ЖК "Рождественский квартал"

Фотографии 1/9

от 4 711 200 a

от 190 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	957
Паркинг	Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ВИТА
Обновлено	26 Января 2026

Дата сдачи	4кв 2026, 4кв 2025 и 3кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2026 г. (строится) 2 корпус 4кв 2026 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится) 4 корпус 4кв 2025 г. (строится) 5 корпус 3кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится)

В деревне Скотное Всеволожского района ЛО появился новый проект комфорт-класса - ЖК "Рождественский квартал". Застройщик "ВИТА" намерен кроме 8 монолитных домов построить еще школу и детский сад, для машин разместить открытую парковку, а дворы благоустроить. Количество этажей во всех корпусах - восемь.

Строительство разбито на несколько этапов, первым в продажу поступил четырехсекционный корпус 3 со сроком сдачи в 4 квартале 2025 г. Одновременно с ним будет сдан корпус 4, который также четырехсекционный. Корпуса 1 и 2 планируется сдать в 4 квартале 2026 г., в них расположится две секции, а корпуса 5 и 6 в 3 квартале 2027 г. Седьмой и восьмой дом в документации пока не обозначены и сроки их реализации не называются. В первых шести домах будет 957 квартир, в среднем по 6 квартир на этаже. Планировки от студий до четырехкомнатных вариантов, причем студии и однокомнатные квартиры не будут преобладать над другими квартирами, на все 6 корпусов их всего 218, а двухкомнатных 383. Самая маленькая квартира в третьем корпусе - это студия площадью 25,16 кв.м, а самая большая - трехкомнатная квартира, площадью 63,98 кв.м. Высота потолков - 2,7 м.

Коммерческие помещения и офисы будут в 1, 2 и 5 корпусах. Детский сад и школа будут отдельно стоящими и будут строится рядом с корпусами 5 и 6. Паркинги разместят по периметру территории и между дворами. Детские и спортивные площадки, размещенные между корпусами, планируется закрыть от посторонних.

ЖК "Рождественский квартал" строится на Рождественской улице в деревне Скотное, неподалеку от пересечения Новоприозерского и Токсовского шоссе. Из магазинов рядом работают сети "Пятерочка" и "Магнит", но школ и детских садов в Скотном нет, ближайшие образовательные учреждения находятся в Вартемягах, что не удивительно, в 2019 году, согласно данным администрации МО "Агалатовское сельское поселение", в деревне было зарегистрировано менее 200 человек.

Квартиры в ЖК "Рождественский квартал" цены и планировки

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.73 м²	12.31	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	231 000 a/м²	5 250 630 руб
24.16 м²	14.17	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	195 000 a/м²	4 711 200 руб
24.58 м²	17.76	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	195 000 a/м²	4 793 100 руб
24.58 м²	17.76	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	231 000 a/м²	5 677 980 руб
24.89 м²	17.1	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	231 000 a/м²	5 749 590 руб
25.48 м²	17.75	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	195 000 a/м²	4 968 600 руб
26.93 м²	14.55	4 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	195 000 a/м²	5 251 350 руб

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.32 м²	13.28	9.02	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	6 921 720 руб
31.58 м²	13.53	10.73	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	6 979 180 руб
32.3 м²	13.75	9.53	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	6 137 000 руб
32.76 м²	14.13	11.32	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	6 224 400 руб
35.38 м²	17.15	9.58	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	190 000 a/м²	6 722 200 руб
36.44 м²	14.08	10.68	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	190 000 a/м²	6 923 600 руб
38.23 м²	16.74	12.58	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	221 000 a/м²	8 448 830 руб
39.63 м²	17.39	9.97	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	220 944 a/м²	8 756 011 руб
40.97 м²	17.59	10.04	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	9 054 370 руб
41.01 м²	13.29	14.06	1 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	7 791 900 руб
41.3 м²	16.37	13.17	3 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	221 000 a/м²	9 127 300 руб
43.63 м²	16.71	12.46	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	190 000 a/м²	8 289 700 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.88 м²	25.36	9.09	7 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	10 139 480 руб
47.15 м²	26.03	9.69	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	8 958 500 руб
50.94 м²	28.44	9.02	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	221 000 a/м²	11 257 740 руб
51.5 м²	28.32	11.2	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	221 000 a/м²	11 381 500 руб
51.94 м²	29.07	10.93	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	11 478 740 руб
52.07 м²	29.04	9.52	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	190 000 a/м²	9 893 300 руб
52.2 м²	28.72	11.2	5 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	190 000 a/м²	9 918 000 руб
52.2 м²	26.99	9.73	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	221 000 a/м²	11 536 200 руб
53.21 м²	27.54	9.99	4 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	190 000 a/м²	10 109 900 руб
53.69 м²	30.23	11.52	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	10 201 100 руб
53.71 м²	30.4	10.92	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	11 869 910 руб
54.61 м²	29.34	10.66	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	10 375 900 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
71.52 м²	32.25	17.6	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	13 588 799 руб
71.52 м²	32.25	17.6	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	15 805 919 руб
73.24 м²	35.25	15.91	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	190 000 a/м²	13 915 600 руб
73.24 м²	35.25	15.91	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	221 000 a/м²	16 186 040 руб
82.61 м²	43.63	14.04	5 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	190 000 a/м²	15 695 900 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Рождественский квартал" на карте

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Рождественский квартал" (26)

Подозрительный комментарий Яна 10 Января, 10:28

Здесь удачно реализована идея зонирования пространства во дворах по возрасту, что делает среду комфортной для всех жителей. Проект действительно современный и социально ориентированный, заслуживающий профессионального признания. Это чувствуется в каждой детали благоустройства.
ответить
Подозрительный комментарий Яна 10 Января, 10:07

ЖК «Рождественский квартал» для меня отдельная, полностью автономная агломерация. Всё необходимое, от детского сада и школы до фитнес-центра и клиники, будет находиться, как на территории, так и в пешей доступности. Это идеальный вариант для семей, которые ценят своё время и безопасность детей.
ответить
Полина 16 Сентября 2025, 12:14

Болею за Рождественский квартал всей душой! Видно, что застройщик вкладывается в проект: стройка идёт без остановки, территория продумана. Надеюсь, всё сдадут в срок, тогда это будет лучший ЖК в районе! Уже сейчас вижу, как растут домики. Если исполнят всё по проекту, цены этому месту не будет!
ответить