Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "ЦДС Dreamline"

Дримлайн

Фотографии 1/6

от 5 703 840 a

от 191 250 a за м²

Приморский район , ул. Парашютная

Комендантский пр., 4.6 км (63 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	11-15
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Февраля 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) корпус 1.1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 1.2 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.2 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.3 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.4 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.5 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.6 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.7 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.8 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "ЦДС Dreamline" — тринадцать 11-15-этажных домов на улице Парашютная от компании "ЦДС". Архитектурную концепцию разработало бюро SLOI ARCHITECTS. Здания в стиле ретрофутуризма облицуют композитными панелями и декоративными вставками из клинкерной плитки.

Реализация проекта разделена на несколько очередей. В микрорайон входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

Кирпично-монолитная новостройка представлена в комфорт-классе. В первой очереди два корпуса, рассчитанных на 531 квартиру. Всего в микрорайоне смогут проживать шесть тысяч человек.

Площадь жилья от 28 до 113 квадратных метров. Предусмотрено около 20 типов планировок, от студий до еврочетырехкомнатных. Высота потолков 2,75 м. На последнем этаже квартиры с зенитными окнами (размещены на крыше).

Недвижимость сдается с предчистовой и финишной отделкой. Ремонт под чистовую включает фиброцементную стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, выключатели и розетки, монтаж домофонной трубки, вывод интернет-кабеля.

Покупатель жилья с чистовой отделкой LifeStyle получит:

в комнатах обои под покраску;
ламинат повышенной износостойкости 32-33 класса;
окрашенные в белый цвет потолки;
керамическую плитку в санузлах;
счетчики тепла, электричества и воды;
разводку электричества с монтажом розеток;
домофон с LED‐экраном;
на балконах витражное остекление и плитку на полу.

Для хранения сезонных вещей в доме можно купить индивидуальные отапливаемые кладовые площадью до 2,5 кв. м.

На территории с системой контроля доступа установят игровые площадки, в том числе крытые застекленные песочницы. На участке высадят два парка, в одном из которых организуют несколько спортивных площадок, беговые дорожки и центральную площадь для проведения мероприятий. В другом парке будут беседки и лужайки для занятий йогой.

Предусмотрены открытые и многоярусные парковки. Из собственной инфраструктуры в проекте заявлены:

детский сад на 350 мест;
школа на 825 учеников;
коммерческие помещения на первом этаже под магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

В местах общего пользования видеонаблюдение. Входные группы сделают без порогов. В каждой парадной колясочные размером до 20 кв. м. В секциях по одному грузовому лифту и одному пассажирскому.

Окружение

Жилой комплекс "ЦДС Dreamline" расположен в 2 км от Юнтоловского заказника, на территории которого есть озеро Лахтинский Разлив. В 15 минутах ходьбы Шуваловский карьер. За полчаса можно дойти до Новоорловского парка.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают универсамы "Дикси", "Лента", "Леруа Мерлен", три детских сада и две школы. В 950 метрах городская поликлиника. Машиной за 10 минут можно добраться до торгово-развлекательных центров "Пять озер" и "Атмосфера". В Приморском районе открыт центр спорта с бассейном.

Квартал от "ЦДС" ограничен проспектом Королева, Арцеуловской аллеей, улицами Плесецкая и Парашютная. В 5,5 км съезд на платную трассу ЗСД. До станции метро "Комендантский проспект" 15 минут троллейбусом. Автобусная остановка удалена от "Дримлайна" на 200 метров.

Квартиры в ЖК "ЦДС Dreamline" цены и планировки

Студии возле метро Комендантский пр.

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.3 м²	17.4	1 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	244 800 a/м²	5 703 840 руб
23.4 м²	18.4	15 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	296 261 a/м²	6 932 507 руб
29.44 м²	17.4	13 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	238 786 a/м²	7 029 860 руб
29.9 м²	16.93	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	-	-
30.8 м²	18.36	4 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	201 820 a/м²	6 216 056 руб
31.09 м²	19.11	6 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	234 444 a/м²	7 288 864 руб
32.8 м²	22.24	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	198 380 a/м²	6 506 864 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.64 м²	14.42	10.03	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	225 000 a/м²	8 019 000 руб
37.23 м²	11.56	14.11	13 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	226 128 a/м²	8 418 745 руб
37.71 м²	13.1	13.7	9 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	219 372 a/м²	8 272 518 руб
37.71 м²	13.11	13.7	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	214 468 a/м²	8 087 588 руб
37.8 м²	11.6	14.32	13 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	221 595 a/м²	8 376 291 руб
37.87 м²	11.56	14.29	12 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	222 517 a/м²	8 426 719 руб
37.93 м²	11.6	14.32	12 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	222 821 a/м²	8 451 601 руб
38.05 м²	11.56	14.33	13 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	219 410 a/м²	8 348 550 руб
38.67 м²	14.42	10.01	16 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	223 269 a/м²	8 633 812 руб
38.84 м²	14.4	10.01	11 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	221 540 a/м²	8 604 614 руб
40.78 м²	15.13	23.22	13 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	218 342 a/м²	8 903 986 руб
41.16 м²	13.25	14.87	10 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	192 465 a/м²	7 921 859 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.1 м²	25.4	17.53	11 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	292 077 a/м²	15 801 365 руб
55.41 м²	23.5	14.81	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	253 567 a/м²	14 050 147 руб
55.55 м²	23.5	15.17	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	245 723 a/м²	13 649 912 руб
57.67 м²	21.7	16.33	14 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	244 265 a/м²	14 086 762 руб
57.86 м²	22.7	17.31	8 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	214 107 a/м²	12 388 231 руб
58.46 м²	25.7	16.59	13 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	258 000 a/м²	15 082 680 руб
60.56 м²	23.8	16.86	11 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	242 238 a/м²	14 669 934 руб
61.47 м²	26.1	16.27	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	213 255 a/м²	13 108 785 руб
69.31 м²	26.61	16.12	12 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	236 990 a/м²	16 425 776 руб
72.5 м²	31.3	16.7	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	268 578 a/м²	19 471 905 руб
76.2 м²	23.3	21.67	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	191 250 a/м²	14 573 249 руб
80.76 м²	29.74	27.8	16 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	246 527 a/м²	19 909 521 руб
81.41 м²	25.79	27.8	16 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	212 437 a/м²	17 294 497 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.23 м²	35.9	19.5	10 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	229 507 a/м²	17 495 319 руб
80.9 м²	38.4	22.2	10 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	241 112 a/м²	19 505 961 руб
87.6 м²	51.6	15.2	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	227 347 a/м²	19 915 597 руб
96.3 м²	37.73	20.62	14 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	240 222 a/м²	23 133 379 руб
99.43 м²	38.28	31.28	13 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	231 108 a/м²	22 979 069 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ЦДС" на петербургском рынке хорошо известен. Просрочки случаются, например, из последних — ЖК "Северный", где застройщик опоздал со сдачей трех домов на пять месяцев. Нареканий на качество отделки на форумах также достаточно. Но несмотря на все минусы, следует признать, что фирма надежная. Проработав более 20 лет, девелопер успел ввести 4 млн кв. м жилья и получить несколько престижных наград. Большой опыт должен вызывать доверие у покупателя.

ЖК "Dreamline" — проект достаточно крупный. Из плюсов отметим наличие собственной инфраструктуры, двух парков, квартир с окнами на крыше и безбарьерной среды. Застройщик на сайте заявляет, что разработано около 20 типов планировок. При этом, если открыть библиотеку с предложениями, видно — площадь большинства не превышает 50 кв. м.

Мелкая нарезка квартир говорит о том, что на этаже будет много соседей.

Строительство ведется в перспективном районе. Рядом запланированы к открытию несколько школ, детсадов и станция метро. Пешком можно дойти и до парков, и до водоемов. Из проблем отметим ситуацию на дорогах, которые сильно загружены. Пробок в часы пик можно избежать, если воспользоваться ЗСД, но эта трасса платная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Dreamline" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Dreamline"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Dreamline" (111)

Игнат 08 Февраля, 15:00

За свои деньги - твердая 4+
Приличный контингент, много общественного транспорта, во всю ведется строительство станции метро "Каменка" пешком до которой 15 минут, но не забываем, что остается альтернатива "Комендантский проспект" до которого в без пробочное время 10-12 минут на автобусе. В районе активно развивается дорожное строительство. Сетл в 2025 году начнет строить Комендантский до КАД, что сильно разгрузит Парашютную. Шуваловский проспект в то время пробивают до Суздальского шоссе.
Качество исполнения достойное для ЦДС, лучше разве что "Волковский" и "Черная Речка"
А вот зелени в ЖК категорически не хватает. Ждем пока все вырастет. Но здорово бы иметь какие-то вечно зеленые на территории ЖК. Коммерция заехала хорошая, за исключение КБ и шавермы.

Резюмирую
Из реальных проблем:
- соседство с ЖК Каменка (все остальные приличные, Верен Некст, Прайм Приморский, РБИ - отлично, Чистое небо куда ни шло)
- мало зелени, особенно вечно зеленой (Могли бы на елочки наскрести)
- 0 работы с ландшафтом (должна ли она быть за эти деньги?)
- не самая лучшая УК.
ответить
Анна 22 Ноября 2024, 09:23

В комплексе построили свою школу, что уже большой плюс. Особенно для тех, у кого дети школьники. Не надо будет их возить далеко, все рядышком.
ответить
Валерий Калинин 19 Ноября 2024, 10:03

ЖК внутри ЗСД, в будущем со своей инфраструктурой, скверами, рекреационными и спортивными зонами. Нравится такой современный подход.
ответить