ЖК "Патио. Уютный квартал"

Фотографии 1/15

от 4 474 842 a

от 150 623 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-12
Квартир	430
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 3 банка↓Московский кредитный банк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	17 Сентября 2025

Дата сдачи	3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2 корпус 3кв 2026 г. (строится)

Проект "Патио. Уютный квартал" состоит из двух корпусов, высотой 5 и 12 этажей, исполненных в бело-кирпичном стиле. На подземном этаже будет размещены кладовые, а к первому корпусу будет пристроено дошкольное образовательное учреждение, на 45 мест. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, с использованием гипсовых пазогребневых блоков для межкомнатных перегородок, фасады будут отделаны тонкослойной штукатуркой по утеплителю. Заявленный класс энергоэффективности - "А".

Для парадных застройщик выбрал светло-бежевую гамму с кирпично-бордовыми акцентами. Холлы будут украшены вставками с ромашковым полем. В парадных разместят колясочные и лапомойки. Пассажирские лифты с грузоподъемностью до 630 кг фирмы Steimberg или аналогичные.

Всего в проекте запланировано 430 квартир, часть из них с видовыми характеристиками. Жилье будет передаваться в чистовой отделке, выполненной в бело-бежевых тонах. Квартирография от студий до трехкомнатных квартир, площадь жилья от 29 до 88 кв.м. Высота потолка до стяжки 2,77 м. Отопление запланировано с вертикальной разводкой и установкой стальных радиаторов, для горячего водоснабжения и отопления будет установлен индивидуальный тепловой пункт. Вентиляция будет приточная, с клапанами инфильтрации воздуха. Будут уставлены счетчики с автоматической передачей данных, электроснабжение рассчитано на 10 кВт на квартиру.

Дворовая территория будет закрыта,, оснащена видеонаблюдением и благоустроена. Для озеленения будут использовать клевы и ели, а так же можжевельник, горной сосна, сирень и спиреи.

В Сертолово работает школа, два детских сада, коммерция представлена магазинами фермерских продуктов, сетями "Магнит", "ВкусВилл", "Верный", "Красное&Белое" и др. До станции метро "Проспект Просвещения" ходит автобус №435, дорога займет около часа, если без пробок. В самом Сертолово к концу 2025 г планируется открытие ж/д станции "Сертолово" .

