ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Авеню-апарт у Дыбенко

Фотографии 1/18
Аэросъемка

от 3 600 002 a

от 133 952 a за м²

Невский район , Товарищеский пр-т, уч. 19

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	18-18
Апартаментов	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Аккредитация	ВТБ МТС Банк Росбанк Совкомбанк
Обновлено	26 Февраля 2023

Дата сдачи	1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2023 года)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Апартаменты в ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	22.1 м²	12.02	3 кв 2023	162 896 a/м²	3 600 002 руб
	24.49 м²	16.82	3 кв 2023	151 082 a/м²	3 699 998 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	32.73 м²	10.55	12.77	3 кв 2023	162 542 a/м²	5 320 000 руб
	38.82 м²	15.31	13.25	3 кв 2023	133 952 a/м²	5 200 017 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" на карте

Варианты оплаты ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" (259)

Подозрительный комментарий Алекс 18 Марта, 21:06

Кто-нибудь знает, что с огромной территорией которую окружает забор?
На стенде этого забора написано, что строительство парка, но сроки заканчиваются в этом году, но ничего там не делали. Если бы там не было забор, или был бы парк, до до метро было бы идти 10 минут сквозь парк, ну либо просто по тропинке
А так в обход всего этого забора все 20-25 минут
ответить
Подозрительный комментарий Марго 18 Марта, 20:54

Подскажите, пожалуйста, отделка в номерах будет точно такая как представлена на сайте? Рыже-коричневый неоднородного цвета ламинат, раковина подвесная и зеркало, душевой трап из коричневой плитки?
ответить
Алекс 14 Марта, 00:36

Отчеты были каждый месяц о ходе строительства, в этом месяце ничего нет. Приезжали 3 раза к апартам и ни разу не видели какого-то движения, чтобы хотя бы что то происходило.
ответить
- Леонид 17 Марта, 03:56
  
  Ещё только середина месяца . Лифты уже установлены в здании . 2 пассажирских . Сейчас готовят грузовой лифт . Какое движение вы хотите увидеть если идут внутренние работы ? Вы когда приезжали хоть звонили менеджеру , чтобы он вас на объект пустил ? Или вы из-за забора «не видите движения»? Сейчас идёт монтаж электрических щитков по всем помещениям . То что вы не видите не говорит о том , что работа не идёт .
  ответить