ЖК "ЦДС Dreamline"

Дримлайн

Фотографии 1/6

от 7 748 352 a

от 189 408 a за м²

Комендантский пр., 4.6 км (63 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	11-15
Паркинг	Многоуровневый, Наземный
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	21 Декабря 2025

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2027 и 3кв 2026 (подробнее↓) корпус 1.1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 1.2 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.2 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.3 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.4 3кв 2025 г. (Сдано в 1кв 2025 года) Корпус 2.5 3кв 2026 г. (Перенесено на 1кв 2027 года) Корпус 2.6 3кв 2026 г. (Перенесено на 1кв 2027 года) Корпус 2.7 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.8 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "ЦДС Dreamline" — тринадцать 11-15-этажных домов на улице Парашютная от компании "ЦДС". Архитектурную концепцию разработало бюро SLOI ARCHITECTS. Здания в стиле ретрофутуризма облицуют композитными панелями и декоративными вставками из клинкерной плитки.

Реализация проекта разделена на несколько очередей. В микрорайон входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

Кирпично-монолитная новостройка представлена в комфорт-классе. В первой очереди два корпуса, рассчитанных на 531 квартиру. Всего в микрорайоне смогут проживать шесть тысяч человек.

Площадь жилья от 28 до 113 квадратных метров. Предусмотрено около 20 типов планировок, от студий до еврочетырехкомнатных. Высота потолков 2,75 м. На последнем этаже квартиры с зенитными окнами (размещены на крыше).

Недвижимость сдается с предчистовой и финишной отделкой. Ремонт под чистовую включает фиброцементную стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, выключатели и розетки, монтаж домофонной трубки, вывод интернет-кабеля.

Покупатель жилья с чистовой отделкой LifeStyle получит:

в комнатах обои под покраску;
ламинат повышенной износостойкости 32-33 класса;
окрашенные в белый цвет потолки;
керамическую плитку в санузлах;
счетчики тепла, электричества и воды;
разводку электричества с монтажом розеток;
домофон с LED‐экраном;
на балконах витражное остекление и плитку на полу.

Для хранения сезонных вещей в доме можно купить индивидуальные отапливаемые кладовые площадью до 2,5 кв. м.

На территории с системой контроля доступа установят игровые площадки, в том числе крытые застекленные песочницы. На участке высадят два парка, в одном из которых организуют несколько спортивных площадок, беговые дорожки и центральную площадь для проведения мероприятий. В другом парке будут беседки и лужайки для занятий йогой.

Предусмотрены открытые и многоярусные парковки. Из собственной инфраструктуры в проекте заявлены:

детский сад на 350 мест;
школа на 825 учеников;
коммерческие помещения на первом этаже под магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

В местах общего пользования видеонаблюдение. Входные группы сделают без порогов. В каждой парадной колясочные размером до 20 кв. м. В секциях по одному грузовому лифту и одному пассажирскому.

Окружение

Жилой комплекс "ЦДС Dreamline" расположен в 2 км от Юнтоловского заказника, на территории которого есть озеро Лахтинский Разлив. В 15 минутах ходьбы Шуваловский карьер. За полчаса можно дойти до Новоорловского парка.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают универсамы "Дикси", "Лента", "Леруа Мерлен", три детских сада и две школы. В 950 метрах городская поликлиника. Машиной за 10 минут можно добраться до торгово-развлекательных центров "Пять озер" и "Атмосфера". В Приморском районе открыт центр спорта с бассейном.

Квартал от "ЦДС" ограничен проспектом Королева, Арцеуловской аллеей, улицами Плесецкая и Парашютная. В 5,5 км съезд на платную трассу ЗСД. До станции метро "Комендантский проспект" 15 минут троллейбусом. Автобусная остановка удалена от "Дримлайна" на 200 метров.

Квартиры в ЖК "ЦДС Dreamline" цены и планировки

Студии возле метро Комендантский пр.

