ЖК "Патио. Уютный квартал"

Фотографии 1/15

от 4 968 135 a

от 184 574 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-12
Квартир	430
Паркинг	Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 3 банка↓Московский кредитный банк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	04 Августа 2026

Дата сдачи	3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2 корпус 3кв 2026 г. (строится)

Проект "Патио. Уютный квартал" состоит из двух корпусов, высотой 5 и 12 этажей, исполненных в бело-кирпичном стиле. На подземном этаже будет размещены кладовые, а к первому корпусу будет пристроено дошкольное образовательное учреждение, на 45 мест. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, с использованием гипсовых пазогребневых блоков для межкомнатных перегородок, фасады будут отделаны тонкослойной штукатуркой по утеплителю. Заявленный класс энергоэффективности - "А".

Для парадных застройщик выбрал светло-бежевую гамму с кирпично-бордовыми акцентами. Холлы будут украшены вставками с ромашковым полем. В парадных разместят колясочные и лапомойки. Пассажирские лифты с грузоподъемностью до 630 кг фирмы Steimberg или аналогичные.

Всего в проекте запланировано 430 квартир, часть из них с видовыми характеристиками. Жилье будет передаваться в чистовой отделке, выполненной в бело-бежевых тонах. Квартирография от студий до трехкомнатных квартир, площадь жилья от 29 до 88 кв.м. Высота потолка до стяжки 2,77 м. Отопление запланировано с вертикальной разводкой и установкой стальных радиаторов, для горячего водоснабжения и отопления будет установлен индивидуальный тепловой пункт. Вентиляция будет приточная, с клапанами инфильтрации воздуха. Будут уставлены счетчики с автоматической передачей данных, электроснабжение рассчитано на 10 кВт на квартиру.

Дворовая территория будет закрыта,, оснащена видеонаблюдением и благоустроена. Для озеленения будут использовать клевы и ели, а так же можжевельник, горной сосна, сирень и спиреи.

В Сертолово работает школа, два детских сада, коммерция представлена магазинами фермерских продуктов, сетями "Магнит", "ВкусВилл", "Верный", "Красное&Белое" и др. До станции метро "Проспект Просвещения" ходит автобус №435, дорога займет около часа, если без пробок. В самом Сертолово к концу 2025 г планируется открытие ж/д станции "Сертолово" .

Квартиры в ЖК "Патио. Уютный квартал" цены и планировки

Студия (32 квартиры, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.87 м²	10	9 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	199 764 a/м²	4 968 135 руб
25.62 м²	10.66	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	194 312 a/м²	4 978 278 – 5 035 254 руб
26.69 м²	12.9	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	195 082 a/м²	5 206 740 – 5 234 570 руб
26.7 м²	12.45	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	196 279 a/м²	5 240 640 – 5 266 080 руб
27.67 м²	12.95	2-5 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	194 666 a/м²	5 386 416 – 5 401 872 руб
28.21 м²	14.17	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	191 999 a/м²	5 416 280 – 5 448 440 руб
28.84 м²	14.14	2-6 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	190 837 a/м²	5 503 725 – 5 520 195 руб

Однокомнатные квартиры (31 квартира, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.41 м²	15.27	10.34	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	188 156 a/м²	6 662 599 – 6 702 715 руб
35.87 м²	15.01	11.22	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	187 716 a/м²	6 733 356 – 6 774 000 руб
35.98 м²	15.01	11.61	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	187 773 a/м²	6 756 072 – 6 797 184 руб
36.23 м²	14.02	10.31	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	187 688 a/м²	6 799 925 – 6 841 241 руб
40.34 м²	12.27	14.96	6 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	184 574 a/м²	7 445 735 руб
44.99 м²	14.02	16.04	2-6 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	184 683 a/м²	8 308 891 – 8 330 361 руб

Двухкомнатные квартиры (19 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.49 м²	26.08	12.18	6-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	193 989 a/м²	9 988 506 – 10 067 898 руб
51.87 м²	26.11	12.1	3-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	193 136 a/м²	10 017 964 – 10 072 898 руб
56.01 м²	25.72	15.15	2 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	190 563 a/м²	10 673 460 руб
57.52 м²	26.97	15.02	5-6 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	188 641 a/м²	10 850 644 – 10 889 816 руб
57.62 м²	26.21	14.7	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	190 570 a/м²	10 980 631 – 11 036 201 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Патио. Уютный квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Патио. Уютный квартал"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Патио. Уютный квартал" (17)

БПС 31 Июля, 10:30

Отсутствие парковки у 12-этажного дома - очень странное решение
ответить
Подозрительный комментарий Патя 23 Июля, 01:37

Изначально ПАТИО даже не был нашим главным вариантом, но чем больше смотрим, тем сильнее он нравится)) Очень приятный по атмосфере проект, без тяжёлого и серого вайба, который часто бывает у новых кварталов. Для меня важно, чтобы двор и сам дом выглядели уютно, а не просто «вот вам стены и парковка». Плюсом идёт готовая отделка, можно получить ключи и не откладывать переезд ещё на год. Пока думаем и сравниваем с парой других ЖК, но ПАТИО явно в топе.
ответить
Подозрительный комментарий Владимир 06 Марта, 12:25

За разумные деньги. Район уже живой, инфраструктура рядом есть. Планировки сносные, выбрать есть из чего.
ответить