Плюсы и минусы ЖК "Граффити"

Добавлено редактором Надежный застройщик.

Строительство идет в установленные сроки

Добавлено редактором Предусмотрены крытые наземные и подземные паркинги.

дома сдали в срок

Добавлено редактором Построят собственные школу и детсад.

Добавлено редактором Яркие фасады, интересная концепция.

понравились планировки, идея; реализация по 214-ФЗ, быстро зарегистрировали

Живу в соседнем доме,покупаем в Граффити квартиру,ничего там не пахнет!Сильно преувеличены слухи

Добавлено редактором Хорошие стартовые цены.

Хорошие лифты, окна, теплые дома

Отличные закрытые дворы, прекрасное озеленение сортовыми деревьями и кустарниками

Внутренние дворы домов закрыты для машин. Дети могут гулять не опасаясь лихачей. Парадные проходные и к ним можно подъехать с внешней стороны дома.

Городская прописка, хороший выезд на КАД, поликлиники и детские сады в пешей доступности.

5 минут пешком до супермаркетов К руока и окей

Близко гаражи, их много всем хватит, можно купить или снимать.

Пососедству недостроенная, заброшенная каменка. Её скорее всего нескоро достроят, значит народу в микрорайоне будет поменьше. чем могло бы быть с жильцами каменки

До метро "Комендантский пр."транспортом 5-7 минут, пешком 20 минут. Выбор домов, планировок. В парадных от 2-14 квартир на этаже.

Не Кирпично-монолитный а ГАЗОБЕТОН-монолитный

В промышленной зоне, через дорогу (ограниченной ул. Парашютная, Долгоозерная, Вербная, Репищева, Шуваловский пр.) располагаются предприятия производство асфальта, бетона, мебели, кондитерских изделий, коломяжская котельная, транспорта, медицинского оборудования, высокоточного оружия и радиолокационных систем

Застройщик обещал школу на территории ЖК. В рекламных буклетах она есть, менеджер уверяла,что школа будет, что при выборе для нас было важно. На сегодняшний день, октябрь 2018, известно,что никакой школы не планируется. Разочарован.

Обратите внимание!) Нет классических вентиляционных блоков в квартирах!!! Отсюда и запахи))) У них "экономичная" система вентиляции - горизонтальные узкие воздуховоды, которые не эфективны.

плохая дорога на проспекте Королева, грязь

Экология: в непосредственной близости промышленная зона Коломяги, включая два асфальтовых завода, в интернете масса информации по превышению в атмосфере фенола и оксидов серы. Недалеко общегородская свалка твёрдых отходов, функционирующая с 70х годов по настоящее время. До ТЭЦ рукой подать. Огромный автомобильный трафик по парашютной улице, включая фуры идущие в пром зону Коломяги. ЛЭП само-собой тоже присутствует. Всё это прямо определяет класс жилья и его стоимость.

Добавлено редактором По соседству промзона и свалка.

Добавлено редактором Некоторые планировки не отвечают классу комфорт. Например, в двухкомнатных совмещенный санузел или площадь кухни всего 9 кв.м.

слышимость соседей очень сильная, слышно даже как ктото приехал на лифте. очень тормозные лифты, можно по 10 минут с утра пытаться выйти из дома

Ужасно пахнет нечистотами

Отделка ну ни как те комфорт. Кафель плохо лежит жестяная ванна самый дешёвый унитаз двери ээх.

Вокруг одни пустыри и гаражи. Места во дворах слишком мало

До метро курсируют малогабаритные маршрутки, в которые все не помещаются. Люди ездят как "кильки" в банке.

Плесень на стенах, пыль по колено, никому нет до этого дела, вот это ойкумена!

маленькие ванные комнаты

Совершенно наплевательское отношение к клиентам, даже если вы еще не приобрели жилье но представляю что будет дальше. Причем 2 человека из персонала наплевательски отнеслись, 3ей попытки не стало.

Абсолютное большинство квартир - студии и однокомнатные, в которых будет жить непо 1-3 человека. Темболее стоят не дорого, их много кто будет покупать под сдачу а не под жизнь. Врядли это можно назвать комфортом.

В одной из парадных на 24 этажа по 12 квартир на этаже всего 2 лифта. Это ли Комфорт?

Все очень дёшево и не качественно выглядит внутри парадных.

Остекление на балконах самое дешёвое. жуткий запах от пластмассы рам, одно стекло и перегородка от соседей исключает какое-либо использование этих веранд для проживания или хранения без замены фасадного остекления. а они большие, в некоторых однухах и студиях они по 8 кв метров, цена за них включается застройщиком в ДДУ, лучше бы квартиры побольше делали.

1) очень плохая связь(телефонная) 2) никакой шумоизоляции, стены картонные, слышно как разговаривают соседи, стирает машинка и тд. 3) наплевательское отношение к людям со стороны упр. Компании 4)очень большие тарифы к/у 5)вечный ремонт у соседей.

Нет столько место, как нарисовано в проекте. Разве что дома по Королева снесут ))

Ужасный дизайн. Для огромного сооружения в 24 этажа совершенно не подходит. Был бы дом этажей в 7-8, тогда да. Как в Эстонии. А так совершенно не в тему.

12-14 квартир на этаже!

Во многих квартирах маленькие комнаты.

Строительство Шуваловского проспекта не существует в планах города до 2020 г, это значит. что в постепенным вводом в эксплуатацию Граффити и соседних ЖК и пробки будут только больше - смысл здесь жить а не в центре не понятен, так как пробки есть и тут, на краю, и там в центре.

Сложно продать квартиру. Уж если купите, то придётся жить. пока не поправится ситуация с инфраструктурой. транспортной доступностью, ну либо в деньгах терять, понижая цену. Многие. кто купили в первой очереди не могут продать квартиры по полгода-году, накинув к первоначальной стоимости по 15-20 %.

Электропроводка: во всех однокомнатных квартирах на санузел и кухню идёт одна общая линия с автоматом на 16 А и плиту 32 А. Этого не достаточно абсолютно все переделывают, ломая ремон от застройщика. Необходимо как минимум две а то и три линии по 16А.

Ванна 1,4 метра. Потолок в прихожей около 2 метров. Вертикальная вытяжка - будете слушать по ней всех соседей по общей трубе. Низкое качество отделочных работ и материалов, например натяжной потолок самый дешёвый китайский, унитаз даже не форфор. Есть случаи обвала штукатурки в сданных квартирах- см форум дольщиков. Нет общественного транспорта, так как официально нет дороги. Слишком много этажей - безсмысленно много.

Постоянные пробки, выехать из дома на работу утром проблематично

Поликлиники нет. есть только врачебный кабинет в ЮК,

Гаражи на Парашютной

Добавлено редактором Нет станции метро в пешей доступности.

Добавлено редактором Долго ждать окончания строительства.