ЖК "Leningrad" (Ленинград) на пр. Тореза, 118а

Фотографии 1/3
Аэросъемка

от 4 508 160 a

от 85 000 a за м²

Озерки, Удельная, 1.4 км (17 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпично-монолитный
Этажность	26
Квартир	923
Паркинг	Подземный: 450 м/м
Отделка:	без отделки

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Лидер Групп
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 Глобэкс еще 7 банков↓ДельтаКредит (DeltaCredit) Московский Индустриальный Банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк России Транскапиталбанк
Обновлено	28 Февраля 2018

Дата сдачи	2кв 2019 г. (строится)

Жилой комплекс "Leningrad" на проспекте Тореза, 118а – новый проект от "Лидер Групп", который воплощается застройщиком в Выборгском районе Петербурга. Под строительство новостройки отведен участок размером 2,8 га. Объект класса "бизнес" представляет собой 26-этажное здание, которое состоит из семи секций общей площадью примерно 105 тысяч кв. м.

В здании запроектировано 923 квартиры. Предусмотрены различные варианты планировок: от одной до четырех комнат. Площадь жилья варьируется от 46 кв. м до 167 кв. м, а потолки в высоту достигают 2,75 м. Квартиры нижних этажей имеют просторные террасы. Первый уровень занят коммерческими помещениями, под которые отведено около 4,3 тыс. кв. м. Продажа недвижимости осуществляется по договору долевого участия.

Придомовая территория подлежит благоустройству с организацией игровых площадок, спортивных и рекреационных зон, прогулочных дорожек. Припарковать машину жители смогут в подземном паркинге, вместительность которого 450 машиномест.

ЖК "На пр. Тореза" расположен на Поклонной горе в спальном районе Петербурга. Из большинства окон будут открываться виды на зеленую зону парка Сосновка и удаленную панораму Суздальских озер. Инфраструктура района развита на высоком уровне. На небольшом расстоянии находятся гипермаркеты "Норма", "Магнит", "Дикси" и "Лэнд", торговые центры "Тридевяткино" и "Бульвар" спорткомплекс, аквапарк. На выбор несколько школ и дошкольных учреждений. Транспортная сеть представлена проспектом Энгельса, по которому за 15-20 минут, в зависимости от загруженности трассы, можно выехать на кольцевую автодорогу, и относительно свободным от заторов Северным проспектом.

Квартиры в ЖК "Leningrad" (Ленинград) на пр. Тореза, 118а цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Озерки

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
46.43	16	17.4	Совм	108 000 руб	5 014 440 руб	2кв 2019
46.43	16	17.4	Совм	112 000 руб	5 200 160 руб	2кв 2019
46.63	16.02	17.13	Совм	112 000 руб	5 222 560 руб	2кв 2019
46.64	17.32	15.84	Совм	112 000 руб	5 223 680 руб	2кв 2019
46.89	17.77	13.77	Совм	132 000 руб	6 189 480 руб	2кв 2019
46.94	17.77	13.77	Совм	132 000 руб	6 196 080 руб	2кв 2019
46.96	17.77	13.77	Совм	96 000 руб	4 508 160 руб	2кв 2019
46.96	17.77	13.77	Совм	108 000 руб	5 071 680 руб	2кв 2019
47.01	17.77	13.77	Совм	108 000 руб	5 077 080 руб	2кв 2019
47.01	17.77	13.77	Совм	96 000 руб	4 512 960 руб	2кв 2019
47.25	16.02	17.13	Совм	98 000 руб	4 630 500 руб	2кв 2019
47.26	17.32	15.84	Совм	104 000 руб	4 915 040 руб	2кв 2019
47.26	17.32	15.84	Совм	100 000 руб	4 726 000 руб	2кв 2019
47.26	17.32	15.84	Совм	112 000 руб	5 293 120 руб	2кв 2019
47.26	17.32	15.84	Совм	96 000 руб	4 536 960 руб	2кв 2019
47.26	17.32	15.84	Совм	98 000 руб	4 631 480 руб	2кв 2019
47.76	17.77	13.77	Совм	128 000 руб	6 113 280 руб	2кв 2019
47.76	17.77	13.77	Совм	132 000 руб	6 304 320 руб	2кв 2019
47.81	17.77	13.77	Совм	132 000 руб	6 310 920 руб	2кв 2019
47.81	17.77	13.77	Совм	128 000 руб	6 119 680 руб	2кв 2019
48.34	15.71	17.32	Совм	132 000 руб	6 380 880 руб	2кв 2019
48.34	15.71	17.32	Совм	112 000 руб	5 414 080 руб	2кв 2019
49.09	15.71	17.32	Совм	96 000 руб	4 712 640 руб	2кв 2019
49.55	18.22	17.52	Совм	120 000 руб	5 946 000 руб	2кв 2019
49.96	21.64	13.77	Совм	140 000 руб	6 994 400 руб	2кв 2019
50.01	21.64	13.77	Совм	140 000 руб	7 001 400 руб	2кв 2019
51.49	17.31	14.65	Совм	136 000 руб	7 002 640 руб	2кв 2019
52.22	16.42	19.31	Совм	120 000 руб	6 266 400 руб	2кв 2019
52.22	16.42	19.31	Совм	108 000 руб	5 639 760 руб	2кв 2019
52.32	17.31	15.48	Совм	120 000 руб	6 278 400 руб	2кв 2019
52.32	17.31	15.48	Совм	104 000 руб	5 441 280 руб	2кв 2019
52.71	16.42	19.31	Совм	96 000 руб	5 060 160 руб	2кв 2019
52.71	16.42	19.31	Совм	99 000 руб	5 218 290 руб	2кв 2019

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Озерки

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
72.97	34.78	14.67	Совм	132 000 руб	9 632 040 руб	2кв 2019
73.43	35.56	16.08	Совм	132 000 руб	9 692 760 руб	2кв 2019
73.43	35.56	16.08	Совм	136 000 руб	9 986 480 руб	2кв 2019
73.43	35.56	16.08	Совм	116 000 руб	8 517 880 руб	2кв 2019
73.84	34.78	14.67	Совм	124 000 руб	9 156 160 руб	2кв 2019
73.84	34.78	14.67	Совм	108 000 руб	7 974 720 руб	2кв 2019
73.94	35.56	16.59	Совм	112 000 руб	8 281 280 руб	2кв 2019
73.94	35.56	16.59	Совм	108 000 руб	7 985 520 руб	2кв 2019
74.84	37.08	16.11	Совм	120 000 руб	8 980 800 руб	2кв 2019
75.01	37.42	17.37	Совм	120 000 руб	9 001 200 руб	2кв 2019
75.4	37.08	16.42	Совм	112 000 руб	8 444 800 руб	2кв 2019
75.4	37.08	16.42	Совм	104 000 руб	7 841 600 руб	2кв 2019
75.76	37.42	18.12	Совм	120 000 руб	9 091 200 руб	2кв 2019
75.76	37.42	18.12	Совм	108 000 руб	8 182 080 руб	2кв 2019
79.22	33.88	20.06	Совм	108 000 руб	8 555 760 руб	2кв 2019
79.22	33.88	20.06	Совм	120 000 руб	9 506 400 руб	2кв 2019
79.25	33.88	19.48	Совм	120 000 руб	9 510 000 руб	2кв 2019
79.83	33.88	20.06	Совм	120 000 руб	9 579 600 руб	2кв 2019
79.97	33.88	19.48	Совм	136 000 руб	10 875 920 руб	2кв 2019
80.55	33.88	20.06	Совм	128 000 руб	10 310 400 руб	2кв 2019
83.31	39.53	17.35	Совм	132 000 руб	10 996 920 руб	2кв 2019
84.06	39.53	17.35	Совм	124 000 руб	10 423 440 руб	2кв 2019
84.06	39.53	17.35	Совм	98 000 руб	8 237 880 руб	2кв 2019
85.09	45.35	17.3	Совм	116 000 руб	9 870 440 руб	2кв 2019
85.09	45.35	17.3	Совм	98 000 руб	8 338 820 руб	2кв 2019
85.09	45.35	17.3	Совм	136 000 руб	11 572 240 руб	2кв 2019
85.09	45.35	17.3	Совм	114 000 руб	9 700 260 руб	2кв 2019
85.9	45.35	16.47	Совм	136 000 руб	11 682 400 руб	2кв 2019
86.73	45.35	17.3	Совм	136 000 руб	11 795 280 руб	2кв 2019
86.73	45.35	17.3	Совм	132 000 руб	11 448 360 руб	2кв 2019
87.56	39.53	17.35	Совм	85 000 руб	7 442 600 руб	2кв 2019

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
105.75	52.95	17.49	Совм	132 000 руб	13 959 000 руб	2кв 2019
105.94	56.99	18.34	Совм	104 000 руб	11 017 760 руб	2кв 2019
106.26	52.95	18	Совм	116 000 руб	12 326 160 руб	2кв 2019
106.26	52.95	18	Совм	100 000 руб	10 626 000 руб	2кв 2019

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
144.63	82.64	23.36	Совм	140 000 руб	20 248 201 руб	2кв 2019
144.63	82.64	23.36	Совм	132 000 руб	19 091 161 руб	2кв 2019
145.38	82.64	24.11	Совм	96 000 руб	13 956 480 руб	2кв 2019
145.38	82.64	24.11	Совм	112 000 руб	16 282 561 руб	2кв 2019
145.38	82.64	24.11	Совм	100 000 руб	14 538 000 руб	2кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Проект находится на раннем этапе, поэтому судить о том, насколько он успешный еще рано. Но уже сейчас можно сказать, что для бизнес-класса такое количество мест в паркинге могло быть и больше. Жилой дом на проспекте Тореза выгодно расположен - рядом с крупным парком, недалеко от популярной зоны Суздальских озер. Инфраструктура уже сформирована. Транспортная доступность тоже на уровне. А вот пользоваться метро неудобно, так как до ближайшей станции идти 15 минут.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Leningrad" (Ленинград) на пр. Тореза, 118а на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Leningrad" (Ленинград) на пр. Тореза, 118а

Рассрочка

Рассрочка до 2019 года.

Правовые документы

Проектная декларация

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Leningrad" (Ленинград) на пр. Тореза, 118а (120)

Подозрительный комментарий Слава 29 Мая 2015, 22:09

Интересный проект, давно за ним слежу. В отличии от Ingria Tower выглядит реальным. Посмотрим что будет с ценами на старте продаж.
ответить
- Ирина 17 Июня 2017, 12:34
  
  Не построят в ближайшие 5-10-20 лет. Для вида стоят краны и песок насыпан. Так не строят. Фундамента даже не делали, просто на старый недовзорванный от ДК Светлана офисный блок надстроили несколько непонятных этажей.Жаль людей, кто чего-то там ждет(
  ответить
Людмила Владимировна 06 Июня 2015, 20:47

Рядом огромный комплекс "Живого родника", машину ставить негде. Если в новом ЖК всего 450 машиномест, район будет перегружен. Интересно какие цены за метр кв.?
ответить
Игорь 01 Июля 2015, 00:58

Уважаемая администрация сайта,уважаемые товарищи,может кто-то пояснит,а можно ли возводить дома так близко друг от друга?Судя по схеме окна жильцов комплекса "живой родник" будут на расстоянии не более двух-трех метров!?
ответить
Петр 14 Июля 2015, 21:01

Очередной комод абсолютно не учитывающий градостроительную ситуацию! Как жаль ДК "Светлана" -он даже недостроенный был красивее и уместнее. Живописный ансамбль "Живого родника" будет задавлен этим бегемотом! Как Такое согласовал КГА????
ответить
Александр Плотников 09 Сентября 2015, 15:02

