- Санкт-Петербург
- Невский район
- ЖК "Начало"
от 3 536 736 a
от 154 321 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Эконом класс |
Тип здания | Монолит-каркас |
Количество этажей | 13 |
Апартаментов | 768 |
Паркинг | Придомовой |
Отделка: |
Чистовая |
Оформление
Тип недвижимости | апартаменты |
Оплата | ипотека и рассрочка |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Петрополь |
Аккредитация | Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 5 банков↓Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб |
Обновлено | 17 Марта 2023 |
Дата сдачи |
Готовые (подробнее↓) Речной корпус
1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Лазурный корпус
1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Озёрный корпус
1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) |
ЖК "Начало" — 13-этажный комплекс апартаментов от компании "Петрополь". Строительство ведется на улице Варфоломеевская в Невском районе. Проектное финансирование предоставляет банк Сбер.
Проект
Сервисный апарт-отель состоит из трех корпусов с центральным холлом, охраной и видеонаблюдением. В доме 768 апартаментов площадью от 22,66 до 56,22 кв. м. Предложены студии и одно-двухкомнатные планировки. Номера передаются в собственность с чистовой отделкой. За доплату застройщик готов полностью укомплектовать юнит мебелью, текстилем, техникой и посудой.
Управлять гостиницей будет компания "Начало.Сервис". Для инвесторов разработана доходная программа с гарантированной прибылью в 10%. На первом этаже размещены коммерческие объекты — ресторан, фитнес-клуб, химчистка и прачечная. Комплекс будет находиться под охраной и видеонаблюдением.
Расположение
Апарт-комплекс "Начало" расположен в 150 метрах от Ивановского карьера, у которого раскинулся сад с воркаут-зоной и прогулочными дорожками. За 10 минут можно дойти до парка имени Бабушкина, за 15 — до парка Куракина Дача на берегу Невы.
Инфраструктура Невского района сложившеяся. Поблизости от новостройки работают школы №336 и 331, детский сад №73, поликлиника. В 20 минутах пешком находится станция метро "Ломоносовская", возле которой открыт торгово-развлекательный центр "Алекс". В шаговой доступности универсамы "Пятерочка" и "Магнит". На улице Бабушкина находится спортклуб "Ледовая арена".
Варфоломеевская – небольшая улица с односторонним движением. Более крупные улицы – Цимбалина и Седова – проходят в километре. За 5 минут можно выехать на Ивановскую, свернув в сторону Володарского моста или проспекта Славы.
Апартаменты в ЖК "Начало" цены и планировки
Студия (9 апартаментов, 9 планировок)
Однокомнатные апартаменты (9 апартаментов, 9 планировок)
Двухкомнатные апартаменты (5 апартаментов, 5 планировок)
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Начало" — один из самых недорогих комплексов с апартаментами в городе. Номера предлагаются с отделкой, а за доплату — с меблировкой. Планировки нарезаны мелко, здесь много 25-метровых студий и мало 56-метровых двушек. Можно сделать вывод, что квадратные метры предназначаются под сдачу в аренду или для временного проживания семьи без детей. Из минусов проекта отметим отсутствие крытого паркинга. Возможно, не у всех 768 владельцев будет машина, но даже для 300 автомобилей места во дворе не хватит.
