Посмотреть 453 ЖК
Цена - руб.

Спрос на жилье формата "мини" за год упал на треть

Петербуржцев больше не интересует площадь до тридцати квадратных метров. Половина всех ДДУ приходится на квартиры 30-60 кв. м.
02 Февраля 2021, 11:49
Спрос на жилье формата "мини" за год упал на треть
В 2020 году покупательский спрос сместился в сторону квартир с большей площадью

За последние 12 месяцев ушедшего года застройщики продали на 13,4 тысячи планировок меньше, чем в 2019-м. Главной жертвой кризиса стали студий до 30 кв. м. Таких в списке реализованных уменьшилось на 7,8 тысячи (спрос сократился на 32,4%). Спад в других форматах выражен менее ярко. Число ДДУ на покупку крупногабаритных лотов сократилось на 25,4%, однушек на 11,3%, двушек — на 10,1%.

Из-за существенного сокращения доли продаж студий, произошло расширение представительства остальных категорий.

Спрос на жилье формата "мини" за год упал на треть - Фото 1

По площади спрос на жилье до 30 кв. м потерял за год 5,7%. К сравнению, в 2019-м такие варианты выбирал каждый третий покупатель. В 2020-м еще более популярными стали лоты 30-60 кв. м. Доля продаж таких планировок составила 58% (+4,8% за 12 месяцев). Квартиры от 60 до 90 кв. м в прошлом году покупали чаще на 1,1 п.п. Динамика продаж лотов свыше 90 кв. м за год почти не изменилась.

Спрос на жилье формата "мини" за год упал на треть - Фото 2

Тенденция охватила все районы. В Петроградском за прошлый год продано всего два лота площадью до 30 кв. м. На 82,6% сократилось количество ДДУ в выбранной категории в Центральном районе, на 81,7% в Адмиралтейском, на 12,2% в Василеостровском. Удельный вес малогабаритных квартир во Фрунзенском районе упал на 13,2 п.п.

Спрос на жилье формата "мини" за год упал на треть - Фото 3

Спад спроса на малогабаритное жилье в Urbanus связывают с вымыванием лотов в предыдущие годы. Адреса, по которым заключались ДДУ в 2020-м и 2019-м, не изменились. Это значит, что продажи ведутся не в новых проектах, а в давно реализуемых новостройках. Еще одной причиной снижения покупательской активности эксперты называют уход с рынка клиентов с бюджетами до 3 млн рублей. Кризис также подорвал способность граждан обслуживать кредиты.

Статья составлена на основе данных Росреестра. Учитывались только продажи по ДДУ, включая оптовые сделки.

Комментарии (1)

  • Другое мнение 15 Февраля, 11:33

    Я укоротил статью.автор, не не благодари.
    Спрос на жилье формата мини за год упал на треть. Потому что цены на жилье формата мини за год подскочили на треть.

    ответить
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.