Отзывы о ЖК "Четыре горизонта"

Татьяна 10 Июня 2020, 19:58

Подтверждаю слова Сергея о том, что уровень работы управляющий компании просто отвратительный. На сайте Управления Комфортом дом "Четыре горизонта" действительно находится в разделе Эконом (при продаже обещали класс повыше и уровень обслуживания соответствующий). Там есть раздел "Элитное жилье" и 4горизонтов там нет, а вот в другом разделе есть! Что здесь спорить, любой может зайти на их сайт.

Никакие обращения к Анатолию (управляющему домом) к результатам не приводят. Он всегда ссылается на то, что все надо утверждать через собрание собственников. Но вот случилось чудо и вендинговые автоматы как-то получилось установить и без собрания. Очень интересно.

Для Максима и Ирины, в подтверждение слов Сергея, выкладываю фото своей парадной, выхода в паркинг и ржавой двери на "черную" лестницу. Так выглядит дом, построенный RBI три года назад, который позиционировали выше среднего и обслуживанием которого занимается дочерняя с RBI управляющая компания.

ответить
Ирина 09 Июня 2020, 14:34

Сначала хотела написать большой комментарий о том, как нам хорошо живется в Четырех горизонтах. А потом поняла, что Сергей просто троллит жителей. Дом наш выше всяких похвал. У нас и чисто, и охрана хорошо работает. Видимо, у Сергея какая-то личная обида. Более того еще и откровенно обманывает других. Это легко проверить каждому. Не нужно даже ехать на экскурсию. На сайте управляющей компании нет никакого эконом класса. Зачем же так откровенно врать?
ответить
Сергей 05 Июня 2020, 14:14

Максим, лицо незаинтересованное вряд ли будет проводить какие-либо экскурсии по дому в свое свободное время. Вы же планируете переезжать в Легенду на Московском?) пока не получается, да?)

1. Элитность дома определяется не низким тарифом на услуги, а качеством сервиса. Да, тарифы на обслуживание как в хрущевках, но и обслуживание и состояние дома соответствующее.
2. Дом не является ни элитным, ни бизнесом, даже на сайте УК он находится в разделе Эконом (это легко проверить). Лично мне, как человеку, который покупал квартиру в стройке и рассчитывал на определенный комфорт, не очень приятно осознавать, что вся бизнес-элитность закончилась на этапе продажи.
3. На днях в холле охраны поставили аппарат по продаже макарон и колбасы, это тоже атрибут элитного дома?)
4. На вьезде в паркинг постоянно припаркованы-оставлены машины, почему охрана бездействует?
5. Шумные работы с 11 до 19 это нормально для элитного дома? Максим, такой режим для ремонта есть только в муравейниках.
6. Уборка в парадных и на этажах отвратительная. Это может не заметишь на экскурсии (которую Вы предлагаете), но живя в дома сталкиваешься с этим каждый день.
7. Полтора года назад косметический ремонт парадных обещали сделать летом 2019года, но воз и ныне там. Как выглядят прилифтовые холлы паркинга -1,-2 это тихий ужас! Туда тоже проведите экскурсию
8. Посмотрите на двери, которые ведут в паркинг из двора - они ржавые. Почему их не заменили? Тоже ждут окончания ремонтов?
9. Все блага, которые Вы упомянули - абсолютны нормальны для дома, где цена на квартиры начинается от 10млн. Но они недостаточны!!! Проснитесь!!!

Надежды на то, что УК начнет заниматься чем-то кроме установки автоматов по продаже колбасы в доме немного пока среди нас находятся засланные казачки подобные Максиму, которые поддерживают УК и оправдывают ее халтурную работу.
ответить
Максим 04 Июня 2020, 23:59

Добрый день! Уважаемые Петербуржцы и гости нашего города. - читатели этого портала. Я тот самый "некий Максим" Председатель совета дома ЖК "Четыре Горизонта" о котором идет упоминание в статье. Прочитав статью был очень удивлен изложенным недовольствам Сергея. В нашем доме я живу с июля 2017 года. Дом сдан был в апреле, я незамедлительно произвел ремонт и заселился. По началу как и в любом новом ЖК было много проблем. Двор полный машин и строителей, недоведенная до ума инфраструктура. И я считал и считаю, что это нормальные процессы жизнедеятельности при сдачи любого. даже самого элитного дома. Более года до лета 2018 года мы жили по городским (социальным тарифам) - 31 рубль. Для примера такие расценки имеет любая ЖКСсовская пятиэтажка. УК взяли на себя смелость до проведения конкурса и общего собрания собственников доказать нам что они готовы весь год работать за 31 рубль, а оказывать услуги на все 55 руб. К слову тариф установленный по итогам собрания и голосования ОСС утвержден в размере 53, 69 руб. Много ли это? Смотря с чем сравнивать. Например у наших соседей ЖК” 5 звезд” тариф более 80 рублей, в одном из комплексов новых на Комендантском проспекте более 60 рублей. Напрашивается вопрос, а что в ходит в этот “полтинник”. Круглосуточная охрана комплекса, подземного паркинга. Наличие на объекте круглосуточной инженерной службы. В случае аварии, неисправности любой жилец получает помощь максимально быстро. Закрытый огромный двор с фонтаном, Велопарковками, детскими площадками. По территории всего двора разбиты элементы ладшафтной архитектуры кусты, деревья, Цветущие гортензии, альпийские горки. И одно из самых важных, что мы добились от Ук в свои 53 рубля это наличие круглосуточной клининговой службы в составе дворников и уборщиц. Да, я не опечатался. Именно круглосуточной. Двор метут даже ночью. В случае выпадения снега. Немаловажным является система очистки воды. Установленная в нашем доме. Ультрафиолетом дополнительно вода обеззараживается пройдя систему фильтров. Все это установлено у нас в инженерном узле. Много кто из читателей назовет хотя бы 5 “элитных домов” в СПБ где все это есть ПЛЮС полностью закрытый двор от машин за 53 рубля?? Готов поспорить.. Едва ли. Теперь подробно о качестве уборки. Еще раз отмечу, что уборка в доме круглосуточная. Да. Перед каждой квартирой все 24 часа не убирают, но все МОПы, лифты вычищены. Странно читать про песок и грязь тем более если этого нет. Про шумные работы. Где Вы видели шумные работы по 2-4 часа?? Я имею несколько квартир в разных ЖК в том числе и в так называемом “элитном”. Везде шумные работы ограничены местными нормами. Где- то до более жестко, где менее, но ни о каких 2-4 часах нет речи. Введя такой график ремонт можно проводить годами. Да и сам автор отзыва под ником Сергей явно не 2 часа в день сверлил делая свой ремонт), а вот как сделал, с тало мешать. В нашем ЖК время шумных работ с 9 до 20 с понедельника по пятницу. перерыв на “детский сон” с 13 до 15. Суббота с 15 до 19 шумим. А в воскресенье запрещено. Более 80% квартир уже сделали ремонт и заселились. Сказать. Что у нас “ПРОБЛЕМА” с шумом... это не так. Есть испорченный ремонт в холлах при производстве погрузочных работ со стройматериалами. Но какой смысл имеет сейчас проводить ремонт, если работы не везде окончены и производится доставка материалов и тд? Видимо это та же ситуация. Сам сделал и теперь нужно срочно отремонтировать парадные. А то, что затем при погрузке стройматериалов все снова испортят.. Не думаем). Ремонт парадных будут производить разово и по всему дому. По окончании боле 90% ремонтов. Совет дома многие проблемы решает во взаимодействии с ук и застройщиком. Проблемы парковок и тд. Мы решаем с городскими властями в тесном взаимодействии. По поводу лифтов оставлю без комментариев... Просто напишу. Что лифты у нас Shiendler стоят. А скорость лифта в соседнем БЦ. Лично для меня не аргумент)).

В довершении скажу писать много можно обо всем. Опровергать. Доказывать. А я Вам всем предлагаю, - приезжайте и посмотрите все сами. В любой момент вечером, без предупреждения (не успеем подготовиться). Спросите у Охраны как меня найти и я вам лично покажу все. Проведу по всем парадным, двору, спустимся в паркинг. Увидите все сами. А писать как все плохо, какой ужасный товарищ Деревянко, - можно много. Как говориться бумага стерпит. А вот увиденное собственными глазами все расставит на свои места.

Я не являюсь сторонником нашего УК и компании RBI. У нас чисто деловые взаимоотношения между клиентом и заказчиком. Спросите почему тогда я отвечаю и “защищаю”? Я просто не могу спокойно смотреть на то, как “все плохо” у меня дома). В дополнение прикреплю фото нашего комплекса и двора.

