ЖК "LINNA" (Линна)

Фотографии 1/12

от 3 799 979 a

от 65 000 a за м²

Выборгский район, Выборг, ул. Краснофлотская, дом 4а

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитно-каркасный
Этажность	2-5
Квартир	61
Паркинг	Подземный
Отделка:	без отделки
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Грин Стрим
Обновлено	06 Декабря 2018

Дата сдачи	2кв 2013 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Линна" - малоэтажный дом, что состоит из двух секций с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями, что расположены в Выборе по улице Краснофлотская, 4 а. Здание было построено и сдано в эксплуатацию компанией "Грин Стрим" в 2013 году.

Корпус высотой от 2 до 5 уровней возведен по каркасно-монолитной технологии в стиле необарокко и неоренесанса. Фасады имеют сложную конфигурацию: эркеры, карнизы, террасы и угловые башни, завершающим элементом которых выступают шпили с флюгерами. Одним из элементов декора также являются башенные часы. Для наружной отделки используются штукатурка и гранит, а для внутренней (места общего пользования) – керамогранитная плитка.

Квартирография комплекса Linna представлена жильем площадью от 32,1 кв. м (студии) до 107,8 кв. м (трехкомнатные). Есть варианты жилищ со свободными планировками, отдельными выходами и террасами. Из одной части окон открываются виды на историческую часть города, из другой – в полузамкнутое дворовое пространство. Квартиры сдаются без чистовой отделки, но ряд работ будет уже проведен:

установлены двухтарифные электросчетчики, счетчики воды;
подведены линии интернета и телефона;
двухтрубная горизонтальная разводка труб отопления;
монтированы алюминиевые радиаторы с терморегуляторами;
установлены арочные окна немецкого производства;
в каждой квартире независимые каналы вентиляции.

Для энергосбережения в подвале предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. Припарковать машину жители дома смогут в отапливаемом подземном паркинге, оборудованном приточно-вытяжной вентиляцией и системой автоматического пожаротушения. Для гостей отведены места для парковки автомобилей на улице. Въезд на территорию новостройки задуман через парадные ворота из ковки, вход – через калитку сбоку. Подъезды оснащены видеодомофонами, ведется видеонаблюдение.

Дом расположен в историческом центре Выборга под названием "Каменный город". В шаговой доступности есть рынок, Петропавловский собор, поликлиника, детсад "Ласточка", фитнес-центр "Афродита", футбольное поле и пр. В 100 м от ЖК "Linna" проходит улица Крепостная, обеспечивая прямой выезд на Приморское шоссе. За 15 минут пешком можно дойти до ж/д вокзала "Выборг". Расстояние до КАД 110 км.

Квартиры в ЖК "LINNA" (Линна) цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
46.7	19.93	15.37	Совм	81 370 руб	3 799 979 руб	2кв 2013
48	21.54	12.31	Совм	79 170 руб	3 800 160 руб	2кв 2013
53.6	21.61	16.82	Совм	75 000 руб	4 020 000 руб	2кв 2013

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
72.8	38.74	12.35	Разд	75 000 руб	5 460 000 руб	2кв 2013
78.9	42.3	12.31	Совм	73 000 руб	5 759 700 руб	2кв 2013
81.3	32.5	17.93	Совм	65 000 руб	5 284 500 руб	2кв 2013
81.7	26.29	29.14	Совм	73 100 руб	5 972 270 руб	2кв 2013
86.3	33.34	22.42	Совм	80 000 руб	6 904 000 руб	2кв 2013
107.8	55.88	35.76	Совм	79 000 руб	8 516 200 руб	2кв 2013

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
86.9	50.13	15.26	Разд	124 700 руб	10 836 430 руб	2кв 2013
93.3	51.86	13.1	Разд	73 000 руб	6 810 900 руб	2кв 2013
93.7	51.86	13.1	Разд	72 000 руб	6 746 400 руб	2кв 2013
102.5	63.77	17.93	Совм	70 000 руб	7 175 000 руб	2кв 2013

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "LINNA" расположен в границах исторического центра Выборга. До основных памятников архитектуры идти буквально несколько минут. Вся необходимая инфраструктура также находится в пешеходной доступности. Комплекс появился в результате реконструкции здания с приспособлением под жилой дом. Среди плюсов комплекса малоэтажность, и, несмотря на небольшое количество, разнообразие планировок. Стоимость традиционно для Выборга находится на высоком для области уровне.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "LINNA" (Линна) на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Акт ввода в эксплуатацию

Соседние новостройки

ЖК "Малая Финляндия"
Выборгский район

от 3 811 018 руб.