Расположение также имеет плюсы и минусы. Рядом парк, пруд и станция метро "Ломоносовская". Соседние кварталы обжитые. При этом в паре метров от дома крупный железнодорожный узел. Место шумное еще и из-за того, что Ивановский карьер, раскинувшийся рядом, — излюбленное место отдыха у воды в летнюю пору. Компании, которые собираются на пикник, не всегда ведутся себя скромно.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Начало" на карте
Варианты оплаты ЖК "Начало"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Разрешение на строительство (Речной корпус)
- Проектная декларация (Речной корпус)
- Шаблон ДДУ (Речной корпус)
- Разрешение на строительство (Лазурный корпус)
- Проектная декларация (Лазурный корпус)
- Шаблон ДДУ (Лазурный корпус)
- Разрешение на строительство (Озёрный корпус)
- Проектная декларация (Озёрный корпус)
- Шаблон ДДУ (Озёрный корпус)
- Разрешение на ввод (Речной корпус)
- Разрешение на ввод (Лазурный корпус)
- Разрешение на ввод (Озёрный корпус)
Соседние новостройки
Упоминания в новостях и статьях
- 09.10.2020
Похожие новостройки
-
Пушкинский районКупчино 44 минут
Срок сдачи 2 кв 2023 — 2 кв 2023 -
Невский районПролетарская 18 минут
Срок сдачи 1 кв 2023 — 1 кв 2023 -
Срок сдачи 1 кв 2023 -
Всеволожский районДыбенко ул. 40 минут
Срок сдачи 2 кв 2022 — 1 кв 2023 -
Кировский районАвтово 9 минут
Срок сдачи 4 кв 2022

a
a за м²
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Начало" (81)
Спустя почти год хочется снова написать отзыв про Начало. Изредка заходя сюда и читая других комментаторов, стал понимать что никуда не деться от конкурентов, ведь даже на адекватные комментарии со всеми доказательствами они пишут мол все не правда все проплачено и тд. так давайте теперь я напишу один развернутый обзор и надеюсь больше сюда уже даже не зайду Ведь на мысль написать тут что-то меня подтолкнула новость о вводе "Начала" в эксплуатацию.
ответитьи так поехали. Если отмотаете вниз найдете мой коммент, думаю он был самым большим на сайте. Там я сравниваю прямых конкурентов с Началом и ближайшие жк ( только по причине геоданных). так вот что произошло спустя год.
2 конкурента просто ЗАМОРОЗИЛИ стройку! Если на счет Промолодости и так было понятно что там все очень мутно, то на счет авеню на Дыбенко я конечно удивлен. Вроде неплохо шли, и да судя по комментариям застройщика там проблема с доставкой коммуникационного оборудования из-за санкций, но факт есть факт - сдвиг по вводу на 3 квартала, что будет дальше неизвестно. Промолодость - там люди минимум на года полтора позже получат свои квартиры. Это огромная задержка. Искренне желаю им крепких нервов и скорейшего решения всех проблем, в данной ситуации остаться с таким активом врагу не пожелаешь. Это были 2 из 3 главных конкурентов. Третий - Вингс на дальневосточном. по поводу него считаю так - Сами дома гораздо хуже начала, выглядят некрасиво, нет абсолютно территории и вообще преимуществ апартеиды отеля в виде инфраструктуры и сервисов. УК там не Рабоатет, доходных программ нет. какой-то он без души что ли. Да и место тоже на любителя. Район конечно более обжитый чем у начала, но близость к такой шумной дороге и старым кварталам Дыбенко добавляют минусов.
Теперь перейдем к "Начало". Пережил их всех ( у вингса в первом доме тоже были переносы и смены застройщика, тоже самое например было у старта на парнасе, у какого-то авенира изменения по цвету фасада, у авеню на мужества задержка сдачи год и тд). Один из немногих апарт отелей который банально достроился без проблем, все работы выполнялись точно в срок и все обещания застройщика пока что выполнены. Как минимум это уже тот плюс который должен перекрывать все. Нервы дольщиков в порядке и это самое главное в наше время
Теперь перейдем к минусам и очернениям со стороны других комментаторов:
1 - жд пути сортировки. Никуда не ушли и не уйдут. это тот главный и как по мне единственный минус, но только из-за него и такая цена.
2 - грузовики под окнами - Их там больше нет! посмотрите фотографии, раньше на этой площадке стояли будки с охранниками и еще какие-то здания, их нет! Просто приезжайте и смотрите.