ответить
Сергей 27 Мая 2020, 19:22

Живу в этом доме (ЖК Четыре горизонта) два года. На статус "бизнес класс" определенно не дотягивает, уже не хочется вспоминать, что при продаже RBI относило этот проект к элитным) Понятно, что RBI продали квартиры и забыли все о чем говорили, но осадок остался) Искусственно насаженная УК "Управление комфортом" и близко не предоставляет услуги необходимые дому бизнес класса. Уборка на этажах один-два раза в неделю: если летом еще терпимо, то осень-зима-весна в прилифтовых холлах постоянно горы песка. На обращения по этому поводу УК Управление комфортом не реагирует. Сами прилифтовые холлы в находятся весьма в плачевном состоянии и определенно требуется покраска стен, устранение мелких повреждений, что обещают "скоро сделать" вот уже на протяжении полутора лет. В доме просто адский график шумных работ, нигде в "бизнесе" не встречал такого чтобы можно было сверлить все дни с утра до вечера. Адекватные УК ограничивают шумные работы до 2-4 часов в день, здесь же до комфорта жителей никому дела нет. Если заболеешь или решишь провести день в квартире: звуковое сопровождение в течение дня обеспечено) Мытье фасадов дома не организовано, хотя присутствуют элементы остекления, которые помыть собственными силами проблематично. УК предлагает воспользоваться услугами подрядчика, который помоет остекление Вашей квартиры по следующим ценам: за 2000руб балкон и по 1000руб за каждое окно. В бизнес классе обычно моют окна-балконы всех квартир и затем включают в квитанцию и получается намного дешевле указанных сумм. Не думаю, что здесь обошлось без чьей-то личной выгоды. Обращаться к управляющему домом господину Анатолию Деревянко, который хорошо устроился перед пенсией, бесполезно: он может отправить вас в Смольный, на общее собрание собственников, в Совет дома, к черту на куличках, но не сделает ничего для решения проблемы. Зато может предложить жителям установить в парадных вендинговые аппараты по продаже молочных продуктов. Да-да) это же действительно необходимо дому, а парадные пусть остаются обшарпанные. Совет дома во главе с неким Максимом тоже довольно интересная субстанция. Вот, например, недавно благодаря его усилиям установили усилитель сотовой связи в подземном паркинге (работает не на всей территории паркинга), ведь обойтись без сотовой связи пока идешь от машины до лифта очень тяжело, это целых 50метров) а вот сделать так, что у въезда в паркинг не было брошенных машин сделать не возможно, огородить гостевую парковку у дома "бизнес" класса - что Вы, нет никакой возможности) на лифты RBI тоже лишнего не потратились, хотя формально бренд более ли менее, но скорость в два раза медленнее (засекал!) чем в БЦ напротив. Понятно, что лифты уже никто не поменяет, но качество обслуживания... печально, что на этапе продажи можно пообещать золотые горы, а пока факту сделать тяп-ляп. Многоквартирный дом - это не только фундамент и стены, а прежде всего работа УК.
ответить
Жанна 06 Декабря 2018, 14:45

Как качество строительства?
ответить
Куку 18 Июля 2018, 18:24

Нужно обдумать при покупки кВ все ! Чтобы потом жалоб не было ))) вы что не видели до этого что набережная это пыль и шум круглосуточно ? Развязку дорог и метро и все те проблемы которые есть включая развлечения и магазины !))) смешно русский народ жалости )))
ответить
Сергей 30 Мая 2017, 14:30

Живу неподалеку. Как проезжаю мимо - ужасаюсь чудовищному псевдоиндустриальному стилю. Уж если архитекторы хотели напомнить о стоявшей на этом месте мануфактуре, то не таким способом.
То ли замок людоеда, то ли штаб-квартира гоблинов...
Вид из окон красивый, это да. В остальном - жилье не стоит таких денег.
ответить
- Артем 19 Июня 2017, 02:02
  
  Это ваше личное мнение. С моей точки зрения, архитектура этого дома - выше всяких похвал, один из самых красивых домов города. Жаль, что место откровенно подкачало. Как бы он органично вписался в пейзаж, например, рядом с бывшим заводом Красное Знамя на Петроградке. А для таких как вы, весь город уже застроили стеклянным уродством, типа соседского Платинума, - наслаждайтесь.
  ответить
  - Виталий 15 Августа 2018, 09:27
    
    Артем нифига себе тебя накрыло))) это больше на склад или завод похоже
    ответить
  - Надежда 25 Июня 2019, 02:44
    
    Полностью согласна, архитектура - на высоте. Редкое исключение для нынешнего строительства. Талантливо соединили самобытный стиль Петербурга, гранитной Невы, отсылку к истории места и качество исполнения.
    ответить
Подозрительный комментарий Роман 06 Марта 2017, 09:45

Позиционировались изначально как два разных дома: "Четыре Горизонта" и "Дом на Излучине Невы".

По факту, это один дом: единый милицейский адрес, кадастровый земельный участок, коммуникации, огороженный по периметру общий двор и т.п.

Об этом говорит и застройщик (Северный Город и RBI).

Но! "Половинки" дома отличаются в маркетинговом представлении: Бизнес класс и комфорт+. И между ними во дворе поставили забор.

Таким образом, лишив дольщиков "Дома на Излучине Невы" доступа на свою же общую территорию. Мы написали коллективное письмо. Ответ - отписка.

Вот вам и прекрасные проекты и надежный застройщик.

ответить
Антон 07 Января 2017, 13:04

Отличную идею облицовки декоративным кирпичем испохабили качеством исполнения. Посмотрите вечером на подсвеченных участках в арках.. ужас...
ответить
- Сергей 26 Марта 2017, 12:26
  
  Антон, обратил, по вашей подсказке, внимание вечером на стены- это просто ужас! Более похабной кладки я в жизни не видел. Лучше бы они вообще подсветку не включали, не так заметно было бы. Да и вообще с этой подсветкой он вечером больше похож на крематорий или зал траурных прощаний. Очень угнетающий вид здания по вечерам. Но это моё личное мнение.
  ответить