ЖК "Начало"

Фотографии 1/7

от 3 104 420 a

от 119 000 a за м²

Ломоносовская, Елизаровская, 1.6 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	13
Апартаментов	768
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Петрополь
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 5 банков↓Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	17 Октября 2021

Дата сдачи	1кв 2023, 1кв 2023 и 1кв 2023 (подробнее↓) Речной корпус 1кв 2023 г. (строится) Лазурный корпус 1кв 2023 г. (строится) Озёрный корпус 1кв 2023 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год и 2 месяца. Минимальный первый взнос - 50%.

ЖК "Начало" — 13-этажный комплекс апартаментов от компании "Петрополь". Строительство ведется на улице Варфоломеевская в Невском районе. Проектное финансирование предоставляет банк Сбер.

Проект

Сервисный апарт-отель состоит из трех корпусов с центральным холлом, охраной и видеонаблюдением. В доме 768 апартаментов площадью от 22,66 до 56,22 кв. м. Предложены студии и одно-двухкомнатные планировки. Номера передаются в собственность с чистовой отделкой. За доплату застройщик готов полностью укомплектовать юнит мебелью, текстилем, техникой и посудой.

Управлять гостиницей будет компания "Начало.Сервис". Для инвесторов разработана доходная программа с гарантированной прибылью в 10%. На первом этаже размещены коммерческие объекты — ресторан, фитнес-клуб, химчистка и прачечная. Комплекс будет находиться под охраной и видеонаблюдением.

Расположение

Апарт-комплекс "Начало" расположен в 150 метрах от Ивановского карьера, у которого раскинулся сад с воркаут-зоной и прогулочными дорожками. За 10 минут можно дойти до парка имени Бабушкина, за 15 — до парка Куракина Дача на берегу Невы.

Инфраструктура Невского района сложившеяся. Поблизости от новостройки работают школы №336 и 331, детский сад №73, поликлиника. В 20 минутах пешком находится станция метро "Ломоносовская", возле которой открыт торгово-развлекательный центр "Алекс". В шаговой доступности универсамы "Пятерочка" и "Магнит". На улице Бабушкина находится спортклуб "Ледовая арена".

Варфоломеевская – небольшая улица с односторонним движением. Более крупные улицы – Цимбалина и Седова – проходят в километре. За 5 минут можно выехать на Ивановскую, свернув в сторону Володарского моста или проспекта Славы.

Апартаменты в ЖК "Начало" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (6 апартаментов, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.66 м²	15.37	9 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	137 000 a/м²	3 104 420 руб
23.6 м²	16.08	1 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	139 000 a/м²	3 280 400 руб
25.4 м²	19	13 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	150 000 a/м²	3 810 000 руб
27.03 м²	17.63	2 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	136 000 a/м²	3 676 080 руб
31.22 м²	23.41	3 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	154 000 a/м²	4 807 880 руб
32.7 м²	24.96	3 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	127 000 a/м²	4 152 900 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Ломоносовская

Однокомнатные апартаменты (9 апартаментов, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.98 м²	11.53	11.64	3 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	146 000 a/м²	4 523 080 руб
35.46 м²	13.09	11.84	2 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	142 000 a/м²	5 035 320 руб
35.46 м²	13.09	11.84	1 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	119 000 a/м²	4 219 740 руб
36.03 м²	12.68	11.44	5 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	132 000 a/м²	4 755 960 руб
37.06 м²	19.92	8.25	10 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	125 000 a/м²	4 632 500 руб
40.03 м²	17.72	12.28	2 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	129 000 a/м²	5 163 870 руб
40.93 м²	10.62	16.79	11 этаж	1 кв 2023	Лазурный корпус Лазурный корпус	128 000 a/м²	5 239 040 руб
42 м²	9.99	24.92	9 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	119 889 a/м²	5 035 338 руб
46.49 м²	9.8	24.93	2 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	127 000 a/м²	5 904 230 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	53.01 м²	21.49	17.89	4 этаж	1 кв 2023	Речной корпус Речной корпус	126 000 a/м²	6 679 260 руб
	53.02 м²	18.16	27.9	3 этаж	1 кв 2023	Озёрный корпус Озёрный корпус	154 000 a/м²	8 165 080 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Начало" — один из самых недорогих комплексов с апартаментами в городе. Номера предлагаются с отделкой, а за доплату — с меблировкой. Планировки нарезаны мелко, здесь много 25-метровых студий и мало 56-метровых двушек. Можно сделать вывод, что квадратные метры предназначаются под сдачу в аренду или для временного проживания семьи без детей. Из минусов проекта отметим отсутствие крытого паркинга. Возможно, не у всех 768 владельцев будет машина, но даже для 300 автомобилей места во дворе не хватит.

