ЖК "Листва"

Фотографии 1/1

от 11 136 000 a

от 210 000 a за м²

Озерки, Удельная, 1.7 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-13
Квартир	348
Паркинг	Подземный: 332 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Строительный Трест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	21 Ноября 2024

Дата сдачи	3кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Листва" — семисекционный 10-13-этажный дом бизнес-класса на улице Лиственная в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Компания "Строительный трест" оформит кирпично-монолитное здание в неоклассическом стиле с применением клинкерной плитки и натурального камня.

Детали проекта

В новостройке покупателям доступны 348 квартир. Студий нет. Планировки от одно- до четырехкомнатных площадью 40,25-147,21 кв. м. Большинство вариантов двух- и трехкомнатные.

На последних этажах лоты с открытыми террасами. Часть предложений с кухнями-гостиными площадью до 29 кв. м, мастер-спальнями, классическими или французскими балконами. Предусмотрены места под гардеробные. Жилье сдается без отделки. На фасадах устроят ниши для кондиционеров, что позволит надолго сохранить вид фасадов.

Входные группы создают без порогов. Во дворе обустроят зоны для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. Застройщик высадит взрослые деревья, кустарники и цветники согласно проекту ландшафтного дизайна.

Двор закрыт для машин, поскольку расположен на стилобате. Под стилобатом размещен паркинг, рассчитанный на 332 машиноместа. Спуститься в гараж жители смогут лифтом с любого этажа. Гостевые автостоянки вынесены за пределы жилой зоны.

Окружение

Жилой комплекс "Листва" расположен в 300 метрах от парка Сосновка. В 15 минутах ходьбы Муринский парк. За полчаса можно дойти до Удельного парка, Верхнего, Среднего и Нижнего Большого Суздальских озер.

Инфраструктура поблизости развита. Рядом с новостройкой работают лицей №101, школа №468, гимназия №73, несколько государственных и частных детских садов, включая логопедические и комбинированного типа. Жители смогут посещать фитнес-залы с бассейнами и спорткомплекс "Сосновка парк". Возле станции метро в 1,7 км работает торговый центр "Озерки" и гипермаркет "Окей" с рестораном быстрого питания KFC. В районе несколько бюджетных и частных медицинских учреждений. До ближайшей поликлиники от дома пять минут ходьбы.

С территории "Листвы" "Строительный трест" сделает выезд на Северный проспект. Из крупных магистралей поблизости проходят проспект Энгельса и Выборгское шоссе. В пешей доступности три станции метро — "Удельная", "Озерки" и "Проспект Просвещения". Под окнами находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Листва" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Озерки

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
38.4 м²	14.33	15.81	2 этаж	Сдана	290 000 a/м²	11 136 000 руб
45.6 м²	18.16	16.48	2 этаж	Сдана	280 000 a/м²	12 768 000 руб
45.7 м²	18.16	16.48	2 этаж	Сдана	280 000 a/м²	12 796 000 руб
46.9 м²	18.1	17.98	2 этаж	Сдана	270 000 a/м²	12 663 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Озерки

Двухкомнатные квартиры (19 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
56.5 м²	23.47	18.46	2 этаж	Сдана	265 009 a/м²	14 973 000 руб
62.7 м²	26.58	22.54	2 этаж	Сдана	250 000 a/м²	15 675 000 руб
67.2 м²	29.17	23.93	2 этаж	Сдана	250 000 a/м²	16 799 999 руб
67.8 м²	26.74	22.54	12 этаж	Сдана	292 006 a/м²	19 798 001 руб
68.3 м²	26.74	22.54	12 этаж	Сдана	289 502 a/м²	19 773 000 руб
74 м²	33.99	16.56	2 этаж	Сдана	235 000 a/м²	17 390 000 руб
74.4 м²	33.98	16.56	2 этаж	Сдана	259 503 a/м²	19 307 000 руб
75.9 м²	33.99	16.56	3-9 этаж	Сдана	257 009 a/м²	19 507 000 – 20 456 002 руб
78.1 м²	31	28.54	2 этаж	Сдана	258 003 a/м²	20 150 000 руб
79.4 м²	31	28.54	10 этаж	Сдана	264 509 a/м²	21 002 000 руб
85.5 м²	34.52	22.8	12 этаж	Сдана	315 006 a/м²	26 933 000 руб
85.8 м²	35.1	27.84	12 этаж	Сдана	295 000 a/м²	25 311 001 руб
85.9 м²	35.1	27.84	12 этаж	Сдана	262 002 a/м²	22 506 000 руб
96.2 м²	34.52	29.62	12 этаж	Сдана	315 000 a/м²	30 302 999 руб
96.3 м²	34.52	29.62	12 этаж	Сдана	315 005 a/м²	30 335 001 руб
97.1 м²	34.03	41.76	2 этаж	Сдана	210 000 a/м²	20 391 000 руб
98.6 м²	41.6	22.75	12 этаж	Сдана	295 000 a/м²	29 087 000 руб
98.7 м²	41.6	22.75	12 этаж	Сдана	315 005 a/м²	31 090 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Трехкомнатные квартиры (31 квартира, 26 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
92.7 м²	46.65	24.79	2 этаж	Сдана	220 000 a/м²	20 393 999 руб
93.3 м²	46.65	22.8	2 этаж	Сдана	239 507 a/м²	22 346 001 руб
95.4 м²	46.65	24.79	6 этаж	Сдана	275 000 a/м²	26 235 000 руб
95.7 м²	46.65	24.79	3 этаж	Сдана	265 005 a/м²	25 360 999 руб
95.8 м²	46.65	24.79	11 этаж	Сдана	267 505 a/м²	25 627 001 руб
96.2 м²	46.65	22.8	6 этаж	Сдана	270 000 a/м²	25 973 999 руб
96.4 м²	46.65	22.8	6 этаж	Сдана	262 500 a/м²	25 305 000 руб
96.5 м²	46.65	22.8	8-11 этаж	Сдана	262 508 a/м²	25 332 001 – 25 814 000 руб
96.6 м²	46.65	22.8	5-10 этаж	Сдана	271 501 a/м²	26 226 999 – 26 565 000 руб
98.6 м²	50.89	27.84	2 этаж	Сдана	210 000 a/м²	20 706 000 руб
100.3 м²	53.55	20.95	13 этаж	Сдана	315 005 a/м²	31 595 002 руб
100.5 м²	48.3	28.7	2-12 этаж	Сдана	228 000 a/м²	22 914 000 – 31 657 999 руб
103.9 м²	47.97	28.22	12 этаж	Сдана	242 502 a/м²	25 196 000 руб
104.2 м²	45.88	29.62	2 этаж	Сдана	237 505 a/м²	24 747 999 руб
106.6 м²	55.7	23.56	2 этаж	Сдана	220 000 a/м²	23 452 000 руб
106.9 м²	45.88	29.62	4 этаж	Сдана	255 005 a/м²	27 260 000 руб
107 м²	45.88	29.62	5-6 этаж	Сдана	252 505 a/м²	27 018 000 – 28 355 000 руб
107.1 м²	45.88	29.62	6 этаж	Сдана	265 005 a/м²	28 381 998 руб
107.3 м²	45.88	29.62	3 этаж	Сдана	255 005 a/м²	27 362 000 руб
107.5 м²	45.88	29.62	8-11 этаж	Сдана	252 502 a/м²	27 144 000 – 27 682 001 руб
107.8 м²	53.53	20.58	13 этаж	Сдана	315 000 a/м²	33 957 001 руб
109.2 м²	55.7	23.56	11 этаж	Сдана	267 500 a/м²	29 210 999 руб
109.3 м²	55.7	23.56	6 этаж	Сдана	275 005 a/м²	30 058 000 руб
109.4 м²	55.7	23.56	3 этаж	Сдана	252 505 a/м²	27 624 001 руб
109.5 м²	55.7	23.56	9 этаж	Сдана	267 507 a/м²	29 291 999 руб
109.7 м²	55.7	23.56	3 этаж	Сдана	269 006 a/м²	29 509 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	144.3 м²	72.42	22.8	13 этаж	Сдана	315 003 a/м²	45 455 002 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

В "Листве" нет малогабаритных квартир, площадь начинается от 40 кв. м. Планировки разнообразные, есть даже с террасами на последних этажах. Закрытый двор, вместительный паркинг, развитая инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка — несомненные преимущества комплекса.