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	30.72 м²	18.8	2 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	252 225 a/м²	7 748 352 руб
	33.17 м²	22.41	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.8 Корпус 2.8	236 250 a/м²	7 836 412 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.56 м²	11.56	13.64	1 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	259 350 a/м²	8 703 786 руб
33.57 м²	11.56	13.88	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	251 000 a/м²	8 426 070 руб
38.04 м²	11.6	14.01	3 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	235 924 a/м²	8 974 549 руб
38.05 м²	11.56	14.33	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	230 319 a/м²	8 763 638 руб
38.05 м²	11.56	14.33	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.8 Корпус 2.8	237 531 a/м²	9 038 054 руб
38.57 м²	12.69	16.16	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	246 000 a/м²	9 488 220 руб
38.66 м²	11.56	14.81	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.8 Корпус 2.8	232 556 a/м²	8 990 615 руб
38.93 м²	14.42	10.01	11 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	230 869 a/м²	8 987 730 руб
39.37 м²	11.56	16.82	1 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	256 500 a/м²	10 098 405 руб
40.21 м²	14.8	10	11 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	229 461 a/м²	9 226 627 руб
40.85 м²	12.29	15.55	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.8 Корпус 2.8	237 203 a/м²	9 689 742 руб
41.93 м²	12.88	16.16	2 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	235 028 a/м²	9 854 724 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.1 м²	25.4	17.5	11 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	298 949 a/м²	16 173 140 руб
54.8 м²	23.92	14.71	2 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	258 642 a/м²	14 173 581 руб
57.71 м²	23.54	15.92	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	250 661 a/м²	14 465 646 руб
57.98 м²	25.21	16.04	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.8 Корпус 2.8	245 055 a/м²	14 208 289 руб
60.92 м²	23.8	17.24	15 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	252 629 a/м²	15 390 158 руб
63.84 м²	27.81	16.59	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	242 500 a/м²	15 481 200 руб
64.19 м²	25.2	17.83	2 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	245 092 a/м²	15 732 456 руб
64.19 м²	25.19	17.83	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	244 535 a/м²	15 696 702 руб
67.32 м²	25.54	17.4	2 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	235 138 a/м²	15 829 490 руб
67.36 м²	29.13	17.49	1 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	239 400 a/м²	16 125 984 руб
71 м²	22.9	26.9	15 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	248 820 a/м²	17 666 220 руб
72.5 м²	25.89	12.7	16 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	243 611 a/м²	17 661 798 руб
73.7 м²	25.79	27.8	16 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	239 988 a/м²	17 687 115 руб
80.2 м²	24.2	15.82	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	226 200 a/м²	18 141 239 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72 м²	35.9	19.1	14 этаж	Сдана	Корпус 2.4 Корпус 2.4	259 168 a/м²	18 660 096 руб
80.9 м²	38.4	22.2	11 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	234 446 a/м²	18 966 682 руб
89.37 м²	27.54	23.22	5 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	210 807 a/м²	18 839 822 руб
95.46 м²	38.7	24.89	2 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	212 810 a/м²	20 314 842 руб
95.48 м²	38.72	24.89	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	199 239 a/м²	19 023 340 руб
96.3 м²	47.8	20.62	14 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	245 874 a/м²	23 677 667 руб
98.19 м²	41.26	26.56	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.8 Корпус 2.8	200 375 a/м²	19 674 822 руб
100.64 м²	41	20.1	1 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	224 200 a/м²	22 563 488 руб
102.66 м²	34.4	30.24	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	189 408 a/м²	19 444 626 руб
106.51 м²	38.03	27.47	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	202 980 a/м²	21 619 400 руб
106.58 м²	37.85	27.47	3 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.6 Корпус 2.6	218 072 a/м²	23 242 114 руб
106.84 м²	41.27	30.27	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.8 Корпус 2.8	202 227 a/м²	21 605 932 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	100.23 м²	50.34	17.24	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2.7 Корпус 2.7	206 524 a/м²	20 699 901 руб
	128.11 м²	63.47	25	3 этаж	1 кв 2027	Корпус 2.5 Корпус 2.5	204 735 a/м²	26 228 601 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ЦДС" на петербургском рынке хорошо известен. Просрочки случаются, например, из последних — ЖК "Северный", где застройщик опоздал со сдачей трех домов на пять месяцев. Нареканий на качество отделки на форумах также достаточно. Но несмотря на все минусы, следует признать, что фирма надежная. Проработав более 20 лет, девелопер успел ввести 4 млн кв. м жилья и получить несколько престижных наград. Большой опыт должен вызывать доверие у покупателя.

ЖК "Dreamline" — проект достаточно крупный. Из плюсов отметим наличие собственной инфраструктуры, двух парков, квартир с окнами на крыше и безбарьерной среды. Застройщик на сайте заявляет, что разработано около 20 типов планировок. При этом, если открыть библиотеку с предложениями, видно — площадь большинства не превышает 50 кв. м.

Мелкая нарезка квартир говорит о том, что на этаже будет много соседей.

Строительство ведется в перспективном районе. Рядом запланированы к открытию несколько школ, детсадов и станция метро. Пешком можно дойти и до парков, и до водоемов. Из проблем отметим ситуацию на дорогах, которые сильно загружены. Пробок в часы пик можно избежать, если воспользоваться ЗСД, но эта трасса платная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Dreamline" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Dreamline"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Dreamline" (113)

