Плюсы и минусы ЖК "Like"

Близко до метро

Добавлено редактором Рядом несколько парков.

Квартиры сдаются под ключ ( с Отделкой) Отделку можно выбрать.

Кто-нибудь считал свою ВЫГОДУ, Господа? Если мы ежегодно переплачиваем 33 тысячи, то те 1,8 млн рублей, которые мы сэкономили при покупке, «съедятся» за 55 лет (расчеты примерные!). Через 55 лет наш условный апартамент становится менее выгодным приобретением по сравнению с квартирой. Если вы планируете владеть этой недвижимостью больше 55 лет, то покупайте квартиру: сэкономите на налогах и коммунальных платежах. Если вы планируете продать эту недвижимость раньше, то выгоднее взять апартамент.

Добавлено редактором Огороженная территория.

Добавлено редактором Отделка под чистовую.

Видеонаблюдение , Консьерж, Сразу ремонт сделан. Хорошая цена. Плюс скидки. Интересные предложения для инвесторов. Можно заезжать и не переживать что два года у твоих соседей будет ремонт.

Близко к центру

Задумка и внешний вид , вложения в стройку .

Очень крутое место и думаю будет хороший дом. По отзывам в форумах- надежная компания, не долгострой вроде как, и материалы нормальные используют в строительстве. Насколько понятно по информации с сайта и от отдела продаж- это апарт-отель, но там не только одни студии- в следствие чего- большая взрослая общага, а есть и варианты двушек и трешек, если для себя рассматривать. И как мне сказали, можно также пользоваться гостиничным сервисом, и убраться в квартире смогут, и вещи когда нужно из химчистки за меня забрать и доставить, что-то вроде гостиницы. И комфортно, удобно, и безопасно с другой стороны. Программы доходности тоже интересные достаточно, ну если вкладывать деньги и сдавать потом к примеру. В общем прикольно

хорошее место, если в перспективе сдавать - рядом Политех, физтех, институт торговли, академия связи, "лесопилка" и много других с потенциально приличными людьми )) . Парк, промзону скорее будут выживать. Есть кладовые помещения за небольшие деньги. Магазин под боком

Дом красивый, место классное. Все близко

Удобная автомобильная развязка- можно подъехать с нескольких сторон

Добавлено редактором Известный застройщик.

нет прописки, всё нежилой фонд!

Апартаменты - т.е. высокие налоги на недвижимость и высокая стоимость коммунальных услуг

Дом стоит на пересечении геологических разломов, плывуне и метро.

Добавлено редактором Тип жилья - апартаменты.

Не смогли объяснить, в чем моя выгода при приобретении их жилья, зато звонить не прекратили. Отдел продаж наверное худший из худших. не нужно ничего впаривать и убеждать, просто расскажите про мою выгоду, сколько я сэкономлю, купив у вас. А то получается цена процентов на 15 дешевле, а дальше начинаются большие проблемы и переплаты за нежилой фонд, за ком. услуги и т.д.

Добавлено редактором Небольшая площадь квартир - от 18 кв. м.

Налоги высокие ,и потом молчат. Если не прочитать гражданский кодекс то можно получить не приятный сюрприз Отдельно в новом законе о налоге на имущество физических лиц не прописывается размер налогообложения для апартаментов, однако, исходя из текста закона, можно сделать вывод, что апартаменты гостиничного типа, которые предназначены для временного проживания и в которых можно оформить временную регистрацию, попадают под налог в размере 0,5 процента, а офисно-делового назначения — уже под налог в размере два процента, — поясняет руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Апартаменты в гостиничном комплексе предназначены для временного проживания, а не под те виды использования и назначения, которые прописаны в п. 2 ст. 378.2 НК РФ, значит, на них должен распространяться налог в размере 0,5 процента.

Не принимают маткапитал.

Ужасная управляющая компания. Застройщик поставил карманную УК. Тариф для коммерции 55, для жильцов 114.

Не работает противопожарная система.

Летом сумма КУ не меняется. Отопление отключили, квитанции все те же.

живем напротив и видели из окна весь ход строительства данного жк, очень напрягло когда бетон заливали при -17, сами связаны с бетоном и знаем технологии и правила заливки.. + там планируется бассейн..ходить было б страшно. и да, в 70е там недалеко пол здания рухнуло..это просто факты

все воняет пластиком .

УК кидает на деньги

По утрам запах канализации. Проезжаю здесь утром на машине.

не продумана хоть какая либо система вентиляция. Была в июне 20ого года жара - в номере была жуткая баня (вполне вероятно, что так только с теми номерами окна которых выходят во двор). Это был настоящий ад на земле. При этом обратил внимание, что абсолютно никто не установил сплиты, на внешней стороне на стекло не повесишь, а на внутренней, хз, балконы там хлипковаты кажется....Зимой же (я весной с женой временно заселились весной) ходили в шерстяных носках. У нас 20 квадратов, комуналка 5к рублей в месяц, большинство из которой наверное отходит на большую зону ресепа.

УК от ПСК, с максимально высоким таоифом 114 руб.кв м. где уровень обслуживания/сервиса и т.п. объективно на низком уровне. Про качнство дома: Звукоизоляция плохая (слышно как люди разговаривают за стенкой), балконы с холодным остеклением (которое течет при первом дожде) которое нельзя менять. Парадные двери самы дешевые, скрипят и хлопают. В общем более подробно можно увилеть проблемы собственников в официальномсообществе Like ПСК

1. Отвратительная УК - постоянный обман с их стороны - не работают датчики пожарной сигнализации - не устраняют неполадки - непонятно куда идут деньги ( плохое обустройство внутреннего двора ) - плохое неприветливое обслуживание ( грубая охрана, неприветливые сотрудники ресепшн ) - плохая уборка ( на первых этажах ужасно воняет из-за того что не чистят ковровые покрытия), плохо моют окна - ОЧЕНЬ дорогие тарифы ( самые дорогие в городе) 2. Застройщик - во многих парадных перед лифтом треснул бетон и была видна шахта лифта - при ливне протекают балконы - плохая звукоизоляция 3. Не жилой фонд - нельзя временно зарегистрироваться

много вопросов - можно ли будет перевести в жилое помещение, масштаб оплаты услуг УК, будет ли навязан пакет мебели за >390тр при сдаче через УК, можно ли проживать с собаками. Много квартир на этаже.

На Новороссийской улице, где промзона, постоянно днем неприятный запах: на машине мимо проезжаешь - приходится переключать на внутренний кондей.

Нет гарантий и страховки от банкротства строительной компании и от долгостроя.

очень шумное место: постоянный поток машин, шум электричек - три направления с Финляндского