как управляющей компании, так и гарантийного отдела должны при общении с жителями быть максимально вежливыми. Со своей стороны мы обсудим некорректность поведения сотрудников с руководством управляющей компании и гарантийного отдела.
С уважением, ГК "Ленстройтрест"
Добрый день.
ответитьВода не мыльная - я ежедневно сливала воду с потолка - это надуманный повод застройщика, ни чем не обоснованный, чтобы не делать свою работу по гарантии.
УК и застройщик не реагировли и не решали вопрос в течение нескольких месяцев.
Я была вынуждена обратиться в ГЖИ и прокуратуру за помощью в решении вопроса, так как мне отказывали в предоставлении акта и никто не искал причину и не устранял протечку. Акт выдали только после вмешательства ГЖИ, но причина в нем не отражена, так как ее никто и не искал.
Затем гарантийный отдел взял на себя обязательство устранить проблему, пообещав слить воду с потолочных перекрытий и произвести замену потолков. Получается, чти гарантийный отдел меня обманул, разорвал мне потолки и отказывается их менять по надуманному поводу.
АйКью очень удобно расположен. Рядом есть тц Окей и небольших магазинов много.
ответитьОкей и Кубус в принципе самые большие магазины в Гатчине и они близко к кварталу, это конечно большой плюс. IQ Гатчина хоть и расположена на въезде в город, но по инфраструктуре и в принципе комфорту жилья, дворам, территории тут лучше даже чем в центре Гатчины.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться