Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Листва"

Фотографии 1/1

от 11 328 000 a

от 215 000 a за м²

Выборгский район , Лиственная ул., 22а

Озерки, Удельная, 1.7 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-13
Квартир	348
Паркинг	Подземный: 332 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа компаний "Трест"
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	15 Мая 2025

Дата сдачи	3кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Листва" — семисекционный 10-13-этажный дом бизнес-класса на улице Лиственная в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Компания "Строительный трест" оформит кирпично-монолитное здание в неоклассическом стиле с применением клинкерной плитки и натурального камня.

Детали проекта

В новостройке покупателям доступны 348 квартир. Студий нет. Планировки от одно- до четырехкомнатных площадью 40,25-147,21 кв. м. Большинство вариантов двух- и трехкомнатные.

На последних этажах лоты с открытыми террасами. Часть предложений с кухнями-гостиными площадью до 29 кв. м, мастер-спальнями, классическими или французскими балконами. Предусмотрены места под гардеробные. Жилье сдается без отделки. На фасадах устроят ниши для кондиционеров, что позволит надолго сохранить вид фасадов.

Входные группы создают без порогов. Во дворе обустроят зоны для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. Застройщик высадит взрослые деревья, кустарники и цветники согласно проекту ландшафтного дизайна.

Двор закрыт для машин, поскольку расположен на стилобате. Под стилобатом размещен паркинг, рассчитанный на 332 машиноместа. Спуститься в гараж жители смогут лифтом с любого этажа. Гостевые автостоянки вынесены за пределы жилой зоны.

Окружение

Жилой комплекс "Листва" расположен в 300 метрах от парка Сосновка. В 15 минутах ходьбы Муринский парк. За полчаса можно дойти до Удельного парка, Верхнего, Среднего и Нижнего Большого Суздальских озер.

Инфраструктура поблизости развита. Рядом с новостройкой работают лицей №101, школа №468, гимназия №73, несколько государственных и частных детских садов, включая логопедические и комбинированного типа. Жители смогут посещать фитнес-залы с бассейнами и спорткомплекс "Сосновка парк". Возле станции метро в 1,7 км работает торговый центр "Озерки" и гипермаркет "Окей" с рестораном быстрого питания KFC. В районе несколько бюджетных и частных медицинских учреждений. До ближайшей поликлиники от дома пять минут ходьбы.

С территории "Листвы" "Строительный трест" сделает выезд на Северный проспект. Из крупных магистралей поблизости проходят проспект Энгельса и Выборгское шоссе. В пешей доступности три станции метро — "Удельная", "Озерки" и "Проспект Просвещения". Под окнами находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Листва" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Озерки

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
38.4 м²	14.33	15.81	2 этаж	Сдана	295 000 a/м²	11 328 000 руб
38.5 м²	14.33	15.81	2 этаж	Сдана	295 013 a/м²	11 358 001 руб
45.7 м²	18.16	16.48	2 этаж	Сдана	285 011 a/м²	13 025 000 руб
46.8 м²	18.1	17.98	2 этаж	Сдана	275 000 a/м²	12 870 000 руб
46.9 м²	18.1	17.98	2 этаж	Сдана	275 011 a/м²	12 898 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Озерки

Двухкомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
56.1 м²	27	16.37	2 этаж	Сдана	270 000 a/м²	15 147 000 руб
56.5 м²	23.47	18.46	2 этаж	Сдана	270 000 a/м²	15 255 000 руб
67.2 м²	29.17	23.93	2 этаж	Сдана	255 000 a/м²	17 135 999 руб
68.3 м²	26.74	22.54	12 этаж	Сдана	294 510 a/м²	20 115 002 руб
74 м²	33.99	16.56	2 этаж	Сдана	240 000 a/м²	17 760 000 руб
74.4 м²	33.98	16.56	2 этаж	Сдана	264 503 a/м²	19 679 000 руб
78 м²	31	28.54	2 этаж	Сдана	240 000 a/м²	18 720 000 руб
78.1 м²	31	28.54	2 этаж	Сдана	263 009 a/м²	20 541 000 руб
79.4 м²	31	28.54	10 этаж	Сдана	269 509 a/м²	21 399 000 руб
85.5 м²	34.52	22.8	12 этаж	Сдана	320 000 a/м²	27 360 000 руб
85.8 м²	35.1	27.84	12 этаж	Сдана	300 000 a/м²	25 740 001 руб
85.9 м²	35.1	27.84	12 этаж	Сдана	267 008 a/м²	22 936 001 руб
96.2 м²	34.52	29.62	12 этаж	Сдана	320 000 a/м²	30 783 999 руб
97.1 м²	34.03	41.76	2 этаж	Сдана	215 005 a/м²	20 877 000 руб
98.6 м²	41.6	22.75	12 этаж	Сдана	300 000 a/м²	29 580 000 руб
98.7 м²	41.6	22.75	12 этаж	Сдана	320 000 a/м²	31 583 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Трехкомнатные квартиры (19 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
92.7 м²	46.65	24.79	2 этаж	Сдана	225 005 a/м²	20 857 999 руб
93.3 м²	46.65	22.8	2 этаж	Сдана	244 502 a/м²	22 812 001 руб
96.2 м²	46.65	22.8	6 этаж	Сдана	275 000 a/м²	26 454 999 руб
96.5 м²	46.65	22.8	11 этаж	Сдана	272 508 a/м²	26 297 001 руб
96.6 м²	46.65	22.8	5-10 этаж	Сдана	276 501 a/м²	26 709 999 – 27 048 000 руб
98.6 м²	50.89	27.84	2 этаж	Сдана	215 000 a/м²	21 199 000 руб
100.5 м²	48.3	28.7	2-12 этаж	Сдана	233 005 a/м²	23 416 999 – 32 160 000 руб
104.2 м²	45.88	29.62	2 этаж	Сдана	242 505 a/м²	25 268 999 руб
106.6 м²	55.7	23.56	2 этаж	Сдана	225 000 a/м²	23 985 000 руб
107 м²	45.88	29.62	5-6 этаж	Сдана	257 505 a/м²	27 553 000 – 28 890 000 руб
107.1 м²	45.88	29.62	3 этаж	Сдана	252 007 a/м²	26 990 000 руб
107.8 м²	53.53	20.58	13 этаж	Сдана	320 000 a/м²	34 496 001 руб
109.2 м²	55.7	23.56	11 этаж	Сдана	272 500 a/м²	29 756 999 руб
109.4 м²	55.7	23.56	3 этаж	Сдана	257 505 a/м²	28 171 001 руб
109.5 м²	55.7	23.56	9 этаж	Сдана	272 502 a/м²	29 839 000 руб
109.7 м²	55.7	23.56	3 этаж	Сдана	272 507 a/м²	29 894 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	144.3 м²	72.42	22.8	13 этаж	Сдана	320 000 a/м²	46 176 001 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

В "Листве" нет малогабаритных квартир, площадь начинается от 40 кв. м. Планировки разнообразные, есть даже с террасами на последних этажах. Закрытый двор, вместительный паркинг, развитая инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка — несомненные преимущества комплекса.

Из минусов отметим удаленность от метро, до которого пешком добираться минимум 20 минут. Как для бизнес-класса в доме слишком низкие потолки — 2,7 метра. Корпус возводится практически окна в окна к другому проекту "Строительного треста" — ЖК "Лиственный".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Листва" на карте

Варианты оплаты ЖК "Листва"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Листва" (12)

Ибрагим 07 Февраля 2023, 17:07

Какой нормальный человек после же Сергей Есенин купит у них квартиру
ответить
- Anna 07 Марта 2023, 01:13
  
  Сергей Есенин ещё по качеству стройки лучше, чем Лиственный несмотря на свои габариты
  ответить
NoName 26 Апреля 2022, 11:05

Живу в ЖК Лиственный с 2016г. Все, что обещал СтройТрест, кроме собственно дома, осталось их фантазиями. Инженерная начинка дома перекраивалась по ходу строительства (лифты, окна, радиаторы, отделка МОП, внутренние перегородки и т.д.). Качество строительства также можно оценить, посмотрев на фасад дома, он с 2019г. обтянут сеткой, т.к. кирпичи рассыпаются. Слышимость в квартирах плохая, укладывая детей спать слышишь, как в соседней квартире негромко разговаривают, готовят еду. Подъезды украсили в стиле 90-х, выкрасив ярко-оранжевой краской, заменив планируемые Шиндлеры китайскими Штеймбергами, из которых часто один, а иногда и два бывают сломаны. Самое "забавное" для нас было, когда мы делали ремонт (у нас последний этаж) и потекла крыша. По гарантии были проведены работы и проблема вроде как решилась. Но в 2022г., вуаля, крыша потекла снова (!) и это в новом доме, где мы покупали последний этаж с наценкой к обычной стоимости, чтобы видеть побольше неба и света, чтобы не слышать соседей сверху!
Про качественные детские площадки, обещанные закрытые дворы и приватность территории наверное лучше промолчать, т.к. все это осталось в красочных буклетах, которые к окончанию строительства претерпели немалые изменения.
Да, про инфраструктуру стоит также немного поделиться ощущениями. В 2015, когда мы покупали квартиру, нам рассказывали про 2 дет. сада и школу, тогда мы только ждали первого ребенка. В итоге оба наших ребенка ходят в дет. сад за Северным проспектом, а единственный детский сад построили и запустили лишь в 2021г. Про школу пока ни слуху, ни духу, лишь есть информация о завершении ее проектирования, а когда начнется строительство - остается гадать. Видимо, и в школу придется идти куда-то, где будут места по остаточному принципу.
Так что если вы мечтаете о жилье "бизнес"-класса, то это точно не эта локация и не уверен, что стоит покупать сейчас обещания. За такие деньги лучше дождаться завершения строительства и покупать готовый продукт, который можно оценить по факту, а не по красивым буклетам. Еще немаловажно иметь ввиду окружение дома - его можно увидеть прямо сейчас и оно никак не соотносится с комфортной средой. Я бы сказал, нужно дождаться облагораживания всех пустырей со стороны Лиственной ул. и ул. Жака Дюкло, выноса гаражей и завершения строительства на их месте следующих ЖК/обещанной социалки, строительства выездов на Северный проспект, возможного сноса корпусов ТК Маршал со строительством жилья на их месте, а уже затем смотреть на данную локацию, как комфортную и приспособленную для удобного проживания. Сейчас же много "но" в данном месте.
ответить
- Гость 26 Января 2023, 23:11
  
  Живу в этом же доме, подписываюсь под каждым словом!
  ответить
Анна 22 Марта 2022, 18:58

Строй тресту верить нельзя. Сами купились на их ЖК Лиственный, обещали и супер детские площадки и двор без машин и что не будет больше никакого высотного строительства под окнами, а в итоге всё наоборот. Школа одна 486 к нашему микрорайону, и она не резиновая. Поликлиники уже стонут от наплыва новых жильцов, врачи на справляются. Обещали как раз поликлинику построить, а в итоге строят Листву. Дорог выходящих на Тореза и особенно Северный пр. нет! В Часы пик утром и вечером дорожный коллапс.
ответить
- Подозрительный комментарий Дед 02 Марта 2023, 15:00
  
  Поликлинику должны построить на месте гаражного кооператива между ЖК Есенин и пожарной частью. ЖК Листва совсем на другом участке расположена
  ответить