ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/13
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 049 344 a

от 87 200 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Витабанк ВТБ еще 2 банка↓Газпромбанк Сбербанк
Обновлено	30 Октября 2020

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2020 и 4кв 2020 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь уч.2 2кв 2020 г. (Перенесено на 4кв 2020 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. В первой очереди уже сдано шесть корпусов, во второй и третьей строят еще три здания. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия (24 квартиры, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.82 м²	15.38	9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	127 100 a/м²	3 154 622 руб
25.13 м²	16.07	9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	132 300 a/м²	3 324 699 руб
25.14 м²	16.57	7-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	123 400 a/м²	3 102 276 – 3 155 070 руб
26.24 м²	18.36	4-6 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	129 600 a/м²	3 400 704 руб
26.47 м²	17.24	9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	115 200 a/м²	3 049 344 руб
26.71 м²	17.44	6-9 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	115 900 a/м²	3 095 689 руб
28.9 м²	18.76	1-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	113 000 a/м²	3 265 700 – 3 522 910 руб
29.53 м²	18.25	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	115 900 a/м²	3 422 527 – 3 685 344 руб
40.55 м²	18.48	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	96 000 a/м²	3 892 800 руб

Однокомнатные квартиры (26 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.55 м²	10.23	10.99	1-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	107 200 a/м²	3 489 360 – 3 912 510 руб
32.8 м²	10.25	11.37	1-9 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	109 300 a/м²	3 585 040 – 3 893 360 руб
33.61 м²	14.37	10	2 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	107 000 a/м²	3 596 270 руб
34.46 м²	11.76	10.37	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 800 a/м²	3 576 948 руб
34.54 м²	12.72	10.59	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 800 a/м²	3 585 252 руб
34.94 м²	11.98	10.04	1-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	107 500 a/м²	3 756 050 – 4 171 836 руб
35.16 м²	11.98	10.34	10-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	108 600 a/м²	3 818 376 – 3 990 660 руб
35.38 м²	16.17	10.49	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	105 600 a/м²	3 736 128 руб
35.74 м²	12.34	10.25	10-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	108 300 a/м²	3 870 642 – 3 995 732 руб
35.81 м²	15.61	10.23	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	102 700 a/м²	3 677 687 руб
36.6 м²	10.05	13	1-2 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	109 100 a/м²	3 993 060 – 4 036 980 руб
37.8 м²	12.03	13.54	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	119 900 a/м²	4 532 220 руб
39.13 м²	16.53	13.19	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 143 a/м²	4 036 000 руб
43.83 м²	17.53	10.2	1 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	88 939 a/м²	3 898 201 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (29 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.78 м²	23.39	11.85	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	102 700 a/м²	5 009 706 руб
50.45 м²	26.56	12	2-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	111 249 a/м²	5 612 490 – 5 886 270 руб
52.24 м²	25.55	12.77	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	102 800 a/м²	5 370 272 руб
54.26 м²	28.09	11.9	1-6 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	110 388 a/м²	5 989 640 – 6 323 319 руб
54.57 м²	25.5	16.82	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	93 100 a/м²	5 080 467 руб
56.54 м²	26.92	13.37	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	101 900 a/м²	5 761 426 – 5 806 658 руб
56.64 м²	26.92	13.37	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	99 700 a/м²	5 647 008 руб
57.1 м²	25.92	14.77	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	108 857 a/м²	6 215 750 руб
57.32 м²	26.12	13.47	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 900 a/м²	5 496 988 руб
58.18 м²	26.06	12.18	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	90 600 a/м²	5 271 108 руб
58.85 м²	31.77	12.42	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	110 568 a/м²	6 506 910 руб
59.17 м²	34.13	11.95	1-7 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	98 716 a/м²	5 841 050 – 6 541 600 руб
60.46 м²	25.49	20.78	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	93 200 a/м²	5 634 872 руб
60.79 м²	27.81	16.97	1-8 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 900 a/м²	5 829 761 – 6 145 869 руб
60.86 м²	26.51	17.45	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 900 a/м²	5 836 474 руб
61.25 м²	25.43	18.75	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	90 900 a/м²	5 567 625 руб
65.87 м²	29.4	18.66	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 379 a/м²	6 809 600 руб
71.56 м²	31.98	19.97	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	97 119 a/м²	6 949 800 руб
83.73 м²	42.06	20.03	1-7 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	99 500 a/м²	8 331 135 – 8 548 833 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (20 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.22 м²	40.22	12.75	2-3 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	91 000 a/м²	6 572 020 руб
72.6 м²	41.07	14.3	5 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	102 540 a/м²	7 444 440 руб
72.75 м²	38.8	13.75	2-8 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	89 700 a/м²	6 525 675 – 6 583 875 руб
73.39 м²	38.22	13.62	2-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	89 700 a/м²	6 583 083 – 6 905 999 руб
74.19 м²	39.65	–	2-6 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	87 900 a/м²	6 521 301 – 6 550 977 руб
74.32 м²	40.9	13.47	6-7 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	87 800 a/м²	6 525 296 руб
75.14 м²	38.24	18.48	2 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	87 200 a/м²	6 552 208 руб
96.7 м²	53.77	22.23	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	88 839 a/м²	8 590 680 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (122)

Подозрительный комментарий Саша 31 Июля, 17:54

Живем в первой очереди IQ, активно наблюдаем за ходом строительства во второй, так как подумываем увеличить жилплощадь. Но по ходу надо уже присматриваться к третьей к следующей – эту так быстро построили, и цены уже не такие, как мы планировали. Но жить нам тут нравится – планировки классные, и очень уютный, современный двор. УК, конечно, молодцы, стараются. Лучший ЖК в Гатчине!
ответить
- Николай 13 Октября, 02:38
  
  С запахами с помойки от Нового света, накрывающими весь квартал и недоделанным застройщиком благоустройством.
  ГДЕ ГАЗОН? у "лучшего жк в Гатчине"?
  
  ответить
Подозрительный комментарий Виталий 30 Июня, 11:05

Главное, что с качеством строительства в Гатчине нашей все окей. Это самое важное. Никаких косяков не заметили, строят на совесть
ответить
- Николай 13 Октября, 02:40
  
  только штукатурка перед лифтами трещит по швам и иногда отваливается.
  коляску лучше не ставить, а то может и прибить.
  ответить
Подозрительный комментарий Мария 27 Мая, 17:56

Неприятных запахов никогда в IQ Гатчина не чувствовала. Хотя живу здесь почти три года. Двор очень облагороженный, чистый, с цветочками. Чище и спокойнее многих дворов Питера.
ответить