Больше четверти новостроек в Санкт-Петербурге сдается раньше срока

Статистику ввода объектов в эксплуатацию собрало консалтинговое агентство Nikoliers. По его данным, самыми быстрыми темпами возводятся комплексы крупных девелоперов "ЦДС", "ЛСР", "Эталон", Setl Group. В премиум-классе досрочно сдали дома AAG и "Балтийская коммерция".

Перенос сроков сдачи на более поздний срок стал более редким явлением. В среднем, по данным на март 2023 года, задержка составляет 5 месяцев.

По результатам исследования группы "Самолет", в 2023 году для 56% потенциальных клиентов важна репутация застройщика. Досрочное или своевременное выполнение обязательств для застройщиков стало важным фактором в формировании бренда.

Но более влиятельным остается финансовый фактор. Строительство более не зависит от темпов продаж, так как застройщик получает под проект кредит в банке, а средства дольщиков поступают на эскроу-счета. Досрочный ввод — возможность погасить долг перед банком и получить доступ к "зарезервированным" деньгам с продаж.