ЖК "Знаменский"

Фотографии 1/6

от 2 171 400 a

от 55 000 a за м²

Тихвинский район, Тихвин, ул. Знаменская, д.29

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпичный
Этажность	4
Квартир	30
Паркинг	Подземный
Отделка:	с отделкой и без
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Леноблстрой-Т
Обновлено	14 Января 2019

Дата сдачи	2кв 2015 г. (Перенесено на 4кв 2019 года)

ЖК "Знаменский" - дом комфорт-класса в г. Тихвин Ленобласти. Проект реализуется ООО "СУ "Леноблстрой - Т".

Характеристика объекта

Жилой 4-этажный дом со встроенными коммерческими помещениями строится по индивидуальному проекту. Облицовка фасадов комбинированная: цоколь – керамогранит, фасады – облицованный кирпич 2-х цветов. В 2 подъездах располагается всего 30 квартир площадью 39,5-89,5 кв.м. и высотой потолков 2,7 м, в т.ч.:

12 однокомнатных (площадь 39,5м2);
12 двухкомнатных (площадь 57,7 и 65,4 м2);
6 трехкомнатных (площадь 89,6 м2).

Во всех квартирах - двухкамерные стеклопакеты, современная инженерия и телекоммуникации, подготовка под чистовую отделку. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрены лоджии. За дополнительную плату застройщиком предлагается разработка индивидуального дизайн-проекта и чистовая отделка квартиры. В местах общего пользования Застройщик выполнит улучшенную отделку.

На первом и цокольном этажах более 1150 м отведено под коммерческие площади – брендовые бутики, кофейню, офисы турфирм, нотариальную контору, отделение банка, адвокатское бюро и пр. Безопасность жильцов будет обеспечена системой видеонаблюдения и домофонами в каждом подъезде. Горячее водоснабжение и отопление дома будет осуществляться от автономной газовой котельной, оснащенной импортным оборудованием.

Придомовую территорию Застройщик благоустроит и озеленит. По периметру территорию оградят, организуют крытую парковку, детскую площадку и зону отдыха для взрослых.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Знаменский" расположится вблизи православных храмов, Летнего сада с озером и реки Тихвинка. Социальная инфраструктура представлена всеми необходимыми учреждениями - магазинами, школами, детскими садами, поликлиникой и домом культуры. Из развлекательных заведений в городе открыт центр "Астрал" с бассейном, водными горками, банями и фитнес-клубом. На одинаковом расстоянии от комплекса проходят крупные магистрали – ул. Карла Маркса и Машиностроителей, расположен ЖД вокзал. Расстояние до Санкт-Петербурга 210 км.

Придомовую территорию застройщик благоустроит и озеленит. По периметру территорию оградят, организуют крытую парковку, детскую площадку и зону отдыха для взрослых. Благоустройством после окончания строительства будет заниматься подотчетная собственникам управляющая компания.

Квартиры в ЖК "Знаменский" цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
39.48	20.61	9.83	Разд	55 000 руб	2 171 400 руб		4кв 2019

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
56.65	30.7	9.93	Разд	55 000 руб	3 115 750 руб		4кв 2019
64.37	40.93	11.31	Разд	55 000 руб	3 540 350 руб		4кв 2019

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
89.63	55.6	13.21	Разд	55 000 руб	4 929 650 руб		4кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Знаменский" будет расположен в центре Тихвина в районе с развитой инфраструктурой. Малоэтажность комплекса, кирпично-монолитная технология и небольшое количество квартир являются плюсами проекта. Но комфортность снижают коммерческие помещения на первом этаже. Стоимость на областном уровне цен, правда дополнительно придётся потратиться на чистовую отделку.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Знаменский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Знаменский"

Акции и скидки

Принимается в оплату материнский капитал.

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Знаменский" (14)

Павел 06 Июня 2013, 19:48

Посмотрите готовность объекта. Составляет ли она 40%? Беспроцентная рассрочка настораживает. Есть риск остаться без сорокапроцентной предоплаты и один на один с прокредитовавшим её банком. Думайте!
ответить
Василий 30 Июня 2014, 22:58

Я не вижу какого года Ваш отзыв, но очень интересно что сейчас на стройплощадке происходит. Подскажите если не сложно, а то я из далека мне. Самому не приехать. Если ответите в личку буду признателен an.f@rambler.ru
ответить
Леноблстрой-ТОфициальный представитель 05 Августа 2014, 15:02

По состоянию на конец июля 2014 года на строительстве объекта:
- завершены работы по монтажу конструкций, заливке полов, утеплению и гидро-изоляции цокольного этажа;
-проводятся работы по монтажу уличных инженерных сетей;
- ведется подготовка к работам по возведению коробки здания (кирпичной кладке несущих конструкций). Начало работ – август текущего года;
- завершено проектирование автономной газовой котельной и внесение изменений в проектную документацию (стадия РД).
Оформление правоустанавливающих документов участников проекта осуществля-ется в рамках 214 ФЗ. Все договора долевого участия в строительстве в обяза-тельном порядке регистрируются в РосРеестре, что страхует дольщиков от «двой-ных продаж». Продажи осуществляются исключительно от имени Застройщика – ООО «СУ «Леноблстрой-Т». Работу по привлечению дольщиков ведет также сам Застройщик, действующих договоров с агентствами недвижимости и другими ор-ганизациями на подобные услуги нет. Появляющиеся в Интернете объявления о продаже квартир и помещений в данном объекте от имени любых организаций, кроме Застройщика – не имеют юридической силы.
Указанные в данном и в других информационных ресурсах сведения о цене про-даж, акциях и скидках – не являются официальной офертой. Окончательная цена договора складывается из ряда факторов, в т.ч. от количества и площади приоб-ретаемых квартир и помещений, условий оплаты (единовременно или с рассроч-кой) и др. Окончательно цена формируется на стадии подготовки договора доле-вого участия индивидуально для каждого участника проекта. Рассрочка предо-ставляется на срок до окончания строительства.
Приглашаем инвесторов и якорных арендаторов.
Упоминаемые в обсуждениях организации и фирмы (кроме ООО «СУ «Ленобл-строй-Т») не участвовали и не участвуют в реализации данного проекта, и, по всей видимости, размещаются недружескими представителями конкурирующих структур.
Любую дополнительную информацию о проекте и ходе строительства можно по-лучить у уполномоченного представителя Застройщика (контактное лицо: Остров-ская Наталья Евгеньевна) непосредственно на объекте, по контактному телефону: 8 (953) 375-69-17 или e-mail: lenoblstroi-t@mail.ru
Организуются ознакомительные поездки на объект, в т.ч. числе для иногородних граждан.
ответить
Андрей 09 Сентября 2014, 17:05

С такими ценами долго продавать будете.
ответить
Андрей 21 Марта 2016, 11:01

Ага.Значит так.Для Тихвина это просто космическая сумма.Продана была всего 1 квартира.По крайней мере 3-4 мес. назад.Директора этого так сказать застройщика вкладывают в других застройщиков,например Ленстрой в пос.им.Свердлова))Сами в строительстве не соображают ничего.Дом будут строить еще 15 лет).Знаю это все не понаслышке.
ответить
Андрей 21 Марта 2016, 11:04

И еще.Дом строится уже 10 лет или больше,кроме охраны и 2 рабочих на стройке никого.Они даже по работам не рассчитались с людьми,дурачье.Поганой метлой их гнать из строительства.
ответить
Оксана 05 Апреля 2016, 17:00

Шла мимо стройки неделю назад,а там еще и дома-то нет.Жаль,очень хотелось планировки в живую увидеть.
ответить
юля 30 Августа 2016, 16:44

Верится с трудом ,что объект будет достроен! 10 лет строительства небольшого дома-это круто! Где документы разрешающие продление строительства и аренды земли? Все устарело ! Наверное скоро опять банкротство, смена наименования...
ответить
Игорь 04 Мая 2017, 14:05

Прочитал предыдущие отзывы, совсем расстроился, так как ищу хорошую квартиру. Решил все посмотреть лично.
Был на объекте 2 дня назад. Получил исчерпывающую информацию от представителя застройщика - Павла Васильевича.
Короче. Была заморозка объекта - умер основной собственник фирмы, наш тихвинский достаточно известный предприниматель. Ушло время на смену собственников и почти всего персонала. К руководству пришла новая команда, которая ни коим образом не собирается бросать объект. Как бросить, если построен цокольный, 1-й коммерческий и почти 2-й жилой этаж. А всего - 4 этажа на 30 квартир!
Подрядчик новый - строительная фирма из Питера, имеющая десятки введенных в строй жилых домов и в Питере, и в Москве и других регионах. Качество работ внешне (я не строитель) - хорошее.
Несколько месяцев назад была проверка областного госстройнадзора. Нашли один недостаток - не своевременно вносятся данные в проектную декларацию на сайте (так положено по 214 ФЗ, который рулит как работать по долевому строительству).Все регистрируется через Россреестр, "двойные" продажи исключены. Есть ипотека для граждан от государственных банков, привлекают в зачет материнский капитал и др.
Продаж мало - не только из-за цены, дольщиков привлекают ограниченно, дом строится на собственные деньги фирмы. Видимо хотят продать попозже, но дороже.
Только в последнее время пошла внятная реклама. Кстати идет акция по снижению цены на период до июля. Видимо на фирме не очень хороший PR- менеджер, данные по стройке не уточняются, новых фоток нет.Обещали исправиться в ближайшее время.
А так - проект для Тихвина не рядовой, полностью кирпичный дом, нормальный метраж, закрытая территория, свой паркинг, зеленая зона.
Взял паузу до конца майских праздников. Очень нравится место и проект.
ответить
Павел Васильевич 17 Мая 2017, 08:42

Я являюсь представителем застройщика на данном объекте. Решил написать, что реально происходит на данном объекте сейчас.
Действительно, на объекте был момент заморозки – сменились собственники, уволили директора, и ряд других сотрудников, сменился подрядчик. Так что иногда вспоминают некоторых бывших сотрудников, а их уже давно нет в составе компании. Да и они сами обиженные за увольнение (причем обоснованное) пишут и говорят о стройке чистую ерунду.
В настоящее время объект находится в активной фазе работ.
Дом будет достроен в текущем году. Подрядчик – солидная фирма, строит не только в Питере и Ленобласти, но и в Московской области, Москве и в других регионах. Специализируется на жилом строительстве.
Проект – достойный. Экологически чистые материалы, большие квартиры, хорошая планировка. В тихом зеленом дворе - детская и спортивная площадка, зона отдыха, рядом крытая парковка для автомобилей. Социально однородный состав жильцов. Много в Тихвине таких домов?
Кстати о ценах. Сейчас идет акция. И реальные цены таковы: однушки (39,5) – от 1,5 млн., двушки (57,8) – от 2,02 млн., двушки (64,2)- от 2,25 млн, трешки –от 3,1 млн.
Цена на коммерческие помещения: цокольный этаж (от 20 до 350 кв.м) – 40 000 руб/кв.м, первый этаж – (от 120 до 650 кв.м) – 45 000 руб./кв.м
Есть ипотека. Принимается материнский капитал, военные сертификаты и пр. Работаем по 214 ФЗ. Все регистрируется через Росреестр. Никаких «двойных» продаж и серых схем. Все прозрачно. Пока продажи не форсируются. Застройщик строит на свои. Чем дальше стройка, тем будет дороже. Для фирмы – выгоднее.
Но пока можно успеть уложиться в сезон низких цен. И каждому клиенту – наш персональный теплый прием и бонусы. Например – бесплатно – обустроенное парковочное место.
Всю необходимую информацию о ходе строительства, участниках проекта, их портфолио реализованных проектов – можно узнать у меня. Приходите на стройку, пишите, звоните. Вы получите самую достоверную информацию, а не слухи и сплетни.
ответить
Павел Васильевич 17 Мая 2017, 08:45

несколько актуальных фото

ответить
Андрей 21 Мая 2017, 01:44

Имею возможность наблюдать "стройку" из окна. За 2 года не сделано почти НИЧЕГО. Такими темпами году к 30-му сдадут.
ответить
Подозрительный комментарий Алеон 24 Мая 2017, 22:15

На 9 мая был в Тихвине, прекрасно помню, что облицовки не было, судя по фото, она уже к концу подходит...Идет стройка то значит, хоть и медленно. Планировки для Тихвина просто супер и расположение дома тоже. Очень интересное предложение, жаль, что затянули со сроками. По поводу цены...Думаю дороже не будет, потому что за 3 млн. можно уже, купить участок и дом построить- 100м.кв., причем в черте города. Из минусов, видно что никто не занимается сопровождением строительства. Проектная декларация старая, аренда участка закончилась. По идее администрация может забрать участок обратно, хотя это чревато скандалами с дольщиками...по этому все пущено на самотек, в надежде побыстрее достроить, плучить акт ввода и собственность на землю. Есть смысл подождать, когда достроят...Раньше вкладывать деньги в вероятный длгострой рискованно, тем более брать ипотеку. Вообще если стоимость строительства в декларации не из потолка взята, то не понял на чем они собираются заработать, т.к. стоимость 30 квартир примерно 60млн.+ 50 млн. коммер. площади= 110млн., а дом уже строят 7 лет. Инфляция и удорожания сожрали давно всю прибыль. Вообщем вопросов много.
ответить
Ксения 07 Октября 2018, 09:07

Одни обещания и перенос сдачи дома каждый год.Очень жаль,дом хороший,добротный,со всеми удобствами.И хочется чтоб уже забор свой временный убрали с нашей территории(((
ответить