ЖК "Полис Приморский 2"

Фотографии 1/9

от 8 323 880 a

от 236 146 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-13
Квартир	2085
Паркинг	Многоуровневый: 391 м/м, Подземный: 353 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГК "Полис"
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 2 банка↓Дом РФ Промсвязьбанк
Обновлено	19 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 3 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 4 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года)

ЖК "Полис Приморский 2" — продолжение проекта комплексной застройки территории Каменки от компании "Полис Групп". Строительство развернулось на участке 3,7 га вдоль Глухарской улицы. Новостройка состоит из четырех 10-13-этажных корпусов. Продажи открылись в ноябре 2021 года. Кредит в рамках проектного финансирования застройщику выдал банк ДОМ.РФ.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах 2085 квартир. Самый большой корпус под номером 1 — в здании 1305 планировок. Покупателям предложены варианты от студий до еврочетырехкомнатных площадью 20-94 кв. м. Некоторые лоты с французскими балконами и открытыми террасами. Высота потолков 2,77 м, только на последних этажах увеличена до 3,3 метра. Часть жилья сдается с отделкой под чистовую, часть — с финишным ремонтом в скандинавском стиле.

Выбирая формат Whitebox, покупатель получит:

входные двери,
подоконники,
радиаторы отопления,
готовую электропроводку,
оштукатуренные и подготовленные под окраску стены,
стяжку пола.

Чистовая отделка включает:

виниловые обои и окраску потолка,
ламинат на полу,
керамическую плитку и сантехнику в санузлах.

Коммерческие помещения на первом этаже предусмотрены в секциях только двух корпусов — первого и четвертого. Предполагается, что на площади 4,6 тыс. кв. м устроят магазины, кафе, булочные и аптеки. Под территорией паркинг на 353 машиноместа. Еще один отдельно стоящий гараж рассчитан на 391 автомобиль. Для гостей и жителей дополнительно устроят открытые стоянки с местами для велосипедов и зарядными установками для электромобилей.

Входные группы для удобства семей с маленькими детьми и инвалидов-колясочников сделают на уровне земли, без порогов и пандусов. В парадных колясочные, домофоны и камеры видеонаблюдения. В секциях установят по одному грузовому и два пассажирских лифта фирмы OTIS. Отделка холлов выдержана в морской тематике с применением керамогранита, декорированием живыми растениями и зеркалами в пол.

В закрытом от машин дворе проведут ландшафтное озеленение с высадкой хвойных и лиственных деревьев. Предусмотрены игровые и спортивные площадки со столами для тенниса и полем для панна-футбола. В местах для отдыха установят скамейки.

Окружение

Жилой комплекс "Полис Приморский 2" находится рядом с Юнтоловским заказником, но от зеленой зоны квартал отрезан ЗСД. Прогуляться можно в Изотовском сквере. В получасе езды автомобилем Новоорловский парк и Суздальские озера.

Инфраструктура развита. Жители соседних кварталов пользуются услугами торгово-развлекательных центров "Монпансье", "Юнтолово", "Каменка" и "Пилот". В пешей доступности детский сад №67, три школы, "Морской лицей" и поликлиника. При Политехническом колледже городского хозяйства работает бассейн.

Квартал находится возле ЗСД, но эта дорога платная, поэтому жители Приморского района чаще всего пользуются Парашютной улицей и Комендантским проспектом. До станций метро "Проспект Просвещения" и "Комендантский проспект" ездят автобусы, добраться можно за 40-45 минут.

Квартиры в ЖК "Полис Приморский 2" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.8 м²	12.58	11.43	10 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	247 955 a/м²	8 380 879 руб
34 м²	12.58	11.43	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	244 820 a/м²	8 323 880 руб
34.6 м²	10	12.56	10 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	251 153 a/м²	8 689 893 руб
35 м²	10.89	15.45	12 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	258 311 a/м²	9 040 885 руб
35 м²	10	12.56	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	258 797 a/м²	9 057 895 руб
35.9 м²	13.1	10.28	13 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	258 214 a/м²	9 269 883 руб
35.9 м²	13.1	10.28	12 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	259 050 a/м²	9 299 895 руб
35.9 м²	17.89	8.66	12 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	242 866 a/м²	8 718 890 руб
36.1 м²	13.1	10.28	13 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	236 146 a/м²	8 524 870 руб
36.2 м²	12.9	12.84	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	252 538 a/м²	9 141 876 руб

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.4 м²	22.69	18.39	10 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	275 193 a/м²	15 520 886 руб
57.3 м²	22.41	18.39	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	245 513 a/м²	14 067 895 руб
58.7 м²	25.89	21.24	12 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	263 337 a/м²	15 457 882 руб
61.5 м²	30.1	26.48	12 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	250 649 a/м²	15 414 914 руб
65.3 м²	30.07	26.48	11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	247 885 a/м²	16 186 891 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Рядом нет метро. Для многих это станет решающим фактором не в пользу новостройки. С другой стороны, в перспективе должна открыться станция "Шуваловcкий проспект". В Каменке ведется активное строительство, поэтому следует ожидать развития транспортной и социальной инфраструктуры. В самом "Полисе Приморском 2" на две тысячи семей ни школ, ни детсадов не заявлено. Планировки в основном студии и однокомнатные. Из опций комфорт-класса отметим высокие потолки на последних этажах, входные группы на уровне земли и закрытый двор. Покупателям с автомобилем следует заранее задуматься о паркоместе.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Полис Приморский 2" на карте

Варианты оплаты ЖК "Полис Приморский 2"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Полис Приморский 2" (59)

Подозрительный комментарий Вероника 04 Июля, 15:49

Отделка нормальная, все коммуникации работают исправно. Немного шумно было первый год из-за активных ремонтов у соседей, сейчас конечно тоже не как в вакууме живем, но от многоквартирного дома ожидать полной шумоизоляции было бы глупо. Застройщик надежный, все со срокам нормально было.
ответить
Денис 30 Июня, 14:03

Купили квартиру здесь, так как другие новостройки в этом ценовом сегменте в чем-то, но проигрывали. То планировки дурацкие, то расположение неподходящее. Санузел и кухня сделаны качественно, а вот в комнатах стены пришлось немного выравнивать перед поклейкой обоев. Соседи в основном адекватные, шума почти нет. УК работает на троечку - убирают нормально, но по более серьезным вопросам (лифт сломался например) долго разбираются. В целом - стандартный новострой без особых сюрпризов.
ответить
Полина 25 Июня, 16:09

Живу на высоком этаже – вид отличный, шума с улицы почти не слышно. Ремонт от застройщика держится уже больше года - ничего не перекосилось, не отклеилось. планировка в целом комфортная, хоть квартира сама по себе небольшая. Из минусов – парковка во дворах вечно занята.
ответить