ЖК "ЦДС Dreamline"

Дримлайн

Фотографии 1/6

от 6 442 892 a

от 201 638 a за м²

Комендантский пр., 4.6 км (63 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	11-15
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Июня 2024

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и (подробнее↓) корпус 1.1 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 1.2 4кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.2 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.3 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.4 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.5 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.6 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.7 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.8 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "ЦДС Dreamline" — тринадцать 11-15-этажных домов на улице Парашютная от компании "ЦДС". Архитектурную концепцию разработало бюро SLOI ARCHITECTS. Здания в стиле ретрофутуризма облицуют композитными панелями и декоративными вставками из клинкерной плитки.

Реализация проекта разделена на несколько очередей. В микрорайон входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

Кирпично-монолитная новостройка представлена в комфорт-классе. В первой очереди два корпуса, рассчитанных на 531 квартиру. Всего в микрорайоне смогут проживать шесть тысяч человек.

Площадь жилья от 28 до 113 квадратных метров. Предусмотрено около 20 типов планировок, от студий до еврочетырехкомнатных. Высота потолков 2,75 м. На последнем этаже квартиры с зенитными окнами (размещены на крыше).

Недвижимость сдается с предчистовой и финишной отделкой. Ремонт под чистовую включает фиброцементную стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, выключатели и розетки, монтаж домофонной трубки, вывод интернет-кабеля.

Покупатель жилья с чистовой отделкой LifeStyle получит:

в комнатах обои под покраску;
ламинат повышенной износостойкости 32-33 класса;
окрашенные в белый цвет потолки;
керамическую плитку в санузлах;
счетчики тепла, электричества и воды;
разводку электричества с монтажом розеток;
домофон с LED‐экраном;
на балконах витражное остекление и плитку на полу.

Для хранения сезонных вещей в доме можно купить индивидуальные отапливаемые кладовые площадью до 2,5 кв. м.

На территории с системой контроля доступа установят игровые площадки, в том числе крытые застекленные песочницы. На участке высадят два парка, в одном из которых организуют несколько спортивных площадок, беговые дорожки и центральную площадь для проведения мероприятий. В другом парке будут беседки и лужайки для занятий йогой.

Предусмотрены открытые и многоярусные парковки. Из собственной инфраструктуры в проекте заявлены:

детский сад на 350 мест;
школа на 825 учеников;
коммерческие помещения на первом этаже под магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

В местах общего пользования видеонаблюдение. Входные группы сделают без порогов. В каждой парадной колясочные размером до 20 кв. м. В секциях по одному грузовому лифту и одному пассажирскому.

Окружение

Жилой комплекс "ЦДС Dreamline" расположен в 2 км от Юнтоловского заказника, на территории которого есть озеро Лахтинский Разлив. В 15 минутах ходьбы Шуваловский карьер. За полчаса можно дойти до Новоорловского парка.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают универсамы "Дикси", "Лента", "Леруа Мерлен", три детских сада и две школы. В 950 метрах городская поликлиника. Машиной за 10 минут можно добраться до торгово-развлекательных центров "Пять озер" и "Атмосфера". В Приморском районе открыт центр спорта с бассейном.

Квартал от "ЦДС" ограничен проспектом Королева, Арцеуловской аллеей, улицами Плесецкая и Парашютная. В 5,5 км съезд на платную трассу ЗСД. До станции метро "Комендантский проспект" 15 минут троллейбусом. Автобусная остановка удалена от "Дримлайна" на 200 метров.

Квартиры в ЖК "ЦДС Dreamline" цены и планировки

Студии возле метро Комендантский пр.

