ЖК "Патио. Уютный квартал"

Фотографии 1/15

от 4 435 005 a

от 147 246 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-12
Квартир	430
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 3 банка↓Московский кредитный банк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	02 Июля 2025

Дата сдачи	3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2 корпус 3кв 2026 г. (строится)

Проект "Патио. Уютный квартал" состоит из двух корпусов, высотой 5 и 12 этажей, исполненных в бело-кирпичном стиле. На подземном этаже будет размещены кладовые, а к первому корпусу будет пристроено дошкольное образовательное учреждение, на 45 мест. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, с использованием гипсовых пазогребневых блоков для межкомнатных перегородок, фасады будут отделаны тонкослойной штукатуркой по утеплителю. Заявленный класс энергоэффективности - "А".

Для парадных застройщик выбрал светло-бежевую гамму с кирпично-бордовыми акцентами. Холлы будут украшены вставками с ромашковым полем. В парадных разместят колясочные и лапомойки. Пассажирские лифты с грузоподъемностью до 630 кг фирмы Steimberg или аналогичные.

Всего в проекте запланировано 430 квартир, часть из них с видовыми характеристиками. Жилье будет передаваться в чистовой отделке, выполненной в бело-бежевых тонах. Квартирография от студий до трехкомнатных квартир, площадь жилья от 29 до 88 кв.м. Высота потолка до стяжки 2,77 м. Отопление запланировано с вертикальной разводкой и установкой стальных радиаторов, для горячего водоснабжения и отопления будет установлен индивидуальный тепловой пункт. Вентиляция будет приточная, с клапанами инфильтрации воздуха. Будут уставлены счетчики с автоматической передачей данных, электроснабжение рассчитано на 10 кВт на квартиру.

Дворовая территория будет закрыта,, оснащена видеонаблюдением и благоустроена. Для озеленения будут использовать клевы и ели, а так же можжевельник, горной сосна, сирень и спиреи.

В Сертолово работает школа, два детских сада, коммерция представлена магазинами фермерских продуктов, сетями "Магнит", "ВкусВилл", "Верный", "Красное&Белое" и др. До станции метро "Проспект Просвещения" ходит автобус №435, дорога займет около часа, если без пробок. В самом Сертолово к концу 2025 г планируется открытие ж/д станции "Сертолово" .

Квартиры в ЖК "Патио. Уютный квартал" цены и планировки

Студия (80 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.13 м²	10.01	8-9 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	183 796 a/м²	4 435 005 – 4 450 804 руб
24.51 м²	10.48	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 572 a/м²	4 474 842 – 4 502 550 руб
24.87 м²	10	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	182 007 a/м²	4 526 523 – 4 550 013 руб
25.62 м²	10.66	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 575 a/м²	4 472 616 – 4 612 682 руб
26.69 м²	12.9	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 493 a/м²	4 763 990 – 4 791 820 руб
26.7 м²	12.45	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	179 604 a/м²	4 795 440 – 4 820 880 руб
27.49 м²	13.12	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 301 a/м²	4 901 484 – 4 914 169 руб
27.58 м²	13.75	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	178 959 a/м²	4 935 690 – 4 966 830 руб
27.67 м²	12.95	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 467 a/м²	4 938 192 – 4 953 648 руб
27.99 м²	12.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 108 a/м²	4 621 376 руб
28.21 м²	14.17	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	175 563 a/м²	4 952 640 – 4 984 800 руб
28.84 м²	14.14	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	174 466 a/м²	5 031 585 – 5 061 780 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (122 квартиры, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.72 м²	15.15	10.01	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	171 212 a/м²	5 944 491 – 5 960 976 руб
35.02 м²	15.53	10.01	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	170 878 a/м²	5 984 157 – 6 000 752 руб
35.36 м²	15.15	10.09	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 824 a/м²	6 004 992 – 6 045 204 руб
35.41 м²	15.27	10.34	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 746 a/м²	6 010 714 – 6 050 830 руб
35.87 м²	15.01	11.22	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 303 a/м²	6 072 891 – 6 113 535 руб
35.98 м²	15.01	11.61	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 205 a/м²	6 088 002 – 6 129 114 руб
36.2 м²	12.06	14.11	5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	172 459 a/м²	6 243 012 руб
36.23 м²	14.02	10.31	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	169 156 a/м²	6 128 540 – 6 169 856 руб
37.33 м²	12.55	14.1	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	169 652 a/м²	6 333 096 руб
37.37 м²	12.06	14.6	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	170 743 a/м²	6 380 675 – 6 398 350 руб
37.67 м²	12.55	14.1	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	155 632 a/м²	5 862 639 руб
38.31 м²	12.28	15.07	3-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	167 074 a/м²	6 400 592 – 6 479 969 руб
38.35 м²	13.24	14.38	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	167 557 a/м²	6 425 826 – 6 466 240 руб
40.34 м²	12.27	14.96	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 071 a/м²	6 699 286 – 6 744 298 руб
41.12 м²	12.27	15.38	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	152 154 a/м²	6 256 586 руб
42.94 м²	12.42	16.32	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 638 a/м²	6 983 669 – 7 215 375 руб
43.07 м²	14.64	15.63	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	151 437 a/м²	6 522 390 руб
43.71 м²	14.85	16.4	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 926 a/м²	7 252 605 – 7 583 220 руб
43.73 м²	12.14	18.19	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	166 841 a/м²	7 295 940 – 7 320 672 руб
44.01 м²	13.17	18.15	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 801 a/м²	7 296 912 – 7 321 536 руб
44.17 м²	14.85	16.4	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	152 209 a/м²	6 723 059 руб
44.65 м²	13.17	18.15	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	151 411 a/м²	6 760 496 руб
44.99 м²	14.02	16.04	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 644 a/м²	7 497 324 – 7 540 265 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (87 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.37 м²	25.91	12.27	2 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	162 599 a/м²	8 352 729 руб
51.49 м²	26.08	12.18	4-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	168 741 a/м²	8 688 462 – 8 797 626 руб
51.87 м²	26.11	12.1	2-12 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	159 053 a/м²	8 250 088 – 8 849 368 руб
52.19 м²	26.59	12.06	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	160 953 a/м²	8 400 128 – 8 455 391 руб
52.3 м²	26.17	11.92	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	161 992 a/м²	8 472 180 – 8 527 785 руб
52.47 м²	26.01	11.95	3-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	168 341 a/м²	8 832 832 – 8 868 224 руб
52.8 м²	26.01	11.95	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	156 429 a/м²	8 259 447 руб
55.47 м²	26.25	15.35	5-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	164 290 a/м²	9 113 167 – 9 172 203 руб
56.01 м²	25.72	15.15	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 993 a/м²	9 297 288 – 9 356 886 руб
56.67 м²	25.72	15.34	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	147 285 a/м²	8 346 648 руб
57.22 м²	26.21	14.94	6-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	159 570 a/м²	9 130 605 – 9 158 239 руб
57.52 м²	26.97	15.02	2-10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	154 688 a/м²	8 897 640 – 9 502 008 руб
57.59 м²	27.14	14.25	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	167 919 a/м²	9 670 480 – 9 703 750 руб
57.62 м²	26.21	14.7	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 170 a/м²	9 574 711 – 9 630 281 руб
57.91 м²	27.14	14.25	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	156 013 a/м²	9 034 740 руб
58.43 м²	26.21	15.02	1 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	147 246 a/м²	8 603 588 руб
58.62 м²	26.4	15.04	2-5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	165 186 a/м²	9 683 199 – 9 711 680 руб
59.94 м²	26.17	15.03	2-4 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	161 504 a/м²	9 680 576 руб
60.53 м²	26.17	15.03	1 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	149 429 a/м²	9 044 964 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (11 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	74.56 м²	41.58	13.07	2-11 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 739 a/м²	12 432 080 – 12 497 628 руб
	78.69 м²	38.85	19.36	10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	166 595 a/м²	13 109 325 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Патио. Уютный квартал" на карте

Варианты оплаты ЖК "Патио. Уютный квартал"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Новое Сертолово"
Всеволожский район

от 5 521 227 руб.

Отзывы о ЖК "Патио. Уютный квартал" (4)

Подозрительный комментарий С.Л. 22 Мая, 22:40

Обжитое место, надежный застройщик, цены просто волшебные. Нормально от города, не далеко. Хотя понятно что не центр. Но вот то, что сдачи еще ждать больше года...
ответить
Подозрительный комментарий С.Л. 30 Апреля, 16:01

Очень симпатичный ЖК в хорошей зеленой локации. Место обжитое, это важный плюс для загородного жилья - не в поле. Чистовая отделка. Цены за метр волшебные, особенно в наше время.
Но это не центр, и ключей еще ждать и ждать.
ответить
Подозрительный комментарий Катериина 28 Февраля, 01:25

С Сертолово в принципе сложно прогадать, тут давно развита инфраструктура, а КВС строит вовремя и хорошие ЖК
Вокруг не Парнас с его 30 этажами, а чуть прошел и леса и озера
Идеальный выбор
ответить