Петербуржцы выбирают готовое жилье

"Петербургская недвижимость" проанализировала спрос на рынке Санкт-Петербурга в прошлом году. Оказалось, что востребованность готовых домов и жилых комплексов на завершающем этапе строительства значительно выросла.

Критерий "высокая стадия готовности" соответствует корпусам с полностью возведенным каркасом, внешними и внутренними перегородками, в которых ведутся внутренние работы. Застройщики обычно оценивают готовность таких домов в 80% и выше.

В массовом сегменте за 12 месяцев прошлого года 47% квартир продано в достроенных или почти завершенных корпусах. Это на 10% больше, чем в 2019-м. Объекты на стадии котлована в 2020-м, наоборот, потеряли популярность. Доля спроса в сегментах "комфорт" и "эконом" сократилась с 31% до 22%.

В классе "бизнес" спрос на почти готовые и сданные новостройки вырос на 7,2%. В 2020-м доля составила 64%, в 2019-м — 56,8%. Новостройки на этапе нижних этажей потеряли 19%. Их доля снизилась с 30% в 2019 году до 11% в 2020-м.

Как считает руководитель Консалтингового центра, динамика спроса связана с сокращением предложения. На рынок в прошлом году выводилось мало новых проектов. Тем временем степень готовности популярных жилых комплексов выросла.