Посмотреть 1050 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/15
  • Аэросъемка

от 5 392 450 a

от 116 500 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Квартир 198
Паркинг Подземный: 120 м/м, Придомовой: 17 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Трест-36
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
ВТБ
Дом РФ
еще 6 банков↓Открытие
Промсвязьбанк
Росбанк
Сбербанк
СМП Банк
Совкомбанк
Обновлено 12 Августа 2020

Дата сдачи
4кв 2021 г. (строится)
Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 70%.
Рассрочка на 2 года под 1% годовых. Минимальный первый взнос - 50%.
Рассрочка на 2 года под 1.5% годовых. Минимальный первый взнос - 30%.

На Богатырском проспекте, рядом с платной внутригородской автомагистралью ЗСД, "Трест-36" возводит 12-этажный дом - ЖК "Amster".

Детали проекта

В проект входит один 12-этажный дом в голландском стиле. Из особенностей - витражное остекление, французские балконы и выступающие элементы карнизов.

Количество квартир в ЖК "Амстер" — 198. Предложены варианты однокомнатных от 34 кв.м до трехкомнатных 70 кв.м. При этом однокомнатные выставлены на продажу с чистовой отделкой, а двухкомнатные и трехкомнатные девелопер планирует реализовать только в предчистовом варианте. Большинство квартир распланировано с учетом европейского стандарта — кухня от 16 до 29 кв.м, один или два санузла, наличие кладовых или гардеробных комнат.

Входная группа будет с панорамным витражным остеклением, площадью 45 кв.м и высокими потолками.

Благоустройство

У жилого комплекса придомовая территория с подземной парковкой на 120 машиномест. Планируется подключить к паркингу отопление, автоматическую систему пожаротушения и видеонаблюдения с дистанционным доступом. Застройщик придерживается концепции безбарьерной среды.

Генеральный план предусматривает строительство детской площадки с безопасным покрытием и организованного места отдыха, включая велопарковки. По территории можно будет прогуливаться мощенными дорожками. Двор планируется свободным от машин.

Расположение

Новостройке присвоен адрес: Богатырский проспект, 45 в Приморском районе Санкт-Петербурга. Благодаря этому ЖК "Амстер" находится вблизи Юнтоловского заказника и парка, посвященного трехсотлетию Санкт-Петербурга. Территория, на которой строится жилой комплекс, расположена вдали от вредных и производств.

В 400 метрах от новостройки расположены гипермаркеты "Окей", "Лента", "Перекресток", "Дикси", 4 общеобразовательных школы и 6 детских садов. В 10 минутах несколько фитнес-залов и поликлиник, включая кабинеты врачей частной практики.

В 10 минутах езды две станции метро: "Комендантский проспект" и "Старая Деревня", рядом есть остановки автобусов №125, №172, №К179 и других. На машине необходимо проехать 770 метров от станции "Комендантский проспект" и повернуть налево на ул. Планерная. Через 900 метров будет еще один поворот налево к Богатырскому проспекту. Общее расстояние от станции метро до жилого комплекса составляет 11 км.

Квартиры в ЖК "Amster" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.79 кв. м в новостройке ЖК "Amster" 34.79 м2 11.68 15.31 10 этаж 4 кв 2021 155 000 a2 5 392 450 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.05 кв. м в новостройке ЖК "Amster" 38.05 м2 15.31 11.88 9 этаж 4 кв 2021 144 000 a2 5 479 200 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.95 кв. м в новостройке ЖК "Amster" 38.95 м2 13.44 15.29 3 этаж 4 кв 2021 151 000 a2 5 881 450 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.42 кв. м в новостройке ЖК "Amster" 56.42 м2 26.23 16.26 2 этаж 4 кв 2021 116 500 a2 6 572 930 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.55 кв. м в новостройке ЖК "Amster" 57.55 м2 25.31 15.62 2 этаж 4 кв 2021 122 000 a2 7 021 100 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.85 кв. м в новостройке ЖК "Amster" 57.85 м2 22.94 25.92 2 этаж 4 кв 2021 116 500 a2 6 739 525 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 72.73 кв. м в новостройке ЖК "Amster" 72.73 м2 16.67 16.67 2 этаж 4 кв 2021 117 000 a2 8 509 410 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Преимущество жилого комплекса в его близости к центру Санкт-Петербурга и станциям метро. Рядом много инфраструктурных и социально-значимых объектов. Застройщик продумал планировку квартир, постарался не возводить очередной "муравейник", согласно паспорту объекта, жилье рассчитано на проживание не более 220 человек. Однако очевидным минусом является близкое соседство с магистралью ЗСД и отсутствие парков (комплекс строится на территории бывшей зеленой зоны). В 3 км к юго-западу расположено Серафимовское кладбище.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Amster" на карте

Варианты оплаты ЖК "Amster"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отзывы о ЖК "Amster" (20)

  • Светлана 12 Августа, 13:57

    Господа-застройщики!!!
    Ну как можно было такой красивый дом и воткнуть впритык к ЗСД?!!!
    Это просто какая-то неподъемная жесть!
    Честно: даже прочитав критические замечания я все-таки скаталась на место и о боги: на месте все выглядит (локация дома) намного печальнее чем я думала.
    Я вот прямо расстроилась, честное слово!
    Правильно ранее написали: шум, копоть, пыль, вся таблица Менделеева на окнах и в квартирах!!!
    Кстати, даже днем я с трудом запарковалась за сотню метров от дома (это я к тому, что по вечерам будет реальная проблема с парковкой).
    Ну как можно было выбрать этот участок для строительства??? Ну видели же, что ЗСД на расстоянии "вытянутой руки" и что постоянные пробки в этом месте на Богатырском!
    А сам дом чертовски хорош!

    ответить
  • Primorsky24 16 Июля, 11:35

    Богатырский проспект, 45

    ответить
  • Николай 06 Июля, 13:21

    Рассматривал этот ЖК, но сестра отговорила. У нее дом в 300 м от КАД, а ЖК Амстер намного ближе к ЗСД.
    Вот ее слова:"...в целом, ощущение такое, будто мы круглосуточно находимся на взлётной полосе. Кроме того, раздражает постоянная грязь на окнах и подоконниках, пыльные шторы, а в летнюю жару — запах гари и вся таблица Менделеева . Если закрывать окна, то в квартире становится душно, а от кондиционеров дети постоянно заболевают. Жизнь в доме у дороги — это добровольная пытка. Если решишь в будущем продать квартиру, её ликвидность будет намного меньше».
    Считаю, что за ценник в 130/165 тр за метр можно найти намного более интересные комплексы и в более экологически чистых местах.
    Мое мнение: главный минус этого дома - его местоположение (критическая близость к ЗСД, постоянные пробки (в тч из-за гипермаркета ОКЕЙ и заезда на ЗСД), окна в окна соседнего дома, если не покупать место в подземном паркинге, то машину ставить некуда).
    Проект сам по себе может и не плохой, но локация хуже не придумаешь.
    Также считаю, что для дома такого класса надо было изначально продумать подготовку установки кондиционеров (в частности фасадные экраны или как их называют корзины), а так в дальнейшем владельцы будут лепить кондеи кто во что горазд (а без кондеев жить будет невозможно тк ЗСД буквально над головой)

    ответить
    • Подозрительный комментарий Роберта 06 Июля, 17:46

      Позвольте вам аргументированно возразить, вы, видимо, на самом объекте не были, чтобы судить объективно, а это все же момент определяющий. В более экологически чистых местах вы может и найдете комплекс, только главное, чтобы это было не на отшибе без тех самых дорог и инфраструктуры, которые вас так пугают, да еще и в комплексах на пару тысяч квартир-студий. Странная штука, но как раз самые интересные и инвестиционно привлекательные комплексы, что в этом районе, что сейчас в принципе в продаже, как раз находятся у оживленных трасс, тут вам и 3ветра и стокгольм и эмеральд и докладнс и остров и куча иных проектов, просто по вашей логике, люди с квартирами, окна которых выходят на, скажем, Большой пр. П.С. или Московский проспект, где движение еще более оживленное и вдобавок эти трассы не экранированы как ЗСД, мучаются, а не живут в своих квартирах)
      Просто вы когда пытаетесь пример привести с ценником за квадратный метр, вы приводите его все же, пример этот, а то голословные заявления не добавляют весомости высказываниям.
      я бы скорее сказала, что не главный минус дома, а его единственный - это наличие дорог, но это также и плюс с точки зрения инфраструктуры, а не ее отсутствия как у человечников в чистом поле. Машину ставить некуда - это проблема всего города, а не проекта в частности и у этого дома и в окрестностях мест для того, чтобы оставить машину полно, это если паркинг не покупать.
      и о каких корзинах для кондеев идет речь, фасад дома с промежуточными и венчающими карнизами, с пилястрами и клинкерным кирпичом, я знаю только дома компании пик, на фасадах которых предусмотерны корзины для кондеев, так там роль фасада абсолютно иначе интегрируется в городскую ткань, если эта интеграция вообще происходит, вы же не станете сравнивать, скажем, эклектику или неоклассицизм с архитектурной значимостью фасадов уровня "бетонная коробка с балконами". Кондеи лепить на фасад этого дома никто не будет - это запрещено, максимум - это выводить на лоджию собственных квартир.
      В одном, пожалуй, соглашусь, проект не только неплохой, а побольше бы таких проектов как этот в нашем городе, если б хотя бы 2/3 подобных домов составляли общую массу всего возводимого в городе, глядишь и уровень оставшейся трети подтянулся бы в лучшую сторону.

      ответить
    • Александр 07 Июля, 14:23

      Дичь, написана полнейшая дичь)))) Начиная с того, что этот "специалист" сравнил КАД и ЗСД - это как *** с пальцем )))) Заканчивая вопросом - а зачем ты вообще тогда пошёл в офис продаж ???? Писанина, полнейшая заказная ***)))) Девушки в отделе продаж Треста вполне грамотно себя ведут, т.к продают не очередной человейник, а достаточно эксклюзивное предложение, поэтому за псевдо-скидосами и лапшой на уши, это в другие места, там тебе от души навешают этого добра в очередных студийных гетто ))))) Что ты там предлагаешь купить за сопоставимые деньги, давай варианты, обсудим твой выбор !!!!

      ответить
      • Николай 13 Июля, 14:39

        Даже подумать не мог, что от моего скромного мнения об ЖК «Амстер» так сильно полыхнет в определенном месте у Отдела Продаж Трест-36)), сразу перешили на «ты» и начали хамить (узнаю фирменный почерк Отдела Продаж Трест-36).
        Понимаю, дом почти готов, а продажи не идут, ну не хочет народ платить по 150 тыс. рублей за метр и жить практически под ЗСД)), тут у кого угодно нервы сдадут)).
        В отличии от продажников Треста-36 попытаюсь спокойно донести свою точку зрения о том почему я считаю, что платить по 150 тр за метр жилья в непосредственной близости от ЗСД по крайней мере глупо и недальновидно.
        Возьму за основу материалы, которые имеют быть место в Москве (там порядка в жилищном строительстве немного больше).
        И так, погнали.
        Если верить данным государственного природоохранного учреждения "Мосэкомониторинг", то воздух вблизи загруженных столичных дорог в среднем на четверть грязнее, чем в обычных жилых районах. Зато стоит отойти на 100 метров от дороги, и ситуация меняется к лучшему.
        "Вредное экологическое воздействие автомагистралей носит локальный характер,— объясняет Елена Лезина, начальник информационно-аналитического отдела "Мосэкомониторинга". Уже начиная со второй линии домов все показатели почти в норме. Тут работает и преграда, и расстояние". Надо ли объяснять, что ЖК "Амстер" как раз такой преградой и будет для других домов?))
        "Сегодня новые объекты, которые будут возводиться на участках вблизи магистралей, уже на бумаге проектируются определенным образом,— вторит ей руководитель отдела продаж ГК "Пионер Василий Шорников,— Например, дом планируется глухой торцевой стороной к автомагистрале".
        Но оказавшись на первой линии, придется ощутить все пять факторов загрязнения воздуха по полной программе. Это угарный газ, моно- и диоксид азота, озон (он не выбрасывается двигателями, а образуется в атмосфере под влиянием их выбросов), диоксид серы и взвешенные частицы до 10 мкм в диаметре. Все они вредны для дыхательных путей, а особенно опасны частицы до 10 мкм, которые накапливаются в легких.
        "Именно эта взвесь оседает на окнах,— объясняет Евгений Кузьменко, старший специалист компании "Экостандарт".— Наверное, каждый, кто живет возле трассы, заметил, как быстро пачкается оконное стекло". В легких происходит примерно то же самое. А главные источники этих микрочастиц — дизельные двигатели и стирание полотна дороги.
        В общем, с экологической точки зрения тут двух мнений быть не может. И не удивительно, что в среднем ценовом сегменте квартиры, выходящие на оживленную улицу, стоят на 10-15% дешевле.
        "Иллюстрацией могут служить две одинаковые двухкомнатные квартиры в приличном состоянии, расположенные на средних этажах девятиэтажного кирпичного дома на улице Новая Башиловка, то есть непосредственно рядом с третьим транспортным кольцом,— приводит пример генеральный директор "РЕЛАЙТ-Недвижимость" Олег Самойлов.— Та, из них, окна которой выходят на улицу, предлагается к продаже за 8 млн рублей. А ее аналог с окнами во двор — на 1 млн дороже. Иными словами, размер дисконта в этом случае составляет около 11%".
        Интересно будет выслушать ответы (по всей видимости анонимные) от сотрудников Отдела Продаж Трест-36.
        Надеюсь, что ответы будут предельно вежливые и по существу.

        ответить
        • Александр 13 Июля, 15:03

          Кроме порции очередной отборной теоретической дичи от продвиженца студийных человейников, ничего здравого и адекватного из этих скопированных текстов подчеркнуть не возможно))) Теперь по существу "Вам" был задан единственный вопрос - предложите вашу альтернативу за указанные деньги, что вы считаете ликвиднее и дальновиднее к приобретению, давайте обсудим и оценим, предлагайте ???

          ответить
        • Александр 13 Июля, 15:13

          И следом вопрос, а кто "Вам" наванговал что продажи у Треста не идут, и зачем вообще туда ходили и просили скидочку ??? И к сведению, к отделу продаж наша с вами переписка не имеет отношения от слова совсем, так что будьте спокойны

          ответить
          • Николай 13 Июля, 17:21

            Если "к отделу продаж наша с вами переписка не имеет отношения от слова совсем" что же Вы так истерите?))
            По существу проблем есть что ответить?
            Экология, шум, отсутствие машиномест, как людям жить без кондиционеров в купленной по глупости газовой камере.
            Ради интереса: Вы всегда когда обращаетесь (в переписке) с незнакомым человеком ставите в кавычки "Вам". Не позорьте Отдел Продаж Трест-36.
            В чем-то я Вас понимаю: продавать то больше в Тресте-36 нечего, если еще что-то строите, то поправьте меня)).

            ответить
            • Александр 14 Июля, 10:07

              Кроме пустого словоблудства и намёков на обиду личности, есть вообще что сказать по существу, только по существу, а не выше написанного ??? Где альтернативные предложения, которые должны сравнить и просто рухнуть от вашего выбора, где ???? Болтология на уровне "Экология, шум, отсутствие машиномест" - вы в лесу глухом живёте и решили переехать в мегаполис, пришли в отдел продаж просить скидку и очень расстроились, что очень шумно ))))) Еще раз спрашиваю, где альтернативные чудо-предложения со скидочками и прочей лапшой ???? А вот отделу продаж Треста уважуха от будущих жильцов за установленную ценовую планку, что позволит максимально отсечь гоп-публику )))) А вам, как "знатоку" недвижимости странно не владеть инфой, что Трест строит эксклюзивные объекты, которые даже не выводит в открытую продажу ))))

              ответить
              • Николай 14 Июля, 13:18

                Согласен, что в Отделе продаж Трест-36 работают настоящие профи))
                Это надо уметь втюхать за 150/160 тр за метр)), да еще и практически под ЗСД!
                Но судя по Вашему нервяку, у Вас не сильно то получается скинуть свой "эксклюзивный" неликвид))
                Про "отсечь гоп-публику": т.е. Вы называете гопотой всех тех, кому продали квартиры в ЖК "Миллениум", "Бумеранг", "Парус" и т.д.?
                Хорошее же у Вас отношение к своим клиентам.
                И можно по подробнее про секретные "эксклюзивные" объекты, которых нет в открытой продаже?))

                ответить
                • Александр 14 Июля, 13:44

                  Очередное описание вашей фобии с ЗСД, так и не даёт ответа, так на что надо обратить внимание в качестве альтернативы, где ответ на главный вопрос, где он ???? Дайте ответ, укажите правильный путь всем ошибающимся )))) Выражаясь терминами "скинуть", "неликвид", "истерите" - вы занимаетесь само убеждением что ли, вернитесь в реальность, тут этого нет )))) Что касается закрытых объектов Треста, так интернет вам в помощь, вы же так разбираетесь в этом, а глупые вопросы задаёте )))) А то что ценник квадратного метра является фильтром уровня будущих жильцов - это для вас новость или открытие ??? Альтернативу ждём, или только пустая болтовня от поклонника парнасовских гетто с обидой на отдел продаж Треста в реале будет ???

                  ответить
                • Подозрительный комментарий Станислав 14 Июля, 15:56

                  Николай, приветствую.
                  Никто из отдела продаж, рекламы, реализации, производственного или иных в компании здесь вам не отвечал. Я представляю структуру и пишу вам впервые,) если у вас есть вопросы, полагаю, мы сможем обсудить их в офисе на канале Грибоедова за чашечкой кофе, пусть даже Ваши оскорбительные и опрометчивые замечания про "полыхание/хамство" предупредительно и отрицательным образом характеризуют вас в качестве собеседника.

                  ответить
                  • Александр 14 Июля, 17:52

                    Станислав, тут осталось понять что такое этот "Николай" и кого он представляет здесь))))

                    ответить
                    • Николай 15 Июля, 15:25

                      Станислав, и еще надо понять кто такой этот "Александр" и кого он представляет здесь))
                      Он глубоко посвященный человек, тк знает о секретных и "эксклюзивных" объектах Треста-36, которых нет в открытой продаже.

                      ответить
                      • Подозрительный комментарий Михаил 16 Июля, 09:03

                        Николай, хватит нести сушь и истерить.
                        Вся ваша истерия основывается на близости ЗСД, меня это тоже смутило при выборе объекта и я лично приехал и походил по квартирам, оценил риски и неудобства.
                        Лично для себя я сделал вывод, что данный минус не существенен. Уровень шума и грязи не будет превышать уровня для любого подобного объекта, находящегося на оживленной улице.
                        Либо вы занимаетесь черным пиаром и являетесь сотрудником агенства недвижимости, либо вы просто обиделись на застройщика, что он вам не дал скидку и решили таким образом отомстить.
                        Любой из этих вариантов не делает вам чести и я рад, что застройщик таким образом отсекает такую категорию людей.
                        Удачи в поисках жилья.
                        П.С. Рекомендую Шушары, дома в поле - лепота )

                        ответить
                      • Подозрительный комментарий Станислав 16 Июля, 10:01

                        тем не менее, об эксклюзивных проектах Александр подозрительным образом осведомлен, если не придавать решающего значения тому факту, что возведенный в округе Коломяги проект давно обсуждается в публичном пространстве.

                        ответить
                      • Александр 16 Июля, 12:02

                        В итоге всего вами сказанного - где те ваши АЛЬТЕРНАТИВЫ о которых вы тут вещаете ??? Где они ???

                        ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 2.70 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах