ЖК "ЦДС Dreamline"

Дримлайн

Фотографии 1/6

от 6 423 885 a

от 191 124 a за м²

Комендантский пр., 4.6 км (63 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	11-15
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	20 Апреля 2024

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и (подробнее↓) корпус 1.1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 1.2 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.2 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.3 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.4 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.5 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.6 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.7 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.8 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "ЦДС Dreamline" — тринадцать 11-15-этажных домов на улице Парашютная от компании "ЦДС". Архитектурную концепцию разработало бюро SLOI ARCHITECTS. Здания в стиле ретрофутуризма облицуют композитными панелями и декоративными вставками из клинкерной плитки.

Реализация проекта разделена на несколько очередей. В микрорайон входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

Кирпично-монолитная новостройка представлена в комфорт-классе. В первой очереди два корпуса, рассчитанных на 531 квартиру. Всего в микрорайоне смогут проживать шесть тысяч человек.

Площадь жилья от 28 до 113 квадратных метров. Предусмотрено около 20 типов планировок, от студий до еврочетырехкомнатных. Высота потолков 2,75 м. На последнем этаже квартиры с зенитными окнами (размещены на крыше).

Недвижимость сдается с предчистовой и финишной отделкой. Ремонт под чистовую включает фиброцементную стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, выключатели и розетки, монтаж домофонной трубки, вывод интернет-кабеля.

Покупатель жилья с чистовой отделкой LifeStyle получит:

в комнатах обои под покраску;
ламинат повышенной износостойкости 32-33 класса;
окрашенные в белый цвет потолки;
керамическую плитку в санузлах;
счетчики тепла, электричества и воды;
разводку электричества с монтажом розеток;
домофон с LED‐экраном;
на балконах витражное остекление и плитку на полу.

Для хранения сезонных вещей в доме можно купить индивидуальные отапливаемые кладовые площадью до 2,5 кв. м.

На территории с системой контроля доступа установят игровые площадки, в том числе крытые застекленные песочницы. На участке высадят два парка, в одном из которых организуют несколько спортивных площадок, беговые дорожки и центральную площадь для проведения мероприятий. В другом парке будут беседки и лужайки для занятий йогой.

Предусмотрены открытые и многоярусные парковки. Из собственной инфраструктуры в проекте заявлены:

детский сад на 350 мест;
школа на 825 учеников;
коммерческие помещения на первом этаже под магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

В местах общего пользования видеонаблюдение. Входные группы сделают без порогов. В каждой парадной колясочные размером до 20 кв. м. В секциях по одному грузовому лифту и одному пассажирскому.

Окружение

Жилой комплекс "ЦДС Dreamline" расположен в 2 км от Юнтоловского заказника, на территории которого есть озеро Лахтинский Разлив. В 15 минутах ходьбы Шуваловский карьер. За полчаса можно дойти до Новоорловского парка.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают универсамы "Дикси", "Лента", "Леруа Мерлен", три детских сада и две школы. В 950 метрах городская поликлиника. Машиной за 10 минут можно добраться до торгово-развлекательных центров "Пять озер" и "Атмосфера". В Приморском районе открыт центр спорта с бассейном.

Квартал от "ЦДС" ограничен проспектом Королева, Арцеуловской аллеей, улицами Плесецкая и Парашютная. В 5,5 км съезд на платную трассу ЗСД. До станции метро "Комендантский проспект" 15 минут троллейбусом. Автобусная остановка удалена от "Дримлайна" на 200 метров.

Квартиры в ЖК "ЦДС Dreamline" цены и планировки

Студии возле метро Комендантский пр.

