ЖК "Усадьба на Ланском"

Фотографии 1/15
Аэросъемка

от 11 665 060 a

от 137 500 a за м²

Лесная, Черная речка, 2.1 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-11
Квартир	207
Паркинг	Подземный: 87 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	С.Э.Р.
Аккредитация	Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 7 банков↓Газпромбанк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	30 Апреля 2021

Дата сдачи	2кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2021 года)

Жилой комплекс "Усадьба на Ланском" - проект компании "С.Э.Р" в Выборгском районе Санкт-Петербурга на проспекте Энгельса, 2. В состав комплекса входит 7-11-этажный жилой дом с квартирами от студий до пяти комнат. Жилье предлагается без отделки. На последнем этаже запроектированы просторные помещения, в которых застройщик предусмотрел возможность монтажа каминов. Высота потолков будет не менее 3 м.

Комплекс оснащен автономной газовой котельной, установлены системы очистки воды и кондиционирования, проведена разводка отопления в полу. В каждом подъезде установят лифт импортного производства, которым можно будет с любого этажа спуститься на подземный уровень паркинга. В парковке также предусмотрены места для хранения велосипедов и отдельные кладовые помещения, площадью 4-8 кв. м.

Инфраструктура

На благоустроенной территории появятся:

детские игровые площадки;
спортивные зоны;
места для отдыха со скамейками;
гостевой паркинг.

В вечернее время улицы будут подсвечиваться с помощью фонарей. Участок по периметру оградят и обеспечат охраной. Въезд машин на территорию закрытого двора будет запрещен.

В микрорайоне сложилась благоприятная экологическая ситуация. В 100 м. расположен парк Лесотехнической академии, чуть дальше – Удельный парк. В шаговой доступности работает школа-интернат для глухих детей, лицей Паскаль, несколько общеобразовательных школ, детские сады, в том числе один с воспитанием по методике Монтессори. Отправиться за покупками жители смогут в супермаркеты "Норманн", "Народная 7Я" или "Фикс Прайс". В 500 м сосредоточены медицинские учреждения – поликлиники, диагностические центры, диспансеры и т.п.

Транспортная доступность обеспечивается такими крупными магистралями, как проспект Энгельса, проспект Испытателей и Торжковская улица с выездом на Приморский проспект. В 200 м расположена ж/д станция "Ланская".

Квартиры в ЖК "Усадьба на Ланском" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	62.38 м²	18.22	32.14	2 этаж	2 кв 2021	187 000 a/м²	11 665 060 руб
	66.98 м²	14.97	32.42	2 этаж	2 кв 2021	176 000 a/м²	11 788 481 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	94.42 м²	35.19	39.13	3 этаж	2 кв 2021	154 000 a/м²	14 540 680 руб
	103.68 м²	59.36	14.69	1 этаж	2 кв 2021	137 500 a/м²	14 256 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Место строительства ЖК "Усадьба на Ланском" имеет как плюсы, так и минусы. В качестве плюсов отмечу находящийся рядом парк Лесотехнической Академии и Удельный парк. Минусом является расположение комплекса рядом с пр. Энгельса, постоянно забитом машинами в обе стороны. Да и наличие нескольких станций метро нельзя назвать близкими к объекту. Несмотря на близость пр. Энгельса инфраструктура этого места также не является идеальной. Зато всем необходимым условиям бизнес -класса проект соответствует полностью. Единственное, надо дождаться окончания стройки - срок уже несколько раз переносили.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Усадьба на Ланском" на карте

Варианты оплаты ЖК "Усадьба на Ланском"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Усадьба на Ланском" (37)

Безсистемные колхозники 15 Марта, 11:31

Самый отбитый отдел продаж, с которым приходилось иметь дело. К квартирам по переуступке и так есть вопросы, но когда попадаешь на такой колхоз, сразу задумываешься надо ли связываться.
Когда инженер по безопасности на объекте вместо продажников (в отделе продаж сразу перевели на него). Когда ты не можешь получить данные юр лица, который переусрупает квартиру (обещают перезвонить, не берут трубки, сбрасывают) и уже начинаешь придумать что от тебя хотят что-то утаить. Весь этот непрофессионализм напрочь отбивает желание связываться с данным объектом с итак уже подмоченной репутацией.
ответить
- Подозрительный комментарий Роман 16 Марта, 11:08
  
  Сидеть ещё 3 года и ждать что в случае банкротства юрика его кредиторы не придут за Вашей квартирой -- ну такое))) если сделка по цене ниже рыночной, в суде потом будет тяжко
  ответить
Василий 15 Ноября 2020, 20:08

Обыкновенный долгострой без уважительных причин (при этом - с высокими ценами на квартиры!)...
ответить
- Марго 09 Января, 13:23
  
  Денег не хватает купить?
  ответить
  - Евгений 15 Января, 22:37
    
    Ума хватает не купить.
    ответить
    - Василий 31 Января, 17:02
      
      Героические "продажники" подтянулись. Если бы вы на стройплощадке так усердствовали, глядишь и все дольщики уже ключи бы получили...
      А так бла-бла-бла или если ещё более культурно: трындеть, не мешки ворочать!
      ответить
Игорь 25 Мая 2020, 13:38

Прогресс конечно есть, но не быстрый. По цифрам самого же застройщика готовность была 81% в мае 2019, когда возобновилась стройка, год прошел, теперь 87%, такими темпами через 2 года может и сдадут. И это на бумаге, а по факту работы еще очень прилично. Один только контур закрыть собирались сперва к зиме, потом к весне, потом к началу лета, но всё равно никак не успевают. Посмотрите на ЖК Панорама Залива или рядом ЖК Светлана, готовность даже выше, чем тут, а сдать не могут реально годам. Так что тут конечно надо очень серьезно взвешивать риски, особенно в кризис.
ответить