ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/13
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 613 240 a

от 79 800 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Витабанк ВТБ еще 2 банка↓Газпромбанк Сбербанк
Обновлено	13 Июля 2020

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2020 и 4кв 2020 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь уч.2 2кв 2020 г. (Перенесено на 4кв 2020 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. В первой очереди уже сдано шесть корпусов, во второй и третьей строят еще три здания. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия (26 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.82 м²	15.38	9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	115 900 a/м²	2 876 638 руб
25.14 м²	16.57	7-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	111 400 a/м²	2 800 596 – 2 848 362 руб
25.2 м²	15.6	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	103 700 a/м²	2 613 240 руб
26.24 м²	18.36	4-6 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	103 900 a/м²	2 726 336 руб
26.47 м²	17.24	9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	104 000 a/м²	2 752 880 руб
26.71 м²	17.44	3-9 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	100 600 a/м²	2 687 026 руб
28.9 м²	18.76	1-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	96 000 a/м²	2 774 400 – 2 835 090 руб
29.53 м²	18.25	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	99 600 a/м²	2 941 188 – 2 970 718 руб
40.55 м²	18.48	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	83 000 a/м²	3 365 650 руб

Однокомнатные квартиры (54 квартиры, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.28 м²	10.56	9.84	9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	102 600 a/м²	3 311 928 руб
32.55 м²	10.23	10.99	1-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	88 600 a/м²	2 883 930 – 2 978 325 руб
32.65 м²	10.14	11.22	1-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	90 100 a/м²	2 941 765 – 3 307 445 руб
32.8 м²	10.25	11.37	1-9 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	86 600 a/м²	2 840 480 – 2 991 360 руб
33.61 м²	14.37	10	2-9 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	88 500 a/м²	2 974 485 – 3 001 373 руб
33.63 м²	11.98	10.55	9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 100 a/м²	3 198 213 руб
34.46 м²	11.76	10.37	1-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	87 600 a/м²	3 018 696 – 3 304 714 руб
34.5 м²	11.16	12.2	12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	92 800 a/м²	3 201 600 руб
34.54 м²	12.72	10.59	1-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	89 000 a/м²	3 074 060 – 3 516 172 руб
34.94 м²	11.98	10.04	1-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	93 300 a/м²	3 259 902 – 3 675 688 руб
35.16 м²	11.98	10.34	3-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	94 400 a/м²	3 319 104 – 3 463 260 руб
35.38 м²	16.17	10.49	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	87 300 a/м²	3 088 674 руб
35.74 м²	12.34	10.25	4-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	92 700 a/м²	3 313 098 – 3 473 928 руб
35.81 м²	15.61	10.23	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	84 700 a/м²	3 033 107 руб
36.6 м²	10.05	13	1-7 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	90 000 a/м²	3 294 000 – 3 334 260 руб
37.8 м²	12.03	13.54	2-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	105 700 a/м²	3 995 460 – 4 063 500 руб
39.13 м²	16.53	13.19	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	92 000 a/м²	3 599 960 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (63 квартиры, 30 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.49 м²	24.81	10.34	7 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	104 900 a/м²	4 981 701 руб
48.78 м²	23.39	11.85	1-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	90 900 a/м²	4 434 102 – 4 487 760 руб
49.08 м²	23.36	12.24	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	90 700 a/м²	4 451 556 руб
49.08 м²	23.36	12.24	6-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	91 200 a/м²	4 476 096 – 4 642 968 руб
49.35 м²	23.97	10.98	2-12 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	87 500 a/м²	4 318 125 – 4 505 655 руб
50.45 м²	26.56	12	2-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	100 000 a/м²	5 045 000 – 5 297 250 руб
51.7 м²	25.14	13.84	2-9 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	89 600 a/м²	4 632 320 – 4 673 680 руб
