ЖК "Листва"

Фотографии 1/1

от 10 999 001 a

от 198 003 a за м²

Озерки, Удельная, 1.7 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-13
Квартир	348
Паркинг	Подземный: 332 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Строительный Трест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	06 Июня 2023

Дата сдачи	3кв 2023 г. (строится)

ЖК "Листва" — семисекционный 10-13-этажный дом бизнес-класса на улице Лиственная в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Компания "Строительный трест" оформит кирпично-монолитное здание в неоклассическом стиле с применением клинкерной плитки и натурального камня.

Детали проекта

В новостройке покупателям доступны 348 квартир. Студий нет. Планировки от одно- до четырехкомнатных площадью 40,25-147,21 кв. м. Большинство вариантов двух- и трехкомнатные.

На последних этажах лоты с открытыми террасами. Часть предложений с кухнями-гостиными площадью до 29 кв. м, мастер-спальнями, классическими или французскими балконами. Предусмотрены места под гардеробные. Жилье сдается без отделки. На фасадах устроят ниши для кондиционеров, что позволит надолго сохранить вид фасадов.

Входные группы создают без порогов. Во дворе обустроят зоны для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. Застройщик высадит взрослые деревья, кустарники и цветники согласно проекту ландшафтного дизайна.

Двор закрыт для машин, поскольку расположен на стилобате. Под стилобатом размещен паркинг, рассчитанный на 332 машиноместа. Спуститься в гараж жители смогут лифтом с любого этажа. Гостевые автостоянки вынесены за пределы жилой зоны.

Окружение

Жилой комплекс "Листва" расположен в 300 метрах от парка Сосновка. В 15 минутах ходьбы Муринский парк. За полчаса можно дойти до Удельного парка, Верхнего, Среднего и Нижнего Большого Суздальских озер.

Инфраструктура поблизости развита. Рядом с новостройкой работают лицей №101, школа №468, гимназия №73, несколько государственных и частных детских садов, включая логопедические и комбинированного типа. Жители смогут посещать фитнес-залы с бассейнами и спорткомплекс "Сосновка парк". Возле станции метро в 1,7 км работает торговый центр "Озерки" и гипермаркет "Окей" с рестораном быстрого питания KFC. В районе несколько бюджетных и частных медицинских учреждений. До ближайшей поликлиники от дома пять минут ходьбы.

С территории "Листвы" "Строительный трест" сделает выезд на Северный проспект. Из крупных магистралей поблизости проходят проспект Энгельса и Выборгское шоссе. В пешей доступности три станции метро — "Удельная", "Озерки" и "Проспект Просвещения". Под окнами находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Листва" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Озерки

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	40.36 м²	14.33	15.81	10-13 этаж	3 кв 2023	272 522 a/м²	10 999 001 – 11 402 000 руб
	47.17 м²	18.16	16.48	8-13 этаж	3 кв 2023	250 011 a/м²	11 792 999 – 12 500 999 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Озерки

Двухкомнатные квартиры (22 квартиры, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
57.91 м²	27	16.37	10 этаж	3 кв 2023	270 005 a/м²	15 636 000 руб
58.37 м²	23.47	18.46	13 этаж	3 кв 2023	275 004 a/м²	16 052 000 руб
60.74 м²	26.22	19.28	5 этаж	3 кв 2023	260 010 a/м²	15 793 000 руб
60.75 м²	26.22	19.28	3-13 этаж	3 кв 2023	265 004 a/м²	16 099 001 – 17 010 000 руб
64.12 м²	26.58	22.54	9 этаж	3 кв 2023	275 000 a/м²	17 633 001 руб
68.49 м²	29.11	23.93	13 этаж	3 кв 2023	265 002 a/м²	18 149 999 руб
68.55 м²	29.17	23.93	9 этаж	3 кв 2023	260 000 a/м²	17 823 001 руб
69.36 м²	26.74	22.54	12 этаж	3 кв 2023	277 509 a/м²	19 248 001 руб
76.43 м²	33.99	16.56	8-9 этаж	3 кв 2023	225 003 a/м²	17 197 000 – 19 490 000 руб
76.45 м²	33.48	16.56	6-13 этаж	3 кв 2023	223 008 a/м²	17 048 999 – 20 259 999 руб
79.27 м²	31	28.54	8-13 этаж	3 кв 2023	245 011 a/м²	19 421 999 – 20 412 999 руб
85.24 м²	34.52	22.8	12 этаж	3 кв 2023	292 504 a/м²	24 933 000 руб
85.63 м²	35.1	27.84	12 этаж	3 кв 2023	247 507 a/м²	21 194 000 руб
98.16 м²	34.03	41.76	9-12 этаж	3 кв 2023	225 000 a/м²	22 086 001 руб
98.26 м²	41.6	22.75	12 этаж	3 кв 2023	285 009 a/м²	28 005 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Трехкомнатные квартиры (28 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
95.91 м²	46.65	24.79	3-10 этаж	3 кв 2023	228 005 a/м²	21 868 001 – 25 656 001 руб
96.73 м²	46.65	22.8	6-9 этаж	3 кв 2023	247 503 a/м²	23 941 001 – 24 425 001 руб
100.12 м²	43.21	24.79	12 этаж	3 кв 2023	312 505 a/м²	31 288 001 руб
101.2 м²	53.55	20.95	13 этаж	3 кв 2023	300 000 a/м²	30 359 999 руб
103.63 м²	47.97	28.22	3-12 этаж	3 кв 2023	198 003 a/м²	20 519 000 – 23 316 999 руб
103.67 м²	50.89	27.84	3-6 этаж	3 кв 2023	212 501 a/м²	22 029 999 – 22 807 999 руб
103.69 м²	50.91	27.84	13 этаж	3 кв 2023	235 008 a/м²	24 368 001 руб
106.61 м²	45.88	29.62	3-7 этаж	3 кв 2023	227 502 a/м²	24 254 000 – 25 853 000 руб
108.87 м²	55.7	23.56	3-10 этаж	3 кв 2023	234 509 a/м²	25 531 001 – 29 123 001 руб
109.59 м²	53.53	20.58	13 этаж	3 кв 2023	312 501 a/м²	34 246 997 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	147.04 м²	72.42	22.8	13 этаж	3 кв 2023	300 000 a/м²	44 111 998 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

