ЖК "ЦДС Dreamline"

Дримлайн

Фотографии 1/6

от 6 031 275 a

от 182 477 a за м²

Комендантский пр., 4.6 км (63 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	11-15
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	26 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2026 (подробнее↓) корпус 1.1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 1.2 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.2 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.3 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.4 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.5 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.6 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.7 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.8 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "ЦДС Dreamline" — тринадцать 11-15-этажных домов на улице Парашютная от компании "ЦДС". Архитектурную концепцию разработало бюро SLOI ARCHITECTS. Здания в стиле ретрофутуризма облицуют композитными панелями и декоративными вставками из клинкерной плитки.

Реализация проекта разделена на несколько очередей. В микрорайон входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

Кирпично-монолитная новостройка представлена в комфорт-классе. В первой очереди два корпуса, рассчитанных на 531 квартиру. Всего в микрорайоне смогут проживать шесть тысяч человек.

Площадь жилья от 28 до 113 квадратных метров. Предусмотрено около 20 типов планировок, от студий до еврочетырехкомнатных. Высота потолков 2,75 м. На последнем этаже квартиры с зенитными окнами (размещены на крыше).

Недвижимость сдается с предчистовой и финишной отделкой. Ремонт под чистовую включает фиброцементную стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, выключатели и розетки, монтаж домофонной трубки, вывод интернет-кабеля.

Покупатель жилья с чистовой отделкой LifeStyle получит:

в комнатах обои под покраску;
ламинат повышенной износостойкости 32-33 класса;
окрашенные в белый цвет потолки;
керамическую плитку в санузлах;
счетчики тепла, электричества и воды;
разводку электричества с монтажом розеток;
домофон с LED‐экраном;
на балконах витражное остекление и плитку на полу.

Для хранения сезонных вещей в доме можно купить индивидуальные отапливаемые кладовые площадью до 2,5 кв. м.

На территории с системой контроля доступа установят игровые площадки, в том числе крытые застекленные песочницы. На участке высадят два парка, в одном из которых организуют несколько спортивных площадок, беговые дорожки и центральную площадь для проведения мероприятий. В другом парке будут беседки и лужайки для занятий йогой.

Предусмотрены открытые и многоярусные парковки. Из собственной инфраструктуры в проекте заявлены:

детский сад на 350 мест;
школа на 825 учеников;
коммерческие помещения на первом этаже под магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

В местах общего пользования видеонаблюдение. Входные группы сделают без порогов. В каждой парадной колясочные размером до 20 кв. м. В секциях по одному грузовому лифту и одному пассажирскому.

Окружение

Жилой комплекс "ЦДС Dreamline" расположен в 2 км от Юнтоловского заказника, на территории которого есть озеро Лахтинский Разлив. В 15 минутах ходьбы Шуваловский карьер. За полчаса можно дойти до Новоорловского парка.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают универсамы "Дикси", "Лента", "Леруа Мерлен", три детских сада и две школы. В 950 метрах городская поликлиника. Машиной за 10 минут можно добраться до торгово-развлекательных центров "Пять озер" и "Атмосфера". В Приморском районе открыт центр спорта с бассейном.

Квартал от "ЦДС" ограничен проспектом Королева, Арцеуловской аллеей, улицами Плесецкая и Парашютная. В 5,5 км съезд на платную трассу ЗСД. До станции метро "Комендантский проспект" 15 минут троллейбусом. Автобусная остановка удалена от "Дримлайна" на 200 метров.

Квартиры в ЖК "ЦДС Dreamline" цены и планировки

Студии возле метро Комендантский пр.

