Плюсы и минусы ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

1 14 Добавлено редактором Станция метро в 10 минутах пешком.

1 11 В апреле застройщику Р-Фикс разрешили продажи https://nsp.ru/news/21872-avenyu-na-stroiploshchadku

2 8 Добавлено редактором Через дорогу парк Есенина.

2 8 Третий отель у сетки

2 7 Добавлено редактором Есть отделка и меблировка.

1 3 Нет "окон-в-окна" как у 25-этажек в Кудрово

1 2 Мало номеров, около 370, в соседнем отеле "ПМ" больше 2000, тут сдать будет легче без демпинга

1 2 низкая стоимость входа на старте продаж

2 2 УК МТЛ уже управляет апартом на Петроградке

1 1 Темп строительства 1 этаж в 15 дней!

2 2 Перспективное соседство с RBI и ЛРС. К расположению и соц. объектам вопросов к апартам нет.

1 1 Возводят 1 этаж в 15 дней! Отличный темп строительства. 13.10.20 уже 4 этажа!

0 0 До метро 12 минут пешком!

1 1 Темп строительства - 2 этажа в месяц!

0 0 Технопарк Ингрия рядом.

0 0 Доходность от УК МТЛ 10-14,5%

0 0 Обратите внимание. На объекте профи - УК МТЛ, 17 объектов в обслуживании в Питере. Застройщик не создает с нуля УК, а значит, что не будет проблем с заполняемостью.

2 2 Заполняемость и доход обеспечен следующими факторами: 1. Проф. УК МТЛ. Входит в ГК Бестъ. Давно на рынке 2. Бонч Бревича - 300 м. Студенты и преподы. 3. Ледовый дворец - 1 станция метро. 4. 4 станции до Невского проспекта. 5. До метро 700 м. 6. Тихий спокойный район без магистралей под окнами. 7. Всего 374 номера. У конкурентов по 2000-3000.

0 0 Есть остекленные лоджии, у конкурентов нет. Это важно при маленьких площадях сменить обстановку + защита от любого шума!

0 0 Есть классные угловые двушки с видом на лес, тишина и нет соседей за стенкой спальни. Подходит для семейных

0 0 Есть номера для людей с ограниченными возможностями с расширенной ванной комнатой и специальными вспомогательными элементами. Подходит для широких групп населения!

1 0 Успевают в сроки, вот-вот первый этаж будет готов, самое сложное всё позади

1 0 Доходность от УК МТЛ от 40 000 до 65 000р в месяц. Больше ни у кого нет проф. УК на объекте в этом районе. Остальные строят псевдожилье вместо инвест-отелей.

2 1 Несмотря на вирус, работа ведётся, что говорит о твёрдых намерениях завершить стройку в срок.

1 0 Отделка в скандинавском стиле

1 0 Третий апарт-отель сети. Первый давно работает на Петроградке, второй построен под крышу на Ваське. Третий этот. Достройка под надзором МТЛ. Иначе бы франшизу и не дали. Показатель надежности!

1 0 Строят даже в выходные. Посмотрите на отчет в группе в Телеграме.

2 1 Надежный генподрядчик BPS Девелопмент. Построил около 20 объектов в РФ

1 0 Застройщик достроил ЖК Ижора Парк по соглашению с комитетом по Строительству и выдал ключи 800 дольщикам.

1 0 Дорогу застройщик будет строить за свой счет со стороны Крыленко перед вводом в эксплуатацию.

4 1 Подрядчик BPS ввел много объектов в эксплуатацию

17 28 Добавлено редактором Тип - апартаменты.

1 7 Быстро дорожает каждый месяц на 2-3%

0 4 В соседнем отеле "МП" дешевле тысяч на 200 руб., но номеров 2000, а не 370. Думаю что выгоднее, пока не понял, там демпинговать придется и далеко от метро, а тут чуть дороже, но срок сдачи ближе.

5 8 Трамвайное кольцо и пути рядом

0 0 По срокам почти месяц в марте потеряли с откачкой грунтовых вод

0 0 А в том то и дело, что не BPS теперь, устаревшая информация, а какой-то Стройпроект, о котором не слышал никто

1 0 Обещают технопарк Ингрию, но дай боже внуки его застанут.

1 0 Компания строит только один проект. Мотивации достраивать нет.

6 5 Низкая надежность. Договоры не застрахованы/нет эскроу. У застройщика нет мотивации достраиать единственный дом. А государство не будет достраивать нежилой дом.

3 1 Не вляпайтесь в этот крайне рискованный проект! Шансы на его достройку минимальны!

3 1 Есть отделка, меблировки нет. Стоимость меблировки 15 тысяч рублей за квадрат площади помещения.

7 3 Отшиб города и лютые пробки из-за деревенских жителей.

5 0 нет дороги

9 4 Земля в аренде у Р-Фикс до 02.08.2021 года

6 0 До сих пор вызывает вопросы застройщик, для которого это первый крупный проект.

9 2 разрешение на строительство у застройщика до конца 2020 года. не укладываются в срок и не уложатся

15 7 Из за Кудрово и его пробок, тут вообще ловить нечего!