ЖК "Комплекс резиденций "Дом Балле"

Opera Palace

Фотографии 1/3

Садовая, Сенная площадь, 1.3 км (18 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	5
Апартаментов	26
Паркинг	Подземный: 42 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МегаХаус
Обновлено	29 Ноября 2025

Дата сдачи	1кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года)

Комплекс резиденций "Дом Балле" -— проект компании "МегаХаус", реализуемый в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на углу улиц Глинки и Союза печатников. Девелопером проводится реконструкция трехэтажного "Дома Мординовых" — памятника национального значения.

Архитектура

Над созданием облика новостройки работала "Архитектурная мастерская Цыцина". Согласно проекту, планируется сохранить существующую стилистику дома, при этом полностью воссоздав лицевую часть "старых" фасадов. К трем существующим этажам прибавится надстройка еще в два этажа, последний из которых мансардный. Таким образом, здание станет пятиэтажным.

Фасады украсят карнизы, парапеты и каменные тумбы. Проводится реставрация металлических решеток с орнаментом.

Апартаменты и места общего пользования

В пятиэтажном здании 26 резиденций площадью от 218,3 до 435,8 кв. м. Лоты с предчистовой отделкой. Высота потолков от 3,2 до 4 метров.

На первом этаже расположены различные коммерческие помещения, общая площадь которых составит 260 кв. м:

конференц-зал площадью 330 кв. м;
спа-комплекс с бассейном 4х11 метров;
хаммам;
сауна;
ресторан;
массажный кабинет;
бутики;
тренажерный зал;
клубная комната.

В холлах будет выполнена дизайнерская отделка в стиле ар-деко, расставлены малые архитектурные формы (скульптуры), на полу уложена керамогранитная плитка. Под домом находится паркинг, рассчитанный на 42 автомобиля. Предусмотрен парадный двор-курдонер. В доме установят четыре пассажирских и два грузовых лифта. В некоторых резиденциях есть персональные лифты.

Расположение

Комплекс резиденций "Дом Балле" находится в центре города. Непосредственно возле дома расположен Театральный парк. В 150 м - канал Грибоедова и Крюков канал. Рядом Мариинский театр, церковь Рождества Богородицы, собор св. Николая на территории Никольского сада. До Сенной площади отсюда 1,3 м.

В окрестностях апарт-отеля работают несколько школ и детсадов, в километре от новостройки находится гимназия. Большинство торгово-развлекательных центров сосредоточено у станции метро "Сенная".

Дорожно-транспортная инфраструктура хорошо развита, но в час пик на дорогах возникают заторы, что усложняет выезд в другие районы и пригород. За 10 минут от ЖК можно доехать до Невского проспекта. Чтобы добраться автомобилем до Витебского или Балтийского вокзала, потребуется 15 минут.

Наше мнение

Комплекс резиденций "Дом Балле" расположен в историческом центре города, у Мариинского театра. Локация имеет свои плюсы и минусы. В районе отлично развита инфраструктура, но транспортную доступность осложняют пробки. Несмотря на наличие рядом небольших скверов и Никольского сада, состояние экологии нельзя назвать благополучным.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Комплекс резиденций "Дом Балле" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Комплекс резиденций "Дом Балле" (3)

надежда 24 Сентября 2017, 22:41

прекрасно бывшее здание детской инфекционной больницы
ответить
Nick 24 Сентября 2021, 14:22

убогая монолитная подделка под исторический дом.
ответить
сергей с. 14 Октября 2021, 07:55

Проект на любителей понтов с деньгами. Жить там будет дорого и очень дорого. Хотя всего 26 номеров, разумеется, уйдут.
ответить