В "Листве" нет малогабаритных квартир, площадь начинается от 40 кв. м. Планировки разнообразные, есть даже с террасами на последних этажах. Закрытый двор, вместительный паркинг, развитая инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка — несомненные преимущества комплекса.

Из минусов отметим удаленность от метро, до которого пешком добираться минимум 20 минут. Как для бизнес-класса в доме слишком низкие потолки — 2,7 метра. Корпус возводится практически окна в окна к другому проекту "Строительного треста" — ЖК "Лиственный".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Листва" на карте

Варианты оплаты ЖК "Листва"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Ленинград"
Выборгский район (м. Озерки)

от 28 378 999 руб.

Упоминания в новостях и статьях

06.08.2021
В июле петербургские застройщики массово открывали продажи

Отзывы о ЖК "Листва" (12)

Ибрагим 07 Февраля, 17:07

Какой нормальный человек после же Сергей Есенин купит у них квартиру
ответить
- Anna 07 Марта, 01:13
  
  Сергей Есенин ещё по качеству стройки лучше, чем Лиственный несмотря на свои габариты
  ответить
NoName 26 Апреля 2022, 11:05

Живу в ЖК Лиственный с 2016г. Все, что обещал СтройТрест, кроме собственно дома, осталось их фантазиями. Инженерная начинка дома перекраивалась по ходу строительства (лифты, окна, радиаторы, отделка МОП, внутренние перегородки и т.д.). Качество строительства также можно оценить, посмотрев на фасад дома, он с 2019г. обтянут сеткой, т.к. кирпичи рассыпаются. Слышимость в квартирах плохая, укладывая детей спать слышишь, как в соседней квартире негромко разговаривают, готовят еду. Подъезды украсили в стиле 90-х, выкрасив ярко-оранжевой краской, заменив планируемые Шиндлеры китайскими Штеймбергами, из которых часто один, а иногда и два бывают сломаны. Самое "забавное" для нас было, когда мы делали ремонт (у нас последний этаж) и потекла крыша. По гарантии были проведены работы и проблема вроде как решилась. Но в 2022г., вуаля, крыша потекла снова (!) и это в новом доме, где мы покупали последний этаж с наценкой к обычной стоимости, чтобы видеть побольше неба и света, чтобы не слышать соседей сверху!
Про качественные детские площадки, обещанные закрытые дворы и приватность территории наверное лучше промолчать, т.к. все это осталось в красочных буклетах, которые к окончанию строительства претерпели немалые изменения.
Да, про инфраструктуру стоит также немного поделиться ощущениями. В 2015, когда мы покупали квартиру, нам рассказывали про 2 дет. сада и школу, тогда мы только ждали первого ребенка. В итоге оба наших ребенка ходят в дет. сад за Северным проспектом, а единственный детский сад построили и запустили лишь в 2021г. Про школу пока ни слуху, ни духу, лишь есть информация о завершении ее проектирования, а когда начнется строительство - остается гадать. Видимо, и в школу придется идти куда-то, где будут места по остаточному принципу.
Так что если вы мечтаете о жилье "бизнес"-класса, то это точно не эта локация и не уверен, что стоит покупать сейчас обещания. За такие деньги лучше дождаться завершения строительства и покупать готовый продукт, который можно оценить по факту, а не по красивым буклетам. Еще немаловажно иметь ввиду окружение дома - его можно увидеть прямо сейчас и оно никак не соотносится с комфортной средой. Я бы сказал, нужно дождаться облагораживания всех пустырей со стороны Лиственной ул. и ул. Жака Дюкло, выноса гаражей и завершения строительства на их месте следующих ЖК/обещанной социалки, строительства выездов на Северный проспект, возможного сноса корпусов ТК Маршал со строительством жилья на их месте, а уже затем смотреть на данную локацию, как комфортную и приспособленную для удобного проживания. Сейчас же много "но" в данном месте.
ответить
- Гость 26 Января, 23:11
  
  Живу в этом же доме, подписываюсь под каждым словом!
  ответить
Анна 22 Марта 2022, 18:58

Строй тресту верить нельзя. Сами купились на их ЖК Лиственный, обещали и супер детские площадки и двор без машин и что не будет больше никакого высотного строительства под окнами, а в итоге всё наоборот. Школа одна 486 к нашему микрорайону, и она не резиновая. Поликлиники уже стонут от наплыва новых жильцов, врачи на справляются. Обещали как раз поликлинику построить, а в итоге строят Листву. Дорог выходящих на Тореза и особенно Северный пр. нет! В Часы пик утром и вечером дорожный коллапс.
ответить
- Подозрительный комментарий Дед 02 Марта, 15:00
  
  Поликлинику должны построить на месте гаражного кооператива между ЖК Есенин и пожарной частью. ЖК Листва совсем на другом участке расположена
  ответить