ЖК "Новое Сертолово"

Фотографии 1/91
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 785 200 a

от 95 100 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	4-5
Квартир	4361
Паркинг	Придомовой, Многоуровневый: 975 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 21 банк↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	18 Апреля 2021

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2021 и 4кв 2021 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) 1.2 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) 1.3 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) 1.4 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) 1.5 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) 1.6 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) 1.7 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) 2.1 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2.2 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2.3 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2.4 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2.5 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2.6 корпус 1кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3.19 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3.20 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3.21 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3.22 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3.23 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3.24 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3.25 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 3.26 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3.27 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3.28 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3.29 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3.30 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3.31 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 7 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 8 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 9 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 10 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 11 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 12 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 13 корпус 4кв 2021 г. (строится) 14 корпус 4кв 2021 г. (строится) 15 корпус 4кв 2021 г. (строится) 16 корпус 4кв 2021 г. (строится) 17 корпус 4кв 2021 г. (строится) 18 корпус 4кв 2021 г. (строится) 1 корпус 2кв 2023 г. (строится) 2 корпус 2кв 2023 г. (строится) 3 корпус 2кв 2023 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Минимальный первый взнос - 20%.

"Новое Сертолово" - новый микрорайон, что появится во Всеволожском районе Ленобласти. Площадь участка, отведенного под строительство, составляет 57,96 га. На нем застройщик "КВС" намерен реализовать более 249 тыс. кв.м. жилья и объекты социальной инфраструктуры:

2 детских сада на 220 мест каждый;
школу на 825 учеников с отдельным стадионом;
ФОК с бассейном;
торгово-развлекательный центр.

Описание проекта

Строительство комплекса ведется в 5 очередей, дома каждой из которых будут окрашены в разные цвета. Так, фасады зданий 1 очереди окрасят в светло- и темно-бежевый цвета. Проектировщиком квартала выступила "Архитектурная студия Цыцина".

Первая очередь строительства "Нового Сертолово" включает:

7 жилых корпусов на 735 квартир;
детсад на 210 мест;
паркинг на 469 м/м.

Во второй очереди 6 корпусов. В третью очередь вошли 13 корпусов, которые разделили на два пуска. Поскольку сдача их намечена на разные сроки.

Квартиры, от студий до трехкомнатных, предлагаются покупателю с полной чистовой отделкой по дизайнерскому проекту:

стены оклеены обоями;
на полу и стенах в санузлах керамическая плитка;
в комнатах на полу ламинат;
потолок окрашен водоэмульсионной краской;
проведено витражное остекление балконов;
установлены металлопластиковые окна и балконные двери;
монтированы входные металлические двери и межкомнатные шпонированные;
установлены счетчики учета потребления воды.

Высота потолков – 2,7 м.

Кроме квартир, на первых этажах домов будут расположены коммерческие помещения сферы торговли и соцуслуг – аптека, продовольственный магазин, помещения ТСЖ и пр. В местах общего пользования проводится качественный дизайнерский ремонт – стены и полы покрыты керамогранитом, монтированы подвесные потолочные системы типа "Армстронг". В каждой секции установят грузовые и пассажирские лифты.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Новое Сертолово" зонирован "КВС" на несколько функциональных групп:

жилые, с локальными дворовыми пространствами;
рекреационные;
коммерческие.

Здания строятся в форме полузамкнутых каре, что позволяет формировать уютные дворовые пространства. У подъездов будут расположены хозяйственные и зоны отдыха, отведены места для детских игровых и спортплощадок. Но центральным элементом всего комплекса станет парк со спортивными площадками, современными детскими городками, зонами отдыха со скамейками, пешеходными улицами, велодорожками и многим прочим.

Коммерческая группа состоит из двух деловых зон. Первая будет размещена у главного въезда со стороны Выборгского шоссе. В ее состав входят:

торговый центр с кинотеатром;
4-этажный паркинг с автомойкой;
гостевой паркинг;
газовая котельная.

Вторая деловая зона находится на юго-востоке комплекса:

торгово-бытовой центр с ФОК с бассейном;
4-этажный паркинг;
гостевой паркинг;
газовая котельная.

В 3 км от поселка Сертолово-2 находится город Сертолово с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь работают супермаркеты "Магнит", "Норманн", "Народная 7Я", больница и поликлиника, ДЮСШ, конный клуб и пр. Добраться до Петербурга можно по Выборгскому шоссе. Расстояние до КАД – 9,7 км.

Квартиры в ЖК "Новое Сертолово" цены и планировки

Студия (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22 м²	13.9	1 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	126 600 a/м²	2 785 200 руб
22.4 м²	15.3	3 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	133 000 a/м²	2 979 200 руб
22.8 м²	15.8	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	132 100 a/м²	3 011 880 руб
24 м²	16	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	126 900 a/м²	3 045 600 руб
24.1 м²	17.2	5 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	131 600 a/м²	3 171 560 руб
24.7 м²	18.9	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	123 000 a/м²	3 038 100 руб
24.8 м²	17.5	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	127 200 a/м²	3 154 560 руб
26.5 м²	17.8	1 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	124 300 a/м²	3 293 950 руб
27.6 м²	17.5	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	122 700 a/м²	3 386 520 руб

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.1 м²	12	12	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	119 900 a/м²	3 848 790 руб
32.5 м²	12.1	11.9	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	119 100 a/м²	3 870 750 руб
32.8 м²	13.9	11.7	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	118 000 a/м²	3 870 400 руб
33.8 м²	11.8	12.3	3 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	119 300 a/м²	4 032 340 руб
33.9 м²	11.8	11.5	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	118 500 a/м²	4 017 150 руб
33.9 м²	13.5	11.2	1-1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	115 500 a/м²	3 915 450 – 3 996 810 руб
34.3 м²	13.2	11.4	1 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	115 300 a/м²	3 954 790 руб
37.2 м²	2.6	14.9	2 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	117 600 a/м²	4 374 720 руб
37.86 м²	17.93	11.09	1 этаж	4 кв 2021	18 корпус 18 корпус	115 800 a/м²	4 384 188 руб

Двухкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.1 м²	23.2	11.8	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	110 800 a/м²	5 107 880 руб
47.4 м²	23.3	14	3 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	114 600 a/м²	5 432 040 руб
47.7 м²	25.2	11.8	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	110 000 a/м²	5 247 000 руб
48.3 м²	24.6	12.2	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	108 600 a/м²	5 245 380 руб
48.4 м²	23.5	14.8	3 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	112 600 a/м²	5 449 840 руб
49.5 м²	25.5	11.3	1 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	107 300 a/м²	5 311 350 руб
49.8 м²	25.3	11.3	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	106 900 a/м²	5 323 620 руб
49.9 м²	24.4	12.5	1 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	106 800 a/м²	5 329 320 руб
50.2 м²	25.6	11.3	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	106 700 a/м²	5 356 340 руб
57.63 м²	32.41	10.7	1 этаж	4 кв 2021	14 корпус 14 корпус	107 800 a/м²	6 212 514 руб
60.58 м²	31.63	10.31	1 этаж	4 кв 2021	13 корпус 13 корпус	108 400 a/м²	6 566 872 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
69 м²	37	14.2	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	96 700 a/м²	6 672 300 руб
70.1 м²	42.6	13.7	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	95 100 a/м²	6 666 510 руб
70.8 м²	42.8	13.9	1 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	96 000 a/м²	6 796 800 руб
71.2 м²	40	16.5	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	96 800 a/м²	6 892 160 руб
71.3 м²	42	14.2	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	96 851 a/м²	6 905 477 руб
73.1 м²	36.6	19.9	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	95 400 a/м²	6 973 740 руб
74.7 м²	41.7	18.6	2 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	98 600 a/м²	7 365 420 руб
76 м²	39.1	19.1	1 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	95 400 a/м²	7 250 400 руб
77.5 м²	39.8	19.4	2 этаж	2 кв 2023	1 корпус 1 корпус	98 500 a/м²	7 633 750 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Новое Сертолово" строится в районе с неплохой экологией. Проблему составляет только близость к Выборгскому шоссе с напряжённым трафиком. По нему можно добраться до КАД и города. Хотя до города недалеко, но из-за пробок до метро ехать долго. Социальная инфраструктуры будет развиваться только одновременно со строительством жилья. Настораживают масштабы самого комплекса, а также активная застройка Сертолово другими застройщиками. Это в будущем может привести к высокой плотности населения и превращению спокойной среды обитания в переполненный муравейник. К плюсам ЖК "Новое Сертолово" можно отнести надёжность застройщика, качество строительства и комфортные условия для жизни. Но стоимость адекватной не назовешь - она больше подошла бы новостройке на окраине внутри КАД.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новое Сертолово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новое Сертолово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новое Сертолово" (82)

Леон 02 Октября 2020, 02:03

Начинается Приемка с 6 октября, , Есть два варианта,"Без осмотра",и "С осмотром"..КВС настолько качественно строит ,что возможно принимать Без осмотра?Странный порядок....как они говорят,в этом варианте, "Сначала вы подписываете акт приемки, затем получаете ключи ,и уже потом идете смотреть квартиру" это действительно так, или девочка на телефоне некомпетентна?...но это же Квест!!! Кто знает обьясните...
ответить
- Елена 06 Октября 2020, 08:23
  
  Нет конечно. Сначала записываетесь на просмотр квартиры. И только после этого подписываете акт приемки. Потому как в ходе просмотра могут выявится недочеты, которые устраняются только до подписания акта приемкм передачи.
  ответить
Борис 25 Сентября 2020, 18:28

Итак господа сегодня абсолютно прекрасный день. Компания КВС объявила о начале передачи квартир 5 жилой группы ЖК Новое Сертолово. Первые три корпуса 8, 9, 10 могут записаться на приём. Чудо чудное я дольщик квартиры в 8 корпусе, звоню...ели дозваниваюсь, и.....ответ застройщика мы не можем передать вам квартиру, ибо она ещё полностью не доделана, не переделана и служба качества КВС не приняла именно 23 квартиру. Итак господа день перестал быть томным, спрашиваю когда-же....ответ ну сначала подождите 20 рабочих дней и мы вам перезвоним, потом ещё 20 раб. дней и так до 1 марта 21 г.)))) ибо договор мы не нарушаем. Следует отметить, что в оферте о приёмке квартир сайта КВС нет никаких пометок и исключений, что некоторые квартиры не готовы к передаче (8 корпус).Потенциальным покупателям необходимо знать, что такая ситуация произошла, моё предположение, исключительно по причине моей активности в паблике застройщика КВС вк, и моих критических постов, заметьте объективных постов, что очень не понравилось начальнику отдела недвижимости КВС А. Алышевой, которая внесла, или приказала внести клиента в чёрный список паблика за объективные посты критической направленности в адрес застройщика (моё предположение). Более того, данный представитель компании опосредованно угрожал мне неприятностями (субъективное оценочное мнение)...и скан имеется. Зачем они это делают, да всё просто, бизнес-модель взаимодействия от КВС, показать на место холопу, т.е. мне, ну и достичь ситуации когда я как заёмщик (ипотека) не смогу в оговоренные сроки передать в залог недвижимое имущество кредитору- неустойка банку (моё предположение). Скорее всего я буду обращаться в соответствующие органы контроля и судебные инстанции. Если решили покупать у КВС тысячу раз подумайте, нужны ли вам проблемы за ваши деньги и дикие проценты, а если приобрели- то молчите, никакой критики. Выбор за вами господа. ДДУ №- 0618\с2-5-К8\23
ответить
- Подозрительный комментарий Игорь 27 Сентября 2020, 19:21
  
  Неустойку вы никакую платить не будете- срок начинает идти только со дня официальной передачи квсом и принятия вами квартиры. Только после подписания акта приемо- передачи начнутся какие- либо санкции со стороны банка. А так , квс средней гнилости компания, есть еще более худшие ск. А в суд подать можно, только главное получить побольше официальных бумаг об отказе передавать квартиру.
  ответить
Алиса 26 Августа 2020, 10:34

С каждой новой очередью реализация жилых групп все дальше и дальше отдаляется от дизайн-концепции и буклетов. Взять хотя бы фасадную часть - во 2 жилой группе 3 очереди и уже очевидно, что и в 5 жилой группе 2 очереди, отсутствуют декоративные элементы фасадов - бордюры, рельефные фасады 1 этажа, окантовки окон и т.д. Вроде бы мелочь, но дома без украшений становятся похожи на соцжилье, а не на комфорт-класс. Куда-то пропали лавочки у входов в парадные. В 3 очереди мусорные контейнеры повернуты лицом к окнам жильцов, при том, что их можно было развернуть на этапе строительства без малейшего ущерба проекту. Лифты в большинстве домов не с 0, а с 1 этажа, мамы с колясками и инвалиды скажут "спасибо". В общем, первая - вторая очереди были выстроены более-менее качественно, что бы потом продавать последующие. Ну а на них уже можно экономить, так что перед покупкой советую поехать и пройтись по ЖК.
ответить