- Главная
- Новостройки
- Выборгский район
- ЖК "Усадьба на Ланском"
от 5 034 780 a
от 124 500 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 7-11 |
| Паркинг | Подземный |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | С.Э.Р. |
| Аккредитация | Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 Газпромбанк еще 6 банков↓Глобэкс ДельтаКредит (DeltaCredit) Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк России СМП Банк |
| Обновлено | 07 Июня 2018 |
| Дата сдачи |
2кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2018 года) |
Жилой комплекс "Усадьба на Ланском" - проект от компании "С.Э.Р", что реализуется в Выборгском районе Санкт-Петербурга на проспекте Энгельса, 2. В состав комплекса входит 7-11-этажный жилой дом с квартирами от студий до пяти комнат. Жилье предлагается без отделки. На последнем этаже запроектированы просторные помещения, в которых застройщик предусмотрел возможность монтажа каминов. Высота потолков будет не менее 3 м.
Комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями. Будет оборудована автономная газовая котельная, установлены системы очистки воды и кондиционирования, проведена разводка отопления в полу. В каждом подъезде установят лифт импортного производства, которым можно будет с любого этажа спуститься на подземный уровень паркинга. В парковке также предусмотрены места для хранения велосипедов и отдельные кладовые помещения, площадью 4-8 кв. м.
Инфраструктура
На благоустроенной территории появятся:
- детские игровые площадки;
- спортивные зоны;
- места для отдыха со скамейками;
- гостевой паркинг.
В вечернее время улицы будут подсвечиваться с помощью фонарей. Участок по периметру оградят и обеспечат охраной. Въезд машин на территорию закрытого двора будет запрещен.
В микрорайоне сложилась благоприятная экологическая ситуация. В 100 м. расположен парк Лесотехнической академии, чуть дальше – Удельный парк. В шаговой доступности работает школа-интернат для глухих детей, лицей Паскаль, несколько общеобразовательных школ, детские сады, в том числе один с воспитанием по методике Монтессори. Отправиться за покупками жители смогут в супермаркеты "Норманн", "Народная 7Я" или "Фикс Прайс". В 500 м сосредоточены медицинские учреждения – поликлиники, диагностические центры, диспансеры и т.п.
Транспортная доступность обеспечивается такими крупными магистралями, как проспект Энгельса, проспект Испытателей и Торжковская улица с выездом на Приморский проспект. В 200 м расположена ж/д станция "Ланская".
Квартиры в ЖК "Усадьба на Ланском" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.44 | 20.72 | 10.26 | Совм | 124 500 руб | 5 034 780 руб |  | 3кв 2018 |
| 60.72 | 12.32 | 34.07 | Разд | 144 000 руб | 8 743 680 руб |  | 3кв 2018 |
| 62.38 | 18.22 | 32.14 | Разд | 153 000 руб | 9 544 140 руб |  | 3кв 2018 |
| 62.41 | 14.97 | 28.95 | Совм | 144 000 руб | 8 987 040 руб |  | 3кв 2018 |
| 62.73 | 14.97 | 29.08 | Совм | 170 000 руб | 10 664 100 руб |  | 3кв 2018 |
| 62.76 | 14.97 | 29.3 | Совм | 170 000 руб | 10 669 200 руб |  | 3кв 2018 |
| 66.98 | 14.97 | 32.42 | Совм | 160 000 руб | 10 716 801 руб |  | 3кв 2018 |
| 67.25 | 14.97 | 32.69 | Совм | 160 000 руб | 10 760 000 руб |  | 3кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.29 | 27.89 | 11.74 | Совм | 144 000 руб | 8 249 760 руб |  | 3кв 2018 |
| 94.42 | 35.19 | 33 | Совм | 144 000 руб | 13 596 480 руб |  | 3кв 2018 |
| 94.67 | 35.26 | 39.31 | Совм | 144 000 руб | 13 632 480 руб |  | 3кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.18 | 42.11 | 11.74 | Совм | 170 000 руб | 12 950 600 руб |  | 3кв 2018 |
| 83.78 | 48.5 | 14.45 | Совм | 170 000 руб | 14 242 600 руб |  | 3кв 2018 |
| 85.18 | 45.16 | 14.41 | Совм | 160 000 руб | 13 628 800 руб |  | 3кв 2018 |
