Эксперты прогнозируют рост спроса на элитное жилье

Впервые повышение покупательского спроса на "элитку" было отмечено в 2014 году после того, как российский рубль стал стремительно терять позиции на валютном рынке. В результате за год девелоперам удалось реализовать 660 квартир в премиальных новостройках общей площадью более 86 000 кв.м. Для сравнения: в 2013 году на рынке "элитки" Северной столицы было продано 455 квартир или 59 000 "квадратов" площадей.

Чуть менее успешным в этом смысле оказался 2015 год. После того, как экономический кризис чуть снизил обороты, покупательская активность на рынке элитной недвижимости тоже спала. Однако показатели 2015 года тоже впечатляют. За 12 месяцев девелоперы реализовали 497 квартир совокупным метражом 67 000 "квадратов".

Как отмечают аналитики, в 2015 году покупатели дорогой недвижимости чаще всего обращали внимание на жилье площадью до 100 кв.м, с двумя спальнями. Около половины покупательских запросов (порядка 45%) поступало на квартиры в ценовом диапазоне от 35 млн. до 50 млн. рублей. Еще 27% покупателей обращались к риэлторам с просьбой подобрать жилье с бюджетом 15 млн. -25 млн. рублей. И лишь 13% граждан готовы были выложить за элитное жилье более 50 млн. рублей.

Экономический кризис в стране непосредственным образом повлиял на рынок жилья. В частности, на 10% выросли в цене строительные материалы, что не могло не сказаться на стоимости недвижимости. В 2015 году цены на жилье в премиальном сегменте рынка повысились в среднем на 5%, с 317 000 до 330 000 рублей за кв.м. Эксперты не исключают, что в 2016 году рост цен на элитное жилье в Санкт-Петербурге продолжится. Повышение стоимости "квадрата" ожидается в районе 10-15%.

На рынок в этом году планируется вывести более 215 000 "квадратов" премиальной недвижимости, что более чем вдвое превышает показатели 2015 года.