Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Патио. Уютный квартал"

Фотографии 1/15

от 4 423 720 a

от 144 570 a за м²

Сертолово, Мира, 2

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-12
Квартир	430
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 3 банка↓Московский кредитный банк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	13 Апреля 2025

Дата сдачи	3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2 корпус 3кв 2026 г. (строится)

Проект "Патио. Уютный квартал" состоит из двух корпусов, высотой 5 и 12 этажей, исполненных в бело-кирпичном стиле. На подземном этаже будет размещены кладовые, а к первому корпусу будет пристроено дошкольное образовательное учреждение, на 45 мест. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, с использованием гипсовых пазогребневых блоков для межкомнатных перегородок, фасады будут отделаны тонкослойной штукатуркой по утеплителю. Заявленный класс энергоэффективности - "А".

Для парадных застройщик выбрал светло-бежевую гамму с кирпично-бордовыми акцентами. Холлы будут украшены вставками с ромашковым полем. В парадных разместят колясочные и лапомойки. Пассажирские лифты с грузоподъемностью до 630 кг фирмы Steimberg или аналогичные.

Всего в проекте запланировано 430 квартир, часть из них с видовыми характеристиками. Жилье будет передаваться в чистовой отделке, выполненной в бело-бежевых тонах. Квартирография от студий до трехкомнатных квартир, площадь жилья от 29 до 88 кв.м. Высота потолка до стяжки 2,77 м. Отопление запланировано с вертикальной разводкой и установкой стальных радиаторов, для горячего водоснабжения и отопления будет установлен индивидуальный тепловой пункт. Вентиляция будет приточная, с клапанами инфильтрации воздуха. Будут уставлены счетчики с автоматической передачей данных, электроснабжение рассчитано на 10 кВт на квартиру.

Дворовая территория будет закрыта,, оснащена видеонаблюдением и благоустроена. Для озеленения будут использовать клевы и ели, а так же можжевельник, горной сосна, сирень и спиреи.

В Сертолово работает школа, два детских сада, коммерция представлена магазинами фермерских продуктов, сетями "Магнит", "ВкусВилл", "Верный", "Красное&Белое" и др. До станции метро "Проспект Просвещения" ходит автобус №435, дорога займет около часа, если без пробок. В самом Сертолово к концу 2025 г планируется открытие ж/д станции "Сертолово" .