| 85.39 | 45.16 | 14.41 | Совм | 160 000 руб | 13 662 400 руб |  | 3кв 2018 |
| 87.7 | 45.26 | 20.05 | Совм | 160 000 руб | 14 032 000 руб |  | 3кв 2018 |
| 87.92 | 45.45 | 20.07 | Совм | 160 000 руб | 14 067 200 руб |  | 3кв 2018 |
| 103.68 | 59.26 | 14.94 | Совм | 170 000 руб | 17 625 600 руб |  | 3кв 2018 |
| 118.17 | 58.88 | 18.87 | Совм | 170 000 руб | 20 088 900 руб |  | 3кв 2018 |
| 118.17 | 70.43 | 18.87 | Совм | 165 000 руб | 19 498 050 руб |  | 3кв 2018 |
| 118.32 | 70.58 | 18.87 | Совм | 160 000 руб | 18 931 200 руб |  | 3кв 2018 |
| 118.36 | 58.67 | 18.87 | Совм | 160 000 руб | 18 937 600 руб |  | 3кв 2018 |
Пять и более комнат:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 187.63 | 91.53 | 36.81 | Совм | 160 000 руб | 30 020 801 руб |  | 3кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонМесто строительства ЖК "Усадьба на Ланском" имеет как плюсы, так и минусы. В качестве плюсов отмечу находящийся рядом парк Лесотехнической Академии и Удельный парк. Минусом является расположение комплекса рядом с пр. Энгельса, постоянно забитом машинами в обе стороны. Да и наличие нескольких станций метро нельзя назвать близкими к объекту. Несмотря на близость пр. Энгельса инфраструктура этого места также не является идеальной. Зато всем необходимым условиям бизнес - класса проект соответствует полностью.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Усадьба на Ланском" на карте
Варианты оплаты ЖК "Усадьба на Ланском"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ24
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.5%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 11.5%
- Райффайзен
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 8.5%
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от 30% до конца 2017 года
Акции и скидки
Скидка 10% при единовременной оплате
Скидка на остаток платежа, от размера первого взноса от 3% и выше при первом взносе более 30%.
Первым 5 покупателям (при единовременной оплате) отдельная кладовая в подарок.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "TARMO" (У... Приморский р-н (м. Черная речка)
от 3 187 642 руб. -
ЖК "Светлана" Выборгский р-н (м. Пионерская)
от 3 289 977 руб. -
ЖК "Георг Ландрин" Выборгский р-н (м. Лесная)
от 3 683 014 руб. -
ЖК "Приморский... Приморский р-н (м. Пионерская)
от 3 068 440 руб. -
ЖК "Like" (Лайк) Выборгский р-н (м. Площадь Мужества )
от 1 922 000 руб. -
Апарт-отель "Vertical... Выборгский р-н (м. Лесная)
от 2 329 000 руб. -
Апарт-отель "Vertical... Выборгский р-н (м. Площадь Мужества )
от 2 390 380 руб. -
ЖК "Riverside"... Приморский р-н (м. Черная речка)
от 5 993 000 руб. -
ЖК "На Ярославском... Выборгский р-н (м. Удельная)
от 7 500 007 руб. -
Клубный дом "G9"... Выборгский р-н (м. Лесная)
от 3 491 125 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 25.09.2017
Похожие новостройки
- от 23 499 980 a за 3 к. кв. ЖК "Аллегро Парк"
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 4 953 119 a за студию МФК "Loft na Srednem" (Лофт на Среднем)
Василеостровский р-нПриморская 28 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 7 112 250 a за 1 к. кв. ЖК "Дипломат"
Центральный р-нАлександра Невского 13 минут
Срок сдачи 2 кв 2018 - от 9 018 420 a за 1 к. кв. МФК "Avatar" (Аватар)
Петроградский р-нЧкаловская 26 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 2 329 000 a за студию Апарт-отель "Vertical на Лесной" (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Выборгский р-нЛесная 11 минут
Срок сдачи 1 кв 2019
Отзывы о ЖК "Усадьба на Ланском" (34)
Дом совершенно не масштабен застройке. и тем более стоит на территории снесенной частной церкви г-жи Новосильцевой -это ужастно!