Отзывы о ЖК "LINNA" (Линна) (6)

Андрей 01 Мая 2015, 13:24

Отличный вариант, купили одни из первых и за все время нисколько не разочаровались в приобретении. Дом красивый, в квартире светло, возможно можно было найти что-то дешевле, но и сам дом бы точно так же был хуже. Сейчас серьезно задумываемся над покупкой места в подземном паркинге, за места просят многовато, но во-первых это комфортно, садиться в теплую машину зимним морозным днем, а во-вторых, возможности припарковаться на Краснофлотской становится все меньше, а мест в паркинге в несколько раз меньше чем квартир.
ответить
Людмила 21 Июля 2017, 15:25

Хотим поделиться об этом замечательном в кавычках доме!Прежде чем приобрести в этом доме квартиру обязательно пообщайтесь с собственниками дома!!! Доч красивый только с виду!!!! Шумоизоляции можно сказать нет вообще! Даже после ремонта слышно как у соседей работает телевизор и слышна речь!!! Перекрытие верхних этажей отсутствует! Дом весь в трещинах,покрашен дешевой краской в связи с чем идёт разрушается газобетон,в паркинге поступает вода так как сделана не правильно гидроизоляция! Зимой к подъездам не пройти так как не сделаны ливневки и сплошной каток!!!Квартиры в этом доме не стоят и половины суммы за сколько продаёт их фирма Грин Стрим!
ответить
- Людмила 21 Июля 2017, 15:32
  
  Полностью согласны!!! Смотрели квартиры и паркинг! Это не паркинг а подвал ! Вода кругом ни работает там ничего кроме света!!!По
  Крытая нет вообще!!! Декоративная лепнина вокруг окон как после бамбежки!!!Соседей слышно пока ходишь квартиры смотришь!!!
  ответить
- Лена 28 Августа 2017, 23:35
  
  Так зачем покупали, если там так все плохо, как вы пишите? Может вы просто представляете конкурентов и пишите гадости? Вы доказательства предоставьте? У нас в этом доме живут друзья и мы часто бываем у них в гостях, жалоб от них не слышали. Дом, как дом. У нас квартира в Питере в жк Северная долина, мы тоже слышим своих соседей сверху, снизу. Слышимость у всех застройщиков плохая. Ну и не надо быть экспертом, что бы понять что от микротрещен в штукатурке и от дешёвой краски газобитон не разрушается!
  ответить
  - Яна 27 Октября, 12:30
    
    Купили квартиру, очень понравилось месторасположение дома и "свободная планировка". Все парки рядом, набережная рядом для прогулок самый раз.
    НО!!! Заехав после ремонта мы ужаснулись Все что написано на сайте девелопера Грин Стрим - ЛОЖЬ, а теперь по порядку:
    1. Никакой повышенной звукоизоляции в доме нет, особенно в перекрытиях, вы будете слышать (разговоры, передвижение стульев) соседей снизу, соседей сверху, соседей сбоку. Всех без исключения. Причем не просто слышать, а практически жить их распорядком дня. Даже сделав изоляцию у себя, в случае отсутствия изоляции у соседей, вы все равно будете их слышать.
    2. Видеонаблюдения на территории закрытого двора нет и не предвидится.
    3. Вместо паркинга за 700 тыс.руб. вы увидите бетонный подвал с сырыми стенами и пол в лужах, хотя пола как такового нет, там просто бетон и все, никакого покрытия на полу нет, любые масляные или бензиновые капли будут просто впитываться в бетон.
    4. У соседки с другого подъезда протекла крыша и залило квартиру. Это НОВЫЙ дом. Когда сильный ветер крыша на доме ходит ходуном, того и гляди оторвется. При покупке квартиры на верхнем этаже попросите показать вам чердак и уточните какие там перекрытия, т.к. там нет бетонного перекрытия, там «облегчённый вариант».
    5. Экономили на всем, в подъездах даже нет подоконников, жители недавно сами собирали деньги на установку козырька над подъездом и ливневую канализацию во дворе, т.к. зимой во дворе сплошной каток из-за того, что с водосточных труб вся вода идет по внутреннему двору и за ночь замерзая превращает двор в каток.
    6. Современные радиаторы отопления – это батареи самого низкого качества, по 4 секции на окно. Со слов соседей эти радиаторы были «разморожены» и теперь с началом отопительного сезона в пустых (незаселенных) квартирах они один за другим лопаются и заливают квартиры снизу, причем впоследствии появляются трещины в бетонной заливке пола. Поэтому соседи первым делом посоветовали нам сразу же менять батареи.
    7. Отдельный теплоузел – это просто коморка с трубами, никакой возможности регулировки подачи тепла нет, какое отпление подает котельная города такая температура в квартирах и будет. Вода горячая воняет ужасно.
    Жители соседних домов все в один голос говорят, что дом строили "узбеки", которые жили прямо в недостроенном доме. Застройщик, по всей видимости, то же лицо что и девелопер просто с разными названиями во время ликвидировался, поэтому гарантийного срока на недоделки предъявить не кому.
    Вот и делайте выводы. Перед покупкой квартиры найдите время и пообщайтесь с жителями дома, узнайте все проблемные места дома, чтобы не жалеть потом. Либо купив за такие деньги газобетонную коробку еще треть потратите на установку шумоизоляции квартиры и исправление недоделок "узбеков".
    ответить
Подозрительный комментарий Александр 21 Июля 2017, 15:36

Точно! Все верно написано!!! Дом Клубный в ковычках!!!
ответить