- Санкт-Петербург
- Красногвардейский район
- ЖК "Shine"
от 5 897 540 a
от 181 000 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Монолит-каркас |
Этажность | 9 |
Апартаментов | 190 |
Паркинг | Подземный: 68 м/м |
Отделка: |
Чистовая |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Тип недвижимости | апартаменты |
Оплата | рассрочка |
Договор | Договор Купли-Продажи |
Застройщик: | Хуа-Жэнь Недвижимость |
Обновлено | 19 Мая 2022 |
Дата сдачи |
3кв 2021 г. (Перенесено на 1кв 2022 года) |
ЖК "Shine" — трехзвездочный 9-этажный отель от китайского девелопера "Хуа Жень Недвижимость". Изначально новостройка получила название "Пекинский сад", но продажи открылись в проекте уже под другим именем. Строительство ведется на пересечении Новочеркасского проспекта и улицы Таллинская, недалеко от Заневского парка.
Детали проекта
Бронирование апартаментов в комплексе открылось весной 2021 года. До ввода объекта в эксплуатацию с покупателями заключаются предварительные договора купли-продажи.
Общая площадь монолитно-каркасного здания 13,2 тыс. кв. метров. В доме 190 номеров: от студий до двухкомнатных. Минимальный размер апартаментов 20 квадратных метров. В среднем предложены 27-метровые лоты. Самые большие планировки достигают 55 квадратов. Юниты сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой и меблировкой.
При входе жителей будет встречать консьерж за стойкой ресепшн. На первом этаже коворкинг, конференц-зал, ресторан, фитнес-центр и салон красоты. Предусмотрен подземный паркинг на 68 машиномест, включая места со станциями подзарядки для электромобилей. Благоустройство двора включает озеленение, освещение, устройство дорог и тротуаров.
Комплекс ориентирован на туристов из Китая. Номера пригодны для кратко- и долгосрочного пребывания. Застройщик разработал несколько доходных программ для владельцев. Заключая договор с управляющей компанией, собственник гарантированно получит доход в размере 5,89-10,81% годовых. В свою очередь, УК обязуется обслуживать номера и нанимать постояльцев.
Окружение
Апарт-комплекс "Shine" находится в 370 метрах от Заневского парка. Прогуляться можно в Малоохтинском парке, до которого 900 метров. Рядом с новостройкой протекает Нева — до берега 500 метров.
В пешей доступности находятся школы №№3, 609 и 490, лицей №533, поликлиника №76, универсам "Магнит". В 10 минутах ходьбы музыкально-драматический театр "Буфф". За 8 минут автомобилем можно добраться до гипермаркета "Окей", торгово-развлекательных центров "Охта Молл" и "Заневский каскад".
Отель расположен в 560 метрах от станции метро "Новочеркасская". Поблизости проходят Новочеркасский и Заневский проспекты. Через мост Александра Невского можно добраться до исторического центра Петербурга.
Апартаменты в ЖК "Shine" цены и планировки
Студия (2 апартаментов, 2 планировки)
Фото | S общ | S жил | Этаж | Сдача | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 24.36 м2 | 16.11 | 4 этаж | 1 кв 2022 | 242 099 a/м2 | 5 897 540 руб |
![]() | 24.37 м2 | 16.11 | 5 этаж | 1 кв 2022 | 252 000 a/м2 | 6 141 240 руб |
Однокомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)
Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 46.15 м2 | 19.03 | 14.69 | 5 этаж | 1 кв 2022 | 184 000 a/м2 | 8 491 600 руб |
![]() | 50.23 м2 | 17.39 | 17.76 | 5 этаж | 1 кв 2022 | 181 000 a/м2 | 9 091 630 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонОдним из преимуществ МФК "Shine" является наличие доходных программ. Получать пассивную прибыль в 10% годовых — неплохое предложение. Застройщик разработал гибкие условия продаж. К примеру, предлагается заплатить только 65% от стоимости номера и передать его в управление "Хуа Жень Недвижимость". По истечении пяти лет обременение снимается. Именно столько времени, как утверждает застройщик, потребуется, чтобы погасить остальные 35% за счет прибыли от сдачи в аренду.
В стоимость включена отделка и меблировка. Апарт-комплекс рядом со станцией метро, что добавляет проекту плюсов. До Эрмитажа можно добраться за 40 минут — апарт-отель не на окраине города. Следует отметить наличие нескольких зеленых зон поблизости и реки-Невы.
Из минусов — нет гостевой парковки. В подземном гараже машиноместа, скорее всего, будут сдаваться в аренду, а это для постояльца дополнительные расходы. Номера не предназначены для постоянного проживания.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Shine" на карте
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Малоохтинский...
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 13 588 900 руб. -
ЖК "Alter"
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 16 290 230 руб. -
ЖК "Glorax City...
Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 8 999 999 руб. -
Апартаменты "25/7...
Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 7 999 997 руб. -
ЖК "Magnifika"
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 10 854 960 руб. -
ЖК "Малая Охта"
Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 7 122 068 руб. -
ЖК "AKZENT"
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 15 695 956 руб. -
Апартаменты "VIDI"
Центральный район (м. Александра Невского)
от 7 547 754 руб. -
ЖК "Новый Невский"
Центральный район (м. Александра Невского)
от 36 067 301 руб.
Похожие новостройки
-
Кировский районКировский завод 9 минут
Срок сдачи 2 кв 2022 -
Московский районЗвездная 14 минут
Срок сдачи 3 кв 2021 — 3 кв 2021 -
Адмиралтейский районНарвская 25 минут
Срок сдачи 1 кв 2022 -
Выборгский районЛесная 26 минут
Срок сдачи 3 кв 2021 -
Срок сдачи 1 кв 2022 — 1 кв 2022

a
a за м²
- Характеристики
- Аналитика
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая |
Запись на просмотр
Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.
- Завтра 21 мая
- Вс 22 мая
- Пн 23 мая
- Вт 24 мая
- Ср 25 мая
- Чт 26 мая
- Пт 27 мая
- Сб 28 мая
- Вс 29 мая
- Пн 30 мая
- Утром 9:00 – 12:00
- Днём 12:00 – 16:00
- Вечером 16:00 – 19:00
Немного о вас
Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.
Успешно
Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.
Бесплатная консультация
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Shine" (1)
Помещение продают по договору покупки будущей вещи. Не купли-продажи. Не ДДУ. А кот в мешке.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться