ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/14
Панорама 3D

от 5 549 214 a

от 135 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь к.1 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 4 оч 1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 3 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 4 оч 4 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 5 оч 1 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 5 оч 2 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 5 оч 3 корпус 1кв 2025 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. Сданы уже первые три очереди, в четвертой и пятой очередях возведут еще 7 корпусов. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.31 м²	14.75	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	232 200 a/м²	5 876 982 руб
26.29 м²	12.4	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	217 600 a/м²	5 720 704 руб
27.39 м²	15.02	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	202 600 a/м²	5 549 214 руб

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.63 м²	12.06	11.71	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	205 600 a/м²	7 325 528 руб
38.06 м²	12.15	12.29	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	201 600 a/м²	7 672 896 руб
42.44 м²	13.72	15.75	7 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	165 600 a/м²	7 028 064 руб
45.52 м²	16.09	15.06	2 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	167 700 a/м²	7 633 704 руб
49.51 м²	15.5	18.86	3 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	190 500 a/м²	9 431 655 руб
49.61 м²	15.5	18.86	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	196 700 a/м²	9 758 287 руб
53.8 м²	13.26	20.81	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	135 000 a/м²	7 263 000 руб
55.47 м²	12.39	16.29	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	191 100 a/м²	10 600 317 руб
57.05 м²	15.35	22.19	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	198 300 a/м²	11 313 015 руб

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.51 м²	20.32	12.91	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	192 200 a/м²	9 323 622 руб
52.41 м²	22.61	14.25	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	182 900 a/м²	9 585 789 руб
53.03 м²	23.29	14.42	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	160 500 a/м²	8 511 315 руб
66.9 м²	29.29	17.97	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	150 000 a/м²	10 035 000 руб
68.87 м²	32.5	13.44	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	157 300 a/м²	10 833 251 руб
69.88 м²	25.17	22.6	7 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	155 400 a/м²	10 859 352 руб
69.88 м²	25.17	22.6	8 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	158 600 a/м²	11 082 968 руб
78.2 м²	28.96	21.1	9 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	159 500 a/м²	12 472 900 руб
78.2 м²	28.96	21.1	7 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	182 500 a/м²	14 271 499 руб
78.3 м²	28.96	21.1	2 этаж	3 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	179 900 a/м²	14 086 171 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
75.93 м²	50.47	–	2-9 этаж	3 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	156 800 a/м²	11 905 824 – 14 327 991 руб
75.94 м²	50.47	–	3 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	151 800 a/м²	11 527 692 руб
78.75 м²	36.01	21.15	1 этаж	3 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	154 600 a/м²	12 174 750 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (158)

Подозрительный комментарий Галина 02 Июля, 08:29

Когда жили в типовых панельках, разница ощутима: дома здесь 6–12 этажей, разноцветная «пиксельная» фасадная отделка и нет ощущения однообразия. Чувствуешь, что завершил монохром
ответить
Владимир 26 Мая, 11:52

Наш дом - это реально escape от шума. Воздух, солнце, чистые подъезды и нормальные соседи. Планировка продуманная, можно поставить перегородку и уже совсем другой вайб. Рабочее место влезло у окна кайф кодить с видом на двор
ответить
Подозрительный комментарий Kate 21 Апреля, 11:03

Приятно удивлены качеством строительства: стены и полы ровные, электрика проложена аккуратно, даже в варианте без отделки установлены розетки и счетчики. При обнаружении мелких недочетов, например, царапин на окнах, застройщик оперативно устраняет их.
ответить