ЖК "Магеллан"

Фотографии 1/3

от 2 367 750 a

от 85 000 a за м²

Василеостровский район, Невская губа, уч.30

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	18
Квартир	1471
Паркинг	Подземный: 860 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	ЖСК
Застройщик:	Лидер Групп
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Дом РФ еще 9 банков↓Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк СМП Банк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	07 Октября 2019

Дата сдачи	4кв 2022 г. (строится)

ЖК "Магеллан" - третий проектируемый жилой комплекс от компании "Лидер Групп", который появится в рамках крупномасштабного проекта "Гавань капитанов". На намыве Васильевского острова в сторону Невской губы застройщик намерен возвести 4 комплекса общей площадью 341 тыс. кв. м. Первый из них, ЖК "Капитан Немо", уже построен.

Дома относятся к комфорт-классу. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии с утеплением, оштукатуриванием и окраской фасадов в светлые тона. Проводится витражное остекление окон, из которых откроются панорамные виды на Финский залив. Квартиры предложены от однокомнатных до двухкомнатных, сдаются без отделки.

Торгово-социальная инфраструктура

ЖК "Магеллан" строится параллельно с объектами торговой и социальной инфраструктуры. В "Гавани Капитанов" будут функционировать школа на 550 учеников, детский сад и два паркинга на 499 машиномест каждый.

Инфраструктура Васильевского острова хорошо развита. Здесь работают вузы, гимназии, школы, детские и взрослые поликлиники, больницы. В будущем на намывных территориях появятся 13 детских садов и 9 школ, будут проложены новые дороги.

Из сферы развлечений в районе имеется аквапарк "Вотервиль" с аттракционами. Жители смогут посетить торговые центры "Шкиперский Молл", "Приморский", "Платформа" и пр.

Транспорт

Транспортная доступность обеспечивается Малым проспектом В.О., набережной Макарова и ЗСД. Рядом остановки автобусов и троллейбусов. Ближайшие станции метро - "Приморская" и "Василеостровская" – находятся в 1-3 км.

Квартиры в ЖК "Магеллан" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.55 м²	14.66	6 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	105 000 a/м²	2 367 750 руб
27.18 м²	17.41	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	90 000 a/м²	2 446 200 руб
27.64 м²	19.05	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	90 000 a/м²	2 487 600 руб

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34 м²	14.13	11.1	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	90 000 a/м²	3 060 000 руб
38.15 м²	10	17.84	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	85 000 a/м²	3 242 750 руб
39.48 м²	11.21	17.79	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	85 000 a/м²	3 355 800 руб

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.51 м²	22.43	16.92	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	85 000 a/м²	4 803 350 руб
57.39 м²	26.34	18.21	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	85 000 a/м²	4 878 150 руб
62.63 м²	28.53	15.41	2 этаж	4 кв 2022	3 корпус 3 корпус	85 000 a/м²	5 323 550 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Магеллан" - один из ожидаемых проектов от "Лидер Групп". Дом появится на первой береговой линии Финского залива в абсолютно новом районе, рядом со Скоростным Западным Диаметром. Место с хорошими видами, но пока слабо обеспечено инфраструктурой - в этом плане вся надежда на застройщиков, осваивающих намыв.

В соседнем "Капитане Немо" возникли проблемы с подводом коммуникаций, из-за чего построенный дом не могут ввести в эксплуатацию. Предполагается, что строительство других "капитанов" начнется сразу после сдачи "Немо". Нельзя исключать, что намывные территории не преподнесут и другие сюрпризы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Магеллан" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Магеллан"

Ипотека

Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.9%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.49%
Дом РФ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.2%
Открытие
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.7%
Промсвязьбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.6%
Росбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.49%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.75%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.8%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.2%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11%
Транскапиталбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.15%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.6%

Показать все банки

Отделка

Чистовая

Черновая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Магеллан" (7)

Александра 27 Июня, 14:00

В жк немо не было отделки, даже как в жк я-романтик.
Там чистовая была, голые стены и все.
ответить
- Подозрительный комментарий Ксения 02 Июля, 18:44
  
  Александра, я имела ввиду парадные и коридоры
  ответить
Ксения 17 Июня, 22:55

Не понимаю почему такие плохие отзывы о ЖК Магеллане. Недавно были с мужем на этом объекте, привлекательная цена, хорошее месторасположение, кирпич-монолит. Да, в ЖК Немо была задержка, но по факту только из-за коммуникаций, дом стоял построенный почти 2 года, не могли только ввести в эксплуатацию, тем более, насколько я знаю, там был жилищный кооператив, в ЖК Магеллан же по ДДУ и если в срок не закончат будут выплачивать пени .В ЖК Немо внутренняя отделка намного лучше чем в ЖК "Я-Романтик", думаю,и в ЖК Магеллане будет такая же, если не лучше. Единственное есть негатив по самому застройщику ЛГ, но объекты он все сдает и качество отделки вроде неплохое. да и в принципе он сейчас очень много объектов строит. Не знаю как многие здесь, но мы хотим взять квартиру в этом ЖК. Потому что Цена, Планировка, недалеко от центра и в принципе район хороший.
ответить
- Подозрительный комментарий Нина 12 Июля, 14:48
  
  Вот не понимаю я такой позитивный настрой в сторону комплекса. Смотрю на динамику и поражаюсь. За полгода строительства такие низкие показатели (скрин с % прикрепляю) Тот же романтик, который вы так ругаете, за полгода дом под крышу возводит, и строятся у них сразу несколько корпусов. Мы вот сейчас подбираем квартиру и рассматриваем разные варианты, в том числе и магеллан, но что-то страшно брать с такими темпами. Знакомые годом ранее покупали в Романтике в уже сданном корпусе, были в гостях у них, там здорово, но тоже есть особенности разные. Еще знакомые купили апарты для сдачи в аренду, в общем с кем не разговаривали, у многих знакомые/друзья/родственники купили жилье в романтике или тихой гавани. А вот про немо и магеллан ни от кого не слышали. Так что риск определенный есть, сдать то сдадут, но вот вопрос когда.
  
  ответить
  - Никита 22 Сентября, 12:12
    
    Выбор за вами. У меня квартира в романтике - застройщик строит из картона похоже, отвратительно абсолютно все, хотя проект первых очередей был хорошим. Конкретики много на форумах. Сквозные дыры на стенах проводка на скрутках, окна из которых дует, стояковая система отопления с ее огромными минусами типа невозможности установки ИПУ и постоянных завоздушиваний (как в магеллане, но в колумбе норм), пустотелые тонкие стены и т.д. Дома сдают жутко неготовыми, еле еле укладываясь в срок, потом уже доделывают за счет жильцов, застройщик не выполняет гарантийные обязательства. В колумбе все выглядит намного приличнее ,жду свою квартиру там. И кирпичная кладка, и стены потолще, и окна качественнее в разы, и система отопления лучевая, и квартир не 13 на этаже, как в романтике, а в два раза меньше. А вот магеллан нет смысла брать особо, цена та же, а уровень реально ниже.
    ответить
Анастасия 17 Июля 2018, 15:06

Учитывая сроки задержки от данной строительной компании очень сомнительный вклад сбережений. А из-за того, что договор будет заключаться с фрмой, где уставной капитал 10 тысяч рублей будет невозможно получить компенсацию за несвоевременную сдачу объекта.
ответить
- Игорь 08 Декабря 2018, 15:27
  
  Ну вкладывайтесь в готовое жилье....ко мешает...или у вас есть информация что Лидер кому-то не построил (даже с задержкой?))вы смотрите место и ценовой сегмент объекта ....сроки сдачи указаны так же как и банки готовые выдавать ипотеку под данный объект....думаю как инвестиция долгосрочная это выгодно ....
  ответить