Посмотреть 427 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/11

от 6 250 000 a

от 220 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолит-каркас
Этажность 9
Апартаментов 190
Паркинг Подземный: 68 м/м
Отделка: Чистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Тип недвижимости апартаменты
Оплата рассрочка
Договор Договор Купли-Продажи
Застройщик: Хуа-Жэнь Недвижимость
Обновлено 01 Декабря 2022

Дата сдачи
3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

ЖК "Shine" — трехзвездочный 9-этажный отель от китайского девелопера "Хуа Жень Недвижимость". Изначально новостройка получила название "Пекинский сад", но продажи открылись в проекте уже под другим именем. Строительство ведется на пересечении Новочеркасского проспекта и улицы Таллинская, недалеко от Заневского парка.

Детали проекта

Бронирование апартаментов в комплексе открылось весной 2021 года. До ввода объекта в эксплуатацию с покупателями заключаются предварительные договора купли-продажи.

Общая площадь монолитно-каркасного здания 13,2 тыс. кв. метров. В доме 190 номеров: от студий до двухкомнатных. Минимальный размер апартаментов 20 квадратных метров. В среднем предложены 27-метровые лоты. Самые большие планировки достигают 55 квадратов. Юниты сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой и меблировкой.

При входе жителей будет встречать консьерж за стойкой ресепшн. На первом этаже коворкинг, конференц-зал, ресторан, фитнес-центр и салон красоты. Предусмотрен подземный паркинг на 68 машиномест, включая места со станциями подзарядки для электромобилей. Благоустройство двора включает озеленение, освещение, устройство дорог и тротуаров.

Комплекс ориентирован на туристов из Китая. Номера пригодны для кратко- и долгосрочного пребывания. Застройщик разработал несколько доходных программ для владельцев. Заключая договор с управляющей компанией, собственник гарантированно получит доход в размере 5,89-10,81% годовых. В свою очередь, УК обязуется обслуживать номера и нанимать постояльцев.

Окружение

Апарт-комплекс "Shine" находится в 370 метрах от Заневского парка. Прогуляться можно в Малоохтинском парке, до которого 900 метров. Рядом с новостройкой протекает Нева — до берега 500 метров.

В пешей доступности находятся школы №№3, 609 и 490, лицей №533, поликлиника №76, универсам "Магнит". В 10 минутах ходьбы музыкально-драматический театр "Буфф". За 8 минут автомобилем можно добраться до гипермаркета "Окей", торгово-развлекательных центров "Охта Молл" и "Заневский каскад".

Отель расположен в 560 метрах от станции метро "Новочеркасская". Поблизости проходят Новочеркасский и Заневский проспекты. Через мост Александра Невского можно добраться до исторического центра Петербурга.

Апартаменты в ЖК "Shine" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (7 апартаментов, 7 планировок)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 25 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 25 м2 16.11 2 этаж Сдана 250 000 a2 6 250 000 руб
Планировка студии площадью 26.4 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 26.4 м2 17.31 2 этаж Сдана 240 000 a2 6 336 000 руб
Планировка студии площадью 26.8 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 26.8 м2 18.22 2 этаж Сдана 240 000 a2 6 432 000 руб
Планировка студии площадью 30.4 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 30.4 м2 21.57 2 этаж Сдана 230 000 a2 6 992 000 руб
Планировка студии площадью 30.5 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 30.5 м2 21.57 2 этаж Сдана 230 000 a2 7 015 000 руб
Планировка студии площадью 30.8 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 30.8 м2 21.7 2 этаж Сдана 230 000 a2 7 084 000 руб
Планировка студии площадью 45.2 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 45.2 м2 18.86 2 этаж Сдана 220 000 a2 9 944 000 руб
Однокомнатные апартаменты возле метро Новочеркасская

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатных апартаментов площадью 38.6 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 38.6 м2 10.26 14.01 2 этаж Сдана 230 000 a2 8 878 000 руб
Планировка однокомнатных апартаментов площадью 38.9 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 38.9 м2 19.5 8.81 2 этаж Сдана 230 000 a2 8 947 000 руб
Планировка однокомнатных апартаментов площадью 46.5 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 46.5 м2 19.03 14.69 2 этаж Сдана 220 000 a2 10 230 000 руб
Двухкомнатные апартаменты возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатных апартаментов площадью 53.7 кв. м в новостройке ЖК "Shine" 53.7 м2 29.72 13.8 2 этаж Сдана 220 000 a2 11 814 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Одним из преимуществ МФК "Shine" является наличие доходных программ. Получать пассивную прибыль в 10% годовых — неплохое предложение. Застройщик разработал гибкие условия продаж. К примеру, предлагается заплатить только 65% от стоимости номера и передать его в управление "Хуа Жень Недвижимость". По истечении пяти лет обременение снимается. Именно столько времени, как утверждает застройщик, потребуется, чтобы погасить остальные 35% за счет прибыли от сдачи в аренду.

В стоимость включена отделка и меблировка. Апарт-комплекс рядом со станцией метро, что добавляет проекту плюсов. До Эрмитажа можно добраться за 40 минут — апарт-отель не на окраине города. Следует отметить наличие нескольких зеленых зон поблизости и реки-Невы.

Из минусов — нет гостевой парковки. В подземном гараже машиноместа, скорее всего, будут сдаваться в аренду, а это для постояльца дополнительные расходы. Номера не предназначены для постоянного проживания.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Shine" на карте

Отделка

Чистовая

Отзывы о ЖК "Shine" (2)

  • Екатерина 04 Января, 01:55

    Помещение продают по договору покупки будущей вещи. Не купли-продажи. Не ДДУ. А кот в мешке.

    ответить
  • Акиэ Като 05 Сентября, 13:39

    Это не квартира, а апартаменты.

    ответить
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    • Характеристики
    • Аналитика
    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Записаться на просмотр
    Онлайн-показ
    Консультация

    Запись на просмотр

    Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.

    • Завтра 02 декабря
    • Сб 03 декабря
    • Вс 04 декабря
    • Пн 05 декабря
    • Вт 06 декабря
    • Ср 07 декабря
    • Чт 08 декабря
    • Пт 09 декабря
    • Сб 10 декабря
    • Вс 11 декабря
    • Утром 9:00 – 12:00
    • Днём 12:00 – 16:00
    • Вечером 16:00 – 19:00
    Продолжить
    Вернуться назад

    Немного о вас

    Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.

    Записаться на просмотр
    Вернуться назад

    Успешно

    Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.

    Хорошо
    Задать вопрос

    Бесплатная консультация

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Получить консультацию
    Вернуться назад

    Успешно

    Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.

    Хорошо
    Записаться на просмотр
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.