ЖК "Рождественский квартал"

Фотографии 1/9

от 3 257 550 a

от 124 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	957
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ВИТА
Обновлено	03 Августа 2025

Дата сдачи	4кв 2026, 4кв 2025 и 3кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2026 г. (строится) 2 корпус 4кв 2026 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится) 4 корпус 4кв 2025 г. (строится) 5 корпус 3кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится)

В деревне Скотное Всеволожского района ЛО появился новый проект комфорт-класса - ЖК "Рождественский квартал". Застройщик "ВИТА" намерен кроме 8 монолитных домов построить еще школу и детский сад, для машин разместить открытую парковку, а дворы благоустроить. Количество этажей во всех корпусах - восемь.

Строительство разбито на несколько этапов, первым в продажу поступил четырехсекционный корпус 3 со сроком сдачи в 4 квартале 2025 г. Одновременно с ним будет сдан корпус 4, который также четырехсекционный. Корпуса 1 и 2 планируется сдать в 4 квартале 2026 г., в них расположится две секции, а корпуса 5 и 6 в 3 квартале 2027 г. Седьмой и восьмой дом в документации пока не обозначены и сроки их реализации не называются. В первых шести домах будет 957 квартир, в среднем по 6 квартир на этаже. Планировки от студий до четырехкомнатных вариантов, причем студии и однокомнатные квартиры не будут преобладать над другими квартирами, на все 6 корпусов их всего 218, а двухкомнатных 383. Самая маленькая квартира в третьем корпусе - это студия площадью 25,16 кв.м, а самая большая - трехкомнатная квартира, площадью 63,98 кв.м. Высота потолков - 2,7 м.

Коммерческие помещения и офисы будут в 1, 2 и 5 корпусах. Детский сад и школа будут отдельно стоящими и будут строится рядом с корпусами 5 и 6. Паркинги разместят по периметру территории и между дворами. Детские и спортивные площадки, размещенные между корпусами, планируется закрыть от посторонних.

ЖК "Рождественский квартал" строится на Рождественской улице в деревне Скотное, неподалеку от пересечения Новоприозерского и Токсовского шоссе. Из магазинов рядом работают сети "Пятерочка" и "Магнит", но школ и детских садов в Скотном нет, ближайшие образовательные учреждения находятся в Вартемягах, что не удивительно, в 2019 году, согласно данным администрации МО "Агалатовское сельское поселение", в деревне было зарегистрировано менее 200 человек.

Квартиры в ЖК "Рождественский квартал" цены и планировки

Студия (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.73 м²	12.31	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	161 000 a/м²	3 659 530 руб
22.85 м²	14.24	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	161 000 a/м²	3 678 850 руб
24.13 м²	14.16	2 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	135 000 a/м²	3 257 550 руб
26.93 м²	14.55	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	135 000 a/м²	3 635 550 руб
29.69 м²	20.21	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	161 000 a/м²	4 780 090 руб

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.77 м²	14	8.88	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	161 000 a/м²	4 953 970 руб
35.38 м²	17.15	9.58	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	129 000 a/м²	4 564 020 руб
36.44 м²	14.08	10.68	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	129 000 a/м²	4 700 760 руб
37.66 м²	16.07	10.08	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	150 000 a/м²	5 649 000 руб
41.3 м²	16.37	13.17	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	150 000 a/м²	6 195 000 руб
43.63 м²	16.71	12.46	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	129 000 a/м²	5 628 270 руб

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.73 м²	24.59	11.1	5 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	150 000 a/м²	7 309 500 руб
50.94 м²	28.44	9.02	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	143 000 a/м²	7 284 420 руб
51.27 м²	28.32	11.2	4 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	143 000 a/м²	7 331 610 руб
52.07 м²	29.04	9.52	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	124 000 a/м²	6 456 680 руб
52.2 м²	28.72	11.2	4 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	124 000 a/м²	6 472 800 руб
53.21 м²	27.54	9.99	4 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	124 000 a/м²	6 598 040 руб

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.59 м²	41.98	11.79	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	143 000 a/м²	9 522 369 руб
68.4 м²	42.58	12.07	6 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	124 000 a/м²	8 481 600 руб
69.95 м²	43.83	11.87	2 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	124 000 a/м²	8 673 800 руб
80.17 м²	42.68	13.74	6 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	143 000 a/м²	11 464 310 руб
82.61 м²	43.63	14.04	5 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	124 000 a/м²	10 243 640 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Рождественский квартал" на карте

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Рождественский квартал" (24)

Полина 16 Сентября, 12:14

Болею за Рождественский квартал всей душой! Видно, что застройщик вкладывается в проект: стройка идёт без остановки, территория продумана. Надеюсь, всё сдадут в срок, тогда это будет лучший ЖК в районе! Уже сейчас вижу, как растут домики. Если исполнят всё по проекту, цены этому месту не будет!
ответить
Подозрительный комментарий Татьяна 07 Августа, 15:20

ЖК «Рождественский квартал» проект целой квартальной застройки, расположенный в деревне Скотное, во Всеволожском районе. В состав проекта входят 8 монолитно-кирпичных домов по 8 этажей каждый, построенных по авторскому проекту. Рядом находятся Вартемягское, Сарженское и Кавголовское озёра, а также Шуваловский и Ново-Кавголовский лесопарки, есть где погулять. Цены пока держаться и не взлетают.
ответить
Подозрительный комментарий Михаил 14 Июля, 14:20

Привлекательная экологическая обстановка и довольно умеренные расценки стали решающими факторами в пользу выбора Рождественского квартала. Сейчас мы следим за ходом строительства, где работа идет полным ходом. Надеюсь, что ввод в эксплуатацию состоится вовремя, без каких-либо проволочек. К тому же, условия сделки оказались весьма благоприятными.
ответить