Думаю взять однушку для себя, место неплохое, да конечно рядом живой родник.По поводу сроков, это всё таки 214ФЗ,а не ЖСК
ответить
Олег 31 Января 2016, 11:51

Строится очередной памятник человеческой жадности и глупости ! Посмотрите на "Есенина" рядом ! Жаль,что алчность нынешних чиновников преобладает над здравым смыслом ! Не пройти не проехать ,ни с ребенком не погулять. Перегруженная парковка внизу вместо зеленых парков и сквериков .Вот тебе и весь комфорт!
ответить
Ольга 31 Января 2016, 12:53

Я вас прекрасно понимаю, любая новая застройка рядом с ранее появившейся на этом участке, раздражает.... А для прогулок с детьми - Сосновка рядом... Это и полезнее и приятнее...
ответить
- Олег 07 Июня 2016, 08:33
  
  Рядом - туберкулезная больница , а до Сосновки еще дойти надо . Плюс закрытая территория Ленинграда !Совсем не полезнее и не приятнее...
  ответить
Игорь 31 Января 2016, 22:19

Извините,Анна,а где Вы там хоть одну сваю увидели?
ответить
- Подозрительный комментарий Кирилл 15 Февраля 2016, 15:49
  
  Да сваи то уже на 100% забиты, каркас начали делать - что же вы, даже не потрудились онлайн камеру с ходом строительства посмотреть! :)
  ответить
Марина 11 Февраля 2016, 10:04

Взяли в рассрочку, в сентябре 2015.Сами из Москвы.Понравилось место расположения и вид самого дома.Условия рассрочки до 2019 ,подходят.В Москве рассрочки для домов такого класса нет.Надеюсь,что построят.Долгострой,конечно, не исключаю.
ответить
Игорь 15 Февраля 2016, 19:19

Ни одной сваи не забивали!Я живу в 97 доме!Я бы уж точно заметил.
ответить
- Людмила Владимировна 18 Апреля 2016, 17:27
  
  Сваи по технологии не забивали, ввинчивали. Не разберусь с планировкой парковки, уже какие-то помещения с входными проемами под двери сделаны, но они не напоминают боксы для машин?? Может кто объяснит?
  ответить
- Подозрительный комментарий Роман 02 Мая 2017, 14:12
  
  Там бурозалевные сваи!!!!
  ответить
Александр 10 Марта 2016, 17:46

ага, и на первый этаж уже вышли совсем без свай))

ответить
Игорь 11 Марта 2016, 09:49

Александр,какая у Вас осведомленность.А расскажите нам о способе установки данного вида "свай".
ответить
Сергей 03 Апреля 2016, 00:44

Игорь, не обращайте внимания, по речи видно, что пишут от застройщика или тех, кто с ним связан.
ответить
Анна 03 Апреля 2016, 09:46

:) Сергей, а как вы это "увидели"?)) Вы сами то кто? Может конкурент или рядом проживающий? А может вы так нервничаете, что сами хотите там жить, но не получается? Или как вы себя опозиционируете? Могу сказать за себя, я реальный покупатель, все вопросы которые меня интересовали я задавала своему менеджеру и он на них четко отвечал. Вы тут вроде как придрались к сваям, ну что ж.. возможно я ошиблась, но факт того, что там не было старого фундамента на котором якобы строят дом у меня есть в виде фотографии. Александр выложил фото начала постройки парковки. Наверняка архитекторы не дураки, а органы которые утверждали этот проект не слепы. Так что... Вы забавны:)
ответить
Анна 03 Апреля 2016, 10:00

Расположение дома на карте показано не верно. Левая часть дома не будет такая длинная. Я часто бываю в доме 97 как раз в последней парадной и соответсвенно в квартире которая смотрит на стройку. Ни о каких 3х метрах нет и речи! Окна будут смотреть во двор Ленинграда. Единственное кто могут пересекаться это самый край дома, но тут уже больше неудобств будет у жителей Ленинграда, потому что у ЛенСпецСтроя больше из окон будет видно парк (как бы по диагонали). А у Ленинграда кусок дома Энгельса 97 и дорога. И еще по факту угол Ленинграда развернут немного на юго-восток. Кого это ОЧЕНЬ СИЛЬНО БЕСПОКОИТ, позвоните в Лидер и попросите план градостроительный план, они вам вышлют его в этот же день. Сами посмотрите. А истерика я думаю, не уместна:)
ответить
Анна 18 Июня 2016, 11:27

Быстро, еще не значит хорошо! Подождите нас пугать:) Я вообще переживаю за нынешнее строительство... посмотреть что там с риверсайдом происходит, волосы дыбом! А мы рассматривали там квартиру. Но больно дорого. И подъезд не удобен.
ответить
- Valentina 27 Июля 2017, 17:16
  
  А что с Риверсайдом то не так??? Сдали в срок . Комплекс классный !Делаем там ремонт . Счастливы .
  ответить
Кирилл 21 Июня 2016, 21:38

С Ленинградом вроде бы все в порядке, не переживайте, просто вступите в нашу группу дольщиков в Вконтакте – там уже все всё выяснили. Оказывается, до декабря будут делать нежилой низ, у дома фундамент какой-то сложный, поэтому на начальном этапе все движется небыстро. Но застройщик, думаю, сразу это должен был учесть, еще на этапе проектирования. Так что, скорее всего, все по плану.
ответить
Анна 22 Июня 2016, 15:02

Кирилл, полностью с Вами соглашусь. Не думаю, что имеет смысл задавать тут вопросы технического плана. Наверно лучше позвонить или съездить в офис и там спросить от первого источника. За это никто не укусит и квартиру не "втюхает". А душа будет спокойнее и уже можно спокойно принимать решение. Я когда там была, сразу спросила про фундамент, потому что видела, что там наклон приличный, соответсвенно фундамент сложный. И к тому же меня сразу предупредили, что все этажи будут (относительно рядом стоящих домов) на 2 этажа выше. Опять же из за склона. Даже документацию всю показали. Там такой том огромный!:) Так что и так понятно, что подземка сейчас строится только. Кстати, дом на Н.Ополчения 10, тоже по такой же схеме построен, то есть парковку не выкапывали.
ответить
Ольга 23 Июня 2016, 18:38

Что предлагаете делать?
ответить
Подозрительный комментарий Александр 23 Июня 2016, 18:53

А что нужно делать?:)
Может Вы инвестор?:)
Почему вы не можете успокоится и дождаться конца строительства? Куда вы бежите вперед батьки в пекло?)) Когда будет ОЧЕВИДНО, что не укладываются в сроки или же задерживают ход, тогда и будете у них спрашивать что делать. Сейчас ни вы, и никто другой на стройку не повлияете, смиритесь. Комитет дал добро, значит все ок. Ради паникеров, что-то менять в плане тоже никто не будет. На рынке первички либо покупаешь, либо идешь дальше искать то, что устроит. У нас вон весь Питер стоит на подземных водах и ничего страшного! Есть для такой почвы свой фундамент, так же как и для домов которые строят в вечной мерзлоте или болотах. Так что выдохните:) Всё будет хорошо!:)
ответить
- Ольга 23 Июня 2016, 19:14
  
  Александр, а не инвестор! Я дольщик! И с вами полностью согласна! Зачем сеять панику и подозрения в умы людей, которым еще столько лет ждать новое жилье. А потом еще месяцы делать отделку... Давайте наберемся терпения и будем жить!!! От нас пока ничего не зависит....
  ответить
Подозрительный комментарий Александр 23 Июня 2016, 19:19

Я тоже:) поэтому и говорю, что смысла нервничать нет! Ждем:)
ответить
Петр 26 Июня 2016, 17:39

Подскажите те кто уже взял квартиру в данном жк, какие там реальные цены на однокомнатные квартиры?
ответить
Елена 14 Июля 2016, 08:24

Олег, здесь каждый сам должен решать, что ему ближе. Я вот хочу «смотреть на город свысока» (прошу прощения, конечно, за формулировку), а для панорамного вида девяти этажей, на мой взгляд, недостаточно. Про муравейник, думаю, это вы загнули. Меня пока радует, что несмотря на высотность дома и его размер, здесь всего шесть квартир на площадке, а это, по современным меркам, немного.
ответить
Петр 16 Июля 2016, 17:32

Однушку, 22 этаж - 170 тысяч за метр! Вы нормальные вообще Лидер групп))) на крестов ский остров ориентируетесь. Хорошее место, но не более чем, в данном районе есть дома с более интересным расположением и адекватным ценником.
ответить
- Подозрительный комментарий Санек 18 Июля 2016, 00:22
  
  А где Вы там такие цены увидели?
  ответить
Петр 18 Июля 2016, 01:37

ЭТАЖ ЦЕНА м2
3- 110000
4- 112000
5- 115000
8- 120000
10- 125000
11- 127000
13- 130000
14- 140000
16- 145000
18- 150000
19- 155000
21- 165000
22- 170000

Информация от менеджера Лидер Групп.
ответить
- Санек 18 Июля 2016, 10:41
  
  А на сайте официальном данные другие,кроме того звонил им недавно хотел поинтересоваться трёх комнатными квартирами -так мне мне менеджер сказал,что почти все однушка разобрали и вообще стоит поторопиться)))))Кому они нужны за 170 т.р.м2???Явно что-то не то.Вы правы-это далеко не Крестовкий остров и за вид на Противотуберкулезный диспансер я не готов платить такие деньги)))То разобраны,то в наличии Квартиры-не понятно)))))Ах да-на 22 этаже ЖК Лененград будет шикарный вид в окна дома Живой родник))))
  ответить
- Подозрительный комментарий Елена 19 Сентября 2016, 14:38
  
  Петр, откуда такие цены? Покупали в августе этого года. На 5 этаже. 88тыс за кв м.
  ответить
Вероника 21 Июля 2016, 20:04

Я вот не очень понимаю, о чем тут речь?! Для себя я однокомнатную квартиру не рассматриваю, но вы меня так заинтриговали, что специально посмотрела на сайте. Здесь даже у однушек весьма комфортная площадь – 47 кв. м. Я сейчас живу в двухкомнатной квартире, меньшей площади. Ради интереса, кстати, посчитала стоимость – 70 тыс. за метр, а не 170!!!!
ответить
Эдуард 22 Июля 2016, 08:25

Согласен с Вероникой! Кроме того, учтите в доме всего по 6 квартир на площадке, закрытый двор, а рядом озера. Вполне себе на бизнес-класс тянет!
ответить
Подозрительный комментарий Анна 22 Июля 2016, 11:01

Там у них цена зависит от этажности. Год назад, когда я рассматривала квартиру 3 этаж был 70 тыс, каждый последующий +10тыс. И так соответсвенно может быть и 170 тыс кв м. И еще вроде с 16 этажа идут квартиры с 3х метровыми потолками (это уже как я поняла закос под элит):) за год наверняка еще и цены поднялись...
ответить
Подозрительный комментарий Вероника 28 Июля 2016, 10:20

Петр, я вас поняла. Спасибо за информацию! Честно говоря, очень давно хотела жить именно в этом месте, даже не знаю, почему)) ЖК «Живой родник» неплох, и покупка на вторичном рынке, наверное, более рациональна, чем в новостройке. Но мне хочется въехать в квартиру, в которой до меня никто не жил. Что касается ЖК «Шерлок Хаус», то там всего 9 этажей, а мне хотелось террасу и, желательно, повыше, поэтому и выбрала ЖК «Ленинград»)))
ответить
Подозрительный комментарий Илэна СэрГеевна 31 Июля 2016, 01:13

Подскажите пожалуйста кто знает как там с шумностью? Мы из другого города. Хотим переехать в Озерки, но когда были в Питере, жить было не возможно и днем и ночью ездит транспорт, машины. Хочется жить в тишине, хоть мы и понимаем что это мегаполис. Глубинная застройка не интересует, старый фонд тоже, хочим хорошую новостройку, и чтобы не воняло в округе. Как там с метром?по данным далеко идти 15 минут!спасибо кто ответит.
ответить
- Екатерина 05 Августа 2016, 14:41
  
  Тореза - вообще тихая улица, ну для меня во всяком случае; Энгельса шумный проспект. Если брать окна во двор то вообще тихо будет. До метро около 18 минут женским прогулочным шагом.
  ответить
Санек 31 Июля 2016, 08:55

Шумно.Рядом проспект Энгельса и Тореза.
ответить
Маргарита 03 Августа 2016, 15:52

Уважаемые друзья,и в дополнении к словам Александра пожалуйста уточните у Вашего застройщика (Лидер Групп) в чьей собственности и на каких условиях находится Земля под застройку многострадального Лененграда.
ответить
- Екатерина 05 Августа 2016, 14:35
  
  Ну для начала не "ЛенЕнград", а Ленинград. А то прямо фу читать противно, поколение егэ сидит строчит отзывы на сайтах. А вообще, вам как диванному эксперту не приходило в голову почитать проектную декларацию? Знаете такой документ?
  ответить
Подозрительный комментарий Маргарита 05 Августа 2016, 14:49

Екатерина,да мне в целом вообще все равно как называется этот "комод".Поколение ЕГЭ -это сильно))),но приятно!)))Значит ещё есть порох в пороховницах))))А Вы,я так полагаю,этой репликой обидеть меня хотели.Увы и ах-я на таких как Вы перестала эмоционировать лет 20 назад:))).И да,кстати,о проектной декларации-я как инженер -проектировщик по образованию уже имела честь обращаться к этому документу)))-забавная вещица)))-иначе не скажешь)))).В мои времена за такие манускрипты сажали))).Но мы живём в новом мире.Екатерина,успехов Вам,счастья,а главное здоровья!)
ответить
Подозрительный комментарий Олег 05 Августа 2016, 21:48

Да, хорош уже всех ругать – если у Лидера с какими-то объектами проблемы возникли, это вовсе не значит, что и Ленинград такая же участь ждет. Дом все же бизнес-класса и требования к нему другие. А сам проект мне нравится, и расположение у жк хорошее.
ответить
Петр 23 Ноября 2016, 13:58

Место действительно хорошее, и если дом сдадут в срок и не будут упрощать материалы отделки, то проект обещает быть очень удачным. А что касается переживаний по срокам сдачи, так а где их сейчас нет))
ответить
- Екатерина 04 Января 2017, 23:32
  
  Удачный проект с облицовкой фасада штукатуркой? И ето чудо вы называете дом-бизнес-класса?не смешите. Возьмите к примеру новостройки этого уровня в нашем городе и посмотрите, либо кирпич, либо вентфасад с навесными панелями, либо клинкерный кирпич (что наиболее подходило бы для облицовки фасада). А не дешевая замазка. У меня в общем коридоре стены такой выкрашены. Это шобы трещины сразу было видно?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Елена 19 Января 2017, 15:03
    
    Чисто субъективно мне штукатурка больше нравится, хотя понимаю, что это менее долговечный вариант. Чтобы она достойно смотрелась, её нужно своевременно обновлять.
    ответить
  - Александр 26 Января 2017, 22:40
    
    Всегда считал, что штукатурка благороднее. Уж в 100 раз лучше фасада с навесными панелями. Панели хоть и практичнее, но дом сразу на ларек становится похожим.
    ответить
  - Александр 28 Марта 2017, 18:01
    
    Екатерина, вы уж простите, но у вас явно дилетантский подход к оценке качества отделочных материалов дома.
    Вент-фасад с навесными панелями - прошлый век. В европейских странах давно уже отказались от этой не оправдавшей себя технологии.
    Вентилируемый кирпичный фасад для данного дома просто невозможен. Свыше 20 этажей здание. Плюс было бы существенное и, откровенно сказать, бессмысленное удорожание конструкции.
    Штукатурка же, особенно импортных производителей, окрашена в массе, а значит внешние повреждения ей не страшны. Также обслуживание и уход за штукатурным фасадом дешевле и проще.
    По всем своим свойствам штукатурный фасад является наиболее современным и удачным решением отделки фасада здания.
    ответить
    - Дмитрий 02 Мая 2017, 22:19
      
      Вот тут Александр немного лукавит , штукатурачка будет нашей, а ляпать её будут (СНГ) которым не платят!!!!! Я думаю низ дома будет не из гранитных плит, а из плиточки не дорогой,лифты надеюсь что не тронут, хотя и тут я не удивлюсь !!!! Царский двор кричал директор по продажам Виноградов итальянская будет, а вышло как всегда наша родная! Уложили ну просто класс! Приезжайте гляньте сами и сомнения сами собой развеяться !!!!
      ответить
Подозрительный комментарий Тамара 28 Ноября 2016, 15:14

Я слежу за новостями в группе - работа идет)) Проект удачный, согласна.
ответить
- Екатерина 04 Января 2017, 23:22
  
  А новости "в группе" влияют на скорость строительства дома? Рассматриваем этот жк. Ждать ну очень долго, 2020 год... Хотя цены очень неплохие. Будем покупать скорей всего уже в построенных домах, но в этом районе
  ответить
  - Дмитрий 02 Мая 2017, 22:24
    
    Вот правы лучше сними не испытывать судьбу!
    ответить
Подозрительный комментарий Тамара 29 Декабря 2016, 14:00

Может кто-то, как и я не в курсе, в начале декабря была новость на официальном сайте: монолитный каркас выполнен на 35%. Общая строительная готовность — 21%.
ответить
- Екатерина 04 Января 2017, 23:27
  
  Общая готовность в 20 процентов это как бэ 5 этажей минимум. С облицовкой фасада, подключенными коммуникациями и тд. На данный момент не построено ни одного целого этажа, лишь в первой и второй секциях частично строят 3 этаж. А где сваи под 3,4,5,6,7 секции? До сих пор роют, копают и "осваивают". И как это манагеры рекламного отдела лидер групп высчитывают проценты по готовности? Может быть, поделитесь математическими расчетами, Тамара?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Елена 19 Января 2017, 15:00
    
    Действительно, тема фундамента уже неоднократно поднималась, везде, где только можно. Там он сложный из-за подводных течений, отсюда и временные затраты на него. Видимо, и процентов на него больше отвели, хотя я не уверена, что должны были.
    ответить
Даниил 04 Января 2017, 23:54

Внешне Медаллист напоминает, только более помпезный!
ответить
Марго 05 Января 2017, 23:51

Екатерина права!Кто не верит-милости просим на строительную площадку.С новым 2017 годом!)
ответить
Подозрительный комментарий Тамара 10 Января 2017, 14:32

Я понятия не имею, как они считают, просто процитировала новость на сайте. Как вариант, могу предположить, что из-за сложности фундамента на него отведено несколько больше процентов, чем на последующие этажи. А вы не знаете, будет ли экскурсия на наш объект? Или пока смысла нет, слишком мало построено.
ответить
- Екатерина 21 Декабря 2017, 15:14
  
  хахаха , вот это да..это смешно реально - ...из-за сложности фундаментов на него отведено несколько больше процентов"...так можно про любой косяк сказать, да у нас вообще все на 99% готово - а на остальное мы просто 1 % отвели.....цирк
  ответить
Ольга 10 Января 2017, 15:01

Немного позже было бы не плохо посмотреть и послушать о строящемся объекте.
ответить
Подозрительный комментарий Тамара 19 Января 2017, 14:26

Вот именно! До сдачи ещё столько времени, что пока рано что-либо прогнозировать.
ответить
Ольга 19 Января 2017, 16:02

Конечно-же хотелось бы , чтобы строительство велось более активно. Одно успокаивает, что основание здания- это вещь серьезная и спешка будет только во вред. В прошедшие выходные посетили стройку, работа идет и видны заметные изменения.... Но сейчас зима! Надеемся, что весной строительство пойдет веселее!!!
ответить
- Дмитрий 31 Января, 00:32
  
  Прошел год, на сегодня 30.01 2018. Насколько серьезно идет стройка? Построено половина дома? фото в студию, господа!!
  ответить
Подозрительный комментарий Елена 30 Января 2017, 16:38

Где генподрядчики? Почему до сих пор не произведён вынос сетей из-под пятна застройки? Почему не выполняются работы по устройству монолитного каркаса здания? Возведение этажей на двух секциях - это пыль в глаза. Где работа?
ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий 02 Мая 2017, 14:20
  
  Им Лидер неплатит они разбегаются, там ситуация похожа как в Мурино один в один!!!
  ответить
Подозрительный комментарий Тамара 16 Февраля 2017, 16:56

Каждый день строители работают, процесс движется. Так что я проблем пока не вижу. А ответы от генподрядчиков вы здесь вряд ли получите)
ответить
- Дмитрий 02 Мая 2017, 22:27
  
  Ответ один денег нет !!!!!
  ответить
Екатерина 09 Марта 2017, 19:19

Рядом будут строить тц прямо окна в окна.ну вот зачем.хороший дом
ответить
- Маргарита 09 Марта 2017, 21:55
  
  Где рядом?)))Вы видели как Ленинград расположен?С одной стороны туберкулёзник с другой живой родник с третьей многовысотные жилые дома!
  ответить
Марик 14 Марта 2017, 22:13

Согласен с вышеизложенным.Это очередной комод ,да и до метро не ближний свет .Зачем строить такие огромные дома .?посмотрите на Есенина 1 так жить невозможно ,парковка ближе к вечеру будет свободна как раз к Тореза .или возле нормы.
ответить
Катя 17 Марта 2017, 11:20

А мне место нравится. Домов на пяточке много, конечно, но и зелень есть. Мы сейчас на Есенина, 1 как раз живём, а гулять с ребенком ходим напротив Ленинграда. И про метро – мне кажется, вы не совсем правы. Там до Озерков идти минут 10-15, до Удельной чуть дольше, но транспорт туда постоянно ходит.
ответить
Маргарита 28 Марта 2017, 18:10

Вы ходили хоть раз за 10-15 минут до Озерков?И вопрос:Гле там гулять??!!Там негде!Дети из ЖК живой родник на Есенина ходят гулять,а Вы на энгельса.Весьма специфическое место для прогулок))))
ответить
Подозрительный комментарий Катя 29 Марта 2017, 15:55

Я ходила до метро, дохожу за 15 минут, но я быстро передвигаюсь)
ответить
Подозрительный комментарий Катя 29 Марта 2017, 15:59

И честно говоря, я вас не совсем понимаю. Вы там были? Место видели? ЖК Живой родник рядом с Ленинградом, так что по любому ходить нам гулять в одни места. Напротив, через Энгельса, сквер, а если есть возможность, то можно и до Суздальских озер дойти. И в плане магазинов тоже все ок.
ответить
Ксюша 30 Марта 2017, 15:57

Не думала, что месторасположения Ленинграда может вызвать такое бурное обсуждение, хороший район, все, что нужно там есть.
ответить
Ольга 30 Марта 2017, 16:55

Я согласна с Вами, Ксюша, месторасположение нашего дома идеальное. Это не гетто в Девяткино или на Парнасе...
ответить
Маргарита 31 Марта 2017, 00:51

Но и не дом бизнес класса)))
Идеальное место для каждого конечно своё!Но позвольте узнать неужели оно для Вас между супер оживленным проспектом энгельса постоянно стоящем в пробке с одной стороны и противотуберкулёзной больницей с другой стороны?Я очень буду Рада за вас если дом достроится и обойдётся все без эксцессов,но давайте будем реалистами.Извините за отсутствие пунктуации) некоторые проблемы с клавиатурой.
ответить
- Ольга 31 Марта 2017, 10:35
  
  Время расставит все на свои места....
  ответить
Ольга 10 Апреля 2017, 11:47

Сомнений нет, что достроится. А про место – перекрестки, действительно, оживленные, но и выехать в город можно. Может, конечно, мне нравится, поскольку я всю жизнь в Выборгском районе. Но здесь все под рукой.
ответить
Подозрительный комментарий Ольга 04 Мая 2017, 16:33

Пишете так, что читать противно. У меня друзья в Небе Москвы, так вот у них качество очень даже ничего, все сделано аккуратно. У них еще виды на город хорошие. Комплекс они задержали, но построили хорошо. Но у них было ЖСК, по которому со сроками всегда сложности.
ответить
- Анжелика 20 Мая 2017, 00:04
  
  Правда очень редко нравиться!!!! Ольга.
  ответить
Даниил 05 Мая 2017, 19:53

А Вы были в Небо Москвы? Там задержка 2 года, прошел еще один год, а до сих пор ощущение, что объект до сих пор не сдан. Бедные жильцы.
ответить
Подозрительный комментарий Анастасия 25 Мая 2017, 16:57

У моего коллеги там квартира, и к качеству претензий у него абсолютно точно нет. Говорит, что и соседи, с которыми он общается, довольны. Квартиры нормальные с отличными видами, холлы, насколько я поняла, тоже, двор ухожен в принципе. Так что не очень понимаю претензий, ну кроме, естественно, сроков.
ответить
Подозрительный комментарий Анастасия 25 Мая 2017, 17:01

А Ленинград уже подрос немного, пока мы тут спорили.
ответить
- Маргарита 26 Мая 2017, 20:13
  
  Ага))))С одной стороны)))
  ответить
Ольга 28 Мая 2017, 20:35

С нетерпением ждем ))) другую сторону)))
ответить
Ольга 30 Мая 2017, 12:12

Маргарита, просматриваю переписку по Ленинграду.... Считаю, Вам лучше бы в ней не участвовать.... Одна "чернуха", простите за жаргон... Но очень неприятно читать то, что еще "вилами по воде писано"...
ответить
Маргарита 30 Мая 2017, 19:19

Ольга,со всем уважением)А что это Вас так задевает?Вроде бы пишу грамотно,вежливо и никого не оскорбляю,а самое главное пишу правду.Я прошу лично у Вас прощение,если мои слова Вас обидели.НО!
Это публичный сайт и я высказываю своё личное мнение,а так же цитирую ту информацию,которую итак без Труда можно найти в СМИ и просторах интернета.А если Вам не приятно это читать,то тут вообще все элементарно!Не читайте!Доброго Вам,Ольга,дня и не расстраивайтесь Вы так-все будет хорошо:)
ответить
- Дольщик 31 Мая 2017, 00:15
  
  про арестованную землю расскажите, дайте ссылку, откуда у вас информация
  ответить
Подозрительный комментарий Инга 31 Мая 2017, 16:32

Вопрос с землей решен и решен уже давно. Если бы вы и правда хотели в ситуации вокруг комплекса разобраться, а не очернить застройщика, то точно бы это знали. Проблемы были у прошлого собственника, у Лидера все о.к. Проезжал в конце прошлой недели мимо стройка шла, хоть это и была пятница, часов 7 вечера)
ответить
Маргарита 31 Мая 2017, 16:43

Уважаемый дольщик,ответ на Ваш вопрос.К сожалению сайт не даёт оставлять ссылки поэтому ловите фото.

ответить
- Дольщик 31 Мая 2017, 21:00
  
  если вы пройдете на сайт росреестра и проверите земельный участок по кадастровому номеру, то не увидите никаких арестов. не стоит делать поспешные выводы
  ответить
Подозрительный комментарий Инга 31 Мая 2017, 17:47

Год-то вас не смущает) Что и требовалось доказать – дела давно минувших дней!

ответить
Подозрительный комментарий Инга 31 Мая 2017, 17:48

А вообще не хотите здесь покупать – не покупайте! Что вам наш жк так покоя-то не дает)
ответить
Ольга 01 Июня 2017, 09:29

Спасибо всем... Будем на позитиве!!! Время летит, уже скоро у нас будут другие проблемы, по отделке квартиры!!! И это тоже приятное ожидание!!!
ответить
Маргарита 01 Июня 2017, 17:10

Всем добрый вечер!

ответить
- Дольщик 02 Июня 2017, 18:42
  
  так регистрируются ДДУ
  ответить
Маргарита 01 Июня 2017, 17:11

Вот как-то так.

ответить
- Марина Р 12 Июля 2017, 09:30
  
  Маргарита,
  могли бы Вы пояснить,что означают выложенные Вами скриншоты. Я вижу Залог в силу закона.
  Согласно статье 13 214 ФЗ
  Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору. 1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
  
  2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
  
  То есть этот залог возник ,я так понимаю,вследствие того,что на участке строится многоквартирный дом и ,соответственно,объект и земля находится в залоге. При этом залогодержатель - дольщики.
  Или я неправильно понимаю?
  Просто рассматриваем с мужем вариант Ленинграда,но никогда не вписывались в стройку, страшно.Будем разбираться,конечно.
  ответить
Ольга 15 Июня 2017, 18:59

Менеджеры уже предлагают купить место в паркинге..... Кому интересно, обращайтесь в офис... Цены, скидки, на каком уровне (их будет два)....По эл. почте сбрасывают всю информацию....
ответить
Подозрительный комментарий Эля 18 Июля 2017, 15:14

Не уверена, что стоит беспокоиться о юридической стороне вопроса. Я имею в виду оформлении документов на строительство. Если бы были проблемы или не ясности, то разрешение на объект никто бы не выдал. Так что все в порядке должно быть. Кстати, строят они довольно активно, вроде уже выше восьмого этажа.
ответить
Подозрительный комментарий Алена 25 Сентября 2017, 11:26

Дом растет, смотрите сами.

ответить
Дмитрий 04 Ноября 2017, 03:14

Друзья, зайдите на портал "Домконтроль.ру", найдите в Застройщиках Лидер Групп, и вам станет все ясно по всем его объектам, задержкам, и т.д. Есть те, кто думает, что эта "компашка" вдруг бросит все свои еще недостроенные объекты (а их масса!) и сосредоточит силенки на "Ленинграде"? Не будьте такими наивными.
ответить
Подозрительный комментарий Алена 29 Ноября 2017, 14:52

В сети стали уже появляться фотографии дома изнутри. Впечатляет размер окон, виды должны быть красивые.
ответить
- Дмитрий 29 Ноября 2017, 23:17
  
  Если окна выходят на юг-юго-запад-запад, в летние жаркие дни можно прочувствовать "непередоваемые отютения" от впечятляемых больших окон. Аквариумное пекло, даже кондер не спасает.
  ответить
  - Ольга 30 Ноября 2017, 11:43
    
    Солнечных дней почти не бывает в нашем регионе....
    ответить
    - Дмитрий 07 Декабря 2017, 18:01
      
      Солнечных дней мало с осени по раннюю весну. Совсем недавно, лет 5-назад и ранее, в жаркое летнее время на моем загородном "имении" выгорала трава, превращаясь в сено от жары. Я говорю со знанием, в моей прошлой двушке все большие окна( советская 9-этажная панелька, окна три створки) выходили на юго-запад. Не спасала на отражающая фольга, ни занавески, дом нагревался до .... .Поставили кондиционер в большую комнату, работал сутками, во второй комнате иногда спали просто на полу, где воздух прохладнее. Вот такие могут быть "лЕта", и они кще точно будут.
      ответить
      - Инна 23 Января, 19:02
        
        Дмитрий,
        
        вы явно не про Петербург говорите
        ответить
        
        Дмитрий 24 Января, 23:26
        
        НЕ вы, а ВЫ явно недавно приехали в Санкт - Петербург, доучитесь в школе.
        ответить
Подозрительный комментарий Алена 30 Ноября 2017, 16:44

Дмитрий, как говорится, на вкус и цвет! Мне большие окна нравятся, считаю, что это очень удачное решение.
ответить
Подозрительный комментарий Петр 22 Декабря 2017, 22:41

Ленинград строят. По фото видно, есть подвижки.

ответить
Подозрительный комментарий Алина 28 Декабря 2017, 15:01

Снимаю сейчас в соседнем доме, каждый день смотрю за стройкой. Пока там работы не простаивают, но сдачи еще так далеко, что сложно пока сказать, что будет с объектом, да и с самим Лидером.
ответить
Подозрительный комментарий Люсинда 14 Января, 09:21

Ммммдааа...вокруг такая паника: строят, но медленно, а построят, так не сдадут ...вечные просрочки и задержки.. ни какой информации по делу, надоело это все читать, будто людям лишь бы повод развести тут хрен знает что...но ведь если разобраться, то брошенных строек и обманутых дольщиков у Лидера нет. Ключи люди получают. Так что я бы не поддавался панике.
ответить
Подозрительный комментарий Павел 14 Февраля, 15:57

Петербург – город маленький, сарафанное радио в нем хорошо работает. И… тем не менее, у Лидера квартиры разбирают. Значит причины на это есть. Ленинград хороший проект. Место может субъективно нравится и точно также субъективно не нравится.
ответить
Михаил 19 Марта, 01:50

Выбираю квартиру в районе Удельной, очень нравится что там скверы, парки, хорошие школы, гимназии, невысокая приятная застройка. Из новостроек больше всего понравились Шерлок-Хаус и дом у Берёзового сада, а сейчас, зайдя на страницу ЖК Ленинград, почитав отзывы, несколько удивлён - вы серьёзно считаете этот курятник на тысячу квартир бизнес-классом?? А потолки 3 метра - "закосом под элит"?) Тогда сталинки - это будет экстра-элит-VIP) Без обид, строящийся ЖК Ленинград совместно с Живым Родником стоят реально вплотную и вместе выглядят экономнейшим экономом хуже Северной Долины, к сожалению. Могли построить приятные дома, с новой школой, детсадом, а нагромоздили быдлобетон типо Есенина 1.
Если архитекторы ЖК Ленинград читают здесь отзывы, то, уважаемые, вокруг Питера есть специальные места для постройки курятников - Парнас, Кудрово, Девяткино, не надо в приличные районы громоздить эти муравейники. Такое ощущение, что Россия это Сингапур, территории вообще нет, нужно лепить вплотную и максимально высоко, без зелени и комфорта проживания. Неужели в СПб нет каких-то регламентов, ограничивающих этажность, смотреть противно на эти памятники жадности застройщиков.
ответить
Подозрительный комментарий Мария 20 Марта, 17:48

Михаил, не нравится ЖК Ленинград, гуляйте дальше. Ну, не сложилось у вас с ним. Это нормально. Сколько людей – столько и мнений. Ни за что не поверю, что пишете для архитекторов, властей или застройщика. Уверена, что пишете с единственной целью – прорекламировать ЖК Шерлок Хаус. Помнится, какое-то время назад на ветках Ленинграда уже были корявые попытки пропихнуть этот весьма сомнительный (лично, по моему мнению) проект. Не вышло. Сейчас уже и дом-то сдался, а продать, видимо, по-прежнему не выходит. Еще бы! Он зажат между домами ничуть не меньше, чем Ленинград, железная дорога прямо под окнами, из-за закрытого переезда вечные пробки. А ну плюс – барахолка рядом. Если для кого-то, это плюс. Да, дом меньшей этажности, но для меня виды с верхних этажей Ленинграда – это только преимущество. Количество квартир на этаже, высота потолков и др характеристики Ленинграда вполне соответствуют заявленному классу.
ответить
Подозрительный комментарий Мирон 19 Апреля, 08:25

Фотки с объекта ловите

ответить