ЖК "Начало"

Фотографии 1/7

от 3 533 630 a

от 151 088 a за м²

Ломоносовская, Елизаровская, 1.6 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	13
Апартаментов	768
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Петрополь
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 5 банков↓Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	16 Июня 2022

Дата сдачи	1кв 2023 (подробнее↓) Речной корпус 1кв 2023 г. (строится) Лазурный корпус 1кв 2023 г. (строится) Озёрный корпус 1кв 2023 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 5 месяцев. Минимальный первый взнос - 50%.

ЖК "Начало" — 13-этажный комплекс апартаментов от компании "Петрополь". Строительство ведется на улице Варфоломеевская в Невском районе. Проектное финансирование предоставляет банк Сбер.

Проект

Сервисный апарт-отель состоит из трех корпусов с центральным холлом, охраной и видеонаблюдением. В доме 768 апартаментов площадью от 22,66 до 56,22 кв. м. Предложены студии и одно-двухкомнатные планировки. Номера передаются в собственность с чистовой отделкой. За доплату застройщик готов полностью укомплектовать юнит мебелью, текстилем, техникой и посудой.

Управлять гостиницей будет компания "Начало.Сервис". Для инвесторов разработана доходная программа с гарантированной прибылью в 10%. На первом этаже размещены коммерческие объекты — ресторан, фитнес-клуб, химчистка и прачечная. Комплекс будет находиться под охраной и видеонаблюдением.

Расположение

Апарт-комплекс "Начало" расположен в 150 метрах от Ивановского карьера, у которого раскинулся сад с воркаут-зоной и прогулочными дорожками. За 10 минут можно дойти до парка имени Бабушкина, за 15 — до парка Куракина Дача на берегу Невы.

Инфраструктура Невского района сложившеяся. Поблизости от новостройки работают школы №336 и 331, детский сад №73, поликлиника. В 20 минутах пешком находится станция метро "Ломоносовская", возле которой открыт торгово-развлекательный центр "Алекс". В шаговой доступности универсамы "Пятерочка" и "Магнит". На улице Бабушкина находится спортклуб "Ледовая арена".

Варфоломеевская – небольшая улица с односторонним движением. Более крупные улицы – Цимбалина и Седова – проходят в километре. За 5 минут можно выехать на Ивановскую, свернув в сторону Володарского моста или проспекта Славы.

Апартаменты в ЖК "Начало" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (8 апартаментов, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
16.81 м²	9.41	2 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	210 210 a/м²	3 533 630 руб
18.95 м²	12.56	2 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	204 000 a/м²	3 865 800 руб
23.52 м²	16.08	7 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	212 000 a/м²	4 986 240 руб
23.6 м²	16.08	1 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	177 000 a/м²	4 177 200 руб
24.82 м²	15.91	6 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	151 088 a/м²	3 750 004 руб
25.01 м²	17.7	1 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	170 000 a/м²	4 251 700 руб
25.53 м²	19.13	11 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	174 305 a/м²	4 450 007 руб
31.22 м²	23.41	7 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	197 000 a/м²	6 150 340 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Ломоносовская

Однокомнатные апартаменты (9 апартаментов, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.98 м²	11.53	11.64	12 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	222 000 a/м²	6 877 560 руб
35.46 м²	13.09	11.84	2 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	177 000 a/м²	6 276 420 руб
35.46 м²	13.09	11.84	9 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	182 000 a/м²	6 453 720 руб
36.03 м²	12.68	11.44	10 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	182 000 a/м²	6 557 460 руб
38.88 м²	17.57	12.26	6 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	171 039 a/м²	6 649 997 руб
39.8 м²	17.74	12.28	11 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	158 291 a/м²	6 299 982 руб
40.42 м²	16.82	10.11	2 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	162 000 a/м²	6 548 040 руб
40.43 м²	16.82	10.11	2 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	162 000 a/м²	6 549 660 руб
40.93 м²	10.62	16.79	5 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	172 000 a/м²	7 039 960 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные апартаменты (5 апартаментов, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
42 м²	9.99	24.92	13 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	197 000 a/м²	8 274 000 руб
46.44 м²	9.8	24.92	4 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	172 000 a/м²	7 987 680 руб
46.49 м²	9.8	24.93	2 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	172 000 a/м²	7 996 280 руб
53.01 м²	21.49	17.89	6 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	172 000 a/м²	9 117 720 руб
53.02 м²	18.16	27.9	5 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	182 000 a/м²	9 649 640 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Начало" — один из самых недорогих комплексов с апартаментами в городе. Номера предлагаются с отделкой, а за доплату — с меблировкой. Планировки нарезаны мелко, здесь много 25-метровых студий и мало 56-метровых двушек. Можно сделать вывод, что квадратные метры предназначаются под сдачу в аренду или для временного проживания семьи без детей. Из минусов проекта отметим отсутствие крытого паркинга. Возможно, не у всех 768 владельцев будет машина, но даже для 300 автомобилей места во дворе не хватит.

Расположение также имеет плюсы и минусы. Рядом парк, пруд и станция метро "Ломоносовская". Соседние кварталы обжитые. При этом в паре метров от дома крупный железнодорожный узел. Место шумное еще и из-за того, что Ивановский карьер, раскинувшийся рядом, — излюбленное место отдыха у воды в летнюю пору. Компании, которые собираются на пикник, не всегда ведутся себя скромно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Начало" на карте

Варианты оплаты ЖК "Начало"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

09.10.2020
На рынок вышел новый ЖК "Начало"

Отзывы о ЖК "Начало" (65)

Алексаксандр 30 Июня, 16:59

Начало - то еще наебалово! Менеджер расписывал о том, какой хороший проект для вложения денег, инвестиций. И что в итоге? Купил студию в феврале, а сейчас на 300тр дешевле.
Ни стыда ни совести!
ответить
- Мари 01 Июля, 11:29
  
  +1. У всех цены растут, у этих уже полгода без изменений. В чем инвестиционная привлекательность? Проще было на вклад в банке положить, чем вам денюжки принести. Собственно, как я сделала и оказалась права. Сочувствую , Александру, если еще и уменьшилась цена. Эскроу есть, а продаж нет. Местечко - дичь
  ответить
- Serg 02 Июля, 02:41
  
  Алексаксандр, это очень непрофессиональный черный пиар в интересах конкурентов. Внимательно слежу за их ценами.
  ответить
IVAN 29 Июня, 00:35

Все упоминают про близость метро Ломоносовская но на самом деле там до центра города (Невского проспекта) быстрее добраться на электричке от ж.д. стации Фарфоровская до Московского Вокзала. А пройти от ЖК Начало до ж.д. платформы Фарфоровская пешком, займет от 5 минут!!!! ЛИЧНО ПРОВЕРЯЛ. И я сейчас имею в виду не про петлю через Цимбалинский мост (там все 20 минут ходу как до метро) а про пешеходный мост мало кому известный через ЖД Депо начинающийся у платформы Фарфоровская и заканчивающийся чуть правее перекрестка Варфоломеевской улицы и Белевского проспекта. А если вам вдруг захочется больше природы то от той же Фарфоровской только в другую сторону из города электричка увезет вас либо на Саблинские водопады /пещеры. Либо на Шапкинские карьеры , либо вообще в лес за грибами и ягодами на расстояние какое захотите сами от города. Выбирая недвижимость надо смотреть и сравнивать многие факторы. Расположение объекта, инфраструктуру вокруг, надежность застройщика, ЦЕНА, а так же возможные перспективы развития района вокруг выбираймого объекта. А не просто ЖК- МРАК. Парковка грузовиков и парк скрипящих вагонов справа -ЖУТЬ). Это заезженная пластинка. В перспективе есть большая вероятность что Ж.Д парк сократят, либо полностью уберут оттуда. Для себя вижу ЖК "Начало" хорошим вложением. Верю в его перспективные возможности приносить хорошую прибыль вложившимся инвесторам.

P.S. Это всего лишь констатация имеющихся фактов и мое субъективное мнение по поводу перспектив. Мир вам и вашим комментариям.

ответить
- IVAN 29 Июня, 00:49
  
  Да даже в том же самом ж.д. депо ряддом с ЖК, что так многим ненавистно есть на что посмотреть особо впечатлительным гражданам при большом желании. Старые паровозы и электровозы в большом количестве на территории имеются. Охрана - особо не реагирует на вас ( или можно и сослаться на то что заблудились и якобы на собеседование идете /приходили). НО ВСЕ РАВНО НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ,ЧТО ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА ЭТО ТЕРРИТОРИЯ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ и не место для прогулок.
  ответить
  - Алексаксандр 30 Июня, 17:01
    
    Место дешевеет с каждым годом, анти-инвестиция вышла. Уже 300тр потерял. Хорошо, что не согласился в нем все 3 апартамента купить, а на другой стороне Невы в Невском районе еще 2 взял.
    ответить
    - Дмитрий 30 Июня, 17:24
      
      Ваш отзыв похож на грубую рекламу конкурентов. Очень интересный комментарий на счет "дешевеющего места".
      ответить
Олег 28 Июня, 21:15

Действительно ужасное место :-) у нас же вся недвижимость в Питере особенно за такую цену стоит прямо у довольно большого пруда ( круг вокруг пруда - 3км ). Либо людям гораздо комфортнее в муравейниках жить где вид в любую сторону будет выходить прямо в окна другим таким же ценителям видов)))

ответить