ЖК "IQ Гатчина"

Ай кью Гатчина

Фотографии 1/14
Аэросъемка
Панорама 3D

от 4 326 036 a

от 131 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	6-11
Паркинг	Подземный: 661 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Витабанк ВТБ еще 2 банка↓Газпромбанк Сбербанк
Обновлено	01 Октября 2023

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2023 и (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 очередь к.1 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 оч 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 оч 2 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 4 оч 1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 оч 3 корпус 3кв 2023 г. (строится) 4 оч 4 корпус 3кв 2023 г. (строится) 5 оч 1 корпус 1кв 2025 г. (строится) 5 оч 2 корпус 1кв 2025 г. (строится) 5 оч 3 корпус 1кв 2025 г. (строится)

На въезде в город Гатчина строится микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено 19 га площади, на которой появится 138 тыс. кв. м жилья. Сданы уже первые три очереди, в четвертой и пятой очередях возведут еще 7 корпусов. Проект был разработан шведским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.

Описание квартала

В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. На первых этажах планировки с террасами. Отделка жилых помещений предчистовая:

установлены деревянные входные двери;
металлопластиковые окна;
электрический счетчик, розетки и выключатели;
радиаторы отопления;
сделана стяжка пола.

Входные группы и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены колясочные, зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.

Инфраструктура

В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:

2 тысячи кв. м отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
школа на 600 мест;
2 детских сада на 140 мест каждый, один из них с музыкально-эстетическим уклоном;
торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв. м;
полузаглубленные паркинги на 661 машиноместо с кладовыми помещениями;
гостевые парковки.

Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные и детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и библиотечный павильон. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.

Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.

Квартиры в ЖК "IQ Гатчина" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.21 м²	14.75	3 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	176 800 a/м²	4 457 128 руб
25.21 м²	14.75	5 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	171 600 a/м²	4 326 036 руб
28.58 м²	21.75	6 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	199 307 a/м²	5 696 194 руб
29.06 м²	16.01	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	163 000 a/м²	4 736 780 руб

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.13 м²	12.21	10	5 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	158 200 a/м²	5 399 366 руб
34.85 м²	11.01	11.64	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	160 300 a/м²	5 586 455 руб
34.85 м²	11.01	11.66	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	155 800 a/м²	5 429 630 руб
34.96 м²	14.5	10.17	8 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	183 999 a/м²	6 432 605 руб
38.87 м²	16.95	10.58	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	176 587 a/м²	6 863 937 руб
42.83 м²	15.35	13.09	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	162 160 a/м²	6 945 313 руб
43.77 м²	15.35	13.7	8 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	156 978 a/м²	6 870 927 руб
43.83 м²	15.35	13.64	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	171 752 a/м²	7 527 890 руб
45.32 м²	16.09	15.06	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	149 200 a/м²	6 761 744 руб
46.54 м²	14.41	20.02	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	175 128 a/м²	8 150 457 руб
46.73 м²	14.41	20.02	1 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	149 800 a/м²	7 000 154 руб
47.61 м²	15.6	14.61	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	178 762 a/м²	8 510 859 руб
49.31 м²	15.5	18.86	3 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	153 200 a/м²	7 554 292 руб
49.31 м²	15.5	18.86	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	149 300 a/м²	7 361 983 руб
54.01 м²	12.39	16.26	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	145 200 a/м²	7 842 252 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.41 м²	20.32	12.91	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	147 900 a/м²	7 159 839 руб
52.31 м²	22.61	14.25	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	139 100 a/м²	7 276 321 руб
55.07 м²	24.92	18.54	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	141 600 a/м²	7 797 912 руб
55.07 м²	24.92	18.54	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	142 400 a/м²	7 841 968 руб
56.16 м²	27.31	13.02	6 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	178 072 a/м²	10 000 523 руб
60.52 м²	33.14	10.08	1 этаж	3 кв 2023	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	167 134 a/м²	10 114 950 руб
61.35 м²	27.85	14.74	9 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	154 806 a/м²	9 497 348 руб
62.08 м²	32.39	13.67	5 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	162 634 a/м²	10 096 319 руб
62.23 м²	30.21	14.61	7 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	155 673 a/м²	9 687 531 руб
63.42 м²	33.09	13.67	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	153 197 a/м²	9 715 753 руб
63.74 м²	26.66	15.29	1 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	145 100 a/м²	9 248 674 руб
64.03 м²	29.86	13.63	4 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	158 867 a/м²	10 172 254 руб
64.19 м²	29.86	13.63	4 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	152 704 a/м²	9 802 070 руб
65.8 м²	30.39	17.9	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	139 700 a/м²	9 192 260 руб
68.97 м²	27.12	15.52	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	141 900 a/м²	9 786 843 руб
69.44 м²	34.21	18.16	3 этаж	3 кв 2023	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	166 961 a/м²	11 593 772 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.13 м²	36.03	21.15	3 этаж	1 кв 2025	5 оч 3 корпус 5 оч 3 корпус	133 400 a/м²	10 555 942 руб
79.13 м²	36.03	21.15	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 2 корпус 5 оч 2 корпус	138 800 a/м²	10 983 244 руб
79.81 м²	39.54	17.54	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	131 900 a/м²	10 526 939 руб
81.93 м²	43.8	14.11	2 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	159 931 a/м²	13 103 147 руб
86.42 м²	44.26	21.12	2 этаж	1 кв 2025	5 оч 1 корпус 5 оч 1 корпус	131 000 a/м²	11 321 020 руб
86.91 м²	46.92	14.79	6 этаж	3 кв 2023	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	153 096 a/м²	13 305 574 руб
88.68 м²	48.06	15.8	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	166 487 a/м²	14 764 067 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Среди преимуществ нового микрорайона следует упомянуть доступные цены и хорошо спланированное внутреннее пространство. Здесь будет все для комфортной и умеренной жизни. Но расположение жилых домов между шумным Пушкинским шоссе с одной стороны и железной дорогой с другой, способно нарушить покой жителей квартала. К тому же, учитывая генплан и масштабность проекта, дома будут расположены слишком плотно друг к другу, что несколько расходится с европейскими тенденциями, о которых так красноречиво заявляет застройщик.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "IQ Гатчина" на карте

Варианты оплаты ЖК "IQ Гатчина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Феникс"
Гатчинский район

от 4 934 994 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "IQ Гатчина" (150)

Сергей 12 Апреля, 22:20

АйКью очень удобно расположен. Рядом есть тц Окей и небольших магазинов много.
ответить
- Подозрительный комментарий Саша 13 Сентября, 21:46
  
  Окей и Кубус в принципе самые большие магазины в Гатчине и они близко к кварталу, это конечно большой плюс. IQ Гатчина хоть и расположена на въезде в город, но по инфраструктуре и в принципе комфорту жилья, дворам, территории тут лучше даже чем в центре Гатчины.
  ответить
Подозрительный комментарий Ирина 44 25 Января, 23:36

Квартиру получили в 21 году, заселились не сразу так как делали ремонт. В процессе ремонта обнаружили и не очень ровный пол ну кухне и переделывали подоконники, установили деревянные, получилось очень красиво. Ребенок тоже доволен, так как во дворе есть детская площадка и много детей в доме.
ответить
Подозрительный комментарий Дарья Р. 24 Ноября 2022, 12:10

20 ноября получили ключи от двухкомнатной квартиры в IQ Гатчина. Квартира суперская, но переехали не без проблем, с доставщиками вещей разругались, они поцарапали мой любимый столик и шкаф!! Сейчас уже все стоит на своих местах и мы готовимся к новоселью с друзьями.
ответить