​В Санкт-Петербурге «инвестиционные» квартиры чаще покупают в ипотеку

Эти квартиры будут перепроданы для получения прибыли.

Порог входа без ипотеки для комплексов комфорт-класса — 3,5 млн ₽, а для бизнес-сегмента — 6,5 млн ₽.

К ноябрю 2022 года доля сделок на инвестиционную недвижимость с ипотекой составила 75%. Росту способствуют субсидированные программы, в частности новый продукт «ипотека траншами».

Кредит выдается в несколько этапов: собственник платит % только за ту часть, которая была выдана на текущий момент. Например, 20-30% при заключении договора со ставкой 0,01%, а остаток — после ввода в эксплуатацию через 2-3 года. За это время цена квартиры растет, ее можно с выгодой продать, закрыв ипотеку и оставшись «в плюсе».

Новостройки Санкт-Петербурга до 3,5 млн ₽.