3 - Распроданность 60%. Увидел что последние комментарии были что якобы не ликвидный проект "для мамкиных инвесторов" ( цитата ). Очень интересно сколько лет человеку который в лексиконе имеет такие фразы и пишет их на сайте про недвижимость. Так вот отвечаю : заходите на сайт мой дом.рф там вся официальная инфа про все жк. так вот вы увидите что к февралю 22 года каждый месяц продаж было по 25-30 штук/мес и дошло до 450/860. после февраля продажи по 5 шт/мес. ( как думаете просто резко люди поняли что проект неликвидный или что-то еще повлияло? :-) ) так вот несложной математикой можно вычислить что к концу 22 года если бы не общероссийская проблема продажи были на уровне 85-90%, и проблема тут явно не в жк. Повторюсь, все эти цифры есть на мой дом рф, если что пишите пришлю скрин сюда.
4 - Озеро. Да да, кто пишет что это лужа, прудик и тд. Просто введите на любой карте путь в круг вокруг. 2,5 км эта лужа! Это самый настоящий живописный и зеленый водоем похожий на который сложно найти в СПб.
5 - цена. Много комментариев что есть что-то лучше за эти деньги. на каждый из них есть ответ "А приведите пример пожалуйста" так вот нет ни одного ответа или примера))) думаю это многое говорит о том кто это пишет и как они разбираются в ценообразовании. если вы думаете что сайт удаляет коммент если назвать другой жк то я упомянул раз 5 и ничего) просто нет ответа от этих людей так как ответа на самом деле и нет. нет ничего за такую же цену.
А теперь дублирую плюсы!
1- место! до метро 15 мин пешком затем 2 станции и вы на невском в самом центре СПб. это не Дыбенко. Под окнами парк с водоемом и множеством площадок. хотя бы есть где побегать. в 10 минутах пешком парк бабушкина с аттракционами и выходом к Неве. Да есть сортировка но я и не скрываю. Просто надо гулять идти не на жд пути через заборы и поближе и к воде с деревьями
2 - Сам дом. ну очень красивый я считаю. огорожена территория. Часовня. Каменный забор, туи посажены по периметру, фасад с подсветкой и стилем под классику, а не обычная коробка с плиткой. Красивые входные группы
3 - Большие окна. Это огромный плюс для города лишенного большого количества света. Да и ощущение более премиальной квартиры когда стоишь у практически панорамного окна
4 - цена. Еще раз напишу что приведите пример чего-то лучше за эти деньги и тогда уже может пересмотрю этот пункт
5 - надежность. ключи через пару месяцев, уже есть разрешение от города на ввод в эксплуатацию, 90% готовность дома, эскорт счета и проектное финансирование от Сбера. Каждый пункт дает уверенность в надежности
Хочу подчеркнуть еще раз, абсолютно каждая фраза, каждое слово написанное мною является мнением не застройщика, но человека который купил тут апартаменты, который так же имеет активный опыт владения апартаментами в Вало и салюте. Так же вся информация бралась только от официальных источников и собственных глаз. Абсолютно ко всему я могу приложить скрин фото или любое другое доказательство всего написанного выше. И уважаемые потенциальные покупатели, не ведитесь на ложные данные, мнения. приезжайте сами лучше и смотрите и там уже решайте нравится или нет.
Он в чате другого апарт-комплекса так же представляется и не может ответить на элементарные вопросы о номерах своих апартаментов. Там якобы тоже купил несколько, как и здесь.
Тут всем рассказывал, что он знаток ликвидности и надежности, а сам купил во втором комплексе, где стройка заморожена уже несколько месяцев
Я рад, что мы вывели его на чистую воду.
ответитьОдни говорят плохое, другие говорят хорошее про данный ЖК, мне лично не разобраться на чьей стороне правда. очень много и негатива от разных людей и заступников с другой стороны.
ответитьВообщем, когда так противоречиво все, я не буду рисковать лучше, думаю, выбрать с однозначными отзывами ЖК, благо такие есть в нашем Невском районе
Расскажите пожалуйста например это какие в Невском районе? с однозначными отзывами
ответитьИ в чем риски у этого комплекса?
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться