ЖК "Патио. Уютный квартал"

Фотографии 1/15

от 4 422 072 a

от 144 491 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-12
Квартир	430
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 3 банка↓Московский кредитный банк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	04 Февраля 2025

Дата сдачи	3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2 корпус 3кв 2026 г. (строится)

Проект "Патио. Уютный квартал" состоит из двух корпусов, высотой 5 и 12 этажей, исполненных в бело-кирпичном стиле. На подземном этаже будет размещены кладовые, а к первому корпусу будет пристроено дошкольное образовательное учреждение, на 45 мест. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, с использованием гипсовых пазогребневых блоков для межкомнатных перегородок, фасады будут отделаны тонкослойной штукатуркой по утеплителю. Заявленный класс энергоэффективности - "А".

Для парадных застройщик выбрал светло-бежевую гамму с кирпично-бордовыми акцентами. Холлы будут украшены вставками с ромашковым полем. В парадных разместят колясочные и лапомойки. Пассажирские лифты с грузоподъемностью до 630 кг фирмы Steimberg или аналогичные.

Всего в проекте запланировано 430 квартир, часть из них с видовыми характеристиками. Жилье будет передаваться в чистовой отделке, выполненной в бело-бежевых тонах. Квартирография от студий до трехкомнатных квартир, площадь жилья от 29 до 88 кв.м. Высота потолка до стяжки 2,77 м. Отопление запланировано с вертикальной разводкой и установкой стальных радиаторов, для горячего водоснабжения и отопления будет установлен индивидуальный тепловой пункт. Вентиляция будет приточная, с клапанами инфильтрации воздуха. Будут уставлены счетчики с автоматической передачей данных, электроснабжение рассчитано на 10 кВт на квартиру.

Дворовая территория будет закрыта,, оснащена видеонаблюдением и благоустроена. Для озеленения будут использовать клевы и ели, а так же можжевельник, горной сосна, сирень и спиреи.

В Сертолово работает школа, два детских сада, коммерция представлена магазинами фермерских продуктов, сетями "Магнит", "ВкусВилл", "Верный", "Красное&Белое" и др. До станции метро "Проспект Просвещения" ходит автобус №435, дорога займет около часа, если без пробок. В самом Сертолово к концу 2025 г планируется открытие ж/д станции "Сертолово" .

