ЖК "Серая Цапля"

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Отзывы
• Плюсы и минусы

Жилой комплекс "Серая Цапля" возведена в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице Глухарская. Под застройку выделен участок площадью 1743 кв. м. В рамках проекта реализовано 5-этажное кирпично-монолитное здание с мансардой и подземным паркингом на 54 машиноместа. Наружные стены выполнены из поризованного кирпича, утеплены минеральной плитой и отделаны декоративной штукатуркой.

Квартиры и МОП

В доме запроектировано 40 квартир: 8 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 12 трехкомнатных. Площадь - от 49 до 130 кв. м, высота потолков - 3 м. Жилье на мансардном этаже имеет выход на эксплуатируемую кровлю. В помещениях проведена отделка под чистовую, за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку в одном из предложенных стилей - "классика" или "современный". В двушках есть дымоходы для устройства каминов.

В квартирах должны установлены входные двери из стали со звукоизоляцией, деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами и ПВХ-подоконниками, проведено одинарное остекление балконов и лоджий с раздвижными конструкциями. На полу выполнена цементно-песчаная стяжка (с гидроизоляцией в санузлах), стены подготовлены под окраску. В квартирах установлены электрические двухтарифные счетчики, выполнена разводка электрокабеля с монтажом розеток и выключателей, биметаллические радиаторы отопления с терморегуляторами.

На первом этаже предусмотрена коммерческая площадь. Каждый подъезд будет обслуживаться лифтами марки OTIS.

Инфраструктура

Проведено озеленение, устройство дорог и прогулочных аллей, зон отдыха. Территория ограждена, ведется наружное видеонаблюдение по периметру дома и в холлах. ЖК "Серая Цапля" граничит с Юнтоловским лесопарком. Рядом работают торговый центр "Каменка", супермаркет "Пятерочка" и универсам "Полушка", три школы и один детский сад.

Поблизости находятся выезды на ЗСД, улицу Парашютная и Богатырский проспект. До ближайшей станции метро "Комендантский проспект" идти пешком далековато.

Правовые документы

• Проектная_декларация

Соседние новостройки

• ЖК "New Time"

  Приморский район

  от 5 180 936 руб.
• ЖК Ultra City 3.0

  Приморский район

  от 6 714 488 руб.
• ЖК "ЦДС Dreamline"

  Приморский район (м. Комендантский пр.)

  от 6 873 180 руб.
• ЖК "Тайм Сквер"

  Приморский район

  от 5 314 495 руб.
• ЖК "Прайм...

  Приморский район (м. Комендантский пр.)

  от 6 050 008 руб.

Упоминания в новостях и статьях

• 11.10.2016
  Введен в эксплуатацию ЖК "Серая цапля"

Отзывы о ЖК "Серая Цапля" (4)

• Виктор 08 Июня 2017, 20:42

  Забавно, что в ВКонтакте в своей группе сами дают такую информацию:
  
  "ЖК" Серая цапля
  15 авг 2016 в 11:17
  Типичные дефекты новостроек
  
  1. При заселении на последний этаж дома нужно обязательно проверить качество кровли и крыши.
  2. При некачественной теплоизоляции стен в торцевых квартирах последнего и предпоследнего этажей, они промерзают зимой насквозь. В квартирах всегда холодно, а стены покрываются плесенью и конденсатом изнутри. Если не обнаружить проблему при приёме квартиры, то решить её в будущем будет намного сложнее.
  3. Не менее тщательному вниманию должны подвергаться квартиры первого этажа. Если гидроизоляция пола выполнена некачественно, то это приведёт к образованию плесени и сырости в квартире. Такие дефекты устраняются достаточно дорого, поэтому лучше сразу обнаружить их.
  4. Иногда перекрытия в домах сделаны из плит, которые много лет пролежали под дождём. Они впитали много влаги, которая будет причиной сырости сразу в нескольких квартирах в течение нескольких лет. Причём как для жителей верхнего, так и для жителей нижних этажей. Но если просверлить отверстия в плитах до проведения отделочных работ, то влага быстро уйдёт.
  5. Плохо выполненная герметизация балконных плит может стать причиной выступания влаги на стенах в квартире, что испортит любой ремонт.
  6. Низкокачественные оконные блоки. С такой проблемой сталкивается почти каждый владелец квартиры в новостройке. Уже после первого дождя низкокачественные окна дадут течь.
  7. Плохую цементную стяжку невозможно исправить выравниванием. Пустоты внутри приведут к растрескиваниям, а чистовой пол не продержится и года.
  8. Из-за просчётов проектирования система вентиляции может работать неэффективно. Это приводит к духоте в комнатах. Но ещё хуже, когда возникает обратная тяга: летом горячий, а зимой ледяной воздух поступает в квартиру. Исправить такие просчёты очень проблематично и дорого.
  
  Большинство из описанных проблем относится к данному комплексу.

  ответить
• Виктор 08 Июня 2017, 12:26

  Качество строения далеко от заявленного класса! При том, что в доме продано мало квартир, на этапе ремонта в этих квартирах рушатся стены в общих холлах (идут огромные трещины по всем стенам), у дверных проемов образуются щели. Ступеньки, ведущие на этаж, в парадной также разваливаются. На окнах собирается конденсат + сами стеклопакеты на таких красивых балконах установлены с нарушениями- в откосы заливается вода. Как результат -мокрые полы и стены. Кое-где уже зеленая плесень и грибок. Водоотводы на верхнем этаже сделаны плохо, вода до них не доходит, собирается в лужи. Где-то вообще эти самые водоотводы просто забыли сделать.. Что будет дальше, когда все квартиры будут проданы, если сейчас в новом доме такие проблемы!

  ответить
• Подозрительный комментарий Каштанов 27 Мая 2016, 23:50

  Написано, что сдача во втором квартале, но уже июнь на носу, а ещё работы огого

  ответить

Похожие новостройки

• 
  от 6 800 000 a за 1 к. кв. ЖК "Царский двор"

  Пушкинский район

  Срок сдачи

  2 кв 2017 — 2 кв 2017