ЖК "Начало"

Фотографии 1/7

от 4 150 000 a

от 159 000 a за м²

Ломоносовская, Елизаровская, 1.6 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	13
Апартаментов	768
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Петрополь
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 5 банков↓Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	22 Сентября 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) Речной корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Лазурный корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Озёрный корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

ЖК "Начало" — 13-этажный комплекс апартаментов от компании "Петрополь". Строительство ведется на улице Варфоломеевская в Невском районе. Проектное финансирование предоставляет банк Сбер.

Проект

Сервисный апарт-отель состоит из трех корпусов с центральным холлом, охраной и видеонаблюдением. В доме 768 апартаментов площадью от 22,66 до 56,22 кв. м. Предложены студии и одно-двухкомнатные планировки. Номера передаются в собственность с чистовой отделкой. За доплату застройщик готов полностью укомплектовать юнит мебелью, текстилем, техникой и посудой.

Управлять гостиницей будет компания "Начало.Сервис". Для инвесторов разработана доходная программа с гарантированной прибылью в 10%. На первом этаже размещены коммерческие объекты — ресторан, фитнес-клуб, химчистка и прачечная. Комплекс будет находиться под охраной и видеонаблюдением.

Расположение

Апарт-комплекс "Начало" расположен в 150 метрах от Ивановского карьера, у которого раскинулся сад с воркаут-зоной и прогулочными дорожками. За 10 минут можно дойти до парка имени Бабушкина, за 15 — до парка Куракина Дача на берегу Невы.

Инфраструктура Невского района сложившеяся. Поблизости от новостройки работают школы №336 и 331, детский сад №73, поликлиника. В 20 минутах пешком находится станция метро "Ломоносовская", возле которой открыт торгово-развлекательный центр "Алекс". В шаговой доступности универсамы "Пятерочка" и "Магнит". На улице Бабушкина находится спортклуб "Ледовая арена".

Варфоломеевская – небольшая улица с односторонним движением. Более крупные улицы – Цимбалина и Седова – проходят в километре. За 5 минут можно выехать на Ивановскую, свернув в сторону Володарского моста или проспекта Славы.

Апартаменты в ЖК "Начало" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (104 апартаментов, 33 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
18.6 м²	13.1	8 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	223 118 a/м²	4 150 000 руб
23.3 м²	16.08	13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	229 000 a/м²	5 335 700 руб
23.3 м²	16.08	13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	229 000 a/м²	5 335 700 руб
24.3 м²	15.91	12 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	229 000 a/м²	5 564 700 руб
24.4 м²	15.91	10 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	199 000 a/м²	4 855 600 руб
24.5 м²	15.91	9-13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	219 000 a/м²	5 365 500 – 5 610 500 руб
24.6 м²	15.95	12 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	219 000 a/м²	5 387 400 руб
25.9 м²	19.1	8-12 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	175 000 a/м²	4 532 500 – 5 413 100 руб
25.9 м²	19.1	13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	209 000 a/м²	5 413 100 руб
26 м²	19.1	7-13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	194 000 a/м²	5 044 000 – 5 694 000 руб
26 м²	18.26	10-13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	191 000 a/м²	4 966 000 – 5 434 000 руб
26.1 м²	18.45	5-12 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	191 000 a/м²	4 985 100 – 5 324 400 руб
26.1 м²	19.1	4-13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	175 000 a/м²	4 567 500 – 5 454 900 руб
26.2 м²	19.23	4-12 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	175 000 a/м²	4 585 000 – 5 737 800 руб
26.2 м²	19.1	3-13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	189 000 a/м²	4 951 800 – 5 475 800 руб
26.3 м²	19.16	3-13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	189 000 a/м²	4 970 700 – 6 154 200 руб
26.3 м²	19.1	3-13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	189 000 a/м²	4 970 700 – 5 365 200 руб
26.4 м²	19.23	3-13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	189 000 a/м²	4 989 600 – 5 280 000 руб
26.4 м²	19.16	3-13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	175 000 a/м²	4 620 000 – 6 177 600 руб
26.5 м²	18.39	3-8 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	189 000 a/м²	5 008 500 – 5 061 500 руб
26.5 м²	19.23	7-9 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	219 000 a/м²	5 803 500 руб
26.6 м²	17.63	10 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	194 000 a/м²	5 160 400 руб
26.6 м²	18.39	10 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	191 000 a/м²	5 080 600 руб
26.7 м²	17.63	8-13 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	189 000 a/м²	5 046 300 – 5 313 300 руб
26.8 м²	17.63	6-10 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	189 000 a/м²	5 065 200 – 5 199 200 руб
26.9 м²	17.63	7 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	189 000 a/м²	5 084 100 руб
27 м²	17.63	6 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	189 000 a/м²	5 103 000 руб
30.8 м²	22.27	10 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	184 000 a/м²	5 667 200 руб
30.9 м²	22.27	7-13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	184 000 a/м²	5 685 600 – 5 840 100 руб
30.9 м²	22.27	2 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	184 000 a/м²	5 685 600 руб
31 м²	22.27	8-12 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	184 000 a/м²	5 704 000 – 5 797 000 руб
32.5 м²	24.96	8-10 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	170 000 a/м²	5 525 000 – 6 305 000 руб
32.6 м²	24.96	12-13 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	199 000 a/м²	6 487 400 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные апартаменты возле метро Ломоносовская

Однокомнатные апартаменты (59 апартаментов, 37 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.6 м²	11.53	11.64	12 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	229 000 a/м²	7 007 400 руб
35.2 м²	13.09	11.84	12-13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	194 000 a/м²	6 828 800 руб
35.3 м²	13.09	11.84	2 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	184 000 a/м²	6 495 200 руб
35.5 м²	12.68	11.44	10 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	219 000 a/м²	7 774 500 руб
35.6 м²	12.68	11.44	12 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	209 000 a/м²	7 440 400 руб
38.5 м²	17.57	12.26	13 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	227 000 a/м²	8 739 500 руб
38.7 м²	17.57	12.26	12 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	209 000 a/м²	8 088 300 руб
39.7 м²	17.72	12.28	2 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	184 000 a/м²	7 304 800 руб
39.8 м²	16.82	10.11	11-13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	187 000 a/м²	7 442 600 – 9 114 200 руб
40 м²	16.82	10.11	5-12 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	175 000 a/м²	7 000 000 – 7 480 000 руб
40 м²	17.72	12.28	12 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	190 000 a/м²	7 600 000 руб
40.1 м²	16.82	10.11	2-9 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	169 000 a/м²	6 776 900 – 7 378 400 руб
40.1 м²	16.82	10.11	5-13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	161 000 a/м²	6 456 100 – 7 619 000 руб
40.2 м²	16.82	10.11	4-8 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	179 000 a/м²	7 195 800 – 7 396 800 руб
40.2 м²	16.82	10.11	7-12 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	165 000 a/м²	6 633 000 – 7 638 000 руб
40.3 м²	10.62	16.79	8-12 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	194 000 a/м²	7 818 200 – 8 019 700 руб
40.4 м²	10.62	16.79	10 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	184 000 a/м²	7 433 600 руб
40.5 м²	10.62	16.79	8-11 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	170 000 a/м²	6 885 000 – 7 654 500 руб
40.6 м²	10.62	16.79	7-10 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	169 000 a/м²	6 861 400 – 7 998 200 руб
40.7 м²	10.62	16.79	6-12 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	168 000 a/м²	6 837 600 – 7 895 800 руб
40.9 м²	10.45	18.03	5-12 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	189 000 a/м²	7 730 100 – 8 139 100 руб
41 м²	10.45	18.03	12 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	194 000 a/м²	7 954 000 руб
41.1 м²	10.45	18.03	11 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	199 000 a/м²	8 178 900 руб
41.2 м²	10.45	18.03	2 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	174 000 a/м²	7 168 800 руб
41.3 м²	10.45	18.03	3 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	177 000 a/м²	7 310 100 руб
41.4 м²	10.45	18.03	3 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	169 000 a/м²	6 996 600 руб
41.5 м²	10.45	18.03	6 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	189 000 a/м²	7 843 500 руб
41.8 м²	10.35	15.95	13 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	199 000 a/м²	8 318 200 руб
41.8 м²	9.99	24.92	13 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	204 000 a/м²	8 527 200 руб
44.3 м²	11.07	21.43	8 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	184 000 a/м²	8 151 200 руб
44.5 м²	11.07	21.43	7-12 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	184 000 a/м²	8 188 000 – 8 410 500 руб
44.6 м²	11.07	21.43	13 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	189 000 a/м²	8 429 400 руб
44.7 м²	11.07	21.43	9 этаж	Сдана	Лазурный корпус Лазурный корпус	184 000 a/м²	8 224 800 руб
45.9 м²	9.8	24.92	4-10 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	182 000 a/м²	8 353 800 – 8 445 600 руб
46.1 м²	9.8	24.92	4 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	179 000 a/м²	8 251 900 руб
46.2 м²	9.8	24.93	2 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	159 000 a/м²	7 345 800 руб
46.3 м²	9.8	24.92	12 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	204 000 a/м²	9 445 200 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ломоносовская

