ЖК "Shine"

Шайн

Фотографии 1/11

от 6 144 600 a

от 222 300 a за м²

Красногвардейский район , Таллинская ул., 11

Новочеркасская, Александра Невского, 0.7 км (9 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	9
Апартаментов	190
Паркинг	Подземный: 68 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	рассрочка
Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	Хуа-Жэнь Недвижимость
Обновлено	23 Сентября 2023

Дата сдачи	3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

ЖК "Shine" — трехзвездочный 9-этажный отель от китайского девелопера "Хуа Жень Недвижимость". Изначально новостройка получила название "Пекинский сад", но продажи открылись в проекте уже под другим именем. Строительство ведется на пересечении Новочеркасского проспекта и улицы Таллинская, недалеко от Заневского парка.

Детали проекта

Бронирование апартаментов в комплексе открылось весной 2021 года. До ввода объекта в эксплуатацию с покупателями заключаются предварительные договора купли-продажи.

Общая площадь монолитно-каркасного здания 13,2 тыс. кв. метров. В доме 190 номеров: от студий до двухкомнатных. Минимальный размер апартаментов 20 квадратных метров. В среднем предложены 27-метровые лоты. Самые большие планировки достигают 55 квадратов. Юниты сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой и меблировкой.

При входе жителей будет встречать консьерж за стойкой ресепшн. На первом этаже коворкинг, конференц-зал, ресторан, фитнес-центр и салон красоты. Предусмотрен подземный паркинг на 68 машиномест, включая места со станциями подзарядки для электромобилей. Благоустройство двора включает озеленение, освещение, устройство дорог и тротуаров.

Комплекс ориентирован на туристов из Китая. Номера пригодны для кратко- и долгосрочного пребывания. Застройщик разработал несколько доходных программ для владельцев. Заключая договор с управляющей компанией, собственник гарантированно получит доход в размере 5,89-10,81% годовых. В свою очередь, УК обязуется обслуживать номера и нанимать постояльцев.

Окружение

Апарт-комплекс "Shine" находится в 370 метрах от Заневского парка. Прогуляться можно в Малоохтинском парке, до которого 900 метров. Рядом с новостройкой протекает Нева — до берега 500 метров.

В пешей доступности находятся школы №№3, 609 и 490, лицей №533, поликлиника №76, универсам "Магнит". В 10 минутах ходьбы музыкально-драматический театр "Буфф". За 8 минут автомобилем можно добраться до гипермаркета "Окей", торгово-развлекательных центров "Охта Молл" и "Заневский каскад".

Отель расположен в 560 метрах от станции метро "Новочеркасская". Поблизости проходят Новочеркасский и Заневский проспекты. Через мост Александра Невского можно добраться до исторического центра Петербурга.

Апартаменты в ЖК "Shine" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (23 апартаментов, 17 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
20.4 м²	13.3	9 этаж	Сдана	309 400 a/м²	6 311 760 руб
24.2 м²	16	9 этаж	Сдана	293 020 a/м²	7 091 084 руб
26.4 м²	17.31	2 этаж	Сдана	232 750 a/м²	6 144 600 руб
26.5 м²	17.2	6 этаж	Сдана	250 425 a/м²	6 636 263 руб
26.8 м²	18.22	2 этаж	Сдана	232 275 a/м²	6 224 970 руб
27 м²	17.9	4-6 этаж	Сдана	238 450 a/м²	6 438 150 – 6 761 475 руб
27.1 м²	17.9	6 этаж	Сдана	250 425 a/м²	6 786 518 руб
27.2 м²	17.7	9 этаж	Сдана	291 200 a/м²	7 920 640 руб
27.4 м²	18.22	2 этаж	Сдана	232 750 a/м²	6 377 350 руб
30 м²	21.2	9 этаж	Сдана	288 925 a/м²	8 667 750 руб
30.1 м²	22.8	9 этаж	Сдана	288 925 a/м²	8 696 644 руб
30.2 м²	21.6	9 этаж	Сдана	288 925 a/м²	8 725 535 руб
30.4 м²	21.57	2 этаж	Сдана	229 900 a/м²	6 988 960 руб
30.5 м²	21.57	2-4 этаж	Сдана	229 900 a/м²	7 011 950 – 7 243 750 руб
30.6 м²	21.9	6-9 этаж	Сдана	247 590 a/м²	7 576 254 – 8 841 105 руб
30.7 м²	21.9	6 этаж	Сдана	247 590 a/м²	7 601 013 руб
30.8 м²	21.7	2-9 этаж	Сдана	229 425 a/м²	7 066 290 – 8 898 890 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные апартаменты возле метро Новочеркасская

Однокомнатные апартаменты (16 апартаментов, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
32.5 м²	10.2	12.7	9 этаж	Сдана	288 470 a/м²	9 375 275 руб
38.1 м²	10.1	14	9 этаж	Сдана	282 100 a/м²	10 748 010 руб
38.7 м²	20	8.6	9 этаж	Сдана	282 100 a/м²	10 917 270 руб
38.8 м²	10.4	14.3	6 этаж	Сдана	245 700 a/м²	9 533 160 руб
38.9 м²	19.5	8.81	2 этаж	Сдана	223 250 a/м²	8 684 425 руб
43.3 м²	13.6	15.8	9 этаж	Сдана	279 825 a/м²	12 116 422 руб
43.5 м²	13.8	15.9	6 этаж	Сдана	243 810 a/м²	10 605 735 руб
44.9 м²	19.4	17.1	4-6 этаж	Сдана	232 750 a/м²	10 450 475 – 10 947 069 руб
45 м²	19.2	17.3	9 этаж	Сдана	279 370 a/м²	12 571 650 руб
45.1 м²	19.4	17.2	3 этаж	Сдана	228 000 a/м²	10 282 800 руб
45.2 м²	19.6	17.1	2 этаж	Сдана	222 300 a/м²	10 047 960 руб
46.8 м²	19.2	14.8	3-6 этаж	Сдана	228 000 a/м²	10 670 400 – 11 388 195 руб
50.7 м²	17.7	18.1	4 этаж	Сдана	229 900 a/м²	11 655 930 руб
50.9 м²	17.7	17.8	6 этаж	Сдана	242 392 a/м²	12 337 779 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные апартаменты возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	53.2 м²	30.2	13.1	9 этаж	Сдана	273 000 a/м²	14 523 600 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Одним из преимуществ МФК "Shine" является наличие доходных программ. Получать пассивную прибыль в 10% годовых — неплохое предложение. Застройщик разработал гибкие условия продаж. К примеру, предлагается заплатить только 65% от стоимости номера и передать его в управление "Хуа Жень Недвижимость". По истечении пяти лет обременение снимается. Именно столько времени, как утверждает застройщик, потребуется, чтобы погасить остальные 35% за счет прибыли от сдачи в аренду.

В стоимость включена отделка и меблировка. Апарт-комплекс рядом со станцией метро, что добавляет проекту плюсов. До Эрмитажа можно добраться за 40 минут — апарт-отель не на окраине города. Следует отметить наличие нескольких зеленых зон поблизости и реки-Невы.

Из минусов — нет гостевой парковки. В подземном гараже машиноместа, скорее всего, будут сдаваться в аренду, а это для постояльца дополнительные расходы. Номера не предназначены для постоянного проживания.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Shine" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Shine" (4)

Асия Тимербаевп 08 Сентября, 18:40

Почему пишите ,что в цену входит мебелировка?Цена только за помещение.А вот ремонты я не заметила..хотя обещают много чего и сдачу в декабре.В декабре не будет конечно с такими ⁷темпами
ответить
Валерий 10 Июня, 14:45

Лучший проект для инвестиции по соотношению цена = качество , сейчас продажи пойдут по ДКП , поменяли дизайн отделки МОП и юнитов на более современный , цены относительно конкурентов оставили адекватные. Небольшие задержки связаны со сменой направления компании по отношению к целевому использованию данного объекта
ответить
Акиэ Като 05 Сентября 2022, 13:39

Это не квартира, а апартаменты.
ответить