ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Авеню-апарт у Дыбенко

Фотографии 1/6
Аэросъемка

от 4 299 999 a

от 120 101 a за м²

Невский район , Товарищеский пр-т, уч. 19

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	18-18
Апартаментов	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Аккредитация	ВТБ Дом РФ МТС Банк еще 3 банка↓Росбанк Совкомбанк Транскапиталбанк
Обновлено	21 Июля 2021

Дата сдачи	1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2022 года)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Апартаменты в ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	22.1 м²	12.02	3 кв 2022	-	-
	24.7 м²	16.82	3 кв 2022	-	-

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
32.4 м²	10.55	12.77	3 кв 2022	132 716 a/м²	4 299 999 руб
36.86 м²	12.55	10.94	3 кв 2022	-	-
38.47 м²	15.31	13.25	3 кв 2022	-	-

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	47.46 м²	24.7	10.29	3 кв 2022	120 101 a/м²	5 699 993 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" на карте

Варианты оплаты ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" (171)

Анна 20 Июля, 17:27

Позвонили по номеру телефона ,размещенному на банере, на стройке. Здание уже возведено под крышу, делают фасадную штукатурку и утепление окон уже. Радует факт, что близко к метро и есть в пешей доступности парковая зона. Консультировал менеджер отдела продаж Михаил. Помог подобрать удобную для нас планировку студии на солнечную сторону. Кстате ,отделка включена в стоимость,что является несомненным плюсом! Заметен профессиональный подход , как человека с колоссальным опытом работы в продаже недвижимости. Рассказал об управляющей компании , бренде доходных программах и посоветовал съездить посмотреть авеню на Петроградской.
Сопровождал нашу сделку. Всем осталась довольна.
ответить
- AVENUE-APART на Дыбенко 21 Июля, 11:16
  
  Здравствуйте, Анна!
  
  Спасибо, что выбрали наш объект. У нас действительно удобное местоположение и перспективная локация в рамках развития технопарка Ингрия. УК МТЛ работает с 2004 года на рынке и имеет 17 объектов в управление. Доходность от 40 000р.
  ответить
- Подозрительный комментарий МАРИЯ 22 Июля, 15:47
  
  почему банер с телефоном застройщика разорван в клочья и не разобрать номер ?
  ответить
  - AVENUE-APART на Дыбенко 27 Июля, 13:58
    
    Здравствуйте, Мария
    Был шквалистый ветер, уже демонтировали. Звоните по номеру указанному на нашем сайте
    ответить
Александра 08 Июля, 22:31

Сегодня были с менеджером на стройке. Выбирали этаж. С супругом остановились на среднем. Руководство Михаилу, нашему менеджеру, совало скидку 3%. Спасибо, очень благодарны!)))

ответить
- AVENUE-APART на Дыбенко 09 Июля, 12:16
  
  Здравствуйте, Александра!
  
  Ждем Вас теперь на сделки)
  ответить
Подозрительный комментарий AVENUE-APART на Дыбенко 02 Июля, 15:46

Теперь нас видно из далека) Звоните!

ответить