ЖК "ЦДС Dreamline"

Дримлайн

Фотографии 1/6

от 5 892 625 a

от 171 953 a за м²

Комендантский пр., 4.6 км (63 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	11-15
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	21 Июля 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2026 (подробнее↓) корпус 1.1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 1.2 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.2 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.3 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.4 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.5 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.6 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.7 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.8 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "ЦДС Dreamline" — тринадцать 11-15-этажных домов на улице Парашютная от компании "ЦДС". Архитектурную концепцию разработало бюро SLOI ARCHITECTS. Здания в стиле ретрофутуризма облицуют композитными панелями и декоративными вставками из клинкерной плитки.

Реализация проекта разделена на несколько очередей. В микрорайон входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

Кирпично-монолитная новостройка представлена в комфорт-классе. В первой очереди два корпуса, рассчитанных на 531 квартиру. Всего в микрорайоне смогут проживать шесть тысяч человек.

Площадь жилья от 28 до 113 квадратных метров. Предусмотрено около 20 типов планировок, от студий до еврочетырехкомнатных. Высота потолков 2,75 м. На последнем этаже квартиры с зенитными окнами (размещены на крыше).

Недвижимость сдается с предчистовой и финишной отделкой. Ремонт под чистовую включает фиброцементную стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, выключатели и розетки, монтаж домофонной трубки, вывод интернет-кабеля.

Покупатель жилья с чистовой отделкой LifeStyle получит:

в комнатах обои под покраску;
ламинат повышенной износостойкости 32-33 класса;
окрашенные в белый цвет потолки;
керамическую плитку в санузлах;
счетчики тепла, электричества и воды;
разводку электричества с монтажом розеток;
домофон с LED‐экраном;
на балконах витражное остекление и плитку на полу.

Для хранения сезонных вещей в доме можно купить индивидуальные отапливаемые кладовые площадью до 2,5 кв. м.

На территории с системой контроля доступа установят игровые площадки, в том числе крытые застекленные песочницы. На участке высадят два парка, в одном из которых организуют несколько спортивных площадок, беговые дорожки и центральную площадь для проведения мероприятий. В другом парке будут беседки и лужайки для занятий йогой.

Предусмотрены открытые и многоярусные парковки. Из собственной инфраструктуры в проекте заявлены:

детский сад на 350 мест;
школа на 825 учеников;
коммерческие помещения на первом этаже под магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

В местах общего пользования видеонаблюдение. Входные группы сделают без порогов. В каждой парадной колясочные размером до 20 кв. м. В секциях по одному грузовому лифту и одному пассажирскому.

Окружение

Жилой комплекс "ЦДС Dreamline" расположен в 2 км от Юнтоловского заказника, на территории которого есть озеро Лахтинский Разлив. В 15 минутах ходьбы Шуваловский карьер. За полчаса можно дойти до Новоорловского парка.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают универсамы "Дикси", "Лента", "Леруа Мерлен", три детских сада и две школы. В 950 метрах городская поликлиника. Машиной за 10 минут можно добраться до торгово-развлекательных центров "Пять озер" и "Атмосфера". В Приморском районе открыт центр спорта с бассейном.

Квартал от "ЦДС" ограничен проспектом Королева, Арцеуловской аллеей, улицами Плесецкая и Парашютная. В 5,5 км съезд на платную трассу ЗСД. До станции метро "Комендантский проспект" 15 минут троллейбусом. Автобусная остановка удалена от "Дримлайна" на 200 метров.

Квартиры в ЖК "ЦДС Dreamline" цены и планировки

Студии возле метро Комендантский пр.

