ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/14
Аэросъемка
Панорама 3D

от 5 381 862 a

от 141 300 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	21 Ноября 2024

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь к.1 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 4 оч 1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 3 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 4 оч 4 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 5 оч 1 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 5 оч 2 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 5 оч 3 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. Сданы уже первые три очереди, в четвертой и пятой очередях возведут еще 7 корпусов. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия (9 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.31 м²	14.75	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	216 600 a/м²	5 482 146 руб
25.31 м²	14.75	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	215 700 a/м²	5 459 367 руб
26.19 м²	12.4	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	207 088 a/м²	5 423 627 руб
26.29 м²	12.4	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	209 100 a/м²	5 497 239 руб
27.14 м²	14	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	198 300 a/м²	5 381 862 руб
27.39 м²	15.02	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	198 500 a/м²	5 436 915 руб
29.16 м²	16.01	3-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	202 300 a/м²	5 899 068 – 5 966 136 руб

Однокомнатные квартиры (131 квартира, 48 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.05 м²	11.01	11.66	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	189 800 a/м²	6 652 490 руб
35.18 м²	11.08	11.72	7 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	169 500 a/м²	5 963 010 руб
35.63 м²	12.6	11.7	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	193 600 a/м²	6 897 968 руб
35.86 м²	12.68	11.76	7-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	198 300 a/м²	7 111 038 – 7 225 790 руб
36.78 м²	12.96	12.16	2-7 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	192 100 a/м²	7 065 438 – 7 175 778 руб
36.88 м²	12.96	12.16	2-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	188 900 a/м²	6 966 632 – 7 069 896 руб
38.06 м²	12.15	12.29	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	189 900 a/м²	7 227 594 руб
38.35 м²	14.15	12.37	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	189 800 a/м²	7 278 830 руб
38.59 м²	14.23	12.44	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	191 500 a/м²	7 389 985 – 7 629 243 руб
39.4 м²	17.32	10.98	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	175 600 a/м²	6 918 640 руб
39.9 м²	17.19	11.04	1 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	171 900 a/м²	6 858 810 руб
39.9 м²	12.45	15.15	2-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	191 400 a/м²	7 636 860 – 7 748 580 руб
39.9 м²	12.45	15.15	2-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	190 100 a/м²	7 584 990 – 7 772 520 руб
40.02 м²	14.15	13.22	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	189 500 a/м²	7 583 790 руб
40.25 м²	12.68	15.42	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	188 300 a/м²	7 579 075 руб
40.26 м²	14.23	13.29	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	191 300 a/м²	7 701 738 – 7 947 324 руб
40.38 м²	12.75	15.51	2 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	188 100 a/м²	7 595 478 руб
40.48 м²	12.75	15.51	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	187 600 a/м²	7 594 048 – 7 845 024 руб
40.48 м²	12.75	15.51	3-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	188 900 a/м²	7 646 672 – 7 719 536 руб
42.03 м²	14.31	15.42	2-6 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	185 800 a/м²	7 809 174 – 7 889 031 руб
42.11 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	200 900 a/м²	8 459 899 руб
42.11 м²	13.65	15.67	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	183 400 a/м²	7 722 974 руб
42.3 м²	16.47	10.57	1 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	170 000 a/м²	7 191 000 руб
42.34 м²	13.72	15.75	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	183 400 a/м²	7 765 156 – 8 019 196 руб
42.44 м²	13.72	15.75	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	183 000 a/м²	7 766 520 – 8 016 916 руб