Татьяна 30 Ноября, 03:58

Район перспективный, развивающийся, симпатичный двор. На этом все плюсы заканчиваются.
Практически во всех квартирах данного ЖК застройщик сэкономил не только на отделке, но и на создании вентиляции - практически во всех квартирах под потолком огромные короба с транзитной вентиляцией и если отделку еще как-то можно исправить, то скрыть транзитную вентиляцию получится только натяжным потолком, опустив его минимум на 12см.
При приёмке в квартире обнаруживались явные недоделки - такое впечатление, что работу подрядчиков никто не проверял перед передачей квартир, какой-либо клининг отсутствует. Само собой, что все выполнено из самых дешёвых материалов, которые только можно найти на рынке. В сантехнических коробах мусор, в подрозетниках фантики от конфет. На замятие полотна входной двери представители застройщика сказали, что никто вам менять дверь не будет, замазали краской не в цвет. Кроме того отмечу, что недочёты исправляются очень "быстро". У нас прошло уже 3 месяца, вестей от застройщика все ещё нет.
По обещаниям застройщика: в рекламе застройщик указывал колясочные и общественные гостиные - по факту их нет, тут тоже экономия застройщика на клиентах.
Хочу отметить, что внешняя отделка выполнена из металлических листов, которые дребезжат при порывах ветра.
Вокруг ЖК весь асфальт положен кусками, покрытие неровное. Гостевая парковка представляет собой парковку для инвалидов.
ответить
Олеся 18 Сентября, 14:40

Принимали квартиру 05.09.2025.
Планировка отличная, МОПы, лифты, дворы выглядят достойно. Стены, потолки, полы, в целом ровные, в пределах допустимого - МОЛОДЦЫ ЦДС.
Но что с отделкой? Никто не ждал топового уровня, но ЦДС потратил средства на отделочные материалы (их качество можно не обсуждать, ожидаемо - эконом сегмент) Но подрядчики / исполнители.... это МОЩЬ. Вокруг ВСЕХ розеток в квартире приклеен квадратик обоев, поверх основных обоев, чтобы скрыть раскуроченные подрозетники. Потолок покрашен краской, как попало, заезжая на верхние участки обоев, всех стен вокруг него.
Сан узлы: Не произведено никакого клининга, настенная плитка, ладно бы просто криво установлена и с пустотами, помимо этого, плитка трех разных оттенков серого, в рандомных местах.
Стык потолка и стен через какой-то декоративный элемент, замазан то ли затиркой, то ли герметиком, пальцем , как попало, ширина этой затирки местами, шире самого элемента.
Ванна стоит на подножках и все... не закреплена, не замазана герметиком. Сливная труба, закручена естественно, таким образом, что высота трубы вровень со сливным отверстием.
Прораба, представителя надзора от ЦДС, на приемке не было.
Естественно очень настаивают принять, а потом они все обязательно исправят, что смогут) Говорят, не примите- вам вообще не исправят. Говорим: - Исправьте сейчас, все примем. - нет сейчас некому. Но вы звоните, дергайте, проверяйте, умоляйте, контролируйте. Вам просто не повезло с бригадой.
ВОПРОС: Где контроль качества со стороны застройщика? Для чего нанимать таких чудо специалистов, платить им ЗП и терять репутацию? Зачем сдавать дом досрочно, если очевидно вы не успеваете выполнить запланированный объем работ? Чтобы списать деньги с эскрой счетов, для строительства следующих очередей? Ну так теперь наймите квалифицированных работников и усильте контроль за выполнением работ.
По поводу района и расположения: Сейчас в часы пик огромные пробки, автобусы переполнены уже с первой остановки. Выезд на ЗСД начиная с 8 утра занимает от 20-40 минут. Садов и школ и правда много, но они так же переполнены, в начальных классах по 36 детей. К этому нужно быть готовым. Гос.поликлиники отдельная боль, туда не попасть даже если очень захотеть. Но есть частные на любой вкус и кошелек.
Если, когда-нибудь, все таки, построят метро, вероятно, жить станет комфортнее. А пока, лучше работать удаленно или сместить свой рабочий график, если такая возможность есть.
ответить
Игнат 08 Февраля, 15:00

За свои деньги - твердая 4+
Приличный контингент, много общественного транспорта, во всю ведется строительство станции метро "Каменка" пешком до которой 15 минут, но не забываем, что остается альтернатива "Комендантский проспект" до которого в без пробочное время 10-12 минут на автобусе. В районе активно развивается дорожное строительство. Сетл в 2025 году начнет строить Комендантский до КАД, что сильно разгрузит Парашютную. Шуваловский проспект в то время пробивают до Суздальского шоссе.
Качество исполнения достойное для ЦДС, лучше разве что "Волковский" и "Черная Речка"
А вот зелени в ЖК категорически не хватает. Ждем пока все вырастет. Но здорово бы иметь какие-то вечно зеленые на территории ЖК. Коммерция заехала хорошая, за исключение КБ и шавермы.

Резюмирую
Из реальных проблем:
- соседство с ЖК Каменка (все остальные приличные, Верен Некст, Прайм Приморский, РБИ - отлично, Чистое небо куда ни шло)
- мало зелени, особенно вечно зеленой (Могли бы на елочки наскрести)
- 0 работы с ландшафтом (должна ли она быть за эти деньги?)
- не самая лучшая УК.
ответить