ЖК "Shine"

Шайн

Фотографии 1/11

от 5 897 540 a

от 181 000 a за м²

Красногвардейский район , Таллинская ул., 11

Новочеркасская, Александра Невского, 0.7 км (9 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	9
Апартаментов	190
Паркинг	Подземный: 68 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	рассрочка
Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	Хуа-Жэнь Недвижимость
Обновлено	19 Мая 2022

Дата сдачи	3кв 2021 г. (Перенесено на 1кв 2022 года)

ЖК "Shine" — трехзвездочный 9-этажный отель от китайского девелопера "Хуа Жень Недвижимость". Изначально новостройка получила название "Пекинский сад", но продажи открылись в проекте уже под другим именем. Строительство ведется на пересечении Новочеркасского проспекта и улицы Таллинская, недалеко от Заневского парка.

Детали проекта

Бронирование апартаментов в комплексе открылось весной 2021 года. До ввода объекта в эксплуатацию с покупателями заключаются предварительные договора купли-продажи.

Общая площадь монолитно-каркасного здания 13,2 тыс. кв. метров. В доме 190 номеров: от студий до двухкомнатных. Минимальный размер апартаментов 20 квадратных метров. В среднем предложены 27-метровые лоты. Самые большие планировки достигают 55 квадратов. Юниты сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой и меблировкой.

При входе жителей будет встречать консьерж за стойкой ресепшн. На первом этаже коворкинг, конференц-зал, ресторан, фитнес-центр и салон красоты. Предусмотрен подземный паркинг на 68 машиномест, включая места со станциями подзарядки для электромобилей. Благоустройство двора включает озеленение, освещение, устройство дорог и тротуаров.

Комплекс ориентирован на туристов из Китая. Номера пригодны для кратко- и долгосрочного пребывания. Застройщик разработал несколько доходных программ для владельцев. Заключая договор с управляющей компанией, собственник гарантированно получит доход в размере 5,89-10,81% годовых. В свою очередь, УК обязуется обслуживать номера и нанимать постояльцев.

Окружение

Апарт-комплекс "Shine" находится в 370 метрах от Заневского парка. Прогуляться можно в Малоохтинском парке, до которого 900 метров. Рядом с новостройкой протекает Нева — до берега 500 метров.

В пешей доступности находятся школы №№3, 609 и 490, лицей №533, поликлиника №76, универсам "Магнит". В 10 минутах ходьбы музыкально-драматический театр "Буфф". За 8 минут автомобилем можно добраться до гипермаркета "Окей", торгово-развлекательных центров "Охта Молл" и "Заневский каскад".

Отель расположен в 560 метрах от станции метро "Новочеркасская". Поблизости проходят Новочеркасский и Заневский проспекты. Через мост Александра Невского можно добраться до исторического центра Петербурга.

Апартаменты в ЖК "Shine" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	24.36 м²	16.11	4 этаж	1 кв 2022	242 099 a/м²	5 897 540 руб
	24.37 м²	16.11	5 этаж	1 кв 2022	252 000 a/м²	6 141 240 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Новочеркасская

Однокомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	46.15 м²	19.03	14.69	5 этаж	1 кв 2022	184 000 a/м²	8 491 600 руб
	50.23 м²	17.39	17.76	5 этаж	1 кв 2022	181 000 a/м²	9 091 630 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Одним из преимуществ МФК "Shine" является наличие доходных программ. Получать пассивную прибыль в 10% годовых — неплохое предложение. Застройщик разработал гибкие условия продаж. К примеру, предлагается заплатить только 65% от стоимости номера и передать его в управление "Хуа Жень Недвижимость". По истечении пяти лет обременение снимается. Именно столько времени, как утверждает застройщик, потребуется, чтобы погасить остальные 35% за счет прибыли от сдачи в аренду.

В стоимость включена отделка и меблировка. Апарт-комплекс рядом со станцией метро, что добавляет проекту плюсов. До Эрмитажа можно добраться за 40 минут — апарт-отель не на окраине города. Следует отметить наличие нескольких зеленых зон поблизости и реки-Невы.

Из минусов — нет гостевой парковки. В подземном гараже машиноместа, скорее всего, будут сдаваться в аренду, а это для постояльца дополнительные расходы. Номера не предназначены для постоянного проживания.