Застройщики скупают землю

По наблюдениям Rusland SP, застройщики Петербурга в 2020-м активно пополняли земельный банк. Объем сделок увеличился в десять раз в сравнении с 2019-м. Совокупно девелоперы приобрели 312 га площади, на которых в ближайшие годы смогут построить миллионы квадратных метров. К примеру, "Группа ЛСР" приобрела на намыве Васильевского острова 163 га земли. В Каменке Seven Suns Development собирается освоить территорию в 16,5 га. Под крыло "ПИКа" передано участок площадью 40 га в Янино.

Активное пополнение земельного фонда застройщиками обнадеживает. С каждым годом на рынок выводится все меньше жилых комплексов. По данным "Альфа Фаберже", в 2020-м компании получили всего 49 разрешений на строительство. Это в два раза меньше, чем в 2019-м, когда выдали 89 разрешений. В сравнении с 2018-м показатель уменьшился в пять раз, тогда стартовал 281 объект. Поскольку девелоперы в 2020-м массово скупали участки, в 2021-м и последующих годах можно ожидать всплеск строительной активности.

По прогнозам "Альфа Фаберже" серьезный дефицит первичной недвижимости можно ожидать уже в 2022 году. Средний срок строительства дома два года. Если за это время ситуация не изменится, рынок столкнется с критичным снижением объемов предложения.