Инвестиции в недвижимость в СПб: топ -10 лучших новостроек для инвестирования, описание ЖК

Введение

Для инвестиций важна окупаемость и прибыль, поэтому нужно правильно выбрать цель и предмет инвестирования. Самым надежным сегментом является недвижимость. Даже в сложной экономической ситуации он остается стабильным и не теряет своей ценности. Предлагаем присмотреться к самым ликвидным проектам в Санкт-Петербурге

ЖК iD Park Pobedy

Квартал бизнес-класса от девелопера "Евроинвест Девелопмент". Он находится в Московском районе, на ул. Сызранская, в шаговой доступности от станции метро "Электросила" и "Московского Парка Победы".

По проекту возведено 6 монолитно-кирпичных корпусов, каждый из которых в высоту составляет 11 этажей. Есть подземные паркинги, а первые этажи отведены под коммерческие площадки, колясочные, кладовые.

Жилой комплекс полностью сдан в первом квартале 2024 года без нарушения сроков. Квартиры передаются владельцам с черновой отделкой с возможностью заказать чистовую у застройщика.

Собственная инфраструктура представлена школой, детским садом, торговыми и обслуживающими объектами, которые занимают первые этажи новостроек.

ЖК Приоритет

Элитный комплекс клубного типа от компании "Еврострой" является одним из самых привлекательных для инвестиций. Его сдача состоялась в конце 2022 года, но в продаже еще есть помещения первичной продажи. Здание построено на Воскресенкой набережной, вблизи Литейного моста и Летнего сада.

Семиэтажное строение рассчитано всего на 40 квартир, большинство из которых будут видовыми. Из окон комнат открываются роскошные виды на Неву. Здесь нет типовых планировок, все квартиры спроектированы индивидуально, а метраж начинается от 90 квадратных метров.

Для жителей доступны лобби-пространства, собственный кинозал, ресторан, услуги маникюрного салона, химчистка, прачечная, консьерж. Можно воспользоваться сервисами клининга, доставки, такси и другими. Есть подземный паркинг на 44 машиноместа, дворовая территория приватная.

ЖК Imperial Club

Квартал элитной недвижимости от группы компаний Setl Group. Он находится на первой береговой линии по набережной Лейтенанта Шмидта на Васильевском острове. Главным ориентиром является ледокол "Красин".

Мало и среднеэтажные дома возводятся по кирпично-монолитной технологии и готовятся к капитальной сдаче во второй половине 2026 года. В комплексе будет более 700 квартир уникальных планировок – с панорамными окнами, двухуровневые, с террасами и зимними садами. Отдельного внимания заслуживают входные группы. Это двухуровневые комфортабельные зоны с эскалатором, панорамным остеклением, меблированными зонами для отдыха. Подземный уровень отведен под паркинг, также есть машиноместа на придомовой территории.

Территория ЖК закрытая, а вся необходимая инфраструктура есть в шаговой доступности.

ЖК Мадонна Бенуа

Это премиальный проект, целью которого стало сохранение исторической застройки Петроградской стороны. Реконструкцией объекта занимается девелопер "Еврострой", сдача намечена на конец 2024 года и все продажи ведутся непублично, для определенного круга инвесторов.

Клубный дом расположен на Малом проспекте П. С. В окружении небольших скверов, уютных улочек, ведущих на Каменноостровский или Большой проспекты.

В продаже квартиры и апартаменты различных конфигураций – с гардеробными, мансардами, видовые, с эркерами и другие. Можно приобрести площадь с авторской отделкой или в черновом варианте.

Для владельцев недвижимости включены услуги гостиничного формата – от бытовых поручений до организации мероприятий.

Локация очень уютная и комфортная для проживания, рядом вся необходимая социальная и культурная инфраструктура.

ЖК Русский дом

Элитный квартал от группы компаний "ЛСР", введенный в эксплуатацию в 2018 году. Квартиры от застройщика уже давно распроданы, но этот объект до сих пор остается одним из лучших для инвестирования.

Разновысотные дома, украшенные башнями и шпилями выполнены в лучших традициях древнерусского зодчества и модерна. Комплекс идеально вписался в историческое окружение центральной части Петербурга благодаря уникальной архитектурной концепции.

В ЖК представлены квартиры с террасами, двухуровневые, со вторым светом, вместительными гардеробными, мастер-спальнями. Есть многокомнатные пространства, площадь которых превышает 260 квадратов.

На подземный паркинг предусмотрен спуск на лифте с любого корпуса. Территория закрыта от посторонних, а входные группы в коммерческие и торговые помещения спроектированы со стороны улицы.

ЖК Морская набережная

Это квартал комплексной застройки намывной территории Васильевского острова от ГК "ЛСР". Проект относится к недвижимости бизнес-класса, реализуется в несколько очередей. Первые корпуса начали вводиться в эксплуатацию в 2022 году. Всего предусмотрено 27 жилых зданий, а также объекты инфраструктуры – школы, детские сады, паркинги, магазины и другие.

Комплекс расположен на первой береговой линии, поэтому спроектировано много видовых квартир. Из особенностей местоположения стоит отметить хорошую транспортную доступность и новую инфраструктуру. Строятся дороги, выезды на трассы, поэтому для комфортного благоустройства требуется время. А поскольку комплекс относится к высоколиквидной недвижимости, инвестирование будет выгодным.

ЖК Мануфактура James Beck

Девелопер "Балтийская коммерция" реализует комплекс бизнес-класса неподалеку от Ботанического сада, на Петроградской набережной. Здание выполнено в авторском архитектурном стиле, с акцентом на промышленное прошлое локации. Английский купец Джеймс Бек был основателем мануфактурной фабрики, и именно он вдохновил архитекторов бюро "Студия 44" на создание уникального жилого проекта.

Новостройка сдана во втором квартале 2024 года. Покупатели могут выбрать квартиру с уникальной планировкой, всего представлено более 50-ти различных решений – с большими или маленькими балконами, террасами, гардеробными, с высокими потолками, несколькими санузлами и т.д.

Из особенностей комплекса можно отметить наличие колясочных и кладовых, закрытые дворы с круглосуточным видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и хорошо развитую инфраструктуру Петроградского района.

ЖК Премьер СПб Палас

Сдача элитного жилого комплекса от компании "Л1" была произведена еще в 2018 году. Премиальный квартал расположен в Петроградском районе, на берегу Малой Невки.

Шесть домов построены по монолитной технологии, максимальное количество этажей – 16. Есть подземные парковки, территория закрытая и охраняемая. Внутреннее благоустройство предполагается озеленение, обустройство мест для прогулок и отдыха с фонтаном и декоративными растениями.

Собственная инфраструктура представлена детским садом, спа-комплексом, спортивным центром. В ближайшем окружении есть все необходимые объекты – от образовательных и обслуживающих до развлекательных.

ЖК Аквилон ZALIVE

Намывные участки Васильевского острова застраиваются преимущественно кварталами высокого сегмента комфортности, поэтому недвижимость здесь – безусловно, выгодное вложение.

Компания "Аквилон" строит комплекс бизнес-класса, который состоит из пяти 13-этажных зданий. По плану завершение строительства намечено на конец 2024 года. В квартирах проводится чистовая отделка, современное инженерное оснащение. На выбор предложены студии, 1-3-комнатные планировки.

В проект включены школа, детский сад, а на первых этажах будут офисы и учреждения сферы обслуживания. Благоустройство выполнено в соответствии с категорией объекта – приватная территория, видеонаблюдение и безопасность, а также созданы игровые, спортивные и прогулочные зоны.

Клубные апартаменты Next

Апарт-квартал расположен между Малым и Средним проспектами Васильевского острова. Свой проект бизнес-класса представил девелопер "Еврострой". Объект полностью готов и сдан в 2020 году, но еще есть лоты в первичной продаже.

В соответствии с архитектурной задумкой построено три высотных здания, которые объединены между собой стилобатом. Первые этажи нежилые, коммерческие, также спроектирован подземный уровень, отведенный под паркинг. В продаже есть студии, 1-2-комнатные апартаменты площадью до 80 квадратов. Предлагается современная авторская отделка.

Окружающая инфраструктура очень хорошо развита, поскольку район не новый и все самое необходимое в шаговой доступности.

ЖК Квартал Петровский на воде

Элитная недвижимость в Петроградском районе, реализованная компанией Setl Group в 2019 году. Комплекс расположен на берегу Малой Невы, представляет собой три монолитных строения, в котором представлено 632 квартиры.

Квартал находится в окружении премиального жилья, рядом яхт-клуб, благоустроенные набережные, Крестовский остров. Локация характеризуется неспешной спокойной атмосферой, где все располагает к отдыху. При этом здесь отлично развиты социальная и транспортная инфраструктуры.

Выводы

Чтобы понять, выгодными ли будут инвестиции в тот или иной объект недвижимости, важны все детали – начиная от внешнего облика, оснащения, планировок и заканчивая местоположением. Мы представили рейтинг лучших жилых комплексом Санкт-Петербурга, которые пользуются спросом на первичном и вторичном рынках.