Посмотреть 446 ЖК
Цена - руб.

Плюсы и минусы ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Авеню-апарт у Дыбенко

Преимущества (31)

  • 0 14 Добавлено редактором Станция метро в 10 минутах пешком.

  • 0 11 В апреле застройщику Р-Фикс разрешили продажи https://nsp.ru/news/21872-avenyu-na-stroiploshchadku

  • 1 8 Добавлено редактором Через дорогу парк Есенина.

  • 1 8 Третий отель у сетки

  • 1 7 Добавлено редактором Есть отделка и меблировка.

  • 0 3 Нет "окон-в-окна" как у 25-этажек в Кудрово

  • 0 2 Мало номеров, около 370, в соседнем отеле "ПМ" больше 2000, тут сдать будет легче без демпинга

  • 0 2 низкая стоимость входа на старте продаж

  • 1 2 УК МТЛ уже управляет апартом на Петроградке

  • 0 1 Темп строительства 1 этаж в 15 дней!

  • 0 1 Возводят 1 этаж в 15 дней! Отличный темп строительства. 13.10.20 уже 4 этажа!

  • 0 1 Надежный генподрядчик BPS Девелопмент. Построил около 20 объектов в РФ

  • 0 1 Темп строительства - 2 этажа в месяц!

  • 0 0 Доходность от УК МТЛ от 40 000 до 65 000р в месяц. Больше ни у кого нет проф. УК на объекте в этом районе. Остальные строят псевдожилье вместо инвест-отелей.

  • 1 1 Несмотря на вирус, работа ведётся, что говорит о твёрдых намерениях завершить стройку в срок.

  • 1 1 Перспективное соседство с RBI и ЛРС. К расположению и соц. объектам вопросов к апартам нет.

  • 0 0 До метро 12 минут пешком!

  • 0 0 Отделка в скандинавском стиле

  • 0 0 Третий апарт-отель сети. Первый давно работает на Петроградке, второй построен под крышу на Ваське. Третий этот. Достройка под надзором МТЛ. Иначе бы франшизу и не дали. Показатель надежности!

  • 0 0 Строят даже в выходные. Посмотрите на отчет в группе в Телеграме.

  • 0 0 Технопарк Ингрия рядом.

  • 0 0 Доходность от УК МТЛ 10-14,5%

  • 0 0 Обратите внимание. На объекте профи - УК МТЛ, 17 объектов в обслуживании в Питере. Застройщик не создает с нуля УК, а значит, что не будет проблем с заполняемостью.

  • 1 1 Заполняемость и доход обеспечен следующими факторами: 1. Проф. УК МТЛ. Входит в ГК Бестъ. Давно на рынке 2. Бонч Бревича - 300 м. Студенты и преподы. 3. Ледовый дворец - 1 станция метро. 4. 4 станции до Невского проспекта. 5. До метро 700 м. 6. Тихий спокойный район без магистралей под окнами. 7. Всего 374 номера. У конкурентов по 2000-3000.

  • 0 0 Есть остекленные лоджии, у конкурентов нет. Это важно при маленьких площадях сменить обстановку + защита от любого шума!

  • 0 0 Застройщик достроил ЖК Ижора Парк по соглашению с комитетом по Строительству и выдал ключи 800 дольщикам.

  • 0 0 Есть классные угловые двушки с видом на лес, тишина и нет соседей за стенкой спальни. Подходит для семейных

  • 0 0 Есть номера для людей с ограниченными возможностями с расширенной ванной комнатой и специальными вспомогательными элементами. Подходит для широких групп населения!

  • 0 0 Дорогу застройщик будет строить за свой счет со стороны Крыленко перед вводом в эксплуатацию.

  • 1 0 Успевают в сроки, вот-вот первый этаж будет готов, самое сложное всё позади

  • 4 1 Подрядчик BPS ввел много объектов в эксплуатацию

Отправить

Недостатки (17)

  • 17 26 Добавлено редактором Тип - апартаменты.

  • 1 7 Быстро дорожает каждый месяц на 2-3%

  • 0 4 В соседнем отеле "МП" дешевле тысяч на 200 руб., но номеров 2000, а не 370. Думаю что выгоднее, пока не понял, там демпинговать придется и далеко от метро, а тут чуть дороже, но срок сдачи ближе.

  • 5 8 Трамвайное кольцо и пути рядом

  • 0 0 По срокам почти месяц в марте потеряли с откачкой грунтовых вод

  • 5 5 Низкая надежность. Договоры не застрахованы/нет эскроу. У застройщика нет мотивации достраиать единственный дом. А государство не будет достраивать нежилой дом.

  • 0 0 А в том то и дело, что не BPS теперь, устаревшая информация, а какой-то Стройпроект, о котором не слышал никто

  • 1 0 Обещают технопарк Ингрию, но дай боже внуки его застанут.

  • 1 0 Компания строит только один проект. Мотивации достраивать нет.

  • 2 1 Есть отделка, меблировки нет. Стоимость меблировки 15 тысяч рублей за квадрат площади помещения.

  • 4 1 Не вляпайтесь в этот крайне рискованный проект! Шансы на его достройку минимальны!

  • 7 3 Отшиб города и лютые пробки из-за деревенских жителей.

  • 4 0 нет дороги

  • 4 0 До сих пор вызывает вопросы застройщик, для которого это первый крупный проект.

  • 9 3 Земля в аренде у Р-Фикс до 02.08.2021 года

  • 9 2 разрешение на строительство у застройщика до конца 2020 года. не укладываются в срок и не уложатся

  • 14 7 Из за Кудрово и его пробок, тут вообще ловить нечего!

Отправить

a

a за м²

Тип
Площадь
Этаж
Срок сдачи
Отделка
Корпус
S кухни
S жилая
Потолки 3.00 м
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком

Обратный звонок

Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

Заказать обратный звонок
Вернуться назад

Успешно

Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

Хорошо
Позвонить самостоятельно
  • Планировка
  • На карте
  • На других этажах

Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.