42.44 м²	13.72	15.75	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	183 700 a/м²	7 796 228 – 8 046 624 руб
43.39 м²	14.95	14.86	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	182 600 a/м²	7 923 014 – 8 179 015 руб
43.47 м²	14.95	14.73	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	182 100 a/м²	7 915 887 – 8 168 013 руб
43.47 м²	14.95	14.73	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	182 900 a/м²	7 950 663 – 8 207 136 руб
44.1 м²	15.35	13.64	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	174 300 a/м²	7 686 630 руб
45.52 м²	16.09	15.06	2-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	184 600 a/м²	8 402 992 – 8 607 832 руб
49.16 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	190 400 a/м²	9 360 064 руб
49.31 м²	15.5	18.86	5 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	185 600 a/м²	9 151 936 руб
49.51 м²	15.5	18.86	3-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	184 800 a/м²	9 149 448 – 9 396 998 руб
49.6 м²	17.19	16.52	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	155 800 a/м²	7 727 680 руб
49.61 м²	15.5	18.86	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	184 700 a/м²	9 162 967 – 9 465 588 руб
49.77 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	190 400 a/м²	9 476 208 руб
53.8 м²	13.26	20.81	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	155 200 a/м²	8 349 760 руб
54.06 м²	12.39	16.26	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	179 900 a/м²	9 725 394 руб
54.31 м²	12.39	16.26	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	178 600 a/м²	9 699 766 руб
55.37 м²	13.45	16.26	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	181 800 a/м²	10 066 266 руб
55.47 м²	12.39	16.29	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	180 000 a/м²	9 984 600 руб
57.05 м²	15.35	22.19	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	186 700 a/м²	10 651 235 руб
58.79 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	195 600 a/м²	11 499 324 руб
70.75 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	188 100 a/м²	13 308 075 руб
79.2 м²	0	–	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	200 100 a/м²	15 847 919 руб
85.47 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	188 100 a/м²	16 076 907 руб
115.14 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	183 600 a/м²	21 139 704 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (159 квартир, 49 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.51 м²	20.32	12.91	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	180 900 a/м²	8 775 459 руб
48.88 м²	20.5	13.01	5-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	185 000 a/м²	9 042 800 – 9 165 000 руб
49.01 м²	25.15	10.95	3-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	188 500 a/м²	9 238 385 – 9 326 603 руб
52.41 м²	22.61	14.25	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	172 200 a/м²	9 025 002 руб
52.41 м²	22.61	14.25	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	153 800 a/м²	8 060 658 руб
52.71 м²	22.75	14.32	7-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	184 400 a/м²	9 719 724 руб
53.03 м²	23.29	14.42	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	151 100 a/м²	8 012 833 руб
53.34 м²	23.43	14.5	2-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	181 200 a/м²	9 665 208 – 9 841 230 руб
55.07 м²	24.92	18.54	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	146 100 a/м²	8 045 727 руб
55.07 м²	24.92	18.54	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	175 700 a/м²	9 675 799 руб
56.47 м²	24.92	18.25	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	184 100 a/м²	10 396 127 руб
56.88 м²	30.39	14.73	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	151 300 a/м²	8 605 944 руб
56.93 м²	25.17	18.38	7 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	188 400 a/м²	10 725 612 руб
62.5 м²	30.21	14.61	7 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	161 500 a/м²	10 093 750 руб
63.84 м²	26.66	15.29	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	149 700 a/м²	9 556 848 руб
64.3 м²	33.09	13.67	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	157 400 a/м²	10 120 820 руб
64.7 м²	29.86	13.63	3-4 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	157 800 a/м²	10 209 660 руб
65.9 м²	30.39	17.9	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	176 300 a/м²	11 618 170 – 12 112 420 руб
66.6 м²	29.29	17.97	5-6 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	159 600 a/м²	10 629 360 – 12 007 980 руб
