ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

ЖК "AVENUE APART у Дыбенко", Спарта, Авеню-апарт

Фотографии 1/5
Аэросъемка

от 1 859 295 a

от 81 600 a за м²

Невский район, Товарищеский пр-т, уч. 19

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	18-18
Квартир	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Обновлено	07 Октября 2019

Дата сдачи	1кв 2020 г. (строится)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Квартиры в ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	22.1 м²	12.02	– этаж	1 кв 2020	84 131 a/м²	1 859 295 руб
	24.73 м²	16.82	– этаж	1 кв 2020	83 300 a/м²	2 060 009 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
32.4 м²	10.55	12.77	– этаж	1 кв 2020	81 600 a/м²	2 643 840 руб
35.94 м²	10.26	12.68	– этаж	1 кв 2020	82 443 a/м²	2 963 001 руб
36.86 м²	12.55	10.94	– этаж	1 кв 2020	82 439 a/м²	3 038 702 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	47.46 м²	24.7	10.29	– этаж	1 кв 2020	82 441 a/м²	3 912 650 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" (30)

Вера 17 Октября, 22:06

Апарт который продает компания с могомиллионными долгами. Денег у них нет ни на строительство, ни на законное оформление. Это не первый лохотрон от Е3 Group (E3 investment, Р-Фикс) куда смотрит администрация?
Все положительные отзывы пишут сами сотрудники,так же как блокируют честную информацию в соц.сетях. Сотни обманутых вкладчиков, и новые сотни обманутых дольщиков. Мошенники 21 века
ответить
- Иван 17 Октября, 23:03
  
  А вы, извольте спросить, сотрудник какой компании?) Как негативные отзывы не посмотришь, все под копирку. И фразы одинаковые, «лохотрон», «многомиллионные долги», «обманутые вкладчики». Вы уж как-нибудь разнообразнее пишите, чтоб не выдавать себя) И что вы скажете по поводу генподрядчика? Они тоже «очередной лохотрон»?) Если вас конкретно чем-то обидела компания E3 Group, вы прямо напишите, не надо приплетать сюда застройку апартов и факты о генподрядчика, которые вы намеренно игнорите)
  ответить
Подозрительный комментарий Алексей 17 Октября, 16:49

думал, что я один читал эту новость про бпс девелопмент) скажу больше, уже начинают брать метры в счёт стройки. к слову, почему никто про саму стройку не говорит? как велась, так и ведётся до сих пор, повода для паники нет. как бы никто и не спорит, что репутация у застройщика не белыми нитками шита, но про генподрядчика можно положиться на все сто)
ответить
- Подозрительный комментарий Кирилл 17 Октября, 19:44
  
  Откуда инфа, что УЖЕ начали? Пока в планах только, пусть и в самых ближайших. Хоть тут я тоже на стороне БПС, заднюю сдавать не будут, раз такая новость прошла, но всё равно уж лучше точным быть в этом вопросе, а не вводить в заблуждение. Соглашусь лишь с Вами, что повода для паники нет, и то с оговоркой, пока те не начнут уже точно приобретать метры.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Виолетта 17 Октября, 22:33
    
    Согласна. Тут лучше наверняка дождаться реальных шагов со стороны подрядчика, но при этом тоже нет сомнений, что они откажутся от плана. Насчёт застройщика говорить не возьмусь, но BPS точно репутацию подмачивать смысла нет.
    ответить
Подозрительный комментарий Артём 16 Октября, 16:02

Ребят, всё нормально там со стройкой. Про их подрядчика кто слышал? BPS development. Так вот, читал на одном сайте, что они готовы брать метры в этом проекте не абы как, а в счёт оплаты всей стройки объекта. А это уже как минимум ликвидно и надёжно.
ответить
- Подозрительный комментарий Елизавета 16 Октября, 17:53
  
  Да, тоже что-то подобное видела. Вообще если продолжать тему с бпс, то у них довольно много успешно сданных объектов, так что ооооочень сомневаюсь, что они стали бы впрягаться за безнадёжный проект и уж тем более доверяться якобы ненадёжному застройщику. Так что всё пучком)
  ответить
- Иван 16 Октября, 21:34
  
  Про застройщика ничего сказать не могу, но если сам BPS готов приобрести метры в оплату самой стройки, то это не просто ликвидно, а чертовски ликвидно! И не просто надёжно, а... ну в общем понятна мысль)) Остаётся надеяться, что новость не утка и не вброс.
  ответить