ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Авеню-апарт у Дыбенко

Фотографии 1/18
Аэросъемка

от 3 799 997 a

от 141 176 a за м²

Невский район , Товарищеский пр-т, уч. 19

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	18-18
Апартаментов	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Аккредитация	ВТБ Дом РФ МТС Банк еще 3 банка↓Росбанк Совкомбанк Транскапиталбанк
Обновлено	27 Ноября 2022

Дата сдачи	1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2023 года)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Апартаменты в ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	21.47 м²	12.02	3 кв 2023	176 991 a/м²	3 799 997 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
32.73 м²	10.55	12.77	3 кв 2023	188 020 a/м²	6 153 895 руб
34 м²	10.1	12.8	3 кв 2023	141 176 a/м²	4 799 984 руб
36.86 м²	12.55	10.94	3 кв 2023	149 213 a/м²	5 499 991 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	47.46 м²	24.7	10.92	3 кв 2023	172 777 a/м²	8 199 996 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" на карте

Варианты оплаты ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" (250)

Алексей 15 Ноября, 18:43

Каждый день хожу мимо дома к метро. Ни с утра, ни вечером, света нет. А значит и работ не производят. Не обольщайтесь.
ответить
- Nina 16 Ноября, 10:49
  
  Там по сути только отделка осталась,наверное, если нет отопления, то и делать ее нет смысла.
  ответить
- AVENUE-APART на Дыбенко 16 Ноября, 21:24
  
  Здравствуйте!
  У нас происходит монтаж радиаторов и разводка отопительных коммуникаций по зданию. Так же заканчиваем установку витражей коммерции на первом этаже. Все работы идут в полном объеме.
  
  ответить
  - Подозрительный комментарий Алексей Генералов 23 Ноября, 11:20
    
    Молодцы! Верю в вас до конца :)
    ответить
AVENUE-APART на Дыбенко 01 Ноября, 15:44

Ход строительства. Октябрь 2022:

- Монтаж станций повышения давления в помещении "Насосная"
- Монтаж главного распределительного щита здания
- Закуплены и готовы к установке радиаторы отопления
- Завершен монтаж каркасов витражного остекления коммерческих помещений и входной группы 1 этажа
- Выполнены фасадные работы лицевого торца первого этажа
- Выполнена стяжка в МОП на всех этажах

ответить
AVENUE-APART на Дыбенко 11 Октября, 14:59

Уважаемые клиенты!

Хотим Вас проинформировать о продлении разрешения на строительство. Причины:

1. Поставщики всего импортного инженерного оборудования сдвинули сроки поставок на 6-8 месяцев. Ряд поставщиков и подрядчиков отказались от действующих контрактов. Компания искала альтернативу.
2. В-связи с удорожанием оборудования, было принято решение отказаться от собственной газовой котельной, и подключиться к городским сетям, АО Теплосеть только в сентябре 2022 года согласовала принципиальную схему наружной сети отопления. СМР наружной сети отопления возможно будет начать не раньше 4 кв. 2022 года. Ввод построенной сети в эксплуатацию - летом 2023 года.
3. По большинству видов работ, выполнение более чем на 90%.
4. Компания продлила на минимальный срок разрешение на строительство. В связи с этим по документам срок передачи ключей был так же увеличен, несмотря на это дом будет сдан раньше чем сентябрь 2023 и сразу начнется выдача ключей.
ответить
- AVENUE-APART на Дыбенко 11 Октября, 15:08
  
  Хотим подчеркнуть, что темп строительства вернулся на прежний уровень. Благодарим за поддержку наших дольщиков. Мы вместе справились с кризисной ситуацией и сейчас успешно идем к сдачи объекта!
  ответить
- Артем 13 Октября, 20:44
  
  А дольщики тут при чем ? Вы потом еще придумаете от чего отказаться и что заменить.Может скажите без дверей теперь или еще без чего то !Делайте как должны
  ответить
  - AVENUE-APART на Дыбенко 14 Октября, 21:55
    
    Объект перед сдачей будет полностью соответствовать проектной декларации. Форс-мажорная ситуация в стране.
    
    Так же хотим отметить постановление правительства:
    Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"
    ответить