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.5 м²	18.5	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	256 650 a/м²	6 031 275 руб
27.6 м²	18.36	14 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	236 205 a/м²	6 519 258 руб
28.7 м²	19.11	12 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	233 321 a/м²	6 696 313 руб
29.2 м²	22.24	16 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	234 900 a/м²	6 859 080 руб
29.9 м²	24.9	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	220 104 a/м²	6 581 110 руб
30.72 м²	18.8	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	205 342 a/м²	6 308 106 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.5 м²	12.56	14.65	17 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	250 356 a/м²	8 637 282 руб
37.74 м²	13.11	13.7	13 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	191 051 a/м²	7 210 265 руб
38.04 м²	11.6	14.01	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	199 169 a/м²	7 576 389 руб
38.93 м²	14.42	10.01	9 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	188 352 a/м²	7 332 543 руб
39.37 м²	11.56	16.82	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	210 600 a/м²	8 291 322 руб
39.7 м²	12.9	16.35	15 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	242 730 a/м²	9 636 381 руб
40 м²	13.88	17.84	17 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	246 976 a/м²	9 879 040 руб
40.21 м²	14.8	10	9 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	188 263 a/м²	7 570 055 руб
41.93 м²	12.88	16.16	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	194 620 a/м²	8 160 417 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (19 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.4 м²	23.5	15.17	12 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	251 439 a/м²	12 421 087 руб
50.6 м²	23.54	15.17	14 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	257 938 a/м²	13 051 662 руб
52.2 м²	21.7	16.17	15 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	241 031 a/м²	12 581 818 руб
52.3 м²	24.6	15.94	16 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	247 950 a/м²	12 967 785 руб
52.8 м²	22.7	17.31	12 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	248 550 a/м²	13 123 440 руб
54.1 м²	25.4	17.5	11 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	298 949 a/м²	16 173 140 руб
54.8 м²	23.92	14.71	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	202 086 a/м²	11 074 313 руб
55.7 м²	26.1	16.27	16 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	228 366 a/м²	12 719 986 руб
57 м²	25.27	16.88	2 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	234 243 a/м²	13 351 851 руб
60.92 м²	23.8	17.24	15 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	200 400 a/м²	12 208 368 руб
61.5 м²	26.61	16.12	16 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	236 809 a/м²	14 563 754 руб
64.19 м²	25.2	17.83	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	193 772 a/м²	12 438 225 руб
66 м²	23.5	25.05	1 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	196 659 a/м²	12 979 494 руб
66.75 м²	25.5	17.4	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	189 765 a/м²	12 666 814 руб
67.36 м²	29.13	17.49	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	205 200 a/м²	13 822 272 руб
72.5 м²	31.3	16.7	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	233 663 a/м²	16 940 568 руб
73.3 м²	27.89	20.1	2 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	195 306 a/м²	14 315 930 руб
76.2 м²	23.4	21.7	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	195 750 a/м²	14 916 149 руб
80.2 м²	24.2	15.82	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	226 200 a/м²	18 141 239 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.1 м²	32.8	15.61	5 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	230 498 a/м²	15 696 913 руб
72.2 м²	35.94	19.5	5 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	218 973 a/м²	15 809 850 руб
80.9 м²	38.4	22.2	10 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	234 446 a/м²	18 966 682 руб
80.9 м²	33.3	30.32	4 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	219 666 a/м²	17 770 980 руб
88.7 м²	38.8	31.28	6 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	204 224 a/м²	18 114 668 руб
89.33 м²	27.54	23.22	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	189 901 a/м²	16 963 857 руб
95.46 м²	38.7	24.89	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	192 483 a/м²	18 374 427 руб
95.7 м²	41.1	20.19	1 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	183 580 a/м²	17 568 605 руб
96.3 м²	47.8	20.62	14 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	245 874 a/м²	23 677 667 руб
100.15 м²	35.5	17.24	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	186 206 a/м²	18 648 531 руб
100.64 м²	41	20.1	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.6 Корпус 2.6	202 500 a/м²	20 379 600 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	128.11 м²	63.47	25	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.5 Корпус 2.5	182 477 a/м²	23 377 129 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ЦДС" на петербургском рынке хорошо известен. Просрочки случаются, например, из последних — ЖК "Северный", где застройщик опоздал со сдачей трех домов на пять месяцев. Нареканий на качество отделки на форумах также достаточно. Но несмотря на все минусы, следует признать, что фирма надежная. Проработав более 20 лет, девелопер успел ввести 4 млн кв. м жилья и получить несколько престижных наград. Большой опыт должен вызывать доверие у покупателя.

ЖК "Dreamline" — проект достаточно крупный. Из плюсов отметим наличие собственной инфраструктуры, двух парков, квартир с окнами на крыше и безбарьерной среды. Застройщик на сайте заявляет, что разработано около 20 типов планировок. При этом, если открыть библиотеку с предложениями, видно — площадь большинства не превышает 50 кв. м.

Мелкая нарезка квартир говорит о том, что на этаже будет много соседей.

Строительство ведется в перспективном районе. Рядом запланированы к открытию несколько школ, детсадов и станция метро. Пешком можно дойти и до парков, и до водоемов. Из проблем отметим ситуацию на дорогах, которые сильно загружены. Пробок в часы пик можно избежать, если воспользоваться ЗСД, но эта трасса платная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Dreamline" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Dreamline"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Dreamline" (111)

Игнат 08 Февраля, 15:00

За свои деньги - твердая 4+
Приличный контингент, много общественного транспорта, во всю ведется строительство станции метро "Каменка" пешком до которой 15 минут, но не забываем, что остается альтернатива "Комендантский проспект" до которого в без пробочное время 10-12 минут на автобусе. В районе активно развивается дорожное строительство. Сетл в 2025 году начнет строить Комендантский до КАД, что сильно разгрузит Парашютную. Шуваловский проспект в то время пробивают до Суздальского шоссе.
Качество исполнения достойное для ЦДС, лучше разве что "Волковский" и "Черная Речка"
А вот зелени в ЖК категорически не хватает. Ждем пока все вырастет. Но здорово бы иметь какие-то вечно зеленые на территории ЖК. Коммерция заехала хорошая, за исключение КБ и шавермы.

Резюмирую
Из реальных проблем:
- соседство с ЖК Каменка (все остальные приличные, Верен Некст, Прайм Приморский, РБИ - отлично, Чистое небо куда ни шло)
- мало зелени, особенно вечно зеленой (Могли бы на елочки наскрести)
- 0 работы с ландшафтом (должна ли она быть за эти деньги?)
- не самая лучшая УК.
ответить
Анна 22 Ноября 2024, 09:23

В комплексе построили свою школу, что уже большой плюс. Особенно для тех, у кого дети школьники. Не надо будет их возить далеко, все рядышком.
ответить
Валерий Калинин 19 Ноября 2024, 10:03

ЖК внутри ЗСД, в будущем со своей инфраструктурой, скверами, рекреационными и спортивными зонами. Нравится такой современный подход.
ответить