ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Авеню-апарт у Дыбенко

Фотографии 1/18
Аэросъемка

от 4 237 994 a

от 140 098 a за м²

Невский район , Товарищеский пр-т, уч. 19

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	18-18
Апартаментов	374
Паркинг	Придомовой: 16 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Р-ФИКС
Аккредитация	ВТБ Дом РФ МТС Банк еще 3 банка↓Росбанк Совкомбанк Транскапиталбанк
Обновлено	23 Декабря 2021

Дата сдачи	1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2022 года)

Строительная компания Р-ФИКС вместе с оператором гостиничных и торговых площадей "МТЛ. Управление Недвижимостью" приступил к возведению апарт-комплекса "AVENUE APART". Проект реализуется в рамках программы обустройства территории технопарка "Ингрия", на участке 9 Га. Расположен объект по адресу: г. Санкт-Петербург, Товарищеский пр., участок 19. Ранее на этом же месте компании Normann намеревалась построить апарт-отель "Спарта", но от своих планов отказалась.

Детали проекта

Апарт-отель на Товарищеском проспекте - это 18-этажное здание с кирпично-монолитным каркасом и площадью 15 тыс. кв.м. В "AVENUE APART" 238 студий, 100 однокомнатных и 34 двухкомнатных номеров. Площадь апартаментов от 22 до 50 кв. м., часть из них будут выставлены на продажу с витражным остеклением лоджий. Встречаются кухни до 4 кв.м, частый вариант жилых площадей для студий — 10 и 16 кв.м.

В стоимость включена чистовая отделка. Номера, предназначенные для сдачи, будут меблированы, укомплектованы текстилем, посудой, климатической и бытовой техникой.Организован отельный сервис - уборка номеров, химчистка и услуги консьержа, услуга по регулярной замене белья, полотенец и туалетных принадлежностей, техническое обслуживание сантехнических приборов.

При покупке номеров, девелопер предлагает инвестиционную программу, с заключением опциона на обратный выкуп квадратных метров. Условия участия в инвестиционном договоре позволяют:

стать совладельцем, оформив в собственность 1 кв.м.;
получить предложение с точкой входа от 75 000 рублей;
выйти на доходность до 20% годовых;
получать гарантированные выплаты на начальной стадии строительства.

Особенность проекта — созданная застройщиком управляющая компания, которая возьмет на себя ответственность за обслуживание гостиничных номеров. При желании, собственник сможет поручить управление условиями сдачи в аренду, контроль оплаты и состояние апартаментов сотрудникам компании.

Инфраструктура апарт-отеля

На трех первых этажах "AVENUE APART" будут расположены:

ресторан;
фитнес-зал;
аптека;
магазин и камеры хранения.

Предусмотрены пространства для работы и зоны отдыха — Chillout & Coworking с доступом не только для жильцов, но и гостей апарт-отеля. Территория будет открытой, планируется наземная парковка.

Расположение и транспортная доступность

От метро до апарт-отеля 10 минут, рядом железная дорога. В 500 метрах проходит проспект Большевиков и крупная магистраль — Российский проспект. Ближайшая развязка КАД в 8 км от "Авеню-Апарт", путь до центра Санкт-Петербурга составит 30 минут.

Комплекс находится рядом с парком Есенина, в радиусе 3 км лесополоса в Кудрово. В 1 км расположено семь крупных торговых центров, 14 детских садов, 2 поликлиники, большое количество мелких продуктовых магазинов и 4 гипермаркета: "Лента", "Перекресток". В 800 метрах Брестский и Мега-парк.

Апартаменты в ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	24.49 м²	16.82	16 этаж	3 кв 2022	173 050 a/м²	4 237 994 руб
	25.91 м²	16.82	17 этаж	3 кв 2022	196 488 a/м²	5 091 004 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
32.73 м²	10.55	12.8	17 этаж	3 кв 2022	187 993 a/м²	6 153 011 руб
34.02 м²	10.26	12.7	16 этаж	3 кв 2022	157 113 a/м²	5 344 984 руб
36.86 м²	12.55	7.8	8 этаж	3 кв 2022	140 098 a/м²	5 164 012 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	46.86 м²	24.7	10.29	16 этаж	3 кв 2022	152 988 a/м²	7 169 018 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Расположение для апарт-отеля выбрано удачное - это Невский район Петербурга. Поблизости нет вредных производств и дорог федерального значения, рядом метро. Часть территории вокруг апарт-отеля зарезервирована под IT-парк.

Из минусов можно назвать отсутствие возможности получить постоянную регистрацию, при покупке нежилых помещений в комплексе оформляется только временная. Удаленность от центра - комплекс расположен на последней станции оранжевой линии метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" на карте

Варианты оплаты ЖК "AVENUE APART на Дыбенко"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "AVENUE APART на Дыбенко" (192)

Жулики! 19 Января, 19:27

Директор этой шараги Петров продал мои апартаменты другому человеку по хитрой схеме. Рыба гниёт с головы. Он мошенник и прекрасно это знает. Дай Бог Петрову честных денег, так как воровать он научился отменно и даже свою честь защищает.
ответить
- Жулики! 19 Января, 19:32
  
  Да, квартира у меня была 146. Попробуйте опровергните. Думаю там есть и другие люди с похожей историей
  ответить
- Подозрительный комментарий дольщик 20 Января, 09:56
  
  А как это возможно? договор прошел регистрацию в Росреестре или нет?
  ответить
  - Р-фикс хорошие люди 21 Января, 21:37
    
    Договор прошёл регистрацию, затем они прислали мне письмо в котором было написано уведомление. При этом вместо уведомления об одностороннем расторжении договора было напоминание о мерах борьбы с короновирусом. Далее отправили в Росреестр заявление об одностороннем расторжении договора и отметку от почты, что я получил уведомление. Потом выписали меня из ЕГРН и продали апартаменты другому человеку за большую сумму. Так что будте бдительны когда получаете от них письма.
    ответить
    - Р-фикс хорошие люди 21 Января, 22:23
      
      Да, о том, что жулики и Петров мошенник- погорячился, приношу извинения. Так как публично таких слов произносить нельзя, как отредактировать отзыв сейчас выясняю и сделаю это при первой возможности. Желаю долгих лет и прекрасных строек этой замечательной компании.
      ответить
AVENUE-APART на Дыбенко 24 Декабря 2021, 15:01

Ход строительства AVENUE-APART на Дыбенко в декабре 2021 года

1. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации;
2. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем вентиляции;
3. Выполняется монтаж внутренних инженерных слаботочных и пожарных систем ;
4. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем электроснабжения

ответить
AVENUE-APART на Дыбенко 06 Декабря 2021, 16:07

Ход строительства. Ноябрь 2021
1. Выполнены работы по устройству кровли;
2. Выполняется монтаж внутренних инженерных систем;
3. Ведутся работы по устройству фасада.

ответить
- Подозрительный комментарий дольщик 06 Декабря 2021, 21:05
  
  этот текст о ходе строительства повторяется несколько месяцев подряд. Эти фото тоже повторяются из месяца в месяц
  ответить
  - AVENUE-APART на Дыбенко 13 Декабря 2021, 19:08
    
    Уважаемые клиенты!
    
    Как нельзя лучше ход строительства отражает наш сайт. По фасаду можно за 3 месяца увидеть прогресс. По кровельным работам тож (см. 3 фото из трех разных месяцев). По внутренним работам нам требуется на 17 этажах сделать разводку коммуникаций. Каждый раз стараемся отразить новые этажи.
    
    ответить
    - Александр 13 Декабря 2021, 22:07
      
      В общем-то, я согласен, что фото не достаточно информативны. Когда велись монолитные работы - вы писали, какие конкретно этажи в работе. Наверное, было бы уместно, и в текущих отчетах указывать на каких конкретно этажах выполнили/выполняются работы по инженерным сетям.
      ответить
    - Подозрительный комментарий дольщик 14 Декабря 2021, 10:30
      
      Снова выложены фото двухмесячной давности. На фасаде ничего не продвигается, а боковые стены дома даже не совсем застеклены. Почему их не показываете на фото ?
      ответить
      - Маша 14 Декабря 2021, 12:40
        
        Конкурент детектед) лол)
        
        Я как клиент на такое в жизни не повелась бы)
        ответить
      - Маша 14 Декабря 2021, 12:41
        
        Вместо тысячи комментариев)
        
        ответить
        
        Маша 14 Декабря 2021, 12:44
        
        Отдел продаж застройщика еще зачем-то ведется на эти провокации и официально отвечает засланному казачку) хи-хи) Авеню, вы же понимаете, что у соседей стройка не ведется, продажи встали, решили вам написать и высасывают из пальца уже все подряд))) лол)
        ответить
        
        Подозрительный комментарий дольщик 14 Декабря 2021, 17:51
        
        Маша, вот вы и есть тот засланный казачок. Вам нечем опровергать истину. Покажите на фото боковые стены обьекта и всем станет кто из нас врет
        ответить
      - AVENUE-APART на Дыбенко 15 Декабря 2021, 12:59
        
        Уважаемые клиенты! Просим не поддаваться на провокации от недобросовестных конкурентов!
        
        Утверждения "а боковые стены дома даже не совсем застеклены.", фотографии одни и те же - являются черным пиаром.
        
        1) Прикладываем фотографию боковой стены. На фотографии видны установленные стеклопакеты и установленные пожарные двери.
        Утепление боковой стены отложено до весны, так как дарили резкие морозы, чтобы вата весной не испортилась, ожидаем подходящих погодных условий.
        Монтаж ваты можно осуществлять при температуре не ниже -5 , в противном случае материал будет испорчен и увеличится время на его демонтаж.
        
        2) Фото из отчета на официальном сайте октябрь и ноябрь. Отчетливо видна разница в работах по фасаду.
        
        К сожалению с черным пиаром конкурентов мы встречаемся постоянно, не дайте себя обмануть, обращайтесь напрямую в наш отдел продаж. Менеджеры с удовольствием вышлют всю информацию и ответят на любые Ваши вопросы!
        
        ответить
- Подозрительный комментарий Елена 08 Января, 15:10
  
  Добрый день! Не можем найти чат с дольщиками, можете ссылку на него скинуть?
  ответить