Расположение также имеет плюсы и минусы. Рядом парк, пруд и станция метро "Ломоносовская". Соседние кварталы обжитые. При этом в паре метров от дома крупный железнодорожный узел. Место шумное еще и из-за того, что Ивановский карьер, раскинувшийся рядом, — излюбленное место отдыха у воды в летнюю пору. Компании, которые собираются на пикник, не всегда ведутся себя скромно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Начало" на карте

Варианты оплаты ЖК "Начало"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

09.10.2020
На рынок вышел новый ЖК "Начало"

Отзывы о ЖК "Начало" (38)

Вадим 17 Октября, 13:11

Для региональный покупателей, которые не могут съездить на место и посмотреть все своими глазами. Вот этот скрин. 30 полос ЖД-путей сортировки и полоса под окнами.
Дважды подумайте над пустыми обещаниями застройщика про перенос ЖД путей. В Питере не знаю ни одного проекта, где РЖД перенесли пути.

ответить
- Вадим 17 Октября, 13:13
  
  И фото Романа, чтобы не потерялось. Мне отдел продаж тоже на уши на весил. Хорошо, что из Москввы доехал до Питера и посмотрел.
  
  ответить
Николай 15 Октября, 09:06

Ребят, место не айс, но у нас половина новостроек строят непонятно где и никого это не смущает. А тут взъелись. Я многих разочарую, но скрежет примерно на том же уровне шума от сортировки слышен не только у будущего апарт отеля а и у метро Ломоносовская и даже у Невы где например стоят пару комплексов "Элит" со стоимостью 250к за квадрат. (Мегалит, Ленспецсму у Пролетарской и тд). Что касается конкретно этого места не забывайте, что проектируют пробивку Фарфоровской до Сортировки, рельсы от дома уберут, рядом в сторону Седова Бонава планирует что то жилое строить, до метро 15 минут, строят быстро, решает каждый сам
ответить
- Борисович 15 Октября, 20:39
  
  Солидарен.
  Бонава забор уже выставляет.
  Спорткомплекс в 50м с бассейном уже строится полным ходом.
  Стрижи в Невском через 500м от Начало по 7,5—9,6 за однушки 32—40м2…
  ответить
- Вадим 17 Октября, 13:08
  
  Нмиколай, вы явно мастер отдела продаж застройщика. Филигранно пытаетесь вешать лапшу на уши доверчивым покупателям, которые не будут проверять сказанную Вами информацию.
  
  Где утвержденный градостроительный план, в котором пробивка идет? Где кроме ваших фанатазий убирают рельсы от дома?
  
  Апарты строят там, где нельзя строить жилье по саннормам!
  ответить
Роман 14 Сентября, 11:02

Сейчас съездили. Выбор делает каждый сам. Фото прилагаю, дом в цетре. Начало, как оно есть, а не в рекламных буклетах.

ответить
- Юлия 21 Сентября, 14:56
  
  офигеть)
  ответить
- Борисович 11 Октября, 18:22
  
  Очень смешно) Роман, вы у какого застройщика работаете? любой ЖК в СПб можно сфоткать из пром-зоны с расстояния 2км+)))
  Ох уж эти кошмарщики, даже смешно становится, когда читаю тут порой отзывы!
  ответить
  - Мария 11 Октября, 22:57
    
    А Вы у этого застройщика работаете? Любой ЖК? Можно примеры подобных соседств с дальнобойщиками и железной дорогой, чтобы не вляпаться,как здесь.
    ответить
    - Борисович 12 Октября, 11:25
      
      Мария, Вам понятие "развитие района" о чем либо говорит? Все что строится в самом городе, строится на промке и по соседству с ней, но это не значит, что это так и останется... и нет, я не работаю ни на кого... и да, любой ЖК в СПБ с расстояния в 2-3км можно сфотографировать из-рез промЗОНУ - это факт! Я смотрю в горизонт 3-5 лет и инвестирую в эти пределы минимум...
      А приезжать, делать нелепые фото и ныть, что все ужасно - это повадки убогих, уж извините за прямоту!
      ответить
      - Мария 13 Октября, 15:58
        
        Спасибо за лекбес..О каких 2-х км идет речь, не понимаю? Я точно в метрах не скажу,но в данный момент это очень не приятное соседство. И да районы развиваются, согласна. Вы об этом расскажите владельца ЖК «Монополист», там тоже рассказывали, что в ближайшее время миграционный центр перенесут….
        ответить
        
        Борисович 15 Октября, 00:16
        
        Примерно с 2-х км сделано фото это с моста, неким персонажем.
        Разные вещи: обсуждать социальные объекты и процесс сноса и благоустройства пром-территорий.
        Просто как по мне, стакан на половину полон, а не пуст; поэтому наковырять недостатки и накошмарить всех можно в любом ЖК в СПб, но описать достоинства и сравнить с недостатками (опять же, представление у всех разное) по мне так такой подход надежнее…
        ответить
        
        Вадим 17 Октября, 13:04
        
        Зачем же вы врете про 2-3 км? это пешая доступность, 10 минут пешком. Посмотрите на карту, прикладываю.
        
        Где доказательства переноса ЖД-путей? Вам должны верить на словах? Не нужно вешать лапшу на уши доверчивым покупателям.
        
        ответить