ЖК "Рождественский квартал"

Фотографии 1/9

от 4 343 400 a

от 175 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	957
Паркинг	Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ВИТА
Обновлено	28 Ноября 2025

Дата сдачи	4кв 2026, 4кв 2025 и 3кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2026 г. (строится) 2 корпус 4кв 2026 г. (строится) 3 корпус 4кв 2025 г. (строится) 4 корпус 4кв 2025 г. (строится) 5 корпус 3кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится)

В деревне Скотное Всеволожского района ЛО появился новый проект комфорт-класса - ЖК "Рождественский квартал". Застройщик "ВИТА" намерен кроме 8 монолитных домов построить еще школу и детский сад, для машин разместить открытую парковку, а дворы благоустроить. Количество этажей во всех корпусах - восемь.

Строительство разбито на несколько этапов, первым в продажу поступил четырехсекционный корпус 3 со сроком сдачи в 4 квартале 2025 г. Одновременно с ним будет сдан корпус 4, который также четырехсекционный. Корпуса 1 и 2 планируется сдать в 4 квартале 2026 г., в них расположится две секции, а корпуса 5 и 6 в 3 квартале 2027 г. Седьмой и восьмой дом в документации пока не обозначены и сроки их реализации не называются. В первых шести домах будет 957 квартир, в среднем по 6 квартир на этаже. Планировки от студий до четырехкомнатных вариантов, причем студии и однокомнатные квартиры не будут преобладать над другими квартирами, на все 6 корпусов их всего 218, а двухкомнатных 383. Самая маленькая квартира в третьем корпусе - это студия площадью 25,16 кв.м, а самая большая - трехкомнатная квартира, площадью 63,98 кв.м. Высота потолков - 2,7 м.

Коммерческие помещения и офисы будут в 1, 2 и 5 корпусах. Детский сад и школа будут отдельно стоящими и будут строится рядом с корпусами 5 и 6. Паркинги разместят по периметру территории и между дворами. Детские и спортивные площадки, размещенные между корпусами, планируется закрыть от посторонних.

ЖК "Рождественский квартал" строится на Рождественской улице в деревне Скотное, неподалеку от пересечения Новоприозерского и Токсовского шоссе. Из магазинов рядом работают сети "Пятерочка" и "Магнит", но школ и детских садов в Скотном нет, ближайшие образовательные учреждения находятся в Вартемягах, что не удивительно, в 2019 году, согласно данным администрации МО "Агалатовское сельское поселение", в деревне было зарегистрировано менее 200 человек.

Квартиры в ЖК "Рождественский квартал" цены и планировки

Студия (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.73 м²	12.31	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	216 000 a/м²	4 909 680 руб
22.85 м²	14.24	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	216 000 a/м²	4 935 600 руб
24.13 м²	14.16	2 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	180 000 a/м²	4 343 400 руб
24.58 м²	17.76	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	218 000 a/м²	5 358 440 руб
24.58 м²	17.76	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	218 000 a/м²	5 358 440 руб
24.89 м²	17.1	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	218 000 a/м²	5 426 020 руб
25.48 м²	17.75	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	218 000 a/м²	5 554 640 руб
26.93 м²	14.55	4 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	180 000 a/м²	4 847 400 руб

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.32 м²	13.28	9.02	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	218 000 a/м²	6 827 760 руб
31.58 м²	13.53	10.73	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	218 000 a/м²	6 884 440 руб
32.3 м²	13.75	9.53	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	206 000 a/м²	6 653 800 руб
32.76 м²	14.13	11.32	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	206 000 a/м²	6 748 560 руб
34.22 м²	16.67	8.76	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	206 000 a/м²	7 049 320 руб
35.33 м²	14	10.4	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	206 000 a/м²	7 277 980 руб
35.38 м²	17.15	9.58	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	6 191 500 руб
36.44 м²	14.08	10.68	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	6 377 000 руб
37.66 м²	16.07	10.08	1 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	206 000 a/м²	7 757 960 руб
40.97 м²	17.59	10.04	7 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	206 000 a/м²	8 439 820 руб
41.01 м²	13.29	14.06	1 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	206 000 a/м²	8 448 060 руб
43.63 м²	16.71	12.46	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	7 635 250 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.88 м²	25.36	9.09	7 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	206 000 a/м²	9 451 280 руб
47.15 м²	26.03	9.69	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	206 000 a/м²	9 712 900 руб
50.94 м²	28.44	9.02	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	206 000 a/м²	10 493 640 руб
51.27 м²	28.32	11.2	8 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	206 000 a/м²	10 561 620 руб
51.94 м²	29.07	10.93	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	181 965 a/м²	9 451 262 руб
52.07 м²	29.04	9.52	3 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	9 112 250 руб
52.2 м²	28.72	11.2	5 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	9 135 000 руб
52.2 м²	26.99	9.73	2 этаж	4 кв 2025	3 корпус 3 корпус	206 000 a/м²	10 753 200 руб
53.21 м²	27.54	9.99	4 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	9 311 750 руб
53.69 м²	30.23	11.52	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	196 000 a/м²	10 523 240 руб
53.71 м²	30.4	10.92	6 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	196 000 a/м²	10 527 160 руб
54.61 м²	29.34	10.66	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	196 000 a/м²	10 703 560 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.4 м²	42.58	12.07	6 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	11 970 000 руб
71.52 м²	32.25	17.6	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	196 000 a/м²	14 017 919 руб
71.52 м²	32.25	17.6	8 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	196 000 a/м²	14 017 919 руб
73.24 м²	35.25	15.91	2 этаж	4 кв 2026	2 корпус 2 корпус	196 000 a/м²	14 355 040 руб
73.24 м²	35.25	15.91	6 этаж	4 кв 2026	1 корпус 1 корпус	196 000 a/м²	14 355 040 руб
82.61 м²	43.63	14.04	5 этаж	4 кв 2025	4 корпус 4 корпус	175 000 a/м²	14 456 750 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Рождественский квартал" на карте

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Рождественский квартал" (24)

Полина 16 Сентября, 12:14

Болею за Рождественский квартал всей душой! Видно, что застройщик вкладывается в проект: стройка идёт без остановки, территория продумана. Надеюсь, всё сдадут в срок, тогда это будет лучший ЖК в районе! Уже сейчас вижу, как растут домики. Если исполнят всё по проекту, цены этому месту не будет!
ответить
Подозрительный комментарий Татьяна 07 Августа, 15:20

ЖК «Рождественский квартал» проект целой квартальной застройки, расположенный в деревне Скотное, во Всеволожском районе. В состав проекта входят 8 монолитно-кирпичных домов по 8 этажей каждый, построенных по авторскому проекту. Рядом находятся Вартемягское, Сарженское и Кавголовское озёра, а также Шуваловский и Ново-Кавголовский лесопарки, есть где погулять. Цены пока держаться и не взлетают.
ответить
Подозрительный комментарий Михаил 14 Июля, 14:20

Привлекательная экологическая обстановка и довольно умеренные расценки стали решающими факторами в пользу выбора Рождественского квартала. Сейчас мы следим за ходом строительства, где работа идет полным ходом. Надеюсь, что ввод в эксплуатацию состоится вовремя, без каких-либо проволочек. К тому же, условия сделки оказались весьма благоприятными.
ответить