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	17.4	12 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	281 349 a/м²	6 442 892 руб
23.3 м²	16.93	14 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	290 309 a/м²	6 764 199 руб
29.44 м²	17.4	9 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	224 898 a/м²	6 620 997 руб
29.9 м²	16.93	1 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	251 333 a/м²	7 514 857 руб
30.8 м²	18.36	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	224 769 a/м²	6 922 885 руб
32.8 м²	22.24	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	218 180 a/м²	7 156 304 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.7 м²	13.93	11.93	9 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	-	-
37.79 м²	11.56	14.32	11 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	212 890 a/м²	8 045 113 руб
37.89 м²	11.56	14.32	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	207 717 a/м²	7 870 397 руб
37.9 м²	13.79	10.34	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	204 303 a/м²	7 743 084 руб
38.04 м²	13.11	13.7	4 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	203 893 a/м²	7 756 090 руб
38.05 м²	11.6	14.32	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	213 923 a/м²	8 139 770 руб
38.06 м²	13.1	13.7	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	201 638 a/м²	7 674 343 руб
38.36 м²	12.6	14.33	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	211 998 a/м²	8 132 243 руб
38.84 м²	14.4	10.01	9 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	209 796 a/м²	8 148 477 руб
38.91 м²	14.42	10.01	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	204 724 a/м²	7 965 811 руб
39.06 м²	14.42	10.01	11 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	213 506 a/м²	8 339 545 руб
40.78 м²	15.13	23.22	10 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	210 976 a/м²	8 603 601 руб
42.2 м²	12.7	16.46	8 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	216 494 a/м²	9 136 047 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.1 м²	25.4	17.5	11 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	341 960 a/м²	18 500 035 руб
55.41 м²	23.5	14.81	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	221 437 a/м²	12 269 824 руб
55.55 м²	23.5	15.17	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	242 315 a/м²	13 460 598 руб
57.67 м²	21.7	16.33	6 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	230 209 a/м²	13 276 153 руб
57.67 м²	21.7	16.33	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	224 891 a/м²	12 969 464 руб
57.86 м²	22.7	17.31	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	218 128 a/м²	12 620 886 руб
58.46 м²	25.7	16.59	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	213 181 a/м²	12 462 561 руб
60.56 м²	23.8	16.86	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	222 208 a/м²	13 456 917 руб
61.47 м²	26.1	16.27	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	209 809 a/м²	12 896 959 руб
69.31 м²	26.61	16.12	11 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	225 582 a/м²	15 635 088 руб
72.5 м²	31.3	16.7	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	266 918 a/м²	19 351 555 руб
79.01 м²	27.9	20.1	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	216 581 a/м²	17 112 065 руб
81.41 м²	25.79	27.8	16 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	244 114 a/м²	19 873 322 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.2 м²	35.9	19.5	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	237 732 a/м²	18 115 178 руб
77.33 м²	32.8	15.61	4 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	230 966 a/м²	17 860 601 руб
80.9 м²	38.44	22.21	9 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	277 851 a/м²	22 478 146 руб
87.6 м²	51.6	15.2	12 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	265 807 a/м²	23 284 693 руб
91.46 м²	33.3	30.32	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	215 851 a/м²	19 741 732 руб
96.5 м²	37.73	20.62	15 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	292 575 a/м²	28 233 488 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ЦДС" на петербургском рынке хорошо известен. Просрочки случаются, например, из последних — ЖК "Северный", где застройщик опоздал со сдачей трех домов на пять месяцев. Нареканий на качество отделки на форумах также достаточно. Но несмотря на все минусы, следует признать, что фирма надежная. Проработав более 20 лет, девелопер успел ввести 4 млн кв. м жилья и получить несколько престижных наград. Большой опыт должен вызывать доверие у покупателя.

ЖК "Dreamline" — проект достаточно крупный. Из плюсов отметим наличие собственной инфраструктуры, двух парков, квартир с окнами на крыше и безбарьерной среды. Застройщик на сайте заявляет, что разработано около 20 типов планировок. При этом, если открыть библиотеку с предложениями, видно — площадь большинства не превышает 50 кв. м.

Мелкая нарезка квартир говорит о том, что на этаже будет много соседей.

Строительство ведется в перспективном районе. Рядом запланированы к открытию несколько школ, детсадов и станция метро. Пешком можно дойти и до парков, и до водоемов. Из проблем отметим ситуацию на дорогах, которые сильно загружены. Пробок в часы пик можно избежать, если воспользоваться ЗСД, но эта трасса платная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Dreamline" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Dreamline"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "PRIME...
Приморский район (м. Комендантский пр.)

от 5 850 021 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Dreamline" (97)

Подозрительный комментарий DavidGdetto 25 Июля, 11:27

Хорошие темпы строительства: первая очередь уже сдана, вторая в продаже. Наша квартира во второй. Но тоже уж недолго ждать осталось, сдача через год. Кайф, когда застройщик работает стабильно.
ответить
Света 29 Июня, 17:35

Готовая отделка, наличие удобных планировок, перспективный район города.
ответить
Подозрительный комментарий Василий 29 Июня, 17:12

ЖК комфорт-класса при средних ценах за кв. м. Микрорайон перспективный, так что вложиться можно, в том числе для сдачи в аренду.
ответить