66.7 м²	29.29	17.97	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	180 300 a/м²	12 026 009 руб
66.8 м²	29.29	17.97	4 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	180 300 a/м²	12 044 041 руб
66.9 м²	29.29	17.97	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	164 400 a/м²	10 998 360 руб
68 м²	30.14	16.13	6 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	192 200 a/м²	13 069 600 руб
68 м²	31.24	16.19	7 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	156 300 a/м²	10 628 400 руб
68.3 м²	30.14	16.13	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	170 300 a/м²	11 631 491 руб
68.57 м²	32.5	13.44	3 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	173 200 a/м²	11 876 324 руб
68.87 м²	32.5	13.44	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	152 600 a/м²	10 509 562 – 12 024 702 руб
69.17 м²	27.12	15.52	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	147 900 a/м²	10 230 243 – 10 707 516 руб
69.64 м²	27.12	15.52	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	147 400 a/м²	10 264 936 – 12 173 072 руб
69.88 м²	25.17	22.6	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	148 400 a/м²	10 370 192 – 10 747 544 руб
69.88 м²	25.17	22.6	5-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	148 700 a/м²	10 391 156 – 12 159 120 руб
70.54 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	188 100 a/м²	13 268 574 руб
70.57 м²	30.59	24.78	7 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	149 300 a/м²	10 536 101 руб
70.67 м²	30.59	24.78	2-6 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	147 200 a/м²	10 402 624 – 12 296 580 руб
70.67 м²	30.59	24.78	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	146 800 a/м²	10 374 356 – 10 763 041 руб
72.25 м²	25.12	23.26	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	152 300 a/м²	11 003 675 руб
72.33 м²	25.12	23.26	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	152 400 a/м²	11 023 092 руб
73.53 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	188 100 a/м²	13 830 993 руб
75.93 м²	28.25	22.22	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	149 100 a/м²	11 321 163 – 13 629 435 руб
75.94 м²	28.25	22.22	2-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	143 700 a/м²	10 912 578 – 11 337 842 руб
78.1 м²	29.03	19.03	1 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	144 100 a/м²	11 254 210 руб
78.19 м²	28.96	21.1	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	147 800 a/м²	11 556 482 – 12 095 993 руб
78.2 м²	28.96	21.1	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	150 000 a/м²	11 730 000 – 12 246 120 руб
78.2 м²	28.96	21.1	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	147 800 a/м²	11 557 960 – 12 097 540 руб
78.3 м²	28.96	21.1	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	149 200 a/м²	11 682 360 – 12 105 180 руб
78.63 м²	30.02	20.01	3 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	148 900 a/м²	11 708 007 руб
78.93 м²	30.02	20.01	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	148 100 a/м²	11 689 533 – 12 123 648 руб
79.33 м²	36.03	21.15	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	151 900 a/м²	12 050 227 руб
79.84 м²	28.96	20.01	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	146 700 a/м²	11 712 527 – 12 151 647 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (15 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.27 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	190 400 a/м²	10 333 008 руб
69.01 м²	0	–	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	182 900 a/м²	12 621 929 руб
78.75 м²	35.75	21.01	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	145 600 a/м²	11 466 000 руб
78.75 м²	35.75	21.01	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	142 600 a/м²	11 229 750 руб
79.13 м²	36.03	21.15	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	150 300 a/м²	11 893 239 руб
79.33 м²	36.03	21.15	2-6 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	144 700 a/м²	11 479 051 – 11 613 912 руб
79.33 м²	36.03	21.15	6-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	147 100 a/м²	11 669 443 – 13 636 827 руб
80.31 м²	39.54	17.54	7-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	144 800 a/м²	11 628 888 руб
86.62 м²	44.26	21.12	2-8 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	141 300 a/м²	12 239 406 – 12 464 618 руб