Из минусов отметим удаленность от метро, до которого пешком добираться минимум 20 минут. Как для бизнес-класса в доме слишком низкие потолки — 2,7 метра. Корпус возводится практически окна в окна к другому проекту "Строительного треста" — ЖК "Лиственный".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Листва" на карте

Варианты оплаты ЖК "Листва"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Листва" (12)

Ибрагим 07 Февраля 2023, 17:07

Какой нормальный человек после же Сергей Есенин купит у них квартиру
ответить
- Anna 07 Марта 2023, 01:13
  
  Сергей Есенин ещё по качеству стройки лучше, чем Лиственный несмотря на свои габариты
  ответить
NoName 26 Апреля 2022, 11:05

Живу в ЖК Лиственный с 2016г. Все, что обещал СтройТрест, кроме собственно дома, осталось их фантазиями. Инженерная начинка дома перекраивалась по ходу строительства (лифты, окна, радиаторы, отделка МОП, внутренние перегородки и т.д.). Качество строительства также можно оценить, посмотрев на фасад дома, он с 2019г. обтянут сеткой, т.к. кирпичи рассыпаются. Слышимость в квартирах плохая, укладывая детей спать слышишь, как в соседней квартире негромко разговаривают, готовят еду. Подъезды украсили в стиле 90-х, выкрасив ярко-оранжевой краской, заменив планируемые Шиндлеры китайскими Штеймбергами, из которых часто один, а иногда и два бывают сломаны. Самое "забавное" для нас было, когда мы делали ремонт (у нас последний этаж) и потекла крыша. По гарантии были проведены работы и проблема вроде как решилась. Но в 2022г., вуаля, крыша потекла снова (!) и это в новом доме, где мы покупали последний этаж с наценкой к обычной стоимости, чтобы видеть побольше неба и света, чтобы не слышать соседей сверху!
Про качественные детские площадки, обещанные закрытые дворы и приватность территории наверное лучше промолчать, т.к. все это осталось в красочных буклетах, которые к окончанию строительства претерпели немалые изменения.
Да, про инфраструктуру стоит также немного поделиться ощущениями. В 2015, когда мы покупали квартиру, нам рассказывали про 2 дет. сада и школу, тогда мы только ждали первого ребенка. В итоге оба наших ребенка ходят в дет. сад за Северным проспектом, а единственный детский сад построили и запустили лишь в 2021г. Про школу пока ни слуху, ни духу, лишь есть информация о завершении ее проектирования, а когда начнется строительство - остается гадать. Видимо, и в школу придется идти куда-то, где будут места по остаточному принципу.
Так что если вы мечтаете о жилье "бизнес"-класса, то это точно не эта локация и не уверен, что стоит покупать сейчас обещания. За такие деньги лучше дождаться завершения строительства и покупать готовый продукт, который можно оценить по факту, а не по красивым буклетам. Еще немаловажно иметь ввиду окружение дома - его можно увидеть прямо сейчас и оно никак не соотносится с комфортной средой. Я бы сказал, нужно дождаться облагораживания всех пустырей со стороны Лиственной ул. и ул. Жака Дюкло, выноса гаражей и завершения строительства на их месте следующих ЖК/обещанной социалки, строительства выездов на Северный проспект, возможного сноса корпусов ТК Маршал со строительством жилья на их месте, а уже затем смотреть на данную локацию, как комфортную и приспособленную для удобного проживания. Сейчас же много "но" в данном месте.
ответить
- Гость 26 Января 2023, 23:11
  
  Живу в этом же доме, подписываюсь под каждым словом!
  ответить
Анна 22 Марта 2022, 18:58

Строй тресту верить нельзя. Сами купились на их ЖК Лиственный, обещали и супер детские площадки и двор без машин и что не будет больше никакого высотного строительства под окнами, а в итоге всё наоборот. Школа одна 486 к нашему микрорайону, и она не резиновая. Поликлиники уже стонут от наплыва новых жильцов, врачи на справляются. Обещали как раз поликлинику построить, а в итоге строят Листву. Дорог выходящих на Тореза и особенно Северный пр. нет! В Часы пик утром и вечером дорожный коллапс.
ответить
- Подозрительный комментарий Дед 02 Марта 2023, 15:00
  
  Поликлинику должны построить на месте гаражного кооператива между ЖК Есенин и пожарной частью. ЖК Листва совсем на другом участке расположена
  ответить