Аналитики зафиксировали рекордное удорожание квартир

Стоимость квадрата площади в новостройках с начала января увеличилась на 12,5%. В августе средняя цена кв. м составляет 128,9 тысяч рублей. Если смотреть статистику за последние 10 лет, то таких темпов удорожания ранее не наблюдалось. Наивысшая цена за этот период была в 2014 году, когда аналитики зафиксировали плюс 12% за год.

С начала 2020 года стоимость квартир увеличилась во всех категориях. В эконом- и комфорт-классе с января по август в пригородной зоне цены поднялись на 9,8% и составляют 84,1 тыс. рублей за квадрат. В бизнес-сегменте — на 8,4% (198,6 тыс. руб.), в классе "элит" — на 5,7% (382,1 тыс. руб.). Только за август, по данным Ольги Трошевой, удорожание составило 4,3%, хотя обычно в масс-маркете цены за месяц поднимают не более чем на 2%.

Как сообщили в консалтинговом центре "Петербургская Недвижимость", причины роста цен кроются в льготных программах и повышенном спросе со стороны иногородних. Сейчас 43% покупателей жилья в Петербурге – приезжие, что на 10% больше, чем год назад. Интерес со стороны жителей других регионов эксперты связывают с хорошей отработкой механизма онлайн-продаж.

Другой фактор удорожания — на рынке сократилось предложение бюджетных вариантов на этапе котлована. Такие квартиры вымываются в первую очередь, а оставшееся жилье дорожает по мере готовности объекта.

Недвижимость раскупают еще и в условиях волатильности рубля. С начала года национальная валюта ослабла на 23%, оказавшись в группе пострадавших вместе с турецкой лирой и южноафриканским рандом. Вместе с тем, как сообщило агентство Bloomberg, ссылаясь на мнение западных экспертов, к концу года российская валюта укрепится по отношению к доллару. Курс по прогнозам должен снизиться на 6% и остановится на отметке 70 руб.