ответитьна территориях церквей и кладбищ строить нельзя -как бы не хотелось заработать денег там будут все болеть и умирать
Частная церковь г-жи Новосильцевой была на противоположной стороне проспекта
ответитьЭто был Уютный комплекс- в центре церковь а по четырем сторонам света богодельни . а по другую сторону дороги от церкви строить баблорубительную кучу строительного мусора -это нормально?? фашисты- на экскаваторах! Можно немцам в ноги падать что они столько не уничтожили сколько современные "улучшатели" города
ответитьЭту церковь еще при советах взорвали. Да и по логике вещей если бы у нас напротив церквей и храмов ничего не строили у нас бы города не было..
ответитьОтнего уже ничего и не осталось . все уже "улучшили" своими "произведениями " .Советы + немножко немцы+ львиная доля современных зодчих
ответитьПроект очень порадовал! Давно хотелось вместо старашного здания старого хлебозавода увидеть что то достойное и красивое! Дом рядом с таким количеством парков, очень располагает, железная дорога рядом, конечно большой минус, но насколько понятно из проекта это тоже учтено и фактор минимизирован. Сейчас рассматриваем возможность покупки двушки здесь.
ответитьWera, Вы кем приходитесь СЭРу?
ответитьИнтересный проект. Сейчас когда старый завод снесли очень симпатично место смотрится. На сайте посмотрели, застройщик уже начал расчищать строительную площадку. Ждем когда их отдел продаж все таки начнет продажи, обещали через месяц. Из положительных сторон-неплохие планировки, есть даже отдельные кладовки, да и сам проект дома красивый. Парков много рядом и от центра недалеко. Немного напрягает наличие рядом желзной дороги и то что место достаточно "пробочное".
ответитьЗдравствуйте! Вы уже приобрели квартиру?
ответитьУжасное место, давно хочу сам переехать, куда нибудь от сюда! Одни минусы для проживания. Метро очень далеко, постоянно гремит железная дорого, она там с двух сторон! Большие составы и поезда,грохот и стеклопакеты не помагают! По энергетике место очень плохое для проживания. Не даром там было кладбище, мне знакомый расказывал, он работет в КГИОП, пытаются замять эту тему, для дольщиков. Парковок в несколько раз меньше чем положено по нормативам! Как ГАСН выдал разрешение на строительство, это надо еще проверить! Явное нарушение градостроительного законадательства. Надо чтоб кто ни удь написал жалобу в ГАСН и прокуратуру, и на Полтавченко..сразу разрешение на строительство отзовут! И дольщики остануться у разбитого карыта. Спросите у застройщика, как они получили разрешение на стр-во с такими нарушениями норм? И сравните действующие нормы для этого количества жилой-продаваемой площади квартир! Явное нарушение. И цены бешанные на квартиры. А еще претензия якобы на "элиту". Да, и под ником Wera, представитель застройщика.
ответитьВсе кто там живет больше 3-4 лет помнят бывший хлебозавод на этом месте, построенный еще при Советах. Кладбище по вашей версии было под ним? Фотографии строительства публикуются ежемесячно на них виден снос остатков завода, начало рытья котлована, заливка. Ни каких остатков кладбищ или застройщик все выкопал заранее, потом закопал обратно и начал рыть уже на камеру? Как вы выражаетесь "железная дорого" конечно шумит, но по ней ходят обычные электрички, которые точно не создают звуковую волну сносящую все на своем пути- шумит не больше чем автомобильная дорога. Да, кстати у нас в городе дорог загруженных много и шумят они все, причем практически одинаково. Рядом есть дома и ближе к ж/д ветке, как то не стремятся люди там массово квартиры продавать, наоборот живут и радуются. Все нормативы по парковкам так же соблюдены. Как соблюдены и все строительные нормы.
ответитьЖК красивый ничего не скажешь.Хлебозавод конечно жалко, уж слишком приятные с ним воспоминания и как никак спасал Ленинград во время войны, но ничего не поделаешь, нужно двигаться дальше.На самом деле, большая проблема даже не в электричках, а в трамвайных путях.Трамваев ходит, ну как минимум 3-4 номера в разные маршруты, так что грохот будет не малый, учитывая, что рядом трамвайный парк и все трамвайи едут туда после смены.И кстати, летом прямота дороги будет очень хорошо чувствоваться, а знаете почему?!Мотоциклисты!Мы живем на Ланском шоссе и лето это ад!Ночью для них здорово проехаться по прямой дороге на скорости, а у нас дребезжит ложка в стакане.Если окна выходят на парк, то классно, а если на дорогу . то очень печально. И кстати, пробки это мягко сказано, где-то с 17 вечера Светлановский стоит,поэтому быстро доехать не выйдет.
