Посмотреть 929 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5
  • Аэросъемка

от 6 100 010 a

от 138 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 7-11
Паркинг Подземный
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
2кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2019 года)

Жилой комплекс "Усадьба на Ланском" - проект от компании "С.Э.Р", что реализуется в Выборгском районе Санкт-Петербурга на проспекте Энгельса, 2. В состав комплекса входит 7-11-этажный жилой дом с квартирами от студий до пяти комнат. Жилье предлагается без отделки. На последнем этаже запроектированы просторные помещения, в которых застройщик предусмотрел возможность монтажа каминов. Высота потолков будет не менее 3 м.

Комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями. Будет оборудована автономная газовая котельная, установлены системы очистки воды и кондиционирования, проведена разводка отопления в полу. В каждом подъезде установят лифт импортного производства, которым можно будет с любого этажа спуститься на подземный уровень паркинга. В парковке также предусмотрены места для хранения велосипедов и отдельные кладовые помещения, площадью 4-8 кв. м.

Инфраструктура

На благоустроенной территории появятся:

  • детские игровые площадки;
  • спортивные зоны;
  • места для отдыха со скамейками;
  • гостевой паркинг.

В вечернее время улицы будут подсвечиваться с помощью фонарей. Участок по периметру оградят и обеспечат охраной. Въезд машин на территорию закрытого двора будет запрещен.

В микрорайоне сложилась благоприятная экологическая ситуация. В 100 м. расположен парк Лесотехнической академии, чуть дальше – Удельный парк. В шаговой доступности работает школа-интернат для глухих детей, лицей Паскаль, несколько общеобразовательных школ, детские сады, в том числе один с воспитанием по методике Монтессори. Отправиться за покупками жители смогут в супермаркеты "Норманн", "Народная 7Я" или "Фикс Прайс". В 500 м сосредоточены медицинские учреждения – поликлиники, диагностические центры, диспансеры и т.п.

Транспортная доступность обеспечивается такими крупными магистралями, как проспект Энгельса, проспект Испытателей и Торжковская улица с выездом на Приморский проспект. В 200 м расположена ж/д станция "Ланская".

Квартиры в ЖК "Усадьба на Ланском" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
40.44 20.72 10.26 Совм 150 841 руб 6 100 010 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.44 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
50.16 11.12 22.39 Совм 160 000 руб 8 025 600 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 50.16 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
52.75 27.04 12 Совм 148 000 руб 7 807 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.75 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
62.76 14.97 29.22 Разд 170 000 руб 10 669 200 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.76 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
66.98 14.97 32.43 Разд 160 000 руб 10 716 801 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.98 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
75.71 41 14.17 Разд 138 000 руб 10 447 980 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 75.71 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
87.92 45.49 20.07 Разд 150 000 руб 13 188 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.92 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
94.42 35.19 39.13 Разд 140 000 руб 13 218 800 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.42 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019
118.17 59.12 18.86 Разд 140 000 руб 16 543 800 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.17 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
2кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Место строительства ЖК "Усадьба на Ланском" имеет как плюсы, так и минусы. В качестве плюсов отмечу находящийся рядом парк Лесотехнической Академии и Удельный парк. Минусом является расположение комплекса рядом с пр. Энгельса, постоянно забитом машинами в обе стороны. Да и наличие нескольких станций метро нельзя назвать близкими к объекту. Несмотря на близость пр. Энгельса инфраструктура этого места также не является идеальной. Зато всем необходимым условиям бизнес - класса проект соответствует полностью.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Усадьба на Ланском" на карте

Варианты оплаты ЖК "Усадьба на Ланском"

Ипотека

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.5%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.5%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.5%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 11.5%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 8.5%

  • ДельтаКредит (DeltaCredit)

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 8.75%

  • Глобэкс

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 11%

  • СМП Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 11.9%

Показать все банки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от 30% до конца 2017 года

Акции и скидки

Скидка 10% при единовременной оплате
Скидка на остаток платежа, от размера первого взноса от 3% и выше при первом взносе более 30%.
Первым 5 покупателям (при единовременной оплате) отдельная кладовая в подарок.

Отзывы о ЖК "Усадьба на Ланском" (40)

  • Борис 01 Февраля 2015, 18:45

    Дом совершенно не масштабен застройке. и тем более стоит на территории снесенной частной церкви г-жи Новосильцевой -это ужастно!

    на территориях церквей и кладбищ строить нельзя -как бы не хотелось заработать денег там будут все болеть и умирать

    ответить
    • Сергей 09 Февраля 2015, 12:13

      Частная церковь г-жи Новосильцевой была на противоположной стороне проспекта

      ответить
      • Борис 22 Февраля 2015, 17:09

        Это был Уютный комплекс- в центре церковь а по четырем сторонам света богодельни . а по другую сторону дороги от церкви строить баблорубительную кучу строительного мусора -это нормально?? фашисты- на экскаваторах! Можно немцам в ноги падать что они столько не уничтожили сколько современные "улучшатели" города

        ответить
        • Wera 02 Апреля 2015, 13:55

          Эту церковь еще при советах взорвали. Да и по логике вещей если бы у нас напротив церквей и храмов ничего не строили у нас бы города не было..

          ответить
          • борис 05 Июля 2015, 20:55

            Отнего уже ничего и не осталось . все уже "улучшили" своими "произведениями " .Советы + немножко немцы+ львиная доля современных зодчих

            ответить
  • Wera 09 Февраля 2015, 10:27

    Проект очень порадовал! Давно хотелось вместо старашного здания старого хлебозавода увидеть что то достойное и красивое! Дом рядом с таким количеством парков, очень располагает, железная дорога рядом, конечно большой минус, но насколько понятно из проекта это тоже учтено и фактор минимизирован. Сейчас рассматриваем возможность покупки двушки здесь.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Василий 12 Июля 2016, 13:24

      Wera, Вы кем приходитесь СЭРу?

      ответить
  • Марина 09 Марта 2015, 22:08

    Интересный проект. Сейчас когда старый завод снесли очень симпатично место смотрится. На сайте посмотрели, застройщик уже начал расчищать строительную площадку. Ждем когда их отдел продаж все таки начнет продажи, обещали через месяц. Из положительных сторон-неплохие планировки, есть даже отдельные кладовки, да и сам проект дома красивый. Парков много рядом и от центра недалеко. Немного напрягает наличие рядом желзной дороги и то что место достаточно "пробочное".

    ответить
    • Марк 20 Мая 2015, 18:05

      Здравствуйте! Вы уже приобрели квартиру?

      ответить
  • Подозрительный комментарий Виктор, житель соседнего дома. 24 Января 2016, 17:06

    Ужасное место, давно хочу сам переехать, куда нибудь от сюда! Одни минусы для проживания. Метро очень далеко, постоянно гремит железная дорого, она там с двух сторон! Большие составы и поезда,грохот и стеклопакеты не помагают! По энергетике место очень плохое для проживания. Не даром там было кладбище, мне знакомый расказывал, он работет в КГИОП, пытаются замять эту тему, для дольщиков. Парковок в несколько раз меньше чем положено по нормативам! Как ГАСН выдал разрешение на строительство, это надо еще проверить! Явное нарушение градостроительного законадательства. Надо чтоб кто ни удь написал жалобу в ГАСН и прокуратуру, и на Полтавченко..сразу разрешение на строительство отзовут! И дольщики остануться у разбитого карыта. Спросите у застройщика, как они получили разрешение на стр-во с такими нарушениями норм? И сравните действующие нормы для этого количества жилой-продаваемой площади квартир! Явное нарушение. И цены бешанные на квартиры. А еще претензия якобы на "элиту". Да, и под ником Wera, представитель застройщика.

    ответить
    • Юлия 27 Января 2016, 16:03

      Все кто там живет больше 3-4 лет помнят бывший хлебозавод на этом месте, построенный еще при Советах. Кладбище по вашей версии было под ним? Фотографии строительства публикуются ежемесячно на них виден снос остатков завода, начало рытья котлована, заливка. Ни каких остатков кладбищ или застройщик все выкопал заранее, потом закопал обратно и начал рыть уже на камеру? Как вы выражаетесь "железная дорого" конечно шумит, но по ней ходят обычные электрички, которые точно не создают звуковую волну сносящую все на своем пути- шумит не больше чем автомобильная дорога. Да, кстати у нас в городе дорог загруженных много и шумят они все, причем практически одинаково. Рядом есть дома и ближе к ж/д ветке, как то не стремятся люди там массово квартиры продавать, наоборот живут и радуются. Все нормативы по парковкам так же соблюдены. Как соблюдены и все строительные нормы.

      ответить
  • Виктория 30 Января 2016, 23:16

    ЖК красивый ничего не скажешь.Хлебозавод конечно жалко, уж слишком приятные с ним воспоминания и как никак спасал Ленинград во время войны, но ничего не поделаешь, нужно двигаться дальше.На самом деле, большая проблема даже не в электричках, а в трамвайных путях.Трамваев ходит, ну как минимум 3-4 номера в разные маршруты, так что грохот будет не малый, учитывая, что рядом трамвайный парк и все трамвайи едут туда после смены.И кстати, летом прямота дороги будет очень хорошо чувствоваться, а знаете почему?!Мотоциклисты!Мы живем на Ланском шоссе и лето это ад!Ночью для них здорово проехаться по прямой дороге на скорости, а у нас дребезжит ложка в стакане.Если окна выходят на парк, то классно, а если на дорогу . то очень печально. И кстати, пробки это мягко сказано, где-то с 17 вечера Светлановский стоит,поэтому быстро доехать не выйдет.

    ответить
    • Александр 03 Февраля 2017, 16:46

      Попробуйте поставить тройной стеклопакет, у меня окна выходят прямо на дорогу, где есть трамвайные рельсы и при закрытых окнах очень комфортно.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Виктория 17 Ноября 2017, 13:49

        А вибрацию от трамвая как убрать? резиной пол, стены и потолок проклеить?

        ответить
  • Мария 28 Марта 2016, 13:49

    Место для проживания ужасное! Пробки почти круглосуточно. А по железной дороге кроме электричек всю жизнь ходят товарные составы, если кто не знает. Не слышать адского шума от такого количества разного транспорта может разве что глухой! О парках... До Удельного, вернее до того, что от него осталось достаточно далеко, как и до Сосновки. Можно написать с таким же успехом про близость Шуваловского парка, про Елагин, Крестовский и Каменный острова... Цены на квартиры завышены в несколько раз! В таком неблагоприятном месте стоимость жилья должна быть совсем другой...:(((

    ответить
  • Подозрительный комментарий Wera 06 Мая 2016, 17:25

    Да ладно вам, до Удельного парка 10 минут пешком, сама засекала. Парк Лесотехнической академи расположен через дорогу, начиная от бывших корпусов Орлово-Новосильцевской богадельни на Энгельса до Карбышева. А Ланской сад просто примыкает к комплексу. Пробки... да в часы пик пробки, как и во всем городе. Экология - точно такая же, как и в среднем по району. Но близость к паркам - это все равно большое преимущество и более свежий воздух. Люди, желающие жить и работать без пробок и в месте с хорошей экологией, как правило, приобретают недвижимость не в городе, а в отдаленных пригородах. Что касается железнодорожной ветки, то оценить уровень шума можно, только находясь непосредственно в Ланском саду, когда идет электричка, вы там точно не были, т.к. не заметить наличие самого сада невозможно, в связи с чем вы вряд ли можете судить об уровне шума. Эта железная дорога используется для пригородных поездов и создает не больше шума, чем любая транспортная магистраль (к тому же в ночное время электрички не ходят). А что касается ценника..... даже эконм класс в черте города не стоит дешевле 80т.р. за квадрат, а у ж тем более бизнес, ценник на который в среднем начинается от 100-120 т.р.. за кв.м. Поискать дешевле можно только за городом.

    ответить
    • марина 23 Июня 2016, 20:04

      Да,электрички ходят днём,а вот товарняки всю ночь....Грохот и всё трясётся!!! Совершенно безобразное отношение к природе у строителей.Мусор выкидывается из окон бытовок прямо в сквер.По ночам "строители"шашлыки делают в сквере....И бегают от проверяющих через ходы в заборе-значит документы не у всех в порядке.Какое же будет качество работ???И где же бедут ставить свои машины гости жильцов,если въезд во двор будет закрыт???В сквере???Места другого нет.

      ответить
  • Александр 18 Июля 2016, 00:01

    Мне комплекс не нравится, но скажу в его защиту. Живем на костромском проспект очень близко к электричкам. Вообще никакого дискомфорта не испытываем. Ночью тихо. Утром и вечером гудок поезда не будит. Уж что-то а шум поезда минимальный, хотя мы ближе к ЖД дороге, чем этот ЖК.

    ответить
  • Алексей 31 Июля 2016, 10:13

    Живу в этом районе , шум от проходящих поездов заставляет все время действует на нервы , особенно от гудков электричек, жильцам этого дома не позавидуешь,цена явно завышена, очень близко находиться железная дрога, жильё в таком месте не относиться явно к бизнес классу

    ответить
  • Наталия 29 Августа 2016, 14:00

    Район моего детства,жила в ленинском доме, окна во двор...шум конечно был от поездов..но особо не мешал! В хлебопекарню бегали с детьми смотреть как выпекают булочку! С удовольствием купила бы там квартиру, но тогда надо и детей и внуков суда же переманивать! Два парка рядом...они чудесные!

    ответить
  • Ирина 16 Февраля 2017, 07:26

    Специально зашла и посмотрела цены на квартиры и в шоке мягко говоря! За однушку что там продают можно тут же в городе купить трешку с отделкой у метро! Но у кого есть деньги даже и думать не будут о недостатках о которых все выше расписали, думаю будет много иногородних покупателей, сейчас бум на жилье в Москве и Питере. Я с рождения жила у метро Лесная как раз рядом с жд мостом , на 1 муринском и за двадцать лет мне шум жд так надоел , ну ладно электичка промчится, а товарный едет такой шум стоял , окна не помогают новые, все трясется ходит ходуном, но у нас дом прям очень рядом с дорогой был. Хлебобулочный завод лично мне очень жаль , я когда увидела его нет , то рассторилась - мое детство пришлось на конец 80х начало 90х, всегда с мамой или папой ходили на завод за горячей выпечкой и просто хлебом... тоже считаю , дома бизнес класса должны не там строиться , не среди трамвайных путей и жд дорог, тут просто денег срубить решили побольше, иначе бы просто обычный дом эконом вариант бы построили. Лично я при наличии таких средств не стала бы тут покупать, к тому же жуткие пробки с утра до вечера всегда. Еще не понравились планировки , много угловатых комнат и кухонь , особенно на квартиры с большим метражом.

    ответить
  • Светлана 17 Февраля 2017, 21:37

    Планировки квартир ужасны, особенно с острым углом и длинным тонким коридором

    ответить
  • Руслан 23 Февраля 2017, 11:42

    Конечно можно купить трешку - хрущевку площадью 56 м с потолком 2,50)

    ответить
  • Подозрительный комментарий Васья 18 Марта 2017, 19:21

    Что Вы, господа, делите и обсуждаете. Стройка стоит или почти стоит. Сдать во втором квартале с.г. - надо неизвестно как извернуться.

    ответить
  • Евгений 29 Мая 2017, 21:05

    Интересуюсь 3-кой. Как застрощик,он вообще достроит? Вроде 10% скидки при 100% оплате, хотя у других 14-15%. Сколько в таких домах парковка-место стоит? Кто-нибуть знает уже? Спасибо

    ответить
  • Подозрительный комментарий Усадьба 27 Октября 2017, 12:33

    В «Усадьбе на Ланском» полностью закончена установка декоративных элементов на кровле и стропильной системы бельведера. На крыше Усадьбы установлен шпиль, он венчает башню бельведера – надстройку над зданием, придающую ему легкость и завершенность композиции.
    Заканчивается монтаж витражей. Сейчас монтируется последний витраж на 5 секции.
    Ведётся кладка стен и перегородок первой секции. На третьей, четвертой и пятой секциях смонтированы коллекторы отопления. На стройплощадку доставлена градирня для системы холодоснабжения. Закончен монтаж стояков инженерных систем всего объекта.

    ответить
    • Подозрительный комментарий сергей с. 30 Октября 2017, 18:48

      Срок сдачи через два месяца? Ну-ну. Вот только проезжая мимо этого места две недели назад, не увидел готовности хотя бы 65-70% . Да и на сайте чуть больше половины. И строителей не было в середине рабочего дня. Так что при усердной работе закончат минимум летом 2018 года. И вообще мне непонятно, как неготовый комплекс оказался в числе 100 лучших комплексов России?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Елена Михайловна 17 Ноября 2017, 13:52

        Как, как... купили место , так и оказались

        ответить
  • Подозрительный комментарий Василий 20 Ноября 2017, 12:49

    Интересно, в 2018 достроят?

    ответить
    • Петр 08 Января, 19:31

      Судя по текущим темпам строительства, да бог в 2019 достроят.
      Но размер неустоек будет для застройщика не маленьким.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Андрей 26 Января, 11:03

        А мне кажется что дела у них очень плохи. Пусто на стройплощадке. Похоже на очередной долгострой. Завтра разрешение намстроительство признают незаконным и останется тут на веки вечные,если кто то не получит новое кривое разрешение. Место для жилья ужасней не придумать.

        ответить
  • Елена 06 Марта, 17:20

    Окна моей квартиры выходят на эту стройку. Там давно уже никто не работает. Будут ли в этом году достраивать, не известно. Сказали, что не согласованы документы на строительство. Поэтому стройка заморожена на неопределенный срок. На этом месте было запрещено высотное строительство из-за зыбкости почв. Под домом проходит русло подземной реки. Дренажная система полностью разрушена. Ланской сад периодически превращается в болото. Шума поездов не слышно, т.к. грохот трамваев заглушает все остальные шумы. Трамваи, в парк и из парка, грохочут круглосуточно. Пыль, от шоссе, стоит столбом. Поликлиника и школа очень далеко. Надо ехать на транспорте. Метро далеко. Магазинов нормальных рядом нет. Нужно быть фанатом этого района, чтобы приобрести квартиру в этом доме.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Евгений 27 Сентября, 14:08

      А почему Вы тогда продолжение жить в этом районе? )
      Документы на строительство согласованны, не слушайте тех, кто Вам сказал. Стройка идет. Работы ведутся внутри по разводке сетей в доме. Наверняка срок сдачи не выдержат. Не от хорошей жизни, сейчас всем трудно. Просто объект строится без привлечения кредитования стройки, дабы не увеличивать финансовую нагрузку на цену метра. Повторюсь, время не то. Строят на свои. Долгов перед банком не создают по этому объекту. Так что, если сама по себе задержка не пугает (а они и не скрывают, что темп не тот), то в остальном там будет все нормально. Даже камины предусмотрены для установки в квартирах. Как в домах начала 20го века на Петроградке. ) В нашем сыром и противном климате это уютно.

      ответить
  • Ольга 10 Апреля, 13:09

    Очень хотела купить в этом доме квартиру, но вот уже почти год наблюдаю на мертвую стройку !!! живу рядом, поэтому абсолютно точно знаю о чем пишу. Ни души, ни единой строительной техники, все, очередной - ДОЛГОСТРОЙ !!!!

    ответить
  • Анна 11 Апреля, 18:25

    Сейчас много строек встало. Даже крупнейшие компании задерживают- ЛСР" Русский дом" ,например, задержка на пол года и пока 91% построено, ЖК Стокгольм на год сдачу задержали, это первое,что приходит в голову.

    ответить
    • Константин 17 Августа, 16:44

      Стокгольм на год?) что за бред)) а усадьба сто процентный долгострой.

      ответить
  • Владимир 15 Июля, 22:10

    Живу рядом в жк дом на выборгской. наблюдаю за стройкой. Стройка полностью остановлена с начала 2018 года. недавно сняли рекламные щиты так как это признак что денег нет даже на дешевую рекламу вдоль дороги. фирме почти капец-банкрот. исходя из практики , простоит 2 года. потом будут достроивать еще 5 лет все как типа жк светлановский- строят уже 14 лет!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Евгений 27 Сентября, 14:17

      Прокомментирую про рекламные щиты. Ибо знаю изнутри эту историю по всему городу. Перед чемпионатом мира по всему городу посрезали кучу рекламы. Даже у ЛСР. Согласование рекламы на стройке занимает сейчас 6-7 месяцев. И если повезёт, то получите разрешение на маленький огрызок того, что хотели. И если ранее понимая, что сами затягивая сроки получения документов в надзорных органах не срезали рекламу тем, кто уже подал им документы, то в связи с большим праздником в замес пошли все, у кого нет заветной бумажки. Так что снятие рекламы, это не признак того, что проблемы со стройкой, а признак того, что очередное безумие государственных структур портит всем жизнь по причине того, что сами бестолково работают )

      ответить
  • Подозрительный комментарий Олег 30 Сентября, 08:01

    Евгений , спасибо что потратили столько времени на комментарий про рекламным щит. Однако , это не самое главное . Стройка стоит, никто ничего не строит ни снаружи , ни внутри .

    ответить
  • Александр 02 Октября, 15:04

    Стоит стройка, никуда не двигается.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить

    ЖК "Усадьба на Ланском"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