Квартиры в ЖК "Патио. Уютный квартал" цены и планировки

Студия (88 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.13 м²	10.01	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 260 a/м²	4 422 072 – 4 448 682 руб
24.51 м²	10.48	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 556 a/м²	4 474 449 – 4 501 672 руб
24.87 м²	10	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	181 918 a/м²	4 524 291 – 4 549 449 руб
25.62 м²	10.66	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 498 a/м²	4 470 645 – 4 610 592 руб
26.69 м²	12.9	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 408 a/м²	4 761 713 – 4 791 541 руб
26.7 м²	12.45	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 532 a/м²	4 793 506 – 4 820 778 руб
27.49 м²	13.12	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 245 a/м²	4 899 961 – 4 913 560 руб
27.58 м²	13.75	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 902 a/м²	4 934 107 – 4 964 702 руб
27.67 м²	12.95	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 412 a/м²	4 936 646 – 4 953 210 руб
27.99 м²	12.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 080 a/м²	4 620 593 руб
28.21 м²	14.17	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	175 544 a/м²	4 952 104 – 4 983 701 руб
28.84 м²	14.14	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 446 a/м²	5 031 036 – 5 060 462 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (139 квартир, 26 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.72 м²	15.15	10.01	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	170 174 a/м²	5 908 454 – 5 926 126 руб
35.02 м²	15.53	10.01	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	169 842 a/м²	5 947 880 – 5 965 670 руб
35.36 м²	15.15	10.09	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 815 a/м²	5 969 303 – 6 008 812 руб
35.41 м²	15.27	10.34	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 781 a/м²	5 976 548 – 6 015 962 руб
35.59 м²	15.27	10.03	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	155 425 a/м²	5 531 568 руб
35.87 м²	15.01	11.22	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 304 a/м²	6 037 056 – 6 076 989 руб
35.98 м²	15.01	11.61	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 191 a/м²	6 051 515 – 6 091 907 руб
36.2 м²	12.06	14.11	4-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	170 914 a/м²	6 187 072 – 6 205 478 руб
36.23 м²	14.02	10.31	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 164 a/м²	6 092 595 – 6 133 188 руб
37.01 м²	15.45	11.71	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	154 015 a/м²	5 700 111 руб
37.33 м²	12.55	14.1	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	168 693 a/м²	6 297 300 – 6 316 467 руб
37.37 м²	12.06	14.6	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	169 723 a/м²	6 342 532 – 6 361 479 руб
38.31 м²	12.28	15.07	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 719 a/м²	6 233 758 – 6 442 589 руб
38.35 м²	13.24	14.38	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 550 a/м²	6 387 175 – 6 426 560 руб
39.07 м²	13.24	14.71	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	152 605 a/м²	5 962 283 руб
40.34 м²	12.27	14.96	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 140 a/м²	6 661 738 – 6 705 962 руб
41.12 м²	12.27	15.38	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	151 204 a/м²	6 217 491 руб
42.94 м²	12.42	16.32	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	161 634 a/м²	6 940 581 – 7 171 473 руб
43.07 м²	14.64	15.63	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	150 393 a/м²	6 477 408 руб
43.71 м²	14.85	16.4	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 911 a/м²	7 208 244 – 7 540 156 руб
43.73 м²	12.14	18.19	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 890 a/м²	7 254 349 – 7 276 442 руб
44.01 м²	13.17	18.15	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	164 815 a/м²	7 253 491 – 7 279 879 руб
44.17 м²	14.85	16.4	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	151 230 a/м²	6 679 818 руб
44.47 м²	12.14	18.52	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	151 408 a/м²	6 733 131 руб
44.65 м²	13.17	18.15	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	150 477 a/м²	6 718 816 руб
44.99 м²	14.02	16.04	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 619 a/м²	7 451 206 – 7 497 239 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (114 квартир, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.37 м²	25.91	12.27	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	160 607 a/м²	8 250 391 – 8 303 595 руб
51.49 м²	26.08	12.18	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	157 309 a/м²	8 099 819 – 8 695 459 руб
51.87 м²	26.11	12.1	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	157 060 a/м²	8 146 712 – 8 746 191 руб
52.19 м²	26.59	12.06	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	158 995 a/м²	8 297 939 – 8 351 797 руб
52.3 м²	26.17	11.92	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	160 054 a/м²	8 370 827 – 8 425 016 руб
52.47 м²	26.01	11.95	3-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	166 384 a/м²	8 730 144 – 8 762 654 руб
52.8 м²	26.01	11.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	154 440 a/м²	8 154 410 руб
53.1 м²	26.16	12.24	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	147 510 a/м²	7 832 766 руб
55.47 м²	26.25	15.35	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 295 a/м²	9 002 498 – 9 117 566 руб
56.01 м²	25.72	15.15	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 021 a/м²	9 186 813 – 9 244 841 руб
56.67 м²	25.72	15.34	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	145 312 a/м²	8 234 829 руб
57.22 м²	26.21	14.94	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	157 053 a/м²	8 986 570 – 9 045 819 руб
57.52 м²	26.97	15.02	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	152 657 a/м²	8 780 851 – 9 386 618 руб
57.59 м²	27.14	14.25	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 943 a/м²	9 556 641 – 9 592 295 руб
57.62 м²	26.21	14.7	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 148 a/м²	9 458 235 – 9 517 751 руб
57.91 м²	27.14	14.25	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	154 005 a/м²	8 918 403 руб
58 м²	26.16	15.27	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	144 491 a/м²	8 380 483 руб
58.43 м²	26.21	15.02	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	145 306 a/м²	8 490 207 руб
58.62 м²	26.4	15.04	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	163 197 a/м²	9 566 602 – 9 597 132 руб
59.94 м²	26.17	15.03	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	159 572 a/м²	9 564 767 – 9 601 905 руб
60.32 м²	26.01	17.83	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	164 315 a/м²	9 911 510 руб
60.53 м²	26.17	15.03	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	147 434 a/м²	8 924 188 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (17 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.24 м²	39.26	13.94	3 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	160 820 a/м²	11 617 634 руб
74.56 м²	41.58	13.07	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	163 741 a/м²	12 208 565 – 12 278 846 руб
78.69 м²	38.85	19.36	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 565 a/м²	12 792 213 – 12 875 026 руб