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	85.37 м²	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	188 100 a/м²	16 058 098 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (152)

Денис 16 Апреля, 23:29

Живу меньше года в Айкью. Квартиру принял не с первого раза, были кое-какие недочеты (я с таким уже сталкивался, для новостройки это ок). Наверное можно было смириться, но я не стал. Ко второй попытке уже все исправили отлично. Квартира выглядит аккуратно, за почти 8 мес все как новое (но это с бережным отношением конечно).
ответить
- Светлана 24 Апреля, 16:37
  
  Мне друзья рассказывали (они в Москве), что не могут принять квартиру уже с шестого раза..и вообще часто такие истории слышу про новостройки, поэтому тоже опасалась. Но все оказалось куда лучше, тоже со второго приняли))
  ответить
Мария 02 Февраля, 20:27

Ленстройтрест - это непорядочная компания, где в момент продажи заканчивается их ответственность за все. Главное, что они получили деньги. А то что гарантия 5 лет - вы сначала до них дозвонитесь (звонки через городской телефон - это единственный способ коммуникации с гарантийным отделом) - они врут, хамят, обещают перезвонить, но ни разу не перезвонили сами.
Купила у Ленстроцтрест квартиру в ЖК Айкью Гатчина - в октябре начались протечки в ванной и комнате. 3 месяца я жила с водой на потолке - никто не пошевелил даже пальцем, причину не искали.
Я требовала найти причину протечки, устранить их и заменить натяжные потолки, которые покрылись желтыми пятнами.
Гарантийный отдел только в конце декабря согласился их просверлить потолки и слить воду. Внимание!!! Только после жалоб в ГЖИ и прокуратуру. При этом так как натяжные потолки в пятнах от протечки (я письменно потребовала их заменить), то гарантийный отдел принял решение потолки разорвать (чтобы не вызывать потолочника, так как все равно потолки под замену) и по телефону обещали, что как только вода прекратит поступать, то натяжные потолки они заменят.
Вода поступать прекратила.
1 февраля я позвонила в гарантийный отдел, чтобы узнать когда будет произведена замена потолков: на что представитель гарантийного отдела ответил, что они ничего менять не будут, так как случай не гарантийный, так как меня затопила соседка (основания для этого вывода слова инженера - он сказал что вода пахнет мылом. Это полнейшее вранье, я каждый божий день сливала по 500 г воды с потолка в комнате и она не пахла мылом).
Застройщик сказал, что я могу отправляться к соседке сверху - пусть она мне эти потолки и устанавливает. То что они меня обманули я доказать не смогу, так как цитирую: "у нас таких как вы много и каждый день нам угрожают судами, но ничего вы нам не сделаете, так как у вас доказательств нет, что мы вам что-то обещали".
Инженер, который приходил сливать воду - сделал огромные дырки в потолках, хотя можно было отодвинуть край аккуратно или же сделать небольшой разрез. Я на тот момент подумала, что мужчина просто криворукий. Подумала, что бывает - все равно же обещали заменить потолки. А теперь закрались сомнения: может, это просто пакостничество с его стороны, потому что коллектив там гнилой - уже выработан иммунитет на все эти жалобы и они ищут любой повод, чтобы не работать и соскочить от работ по гарантии.
Жалоб с протечками в домах очень много - управляйка ООО "Живи Юг" - такая же бестолоковая и бесполезная. Ответственности нет ни за что у инженера как в управляйке, так и у застройщика, ни у сотрудников в гарантийном отделе. С такими людьми любые вопросы решить сложно.

Застройщик беспринципный - там работают соответствующие данной компании люди, которые готовы обманывать других людей каждый день.
Эта прекрасная девушка из гарантийного отдела сказала, что ей все равно что я напишу в отзывах в соц.сетях, так как угрожают каждый день, а квартиры как покупали, так и покупают.
ответить
- Мария 02 Февраля, 20:43
  
  К слову, очаг протечки нашла в итоге я сама - эти инженеры регулярно приходили и делали вид, что найти очаг протечки не реально сложная задача - этот цирк продолжался 2 месяца
  ответить
  - Подозрительный комментарий Ленстройтрест 14 Февраля, 14:19
    
    Добрый день!
    Нам очень жаль, что вам пришлось столкнуться с данной проблемой.
    
    Это протечка бытового характера, скорее всего, сливной гибкой проводки. Протечка происходит в стыке потолочного перекрытия. В таком случае причина связана с бытовым предметом соседа - либо стиральная, либо посудомоечная машина. Факт в том, что вода мыльная, а значит точно имеет дело с бытовым предметом.
    Подчеркнем, что бытовая протечка - это не вопрос гарантийного случая. Застройщик отвечает только за качество дома и не может искать причину бытовой протечки. Данный вопрос нужно обсуждать с соседями и УК.
    
    Безусловно, все сотрудники как управляющей компании, так и гарантийного отдела должны при общении с жителями быть максимально вежливыми. Со своей стороны мы обсудим некорректность поведения сотрудников с руководством управляющей компании и гарантийного отдела.
    
    С уважением, ГК "Ленстройтрест"
    ответить
    - Мария 15 Февраля, 00:41
      
      Добрый день.
      Вода не мыльная - я ежедневно сливала воду с потолка - это надуманный повод застройщика, ни чем не обоснованный, чтобы не делать свою работу по гарантии.
      УК и застройщик не реагировли и не решали вопрос в течение нескольких месяцев.
      Я была вынуждена обратиться в ГЖИ и прокуратуру за помощью в решении вопроса, так как мне отказывали в предоставлении акта и никто не искал причину и не устранял протечку. Акт выдали только после вмешательства ГЖИ, но причина в нем не отражена, так как ее никто и не искал.
      Затем гарантийный отдел взял на себя обязательство устранить проблему, пообещав слить воду с потолочных перекрытий и произвести замену потолков. Получается, чти гарантийный отдел меня обманул, разорвал мне потолки и отказывается их менять по надуманному поводу.
      ответить
Сергей 12 Апреля 2023, 22:20

АйКью очень удобно расположен. Рядом есть тц Окей и небольших магазинов много.
ответить
- Подозрительный комментарий Саша 13 Сентября 2023, 21:46
  
  Окей и Кубус в принципе самые большие магазины в Гатчине и они близко к кварталу, это конечно большой плюс. IQ Гатчина хоть и расположена на въезде в город, но по инфраструктуре и в принципе комфорту жилья, дворам, территории тут лучше даже чем в центре Гатчины.
  ответить