52.2 м²	27.28	11.42	3 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	92 800 a/м²	4 844 160 руб
52.24 м²	25.55	12.77	1-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	89 200 a/м²	4 659 808 – 5 229 224 руб
53.6 м²	28.84	10.03	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	93 000 a/м²	4 984 800 руб
54.26 м²	28.09	11.9	1-2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	99 000 a/м²	5 371 740 – 5 550 798 руб
54.57 м²	25.5	16.82	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	82 400 a/м²	4 496 568 руб
56.54 м²	26.92	13.37	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	90 200 a/м²	5 099 908 – 5 139 486 руб
56.64 м²	26.92	13.37	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	88 200 a/м²	4 995 648 руб
57.1 м²	25.92	14.77	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	98 000 a/м²	5 595 800 руб
57.32 м²	26.12	13.47	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	83 200 a/м²	4 769 024 руб
58.18 м²	26.06	12.18	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	80 200 a/м²	4 666 036 руб
58.85 м²	31.77	12.42	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	100 100 a/м²	5 890 885 руб
59.17 м²	34.13	11.95	1-7 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	89 100 a/м²	5 272 047 – 5 946 585 руб
60.46 м²	25.49	20.78	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	82 500 a/м²	4 987 950 руб
60.79 м²	27.81	16.97	1-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	83 200 a/м²	5 057 728 – 5 343 441 руб
60.86 м²	26.51	17.45	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	83 200 a/м²	5 063 552 руб
61.25 м²	25.43	18.75	1 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	79 800 a/м²	4 887 750 руб
62.12 м²	31.65	12.44	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	83 200 a/м²	5 168 384 руб
63 м²	28.7	13.49	2-6 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 000 a/м²	5 985 000 – 6 003 900 руб
65.87 м²	29.4	18.66	2-6 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	93 000 a/м²	6 125 910 руб
71.24 м²	31.75	21.15	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	95 600 a/м²	6 810 544 руб
71.56 м²	31.98	19.97	1 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	88 500 a/м²	6 333 060 руб
74.02 м²	37.4	19.9	2 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	94 000 a/м²	6 957 880 руб
83.73 м²	42.06	20.03	1-7 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	86 300 a/м²	7 225 899 – 7 410 105 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (49 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.22 м²	40.22	12.75	2-7 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	87 800 a/м²	6 340 916 руб
72.6 м²	41.07	14.3	2-5 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	93 829 a/м²	6 811 985 – 6 870 646 руб
72.75 м²	38.8	13.75	2-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	85 900 a/м²	6 249 225 – 6 554 775 руб
73.39 м²	38.22	13.62	2-9 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	85 900 a/м²	6 304 201 – 6 605 100 руб
74.19 м²	39.65	–	2-11 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	84 100 a/м²	6 239 379 – 6 269 055 руб
74.32 м²	40.9	13.47	2-8 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	84 600 a/м²	6 287 472 – 6 369 224 руб
75.14 м²	38.24	18.48	2-5 этаж	2 кв 2022	3 оч 2 корпус 3 оч 2 корпус	84 000 a/м²	6 311 760 руб
96.7 м²	53.77	22.23	2-8 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	84 941 a/м²	8 213 794 – 8 311 461 руб

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	126.89 м²	69.94	13.01	8 этаж	4 кв 2020	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	82 810 a/м²	10 507 799 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (121)

Подозрительный комментарий Виталий 30 Июня, 11:05

Главное, что с качеством строительства в Гатчине нашей все окей. Это самое важное. Никаких косяков не заметили, строят на совесть
ответить
Подозрительный комментарий Мария 27 Мая, 17:56

Неприятных запахов никогда в IQ Гатчина не чувствовала. Хотя живу здесь почти три года. Двор очень облагороженный, чистый, с цветочками. Чище и спокойнее многих дворов Питера.
ответить
Подозрительный комментарий Кристина 14 Мая, 16:36

Нравится в Гатчине – такое приятное место и в нашем жилом комплексе тоже. Кругом зелено, чистенько. Самое то, когда уже больше не можешь жить в большом грязном городе как и в нашем случае произошло. При этом муж до сих пор в Питере работает. Каждый день ездит туда на работу. И в целом доволен, на свой дом в области все равно бы денег не хватило.
ответить