ответитьПопробуйте поставить тройной стеклопакет, у меня окна выходят прямо на дорогу, где есть трамвайные рельсы и при закрытых окнах очень комфортно.
ответитьА вибрацию от трамвая как убрать? резиной пол, стены и потолок проклеить?
ответитьМесто для проживания ужасное! Пробки почти круглосуточно. А по железной дороге кроме электричек всю жизнь ходят товарные составы, если кто не знает. Не слышать адского шума от такого количества разного транспорта может разве что глухой! О парках... До Удельного, вернее до того, что от него осталось достаточно далеко, как и до Сосновки. Можно написать с таким же успехом про близость Шуваловского парка, про Елагин, Крестовский и Каменный острова... Цены на квартиры завышены в несколько раз! В таком неблагоприятном месте стоимость жилья должна быть совсем другой...:(((
ответитьДа ладно вам, до Удельного парка 10 минут пешком, сама засекала. Парк Лесотехнической академи расположен через дорогу, начиная от бывших корпусов Орлово-Новосильцевской богадельни на Энгельса до Карбышева. А Ланской сад просто примыкает к комплексу. Пробки... да в часы пик пробки, как и во всем городе. Экология - точно такая же, как и в среднем по району. Но близость к паркам - это все равно большое преимущество и более свежий воздух. Люди, желающие жить и работать без пробок и в месте с хорошей экологией, как правило, приобретают недвижимость не в городе, а в отдаленных пригородах. Что касается железнодорожной ветки, то оценить уровень шума можно, только находясь непосредственно в Ланском саду, когда идет электричка, вы там точно не были, т.к. не заметить наличие самого сада невозможно, в связи с чем вы вряд ли можете судить об уровне шума. Эта железная дорога используется для пригородных поездов и создает не больше шума, чем любая транспортная магистраль (к тому же в ночное время электрички не ходят). А что касается ценника..... даже эконм класс в черте города не стоит дешевле 80т.р. за квадрат, а у ж тем более бизнес, ценник на который в среднем начинается от 100-120 т.р.. за кв.м. Поискать дешевле можно только за городом.
ответитьДа,электрички ходят днём,а вот товарняки всю ночь....Грохот и всё трясётся!!! Совершенно безобразное отношение к природе у строителей.Мусор выкидывается из окон бытовок прямо в сквер.По ночам "строители"шашлыки делают в сквере....И бегают от проверяющих через ходы в заборе-значит документы не у всех в порядке.Какое же будет качество работ???И где же бедут ставить свои машины гости жильцов,если въезд во двор будет закрыт???В сквере???Места другого нет.
ответитьМне комплекс не нравится, но скажу в его защиту. Живем на костромском проспект очень близко к электричкам. Вообще никакого дискомфорта не испытываем. Ночью тихо. Утром и вечером гудок поезда не будит. Уж что-то а шум поезда минимальный, хотя мы ближе к ЖД дороге, чем этот ЖК.
ответитьЖиву в этом районе , шум от проходящих поездов заставляет все время действует на нервы , особенно от гудков электричек, жильцам этого дома не позавидуешь,цена явно завышена, очень близко находиться железная дрога, жильё в таком месте не относиться явно к бизнес классу
ответитьРайон моего детства,жила в ленинском доме, окна во двор...шум конечно был от поездов..но особо не мешал! В хлебопекарню бегали с детьми смотреть как выпекают булочку! С удовольствием купила бы там квартиру, но тогда надо и детей и внуков суда же переманивать! Два парка рядом...они чудесные!