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.5 м²	18.5	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	250 750 a/м²	5 892 625 руб
27.7 м²	22.7	12 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	228 225 a/м²	6 321 833 руб
28.6 м²	23.6	10 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	225 488 a/м²	6 448 957 руб
29.4 м²	24.4	11 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	222 634 a/м²	6 545 440 руб
29.9 м²	24.9	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	215 044 a/м²	6 429 816 руб
30.72 м²	18.8	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	192 772 a/м²	5 921 956 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.8 м²	14.42	10.03	1 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	200 175 a/м²	6 966 090 руб
35.1 м²	12.6	14.65	14 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	233 457 a/м²	8 194 340 руб
37.74 м²	13.11	13.7	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	174 255 a/м²	6 576 384 руб
38 м²	12.7	16.46	16 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	234 723 a/м²	8 919 474 руб
38.04 м²	11.6	14.01	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	185 805 a/м²	7 068 022 руб
38.05 м²	11.6	14.33	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	186 194 a/м²	7 084 682 руб
38.93 м²	14.42	10.01	6 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	174 787 a/м²	6 804 458 руб
39.7 м²	12.9	16.35	15 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	237 150 a/м²	9 414 855 руб
40.21 м²	14.8	10	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	173 156 a/м²	6 962 603 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (19 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.4 м²	23.5	15.17	12 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	245 659 a/м²	12 135 555 руб
50.6 м²	23.54	15.17	14 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	252 008 a/м²	12 751 604 руб
51.5 м²	21.7	16.33	9 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	235 480 a/м²	12 127 220 руб
52.2 м²	21.7	16.17	15 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	235 490 a/м²	12 292 578 руб
52.3 м²	24.6	15.94	16 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	242 250 a/м²	12 669 675 руб
52.8 м²	22.7	17.31	12 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	242 836 a/м²	12 821 741 руб
54.1 м²	25.4	17.5	11 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	292 077 a/м²	15 801 365 руб
54.62 м²	23.92	14.67	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	187 709 a/м²	10 252 665 руб
55.7 м²	26.1	16.27	16 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	223 116 a/м²	12 427 561 руб
57.7 м²	25.3	16.88	12 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	232 050 a/м²	13 389 285 руб
60.92 м²	23.8	17.24	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	183 461 a/м²	11 176 444 руб
61.5 м²	26.61	16.12	13 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	220 306 a/м²	13 548 819 руб
64.19 м²	25.2	17.83	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	181 824 a/м²	11 671 283 руб
66 м²	23.5	25.05	1 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	192 138 a/м²	12 681 108 руб
66.75 м²	25.5	17.4	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	178 091 a/м²	11 887 574 руб
67.36 м²	29.1	17.49	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	192 525 a/м²	12 968 484 руб
72.5 м²	31.3	16.7	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	216 877 a/м²	15 723 583 руб
76.2 м²	23.4	21.7	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	191 250 a/м²	14 573 249 руб
80.2 м²	24.2	15.82	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	221 000 a/м²	17 724 199 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.3 м²	32.8	15.61	4 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	222 024 a/м²	15 164 240 руб
72.2 м²	35.9	19.5	5 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	213 939 a/м²	15 446 395 руб
72.4 м²	35.9	19.5	2 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	205 561 a/м²	14 882 617 руб
72.4 м²	35.9	19.5	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	205 561 a/м²	14 882 617 руб
80.9 м²	38.4	22.2	10 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	229 057 a/м²	18 530 712 руб
80.9 м²	33.3	30.32	4 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	214 617 a/м²	17 362 516 руб
88.2 м²	38.8	31.28	4 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	197 183 a/м²	17 391 540 руб
89.45 м²	37.7	23.22	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	178 604 a/м²	15 976 127 руб
95.46 м²	38.7	24.89	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	181 397 a/м²	17 316 157 руб
95.7 м²	41.1	20.19	1 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	179 360 a/м²	17 164 751 руб
96.3 м²	47.8	20.62	14 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	240 222 a/м²	23 133 379 руб
100.15 м²	35.5	17.24	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	175 474 a/м²	17 573 721 руб
100.64 м²	41	20.1	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	190 825 a/м²	19 204 628 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	128.11 м²	63.47	25	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	171 953 a/м²	22 028 899 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ЦДС" на петербургском рынке хорошо известен. Просрочки случаются, например, из последних — ЖК "Северный", где застройщик опоздал со сдачей трех домов на пять месяцев. Нареканий на качество отделки на форумах также достаточно. Но несмотря на все минусы, следует признать, что фирма надежная. Проработав более 20 лет, девелопер успел ввести 4 млн кв. м жилья и получить несколько престижных наград. Большой опыт должен вызывать доверие у покупателя.

ЖК "Dreamline" — проект достаточно крупный. Из плюсов отметим наличие собственной инфраструктуры, двух парков, квартир с окнами на крыше и безбарьерной среды. Застройщик на сайте заявляет, что разработано около 20 типов планировок. При этом, если открыть библиотеку с предложениями, видно — площадь большинства не превышает 50 кв. м.

Мелкая нарезка квартир говорит о том, что на этаже будет много соседей.

Строительство ведется в перспективном районе. Рядом запланированы к открытию несколько школ, детсадов и станция метро. Пешком можно дойти и до парков, и до водоемов. Из проблем отметим ситуацию на дорогах, которые сильно загружены. Пробок в часы пик можно избежать, если воспользоваться ЗСД, но эта трасса платная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Dreamline" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Dreamline"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Dreamline" (111)

Игнат 08 Февраля, 15:00

За свои деньги - твердая 4+
Приличный контингент, много общественного транспорта, во всю ведется строительство станции метро "Каменка" пешком до которой 15 минут, но не забываем, что остается альтернатива "Комендантский проспект" до которого в без пробочное время 10-12 минут на автобусе. В районе активно развивается дорожное строительство. Сетл в 2025 году начнет строить Комендантский до КАД, что сильно разгрузит Парашютную. Шуваловский проспект в то время пробивают до Суздальского шоссе.
Качество исполнения достойное для ЦДС, лучше разве что "Волковский" и "Черная Речка"
А вот зелени в ЖК категорически не хватает. Ждем пока все вырастет. Но здорово бы иметь какие-то вечно зеленые на территории ЖК. Коммерция заехала хорошая, за исключение КБ и шавермы.

Резюмирую
Из реальных проблем:
- соседство с ЖК Каменка (все остальные приличные, Верен Некст, Прайм Приморский, РБИ - отлично, Чистое небо куда ни шло)
- мало зелени, особенно вечно зеленой (Могли бы на елочки наскрести)
- 0 работы с ландшафтом (должна ли она быть за эти деньги?)
- не самая лучшая УК.
ответить
Анна 22 Ноября 2024, 09:23

В комплексе построили свою школу, что уже большой плюс. Особенно для тех, у кого дети школьники. Не надо будет их возить далеко, все рядышком.
ответить
Валерий Калинин 19 Ноября 2024, 10:03

ЖК внутри ЗСД, в будущем со своей инфраструктурой, скверами, рекреационными и спортивными зонами. Нравится такой современный подход.
ответить