ЖК "Патио. Уютный квартал"

Фотографии 1/15

от 4 818 883 a

от 162 009 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-12
Квартир	430
Паркинг	Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 3 банка↓Московский кредитный банк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	06 Декабря 2025

Дата сдачи	3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2 корпус 3кв 2026 г. (строится)

Проект "Патио. Уютный квартал" состоит из двух корпусов, высотой 5 и 12 этажей, исполненных в бело-кирпичном стиле. На подземном этаже будет размещены кладовые, а к первому корпусу будет пристроено дошкольное образовательное учреждение, на 45 мест. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, с использованием гипсовых пазогребневых блоков для межкомнатных перегородок, фасады будут отделаны тонкослойной штукатуркой по утеплителю. Заявленный класс энергоэффективности - "А".

Для парадных застройщик выбрал светло-бежевую гамму с кирпично-бордовыми акцентами. Холлы будут украшены вставками с ромашковым полем. В парадных разместят колясочные и лапомойки. Пассажирские лифты с грузоподъемностью до 630 кг фирмы Steimberg или аналогичные.

Всего в проекте запланировано 430 квартир, часть из них с видовыми характеристиками. Жилье будет передаваться в чистовой отделке, выполненной в бело-бежевых тонах. Квартирография от студий до трехкомнатных квартир, площадь жилья от 29 до 88 кв.м. Высота потолка до стяжки 2,77 м. Отопление запланировано с вертикальной разводкой и установкой стальных радиаторов, для горячего водоснабжения и отопления будет установлен индивидуальный тепловой пункт. Вентиляция будет приточная, с клапанами инфильтрации воздуха. Будут уставлены счетчики с автоматической передачей данных, электроснабжение рассчитано на 10 кВт на квартиру.

Дворовая территория будет закрыта,, оснащена видеонаблюдением и благоустроена. Для озеленения будут использовать клевы и ели, а так же можжевельник, горной сосна, сирень и спиреи.

В Сертолово работает школа, два детских сада, коммерция представлена магазинами фермерских продуктов, сетями "Магнит", "ВкусВилл", "Верный", "Красное&Белое" и др. До станции метро "Проспект Просвещения" ходит автобус №435, дорога займет около часа, если без пробок. В самом Сертолово к концу 2025 г планируется открытие ж/д станции "Сертолово" .

Квартиры в ЖК "Патио. Уютный квартал" цены и планировки

Студия (58 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.51 м²	10.48	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	196 609 a/м²	4 818 883 – 4 846 591 руб
24.87 м²	10	2-9 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	195 986 a/м²	4 874 175 – 4 897 665 руб
25.62 м²	10.66	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	191 532 a/м²	4 907 058 – 4 964 034 руб
26.69 м²	12.9	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	192 238 a/м²	5 130 840 – 5 158 670 руб
26.7 м²	12.45	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	193 420 a/м²	5 164 320 – 5 189 760 руб
27.58 м²	13.75	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	192 508 a/м²	5 309 370 – 5 340 510 руб
27.67 м²	12.95	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	191 873 a/м²	5 309 136 – 5 324 592 руб
28.21 м²	14.17	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	189 149 a/м²	5 335 880 – 5 368 040 руб
28.84 м²	14.14	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	187 981 a/м²	5 421 375 – 5 451 570 руб

Однокомнатные квартиры (88 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.72 м²	15.15	10.01	2 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	185 076 a/м²	6 425 853 руб
35.02 м²	15.53	10.01	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	184 715 a/м²	6 468 731 руб
35.36 м²	15.15	10.09	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 566 a/м²	6 490 887 – 6 531 099 руб
35.41 м²	15.27	10.34	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 435 a/м²	6 495 449 – 6 535 565 руб
35.87 м²	15.01	11.22	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 994 a/м²	6 564 006 – 6 604 650 руб
35.98 м²	15.01	11.61	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 012 a/м²	6 584 772 – 6 625 884 руб
36.23 м²	14.02	10.31	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 936 a/м²	6 627 775 – 6 669 091 руб
38.31 м²	12.28	15.07	9-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	181 483 a/м²	6 952 616 – 6 995 912 руб
38.35 м²	13.24	14.38	2-9 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	181 257 a/м²	6 951 207 – 6 991 622 руб
40.34 м²	12.27	14.96	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 274 a/м²	7 231 928 – 7 276 940 руб
42.94 м²	12.42	16.32	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 110 a/м²	7 690 980 – 7 784 475 руб
43.71 м²	14.85	16.4	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 234 a/м²	7 834 320 – 8 164 935 руб
43.73 м²	12.14	18.19	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	180 037 a/м²	7 873 020 – 7 897 752 руб
44.65 м²	13.17	18.15	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	164 386 a/м²	7 339 848 руб
44.99 м²	14.02	16.04	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 911 a/м²	8 094 191 – 8 137 130 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (50 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.37 м²	25.91	12.27	2 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	177 671 a/м²	9 126 957 руб
51.49 м²	26.08	12.18	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 774 a/м²	9 462 534 – 9 571 698 руб
51.87 м²	26.11	12.1	3-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 508 a/м²	9 518 564 – 9 573 498 руб
52.3 м²	26.17	11.92	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	176 973 a/м²	9 255 705 – 9 311 310 руб
52.47 м²	26.01	11.95	5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	183 951 a/м²	9 651 904 руб
56.01 м²	25.72	15.15	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	180 890 a/м²	10 131 660 – 10 191 258 руб
57.22 м²	26.21	14.94	10-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 928 a/м²	10 009 397 руб
57.52 м²	26.97	15.02	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 573 a/м²	9 753 828 – 10 358 196 руб
57.62 м²	26.21	14.7	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	180 926 a/м²	10 424 932 – 10 480 502 руб
58.43 м²	26.21	15.02	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 009 a/м²	9 466 202 руб

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	74.56 м²	41.58	13.07	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	180 805 a/м²	13 480 832 – 13 546 380 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Патио. Уютный квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Патио. Уютный квартал"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Новое Сертолово"
Всеволожский район

от 5 521 227 руб.

Отзывы о ЖК "Патио. Уютный квартал" (13)

Mark 19 Ноября, 16:46

Съездил, посмотрел. Хороший район. И строят нормальное жилье, не муравейники, комфорт-класс, но ценник вменяемый. Вполне реально двушку взять и сделать там еще звукоизоляцию и нормальный дизайн поверх их чистовой отделки
ответить
Антон 15 Ноября, 23:16

Это реально очень выгодное жилье по соотношению цена/качество.
Приятное место очень близко к природе. Город тоже не далеко, не дальше чем все современные новостройки, но в отличие от Мурино или Шушар, тут очень неплохое качество, нет муравейников, классный проект.
ответить
Подозрительный комментарий Алла 20 Октября, 12:01

Отличныйц обжитой район с инфрастуктурой и быстро и удобно до метро. ЖК тоже понравился, реально небольшой, без толп, отличные планировки, волшебные низкие цены.
ответить