ответитьСпециально зашла и посмотрела цены на квартиры и в шоке мягко говоря! За однушку что там продают можно тут же в городе купить трешку с отделкой у метро! Но у кого есть деньги даже и думать не будут о недостатках о которых все выше расписали, думаю будет много иногородних покупателей, сейчас бум на жилье в Москве и Питере. Я с рождения жила у метро Лесная как раз рядом с жд мостом , на 1 муринском и за двадцать лет мне шум жд так надоел , ну ладно электичка промчится, а товарный едет такой шум стоял , окна не помогают новые, все трясется ходит ходуном, но у нас дом прям очень рядом с дорогой был. Хлебобулочный завод лично мне очень жаль , я когда увидела его нет , то рассторилась - мое детство пришлось на конец 80х начало 90х, всегда с мамой или папой ходили на завод за горячей выпечкой и просто хлебом... тоже считаю , дома бизнес класса должны не там строиться , не среди трамвайных путей и жд дорог, тут просто денег срубить решили побольше, иначе бы просто обычный дом эконом вариант бы построили. Лично я при наличии таких средств не стала бы тут покупать, к тому же жуткие пробки с утра до вечера всегда. Еще не понравились планировки , много угловатых комнат и кухонь , особенно на квартиры с большим метражом.
ответитьПланировки квартир ужасны, особенно с острым углом и длинным тонким коридором
ответитьКонечно можно купить трешку - хрущевку площадью 56 м с потолком 2,50)
ответитьЧто Вы, господа, делите и обсуждаете. Стройка стоит или почти стоит. Сдать во втором квартале с.г. - надо неизвестно как извернуться.
ответитьИнтересуюсь 3-кой. Как застрощик,он вообще достроит? Вроде 10% скидки при 100% оплате, хотя у других 14-15%. Сколько в таких домах парковка-место стоит? Кто-нибуть знает уже? Спасибо
ответитьВ «Усадьбе на Ланском» полностью закончена установка декоративных элементов на кровле и стропильной системы бельведера. На крыше Усадьбы установлен шпиль, он венчает башню бельведера – надстройку над зданием, придающую ему легкость и завершенность композиции.
ответитьЗаканчивается монтаж витражей. Сейчас монтируется последний витраж на 5 секции.
Ведётся кладка стен и перегородок первой секции. На третьей, четвертой и пятой секциях смонтированы коллекторы отопления. На стройплощадку доставлена градирня для системы холодоснабжения. Закончен монтаж стояков инженерных систем всего объекта.
Срок сдачи через два месяца? Ну-ну. Вот только проезжая мимо этого места две недели назад, не увидел готовности хотя бы 65-70% . Да и на сайте чуть больше половины. И строителей не было в середине рабочего дня. Так что при усердной работе закончат минимум летом 2018 года. И вообще мне непонятно, как неготовый комплекс оказался в числе 100 лучших комплексов России?
ответитьКак, как... купили место , так и оказались
ответитьИнтересно, в 2018 достроят?
ответитьСудя по текущим темпам строительства, да бог в 2019 достроят.
ответитьНо размер неустоек будет для застройщика не маленьким.
А мне кажется что дела у них очень плохи. Пусто на стройплощадке. Похоже на очередной долгострой. Завтра разрешение намстроительство признают незаконным и останется тут на веки вечные,если кто то не получит новое кривое разрешение. Место для жилья ужасней не придумать.
ответитьОкна моей квартиры выходят на эту стройку. Там давно уже никто не работает. Будут ли в этом году достраивать, не известно. Сказали, что не согласованы документы на строительство. Поэтому стройка заморожена на неопределенный срок. На этом месте было запрещено высотное строительство из-за зыбкости почв. Под домом проходит русло подземной реки. Дренажная система полностью разрушена. Ланской сад периодически превращается в болото. Шума поездов не слышно, т.к. грохот трамваев заглушает все остальные шумы. Трамваи, в парк и из парка, грохочут круглосуточно. Пыль, от шоссе, стоит столбом. Поликлиника и школа очень далеко. Надо ехать на транспорте. Метро далеко. Магазинов нормальных рядом нет. Нужно быть фанатом этого района, чтобы приобрести квартиру в этом доме.
ответитьОчень хотела купить в этом доме квартиру, но вот уже почти год наблюдаю на мертвую стройку !!! живу рядом, поэтому абсолютно точно знаю о чем пишу. Ни души, ни единой строительной техники, все, очередной - ДОЛГОСТРОЙ !!!!
ответитьСейчас много строек встало. Даже крупнейшие компании задерживают- ЛСР" Русский дом" ,например, задержка на пол года и пока 91% построено, ЖК Стокгольм на год сдачу задержали, это первое,что приходит в голову.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться