ЖК "Каменка"

Фотографии 1/3

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Приморский район , ул.Глухарская, Парашютная и пр. Королёва

Комендантский пр., 3.9 км (49 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	19
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СУ-155
Обновлено	01 Мая 2017

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2013 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2015 г. (Сдано в 3кв 2015 года) 3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)

Проект ЖК "Каменка" в Санкт-Петербурге - это 5 трехсекционных 19-этажных панельных корпусов в Приморском районе. От строительной компании "СУ-155" планируется возведение новостройки на площадке между Парашютной улицей, Глухарской и двумя проспектами - Шуваловским и Королёва. Замкнутая планировка комплекса образует уникальную территорию с собственной инфраструктурой. Проект эконом-класса обещает недорогое, но комфортное жилье.

Характеристики объекта

Застройщик жилого комплекса "Каменка" - "СУ-155" построит квартиры с эргономической планировкой по принципу европейских стран мира. Помещения планируют сдать "под чистовую" отделку, проведенной инженерией, остеклением лоджий и балконов.

Проектом предусмотрены квартиры разных оптимальных площадей:

1-комн. квартира – 39,3 - 41,8 кв. м;
2-комн. квартира – от 53,7 - 63,5 кв. м;
3-комн. квартира - от 75,5 - 88,3 кв. м.

Планировкой квартир в доме предусмотрены компактные по площади комнаты, что позволит жильцам за меньшую плату купить квартиру с большим количеством помещений.

Все подъезды будут оборудованы входными дверьми из метала и домофонами для обеспечения безопасности.

Инфраструктура микрорайона

ЖК "Каменка" расположен в динамично развивающейся части города в Приморском районе. Некоторое удаление от магистралей и близость лесных массивов - Новоорловского лесопарка и Юнтоловского заказника, создавали бы здесь весьма благоприятную экоситуацию. Но крупным недостатком месторасположения является наличие поблизости городской свалки отходов. Проблема усугубляется еще и тем, что согласно розе ветров, направление воздушных масс преобладает с севера на юг, то есть со свалки в сторону комплекса. Кроме этого, неподалеку находится промышленная зона "Коломяги".

Инфраструктура самого района развита средне: в радиусе 2 км работают детские дошкольные учреждения, школы, поликлиники, аптеки и магазины, находятся спортивные площадки и многие другие объекты. Застройщик "СУ-155" обещает продажу квартир в "Каменке" с перспективой возведения дополнительных объектов на территории самого комплекса: 2 детских сады (по 150 мест в каждом) и школы (825 мест), поликлинику. Первые этажи зданий отстроены с планировкой под коммерческие помещения. Для жильцов "Каменки" также организовывается два полуподземных многоуровневых паркинга на 500 машиномест каждый, детские игровые площадки во дворах и прогулочные зоны.

Транспортная доступность

Район имеет удовлетворенную транспортную развязку: Приморский проспект и Парашютная улица с выездами на главную магистраль города (КАД), проспекты Коломяжский, Испытателей и Энгельса. Всего в 5-7 мин. пешей ходьбы от "Каменки" расположены две остановки общественного транспорта, откуда можно будет добраться до станции метро "Комендантский проспект" (3 км от ЖК).

В общем, покупка квартиры в одном из зданий комплекса считается выгодной для семьи с ограниченным бюджетом. Если верить данным официального сайта застройщика, цены в ЖК "Каменка" начинаются от 45 тыс. руб. Кроме того, банком "Зенит" предоставляется ипотека под 11% годовых при минимальном взносе 20%. Безусловно, дешевле недвижимость такого класса в Санкт-Петербурге найти сложно, но стоит ли она того на самом деле?

Наше мнение

Экологическая ситуация в районе строительства ЖК "Каменка" является противоречивой. Рядом находится Юнтоловский заказник. Но на другой стороне Парашютной улицы расположена промышленно-складская зона с пунктом перевалки бытового мусора. Местные жители жалуются на неприятный запах, периодически накрывающий эту часть Приморского района. В микрорайоне отсутствует метро, но в 2021-2025 гг. рядом должны появиться две станции. Через Парашютную улицу удобно выезжать на КАД, Ситуация с "социалкой" имеет хорошие перспективы для улучшения. Комплекс по всем характеристикам выглядит как типичный эконом. Отмечу, что стоимость за время его строительства существенно потеряла свою первоначальную доступность.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Каменка" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Каменка" (23)

Павел 01 Февраля, 21:18

цена в обзоре жк сделала мне больно.
45 тыс за квадрат из 2026 года делают очень больно(
У меня аренда квартиры стоит больше сейчас, чем цена квадрата 10-12 лет назад
ответить
Ирина 22 Мая 2016, 08:18

Застройщик очень расстроился когда узнал что ему придётся вернуть мне деньги)))
ответить
Александрина 27 Сентября 2015, 15:01

Очень интересная практика. Тем более, что сейчас этим многие застройщики грешат. А вы в суд подавали до сдачи дома и как реагировал застройщик на ваши действия?
ответить