ЖК "ЦДС Dreamline"

Дримлайн

Фотографии 1/6

от 6 022 688 a

от 179 262 a за м²

Комендантский пр., 4.6 км (63 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	11-15
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	27 Сентября 2023

Дата сдачи	4кв 2023, и 3кв 2025 (подробнее↓) корпус 1.1 4кв 2023 г. (строится) корпус 1.2 4кв 2023 г. (строится) Корпус 2.1 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.2 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.3 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.4 3кв 2025 г. (строится) Корпус 2.5 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.6 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.7 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2.8 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "ЦДС Dreamline" — тринадцать 11-15-этажных домов на улице Парашютная от компании "ЦДС". Архитектурную концепцию разработало бюро SLOI ARCHITECTS. Здания в стиле ретрофутуризма облицуют композитными панелями и декоративными вставками из клинкерной плитки.

Реализация проекта разделена на несколько очередей. В микрорайон входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

Кирпично-монолитная новостройка представлена в комфорт-классе. В первой очереди два корпуса, рассчитанных на 531 квартиру. Всего в микрорайоне смогут проживать шесть тысяч человек.

Площадь жилья от 28 до 113 квадратных метров. Предусмотрено около 20 типов планировок, от студий до еврочетырехкомнатных. Высота потолков 2,75 м. На последнем этаже квартиры с зенитными окнами (размещены на крыше).

Недвижимость сдается с предчистовой и финишной отделкой. Ремонт под чистовую включает фиброцементную стяжку пола, штукатурку и шпатлевку стен, выключатели и розетки, монтаж домофонной трубки, вывод интернет-кабеля.

Покупатель жилья с чистовой отделкой LifeStyle получит:

в комнатах обои под покраску;
ламинат повышенной износостойкости 32-33 класса;
окрашенные в белый цвет потолки;
керамическую плитку в санузлах;
счетчики тепла, электричества и воды;
разводку электричества с монтажом розеток;
домофон с LED‐экраном;
на балконах витражное остекление и плитку на полу.

Для хранения сезонных вещей в доме можно купить индивидуальные отапливаемые кладовые площадью до 2,5 кв. м.

На территории с системой контроля доступа установят игровые площадки, в том числе крытые застекленные песочницы. На участке высадят два парка, в одном из которых организуют несколько спортивных площадок, беговые дорожки и центральную площадь для проведения мероприятий. В другом парке будут беседки и лужайки для занятий йогой.

Предусмотрены открытые и многоярусные парковки. Из собственной инфраструктуры в проекте заявлены:

детский сад на 350 мест;
школа на 825 учеников;
коммерческие помещения на первом этаже под магазины, аптеки, кафе и салоны красоты.

В местах общего пользования видеонаблюдение. Входные группы сделают без порогов. В каждой парадной колясочные размером до 20 кв. м. В секциях по одному грузовому лифту и одному пассажирскому.

Окружение

Жилой комплекс "ЦДС Dreamline" расположен в 2 км от Юнтоловского заказника, на территории которого есть озеро Лахтинский Разлив. В 15 минутах ходьбы Шуваловский карьер. За полчаса можно дойти до Новоорловского парка.

В соседних кварталах развита инфраструктура. Поблизости работают универсамы "Дикси", "Лента", "Леруа Мерлен", три детских сада и две школы. В 950 метрах городская поликлиника. Машиной за 10 минут можно добраться до торгово-развлекательных центров "Пять озер" и "Атмосфера". В Приморском районе открыт центр спорта с бассейном.

Квартал от "ЦДС" ограничен проспектом Королева, Арцеуловской аллеей, улицами Плесецкая и Парашютная. В 5,5 км съезд на платную трассу ЗСД. До станции метро "Комендантский проспект" 15 минут троллейбусом. Автобусная остановка удалена от "Дримлайна" на 200 метров.

Квартиры в ЖК "ЦДС Dreamline" цены и планировки

Студии возле метро Комендантский пр.

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.9 м²	17.4	12 этаж	4 кв 2023	корпус 1.2 корпус 1.2	283 628 a/м²	6 495 081 руб
23.2 м²	16.93	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1.1 корпус 1.1	268 012 a/м²	6 217 879 руб
29.44 м²	17.4	8 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	204 575 a/м²	6 022 688 руб
29.9 м²	16.93	1 этаж	4 кв 2023	корпус 1.1 корпус 1.1	254 721 a/м²	7 616 158 руб
30.8 м²	18.36	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	210 213 a/м²	6 474 560 руб
31.09 м²	19.11	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	210 924 a/м²	6 557 627 руб
32.8 м²	22.24	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	205 036 a/м²	6 725 181 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.23 м²	11.56	14.11	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	189 535 a/м²	7 056 388 руб
37.71 м²	13.1	13.7	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	188 249 a/м²	7 098 870 руб
37.71 м²	13.7	13.11	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	189 570 a/м²	7 148 685 руб
37.9 м²	13.79	10.34	6 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	193 909 a/м²	7 349 151 руб
37.93 м²	11.56	14.32	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	186 931 a/м²	7 090 293 руб
38.05 м²	11.56	14.33	10 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	189 669 a/м²	7 216 905 руб
38.67 м²	14.4	10.01	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	179 262 a/м²	6 932 061 руб
38.67 м²	14.4	10.01	4 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	181 909 a/м²	7 034 421 руб
38.84 м²	14.42	10.01	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	179 338 a/м²	6 965 488 руб
38.91 м²	14.42	10.01	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	179 748 a/м²	6 993 995 руб
40.3 м²	12.2	15.85	6 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	191 701 a/м²	7 725 550 руб
41.62 м²	15.1	14.52	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	183 575 a/м²	7 640 391 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.6 м²	22.92	14.99	13 этаж	4 кв 2023	корпус 1.2 корпус 1.2	266 566 a/м²	12 955 107 руб
55 м²	25.4	17.53	1 этаж	4 кв 2023	корпус 1.2 корпус 1.2	212 718 a/м²	11 699 490 руб
55.41 м²	23.5	14.81	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	208 189 a/м²	11 535 752 руб
55.55 м²	23.5	15.17	7 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	212 594 a/м²	11 809 597 руб
55.55 м²	23.5	15.17	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	201 803 a/м²	11 210 156 руб
56.53 м²	24.6	16.04	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	202 404 a/м²	11 441 898 руб
57.67 м²	21.7	16.33	6 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	202 478 a/м²	11 676 906 руб
57.67 м²	21.7	16.33	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	197 159 a/м²	11 370 159 руб
57.86 м²	22.7	17.31	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	204 850 a/м²	11 852 621 руб
61.47 м²	26.1	16.27	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	196 409 a/м²	12 073 261 руб
61.58 м²	23.5	15.17	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	198 925 a/м²	12 249 802 руб
68.7 м²	25.41	26.63	14 этаж	4 кв 2023	корпус 1.1 корпус 1.1	271 919 a/м²	18 680 834 руб
69.64 м²	26.6	17.4	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	183 005 a/м²	12 744 468 руб
72.5 м²	31.3	16.7	12 этаж	4 кв 2023	корпус 1.1 корпус 1.1	270 113 a/м²	19 583 193 руб
80.4 м²	27.9	20.1	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.3 Корпус 2.3	201 819 a/м²	16 226 248 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.23 м²	35.9	19.5	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.4 Корпус 2.4	197 374 a/м²	15 045 821 руб
77.33 м²	32.8	15.61	3 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	196 396 a/м²	15 187 303 руб
79.97 м²	37	14.32	5 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	196 122 a/м²	15 683 877 руб
81 м²	38.44	22.26	2 этаж	4 кв 2023	корпус 1.1 корпус 1.1	269 028 a/м²	21 791 268 руб
87.6 м²	40.88	25.88	12 этаж	4 кв 2023	корпус 1.1 корпус 1.1	264 268 a/м²	23 149 876 руб
91.46 м²	33.3	30.32	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.2 Корпус 2.2	192 495 a/м²	17 605 593 руб
96.3 м²	37.73	20.62	14 этаж	4 кв 2023	корпус 1.2 корпус 1.2	282 089 a/м²	27 165 172 руб
99.43 м²	38.8	31.28	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 2.1 Корпус 2.1	184 138 a/м²	18 308 841 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ЦДС" на петербургском рынке хорошо известен. Просрочки случаются, например, из последних — ЖК "Северный", где застройщик опоздал со сдачей трех домов на пять месяцев. Нареканий на качество отделки на форумах также достаточно. Но несмотря на все минусы, следует признать, что фирма надежная. Проработав более 20 лет, девелопер успел ввести 4 млн кв. м жилья и получить несколько престижных наград. Большой опыт должен вызывать доверие у покупателя.

ЖК "Dreamline" — проект достаточно крупный. Из плюсов отметим наличие собственной инфраструктуры, двух парков, квартир с окнами на крыше и безбарьерной среды. Застройщик на сайте заявляет, что разработано около 20 типов планировок. При этом, если открыть библиотеку с предложениями, видно — площадь большинства не превышает 50 кв. м.

Мелкая нарезка квартир говорит о том, что на этаже будет много соседей.

Строительство ведется в перспективном районе. Рядом запланированы к открытию несколько школ, детсадов и станция метро. Пешком можно дойти и до парков, и до водоемов. Из проблем отметим ситуацию на дорогах, которые сильно загружены. Пробок в часы пик можно избежать, если воспользоваться ЗСД, но эта трасса платная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Dreamline" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Dreamline"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "PRIME...
Приморский район (м. Комендантский пр.)

от 5 850 040 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Dreamline" (75)

Подозрительный комментарий Николай 01 Октября, 22:23

Практичные планировки, просторная квадратура, у верхних этажей хороший вид из окна. Получилось взять двушку да еще и по льготной программе. Темпы строительства хорошие, так что жду своевремнную сдачу.
ответить
Подозрительный комментарий Михаил 29 Сентября, 14:32

Мы вложились еще на старте продаж. Волновались, конечно, но доверились застройщику. Все-таки он уже давно на рынке и достраивает свои объекты. Даже за другими достраивает, как мы выяснили. В конце года наш корпус уже должны сдать.
ответить
Ксения 24 Сентября, 23:15

Хотелось квартиру именно в этом районе, чтобы поближе к родителям, они на Королева. Ну и как-то сразу и мне, и мужу понравился Дримлайн. Классный проект, строят шустро, цена приемлемая. Выбрали квартиру на 15-м этаже, чтобы был красивый вид на город.
ответить