Двухкомнатные апартаменты (11 апартаментов, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.4 м²	21.49	17.89	9-10 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	184 000 a/м²	9 641 600 руб
52.5 м²	21.49	17.89	6-11 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	160 000 a/м²	8 400 000 – 9 660 000 руб
52.6 м²	18.16	27.9	9-10 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	196 000 a/м²	10 309 600 – 10 362 200 руб
52.7 м²	18.16	27.9	7 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	170 000 a/м²	8 959 000 руб
52.7 м²	21.49	17.89	12 этаж	Сдана	Речной корпус Речной корпус	187 000 a/м²	9 854 900 руб
52.8 м²	18.16	27.9	8 этаж	Сдана	Озёрный корпус Озёрный корпус	195 000 a/м²	10 296 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Начало" — один из самых недорогих комплексов с апартаментами в городе. Номера предлагаются с отделкой, а за доплату — с меблировкой. Планировки нарезаны мелко, здесь много 25-метровых студий и мало 56-метровых двушек. Можно сделать вывод, что квадратные метры предназначаются под сдачу в аренду или для временного проживания семьи без детей. Из минусов проекта отметим отсутствие крытого паркинга. Возможно, не у всех 768 владельцев будет машина, но даже для 300 автомобилей места во дворе не хватит.

Расположение также имеет плюсы и минусы. Рядом парк, пруд и станция метро "Ломоносовская". Соседние кварталы обжитые. При этом в паре метров от дома крупный железнодорожный узел. Место шумное еще и из-за того, что Ивановский карьер, раскинувшийся рядом, — излюбленное место отдыха у воды в летнюю пору. Компании, которые собираются на пикник, не всегда ведутся себя скромно.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Начало" на карте

Варианты оплаты ЖК "Начало"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Начало" (84)

Влад 24 Апреля, 12:36

Был. Место убогое.
ответить
- Margo 28 Апреля, 01:17
  
  Место на первый взгляд кажется страшненьким, но если увидеть рядом проект недешевой Бонавы и газпромовский бассейн, то всё становится не таким уж однозначным ))
  ответить
Виктория 12 Апреля, 14:14

Проект оказался настолько не востребованным, что после сдачи у них еще сотни апартаментов не проданы. Неликвид полнейший из-за локации рядом с Сортировочной и промзоной.
25р доходность по студиям? смешно, я сама могу без УК их сдавать так же
ответить
- Влад 24 Апреля, 12:36
  
  Естественно.
  ответить
- Дмитрий 02 Мая, 13:25
  
  А у нас же сейчас у всех застройщиков квартиры сметают, да? И на чем вы смеетесь, возьмите и сдавайте, вас кто то заставляет через ук сдавать?
  ответить
про локацию 23 Марта, 18:06

Локация того или иного ЖК это как говорится вкус каждого и место расположение играет роль только от того как далеко вы передвигаетесь по городу! не маловажную роль играет цена обслуживания комплекса,его КОММУНАЛЬНАЯ стоимость и как будет обслуживаться дам,со всеми вытикающими..
ответить