ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Авеню-апарт у Дыбенко

Фотографии 1/6
Аэросъемка

от 2 690 006 a

от 90 095 a за м²

Невский район, Товарищеский пр-т, уч. 19

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	18-18
Апартаментов	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Аккредитация	Росбанк Транскапиталбанк
Обновлено	20 Сентября 2020

Дата сдачи	1кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Апартаменты в ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	24 м²	15.08	2 кв 2021	117 917 a/м²	2 830 008 руб
	24.73 м²	16.82	2 кв 2021	108 775 a/м²	2 690 006 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
32.4 м²	10.55	12.77	2 кв 2021	102 000 a/м²	3 304 800 руб
35.94 м²	10.26	12.68	2 кв 2021	90 095 a/м²	3 238 014 руб
36.86 м²	12.55	10.94	2 кв 2021	90 950 a/м²	3 352 417 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	47.46 м²	24.7	10.29	2 кв 2021	106 635 a/м²	5 060 897 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" на карте

Варианты оплаты ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" (112)

Юрий 23 Сентября, 13:21

Стройка с середины лета пошла полным ходом, но все равно ещё всё достаточно размыто со сроками сдачи, и действительно интересно, успеют ли к концу 2021 достроить и сдать апартаменты?
ответить
- Подозрительный комментарий Максим 24 Сентября, 11:08
  
  Динамика сейчас - 1 этаж в месяц. Построено уже 4 этажа. Вот и считайте: 4+14 месяцев до ноября 2021 постоят в бетоне под крышу все 18 этажей. Скорее всего + полгода еще на коммуникации и отделку. Задержка будет, но не критичная. Как обычно у половины застройщиков. Главное, что строят.
  ответить
  - Подозрительный комментарий дольщик 24 Сентября, 21:26
    
    А где вы увидели сейчас 4 этажа? С большой натяжкой можно считать 3 этажа. Почему фото нет?
    ответить
    - Максим 25 Сентября, 11:31
      
      Таки вот. Арматура 4 этажа. Почаще в официальную группу в Телеграмме заходите.
      
      ответить
      - Подозрительный комментарий дольщик 25 Сентября, 13:51
        
        Таки вот и не так. Даже 3_й этаж не закончили. Считать не умеете, Максим. а смотрю я прямо на стройплощадке . по факту
        ответить
        
        Екатерина 26 Сентября, 08:17
        
        А подвал вы не считаете за этаж? По факту 4 этажа.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий дольщик 26 Сентября, 09:38
        
        По факту есть 3 не законченных этажа. Вы Екатерина тоже витаете в облаках. Лучше бы стройкой занимались,а не выдумывали сказки
        ответить
  - Екатерина 26 Сентября, 08:13
    
    Максим, уже не 1 этаж в месяц ,а быстрее за 10 дней 1 этаж .Круто!
    
    ответить
Подозрительный комментарий Сергей 22 Сентября, 13:10

Взяли апартаменты в этом жилом комплексе, даже на очень выгодных условиях. Единственное по началу смущал не очень быстрый темп строительства, сейчас стройка вроде бы подтянулась и дело быстрыми темпами пошло к логическому завершению. Хотелось бы верить что к концу 21-го года (как обещают), всё же увидим ключи.
ответить
Виктория 21 Сентября, 01:53

Полностью согласна с тем что стройка достаточно мощно продвинулась вперёд, и уже совсем не попахивает обманом со стороны застройщика и инвест-группы. Так что остаётся надеяться что финал близок и скоро апартаменты будут работать на нас.
ответить