Малогабаритные квартиры в России за год выросли в цене до 20%

Цены на квартиры небольшого метража в новостройках России за 2024 год выросли на 20%. Об этом свидетельствуют данные исследования агентства "Мир квартир".

Жилье площадью до 32 кв.м подорожало почти во всех городах с населением более 300 000 человек. Средняя стоимость квадратного метра для студий и однушек достигла средней отметки 154 445 рублей. Это на 19.8% больше, чем годом ранее. За весь объект покупателям теперь приходится платить по 4 214 601 рубль.

Рост стоимости малогабаритного жилья объясняется несколькими факторами. Во-первых, введение ограничений на минимальную площадь квартир в новостройках в некоторых регионах спровоцировало увеличение спроса. Во-вторых, даже там, где подобных ограничений нет, застройщики часто избегают проектировать студии площадью менее 28 кв.м, что приводит к снижению доступного предложения.

Эксперты подчеркивают, что чрезмерное регулирование рынка микроквартир может вызвать дефицит бюджетного жилья. Это в свою очередь способно негативно повлиять на баланс спроса и предложения, особенно в крупных городах, где малогабаритное жилье остается востребованным.

В 2025 году ожидается продолжение роста средней площади малометражных квартир. На этот тренд влияют изменения в законодательстве, а также меняющиеся предпочтения покупателей, которые всё чаще отдают предпочтение более просторным вариантам жилья.