ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Авеню-апарт у Дыбенко

Фотографии 1/18

от 3 449 997 a

от 127 273 a за м²

Невский район , Товарищеский пр-т, уч. 19

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.5 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	18-18
Апартаментов	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Аккредитация	ВТБ МТС Банк Росбанк Совкомбанк
Обновлено	27 Сентября 2023

Дата сдачи	1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2023 года)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Апартаменты в ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	21.4 м²	12.02	3 кв 2023	177 571 a/м²	3 800 019 руб
	24.7 м²	16.82	3 кв 2023	139 676 a/м²	3 449 997 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
32.73 м²	10.55	12.77	3 кв 2023	158 876 a/м²	5 200 011 руб
37.12 м²	12.55	10.94	3 кв 2023	155 442 a/м²	5 770 007 руб
38.5 м²	15.31	13.25	3 кв 2023	127 273 a/м²	4 900 011 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	47.46 м²	24.7	10.29	3 кв 2023	148 546 a/м²	7 049 993 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" на карте

Варианты оплаты ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" (282)

AVENUE-APART на Дыбенко 02 Октября, 14:57

Уважаемые Дольщики!

Мы знаем, что Вы с нетерпением ждете ввода объекта в эксплуатацию. Спешим сообщить, что до конца 2023 года мы пройдем Госкомиссию. Как уже сообщали ранее, мы столкнулись с дополнительными многочисленными согласованиями, связанными с подключением дома к центральному отоплению, и сейчас находимся на завершающей стадии их реализации.

Следует также отметить, что ведутся финальные работы: по отделке МОП, технической инвентаризации, пуско-наладочным работам внутренних инженерных систем, благоустройству вокруг здания, а также:

• выполнены работы по инженерным системам здания:
✓ электромонтажные - 100%,
✓ сантехнические - 100%;
✓ вентиляционные - 100%;
✓ отопление – 100%
• выполнены работы по наружным сетям:
✓ водоотведение – 100%;
✓ водоснабжение – 100%;
✓ электроснабжение – 100%;
• смонтировано лифтовое оборудование – 100%;

Спасибо, что Вы с нами!

ответить
AVENUE-APART на Дыбенко 23 Августа, 18:23

Ход строительства. Август 2023.

Ведутся работы по:

- прокладке наружных сетей отопления;
- отделке мест общего пользования (3,4,5,6,7,8,9,10,15,18 этажи);
- монтажу минеральной ваты;
- монтажу стояков;
- устройству тротуарной плитки на кровле;
- укладке защитного слоя кровли;
- монтажу оборудования индивидуального теплового пункта.

ответить
- Екатерина 03 Сентября, 22:00
  
  Подскажите, когда начнётся отделка жилых помещений?
  ответить
  - Мария 07 Сентября, 17:13
    
    Менеджер застройщика сообщался, что сейчас коридоры доделывают для выхода на госкомиссию в конце сентября. После будет апартаменты. Жилых помещений там вообще нет, это все коммерция, не жилое.
    ответить
    - Подозрительный комментарий дольщик 09 Сентября, 09:10
      
      чушь всякую безграмотную пишешь
      ответить
      - Стас 11 Сентября, 15:16
        
        очень конструктивно))))
        
        в чем чушь? апартамент по закону - это нежилое помещение. нормы иные. застройщик в своем телеграмм-канале публикует фотки, вроде успевают к моменту передачи ключей.
        ответить
        
        Стас 11 Сентября, 15:19
        
        все четко поди-как
        
        ответить
        
        Подозрительный комментарий дольщик 12 Сентября, 01:17
        
        надо знать реальное положение дел., а не судить по сомнительным фоткам
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Виктор 19 Сентября, 13:56
        
        Вброс - детектед. Ты вообще о чем? Заговор есть? Поделись! ахаха
        ответить
AVENUE-APART на Дыбенко 02 Июля, 12:47

Ход строительства. Июнь 2023.

Ведутся работы по:

- монтажу оборудования индивидуального теплового пункта;
- монтажу радиаторов отопления (выполнено на 100%);
- отделке лестничных клеток;
- отделке цокольного этажа здания;
- отделке мест общего пользования;
- отделке коммерческих помещений первого этажа.

ответить
- AVENUE-APART на Дыбенко 02 Июля, 12:49
  
  Продолжение фотоотчета
  
  ответить
- Человек 10 Июля, 15:13
  
  Что-то все замолкли после того как застройщик выложил фото отделки )
  ответить
  - Дмитрий 02 Августа, 17:20
    
    Охрененный фотоотчёт!
    Из него все поняли, что стройка кипит! Два - три года и наверное начнут сдавать...
    ответить
    - Виктор 09 Августа, 16:34
      
      Все познается в сравнении: Промолодость уже 1,5 года как заморожена и там каркас. Здесь хоть вяло, но идут на сдачу в этом году, помещения начали отделывать.
      ответить
      - Подозрительный комментарий дольщик 12 Августа, 08:23
        
        не удачное сравнение! Равняемся на худших
        ответить
        
        Мария 07 Сентября, 17:15
        
        Ну, а где вы в монолитном доме студию сейчас еще за 3 500 000р купите у метро? Везде по 6 000 000 - 7 000 000р. Долгостроили. Да, Слава богу сейчас на госкомиссию выходят. Поэтому и дешевле других было, тк не было финснсирвоания от банков, а в стране кризис.
        ответить
        
        Стас 11 Сентября, 15:18
        
        я купил в августе у застройщика уступку за 3.4, планирую, что она после ввода в эксплуатацию вырастит минимум на 1 млн
        ответить