Квартиры в ЖК "Патио. Уютный квартал" цены и планировки

Студия (85 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.13 м²	10.01	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 329 a/м²	4 423 720 – 4 450 804 руб
24.51 м²	10.48	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 572 a/м²	4 474 842 – 4 502 550 руб
24.87 м²	10	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 007 a/м²	4 526 523 – 4 550 013 руб
25.62 м²	10.66	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 575 a/м²	4 472 616 – 4 612 682 руб
26.69 м²	12.9	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 493 a/м²	4 763 990 – 4 791 820 руб
26.7 м²	12.45	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 604 a/м²	4 795 440 – 4 820 880 руб
27.49 м²	13.12	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 301 a/м²	4 901 484 – 4 914 169 руб
27.58 м²	13.75	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 959 a/м²	4 935 690 – 4 966 830 руб
27.67 м²	12.95	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 467 a/м²	4 938 192 – 4 953 648 руб
27.99 м²	12.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 108 a/м²	4 621 376 руб
28.21 м²	14.17	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	175 563 a/м²	4 952 640 – 4 984 800 руб
28.84 м²	14.14	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 466 a/м²	5 031 585 – 5 061 780 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (130 квартир, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.72 м²	15.15	10.01	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	170 263 a/м²	5 911 521 – 5 928 006 руб
35.02 м²	15.53	10.01	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	169 931 a/м²	5 950 967 – 5 967 562 руб
35.36 м²	15.15	10.09	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 877 a/м²	5 971 482 – 6 011 694 руб
35.41 м²	15.27	10.34	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 802 a/м²	5 977 284 – 6 017 400 руб
35.87 м²	15.01	11.22	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 359 a/м²	6 039 021 – 6 079 665 руб
35.98 м²	15.01	11.61	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 253 a/м²	6 053 742 – 6 094 854 руб
36.2 м²	12.06	14.11	5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	171 510 a/м²	6 208 672 руб
36.23 м²	14.02	10.31	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 206 a/м²	6 094 110 – 6 135 426 руб
37.33 м²	12.55	14.1	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	168 694 a/м²	6 297 336 руб
37.37 м²	12.06	14.6	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	169 797 a/м²	6 345 325 – 6 363 000 руб
38.31 м²	12.28	15.07	3-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 132 a/м²	6 364 512 – 6 443 888 руб
38.35 м²	13.24	14.38	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 599 a/м²	6 389 086 – 6 429 499 руб
40.34 м²	12.27	14.96	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 141 a/м²	6 661 776 – 6 706 788 руб
41.12 м²	12.27	15.38	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	151 223 a/м²	6 218 296 руб
42.94 м²	12.42	16.32	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	161 691 a/м²	6 943 020 – 7 174 725 руб
43.07 м²	14.64	15.63	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	150 470 a/м²	6 480 740 руб
43.71 м²	14.85	16.4	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 968 a/м²	7 210 755 – 7 541 370 руб
43.73 м²	12.14	18.19	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 898 a/м²	7 254 720 – 7 279 452 руб
44.01 м²	13.17	18.15	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	164 869 a/м²	7 255 872 – 7 280 496 руб
44.17 м²	14.85	16.4	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	151 251 a/м²	6 680 749 руб
44.65 м²	13.17	18.15	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	150 477 a/м²	6 718 816 руб
44.99 м²	14.02	16.04	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 690 a/м²	7 454 384 – 7 497 324 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (106 квартир, 21 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.37 м²	25.91	12.27	2-9 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	160 667 a/м²	8 253 468 – 8 308 062 руб
51.49 м²	26.08	12.18	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	157 369 a/м²	8 102 946 – 8 698 386 руб
51.87 м²	26.11	12.1	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	157 128 a/м²	8 150 208 – 8 749 488 руб
52.19 м²	26.59	12.06	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	159 028 a/м²	8 299 647 – 8 354 912 руб
52.3 м²	26.17	11.92	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	160 059 a/м²	8 371 080 – 8 426 685 руб
52.47 м²	26.01	11.95	3-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	166 413 a/м²	8 731 712 – 8 767 104 руб
52.8 м²	26.01	11.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	154 501 a/м²	8 157 667 руб
55.47 м²	26.25	15.35	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 355 a/м²	9 005 826 – 9 118 533 руб
56.01 м²	25.72	15.15	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 059 a/м²	9 188 928 – 9 248 526 руб
56.67 м²	25.72	15.34	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	145 350 a/м²	8 236 967 руб
57.22 м²	26.21	14.94	6-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	157 638 a/м²	9 020 064 – 9 047 699 руб
57.52 м²	26.97	15.02	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	152 742 a/м²	8 785 720 – 9 390 088 руб
57.59 м²	27.14	14.25	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 994 a/м²	9 559 580 – 9 592 850 руб
57.62 м²	26.21	14.7	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 241 a/м²	9 463 571 – 9 519 141 руб
57.91 м²	27.14	14.25	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	154 087 a/м²	8 923 200 руб
58 м²	26.16	15.27	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	144 570 a/м²	8 385 080 руб
58.43 м²	26.21	15.02	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	145 316 a/м²	8 490 828 руб
58.62 м²	26.4	15.04	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	163 243 a/м²	9 569 280 – 9 597 760 руб
59.94 м²	26.17	15.03	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	159 577 a/м²	9 565 055 – 9 605 488 руб
60.32 м²	26.01	17.83	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	164 395 a/м²	9 916 280 руб
60.53 м²	26.17	15.03	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	147 499 a/м²	8 928 104 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (15 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	74.56 м²	41.58	13.07	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 786 a/м²	12 286 420 – 12 351 968 руб
	78.69 м²	38.85	19.36	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	163 551 a/м²	12 869 851 – 12 954 825 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Патио. Уютный квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Патио. Уютный квартал"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Новое Сертолово"
Всеволожский район

от 5 521 227 руб.

Отзывы о ЖК "Патио. Уютный квартал" (2)

Подозрительный комментарий Татьяна 20 Февраля, 12:53

Очень ждем 26 год, чтобы уже увидеть как будет окончательно выглядеть наше жилье, первое свое жилье! Нравится и район Сертолово, друзья купили квартиру у квс квартиру в другом ЖК и мы увидели как им живется и что для жизни есть все необходимое вокруг, а до города рукой подать. Надеемся что качество и этого объекта от КВС будет на том же уровне, что и предыдущие объекты
ответить
Подозрительный комментарий Катериина 28 Февраля, 01:25

С Сертолово в принципе сложно прогадать, тут давно развита инфраструктура, а КВС строит вовремя и хорошие ЖК
Вокруг не Парнас с его 30 этажами, а чуть прошел и леса и озера
Идеальный выбор
ответить