Квартиры в ЖК "Патио. Уютный квартал" цены и планировки

Студия (71 квартира, 11 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.51 м²	10.48	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 572 a/м²	4 474 842 – 4 502 550 руб
24.87 м²	10	2-9 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 007 a/м²	4 526 523 – 4 550 013 руб
25.62 м²	10.66	3-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	177 818 a/м²	4 555 706 – 4 612 682 руб
26.69 м²	12.9	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 493 a/м²	4 763 990 – 4 791 820 руб
26.7 м²	12.45	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 604 a/м²	4 795 440 – 4 820 880 руб
27.49 м²	13.12	4-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 301 a/м²	4 901 484 – 4 914 169 руб
27.58 м²	13.75	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 959 a/м²	4 935 690 – 4 966 830 руб
27.67 м²	12.95	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 467 a/м²	4 938 192 – 4 953 648 руб
27.99 м²	12.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 108 a/м²	4 621 376 руб
28.21 м²	14.17	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	175 563 a/м²	4 952 640 – 4 984 800 руб
28.84 м²	14.14	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 466 a/м²	5 031 585 – 5 061 780 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (114 квартир, 21 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.72 м²	15.15	10.01	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	171 212 a/м²	5 944 491 руб
35.02 м²	15.53	10.01	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	170 878 a/м²	5 984 157 – 6 000 752 руб
35.36 м²	15.15	10.09	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 824 a/м²	6 004 992 – 6 045 204 руб
35.41 м²	15.27	10.34	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 746 a/м²	6 010 714 – 6 050 830 руб
35.87 м²	15.01	11.22	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 303 a/м²	6 072 891 – 6 113 535 руб
35.98 м²	15.01	11.61	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 205 a/м²	6 088 002 – 6 129 114 руб
36.2 м²	12.06	14.11	5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	172 459 a/м²	6 243 012 руб
36.23 м²	14.02	10.31	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 156 a/м²	6 128 540 – 6 169 856 руб
37.33 м²	12.55	14.1	2-3 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	169 652 a/м²	6 333 096 руб
37.37 м²	12.06	14.6	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	170 743 a/м²	6 380 675 – 6 398 350 руб
38.31 м²	12.28	15.07	3-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	167 074 a/м²	6 400 592 – 6 479 969 руб
38.35 м²	13.24	14.38	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	167 557 a/м²	6 425 826 – 6 466 240 руб
40.34 м²	12.27	14.96	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 071 a/м²	6 699 286 – 6 744 298 руб
41.12 м²	12.27	15.38	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	152 154 a/м²	6 256 586 руб
42.94 м²	12.42	16.32	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 638 a/м²	6 983 669 – 7 215 375 руб
43.07 м²	14.64	15.63	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	151 437 a/м²	6 522 390 руб
43.71 м²	14.85	16.4	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 926 a/м²	7 252 605 – 7 583 220 руб
43.73 м²	12.14	18.19	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	166 841 a/м²	7 295 940 – 7 320 672 руб
44.01 м²	13.17	18.15	2 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 801 a/м²	7 296 912 руб
44.65 м²	13.17	18.15	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	151 411 a/м²	6 760 496 руб
44.99 м²	14.02	16.04	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 644 a/м²	7 497 324 – 7 540 265 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (68 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.37 м²	25.91	12.27	2 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 981 a/м²	8 526 434 руб
51.49 м²	26.08	12.18	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	172 114 a/м²	8 862 132 – 8 971 296 руб
51.87 м²	26.11	12.1	3-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	171 858 a/м²	8 914 290 – 8 969 224 руб
52.3 м²	26.17	11.92	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 375 a/м²	8 649 105 – 8 704 710 руб
52.47 м²	26.01	11.95	5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	172 388 a/м²	9 045 184 руб
52.8 м²	26.01	11.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	159 802 a/м²	8 437 562 руб
55.47 м²	26.25	15.35	5-7 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	167 676 a/м²	9 301 011 – 9 327 846 руб
56.01 м²	25.72	15.15	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 379 a/м²	9 486 918 – 9 546 516 руб
57.22 м²	26.21	14.94	6-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 951 a/м²	9 324 049 – 9 351 684 руб
57.52 м²	26.97	15.02	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	158 093 a/м²	9 093 500 – 9 697 868 руб
57.59 м²	27.14	14.25	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	171 289 a/м²	9 864 555 руб
57.62 м²	26.21	14.7	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 545 a/м²	9 769 206 – 9 824 776 руб
58.43 м²	26.21	15.02	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	150 623 a/м²	8 800 918 руб
59.94 м²	26.17	15.03	2-3 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	164 877 a/м²	9 882 736 руб
60.53 м²	26.17	15.03	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	152 808 a/м²	9 249 469 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	74.56 м²	41.58	13.07	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 204 a/м²	12 541 326 – 12 606 872 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Патио. Уютный квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Патио. Уютный квартал"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Новое Сертолово"
Всеволожский район

от 5 521 227 руб.

Отзывы о ЖК "Патио. Уютный квартал" (8)

Алла 12 Сентября, 14:36

Небольшйой ЖК с закрытым двором. Место зеленое, обжитое, удобно добираться до метро. Цены радуют. Не радует только срок сдачи.
ответить
Elf.194 05 Сентября, 22:42

спокойный, уютный квартал, до города всего 20 минут, природа рядом.
Учитывая ситуацию на рынке, надежность застройщика очень важна: срок сдачи, качество. Я изучил много информации, юрлица проверил, спросил риелторов. У КВС хорошая репутация. Вкладываться в стройку всегда немного нервно, а сейчас нервно втройне. Но тут я хотя бы спокоен.
ответить
Андрей 22 Августа, 23:34

Хороший проект, восемь этажей конечно не 5, но и не 25, вокруг все построено для жизни и в город не надо мотаться, по плану будет детсад, в домах будут кладовки, велосипеды будет где хранить, а кататься есть где и на лыжах и на великах
ответить