Апартаменты AVENUE APART на Дыбенко

Авеню-апарт у Дыбенко

Фотографии 1/18

от 3 700 008 a

от 148 168 a за м²

Невский район , Товарищеский пр-т, уч. 19

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.5 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	18-18
Апартаментов	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Аккредитация	ВТБ МТС Банк Транскапиталбанк
Обновлено	24 Октября 2025

Дата сдачи	1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Апартаменты в Апартаменты AVENUE APART на Дыбенко цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	23.79 м²	16.82	13 этаж	3 кв 2025	159 731 a/м²	3 800 001 руб
	24 м²	15.08	10 этаж	3 кв 2025	154 167 a/м²	3 700 008 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Цена за м²	Стоимость
33 м²	10.55	12.77	3 кв 2025	187 879 a/м²	6 200 007 руб
36.23 м²	10.26	12.68	3 кв 2025	176 649 a/м²	6 399 993 руб
37.12 м²	12.55	10.94	3 кв 2025	148 168 a/м²	5 499 996 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	46.86 м²	24.7	10.29	17 этаж	3 кв 2025	164 319 a/м²	7 699 988 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты AVENUE APART на Дыбенко на карте

Варианты оплаты Апартаменты AVENUE APART на Дыбенко

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты AVENUE APART на Дыбенко (296)

Дмитрий 25 Сентября, 19:30

Интересно, почему мой комментарий показался подозрительным... Вроде все светофоры отметил... Если что, я не бот. Тружусь в сфере недвижимости и строительстве больше 10 лет, есть уже насмотренность и понимание рынка. В профессиональной среде изначально было понятно, что с проектом...
ответить
Подозрительный комментарий Дмитрий 23 Сентября, 13:14

Помню несколько лет подряд маркетологи застройщика писали хвалебные отзывы себе и негативные конкуренту, и даже не задумывались менять стилистику. Топили они его с регулярным усердием. Это был внятный звоночек.
В итоге, конкурент, несмотря на сложную ситуацию, вырулил. А у Р-фикс закончились деньги на комментарии даже у себя.
И, даже когда запустят апарт, большой вопрос к начинке и качеству. Выглядит пока все уныло. Одна надежда, что зайдет нормальная управляйка, но это под еще большим вопросом.
Всем дольщикам желаю терпения и скорейшего получения ключей.
ответить
Ольга 07 Сентября, 13:51

Доброго всем дольщикам.сегодня увидела, что меня удалил администратор из группы дольщики авеню апарт, вторая группа тоже пропала. Может кто может помочь с восстановлением в группе, я в шоке. Последние новости читала про интервью на телевидении
ответить
- Подозрительный комментарий Виталий 07 Октября, 11:25
  
  Есть какая то группа с дольщиками? Кроме самого застройщика?где найти коллег по горю
  ответить
  - Ирина 24 Октября, 21:21
    
    Тоже интересно есть ли группа с такими же людьми по несчастью? Уже нет надежды, что этот дом когда-нибудь достроится 😭
    ответить