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	17.4	12 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	280 519 a/м²	6 423 885 руб
23.3 м²	16.93	14 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	287 612 a/м²	6 701 359 руб
29.44 м²	17.4	9 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	220 867 a/м²	6 502 325 руб
29.9 м²	16.93	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	250 503 a/м²	7 490 040 руб
30.8 м²	18.36	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	218 342 a/м²	6 724 933 руб
32.8 м²	22.24	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	211 796 a/м²	6 946 909 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.7 м²	13.93	11.93	9 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	270 639 a/м²	9 661 813 руб
37.61 м²	11.6	14.32	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	203 451 a/м²	7 651 792 руб
37.71 м²	13.1	13.7	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	198 624 a/м²	7 490 111 руб
38.04 м²	13.11	13.7	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	198 418 a/м²	7 547 821 руб
38.05 м²	11.6	14.32	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	197 093 a/м²	7 499 388 руб
38.36 м²	12.6	14.33	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	194 615 a/м²	7 465 432 руб
38.67 м²	14.42	10.01	8 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	196 281 a/м²	7 590 186 руб
38.84 м²	14.4	10.01	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	195 797 a/м²	7 604 756 руб
38.96 м²	14.42	10.01	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	191 124 a/м²	7 446 191 руб
39.06 м²	14.42	10.01	6 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	196 282 a/м²	7 666 775 руб
40.78 м²	15.13	23.22	10 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	202 665 a/м²	8 264 678 руб
41.46 м²	13.25	14.87	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	203 504 a/м²	8 437 276 руб
42.2 м²	12.7	16.46	8 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	208 885 a/м²	8 814 947 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.1 м²	25.4	17.5	11 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	341 130 a/м²	18 455 132 руб
55.41 м²	23.5	14.81	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	217 274 a/м²	12 039 152 руб
55.55 м²	23.5	15.17	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	220 166 a/м²	12 230 221 руб
57.67 м²	21.7	16.33	6 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	216 153 a/м²	12 465 543 руб
57.67 м²	21.7	16.33	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	206 656 a/м²	11 917 851 руб
57.86 м²	22.7	17.31	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	213 955 a/м²	12 379 436 руб
58.46 м²	25.7	16.59	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	206 556 a/м²	12 075 264 руб
60.56 м²	23.8	16.86	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	208 615 a/м²	12 633 725 руб
61.47 м²	26.1	16.27	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	203 301 a/м²	12 496 913 руб
69.31 м²	26.61	16.12	10 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	219 326 a/м²	15 201 485 руб
72.5 м²	31.3	16.7	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	266 088 a/м²	19 291 380 руб
79.01 м²	27.9	20.1	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	212 342 a/м²	16 777 142 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
77.33 м²	32.8	15.61	4 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	226 855 a/м²	17 542 698 руб
81 м²	38.44	22.21	2 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	266 855 a/м²	21 615 255 руб
87.6 м²	51.6	15.2	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	264 977 a/м²	23 211 985 руб
91.46 м²	33.3	30.32	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	211 331 a/м²	19 328 333 руб
96.3 м²	37.73	20.62	14 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	280 124 a/м²	26 975 942 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ЦДС" на петербургском рынке хорошо известен. Просрочки случаются, например, из последних — ЖК "Северный", где застройщик опоздал со сдачей трех домов на пять месяцев. Нареканий на качество отделки на форумах также достаточно. Но несмотря на все минусы, следует признать, что фирма надежная. Проработав более 20 лет, девелопер успел ввести 4 млн кв. м жилья и получить несколько престижных наград. Большой опыт должен вызывать доверие у покупателя.

ЖК "Dreamline" — проект достаточно крупный. Из плюсов отметим наличие собственной инфраструктуры, двух парков, квартир с окнами на крыше и безбарьерной среды. Застройщик на сайте заявляет, что разработано около 20 типов планировок. При этом, если открыть библиотеку с предложениями, видно — площадь большинства не превышает 50 кв. м.

Мелкая нарезка квартир говорит о том, что на этаже будет много соседей.

Строительство ведется в перспективном районе. Рядом запланированы к открытию несколько школ, детсадов и станция метро. Пешком можно дойти и до парков, и до водоемов. Из проблем отметим ситуацию на дорогах, которые сильно загружены. Пробок в часы пик можно избежать, если воспользоваться ЗСД, но эта трасса платная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Dreamline" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Dreamline"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "PRIME...
Приморский район (м. Комендантский пр.)

от 5 800 057 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Dreamline" (88)

Подозрительный комментарий Мария 19 Марта, 16:17

Мне удобна локация. Тут школа не так далеко, два детских сада, два гипермаркета под боком. Цена плюс-минус средняя по району.
ответить
Подозрительный комментарий Саша 13 Марта, 09:29

С машиной здесь вполне нормально. Пара корпусов уже сданы, но я беру в строящемся. Так дешевле.
ответить
Подозрительный комментарий Антон 26 Февраля, 15:03

ЖК еще не сдан, но пара корпусов уже готовы. Удобно, что рядом есть леруа и лента. За материалами, когда ремонт будет, не придется далеко ехать.
ответить