Посмотреть 993 ЖК
Цена - руб.

ЖК "Петровский Квартал на воде"

Петровский парк
  • Фотографии 1/3

от 7 279 360 a

от 159 800 a за м²

Характеристики

Класс жилья Элит-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 8
Квартир 632
Паркинг Подземный: 440 м/м
Отделка: Черновая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
4кв 2019, 4кв 2019 и 4кв 2019 (подробнее↓)
1 корпус 4кв 2019 г. (строится)
2 корпус 4кв 2019 г. (строится)
3 корпус 4кв 2019 г. (строится)

В январе 2017 года компания Setl City приступила к строительству жилого комплекса "Петровский Квартал на воде" (бывшее название проекта - "Петровский Парк"). Новостройка относится к классу "элит". В ее состав входят три монолитных дома с подземным паркингом и детский сад на 160 мест. Расположен квартал на Петровском острове в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Участок застройки находится у Петровской площади и занимает 3,6 га. Ранее эта территория принадлежала судостроительному заводу "Алмаз".

Проект

Застройщик "Петровский Квартала на воде" – дочка девелопера, ООО "Новый элемент". Проект разработан в архитектурной студии "Евгений Герасимов и партнеры". Три здания будут выполнены в стиле модерн, их украсят панорамные окна и французские балконы.

В новостройке 632 квартиры с количеством спален от одной до пяти и высотой потолков 3 метра. Часть жилья будет с террасами и видом на Малую Неву или Приморский парк Победы. Отделку помещений застройщик не проводит. Продажи ведутся по ФЗ-214 эксклюзивным брокером проекта, компанией "Петербургская Недвижимость".

Входные группы "Сэтл Сити" оформит по индивидуальному проекту. Помимо холла, на первом этаже запроектированы коммерческие помещения общей площадью 1600 "квадратов". В центре парадной будет размещен ресепшен.

Территория новостройки будет находиться под постоянным наблюдением – многоуровневая система доступа, службы охраны и консьержей. Двор закрыт для машин, а припарковать транспорт жители смогут в подземной стоянке, рассчитанной на 440 мест. Прилегающую к кварталу набережную Малой Невы застройщик благоустроит, а придомовые участки озеленит с применением элементов ландшафтного дизайна: высадит газоны, цветники и деревья.

Месторасположение

ЖК "Петровский Квартал на воде" занимает участок между Петровским проспектом, Петровской площадью и набережной Малой Невы. Из окон с одной стороны откроются виды на парки Крестовского острова, с другой - на реку. Комплекс окружают элитные дома, яхт-клубы и торговые центры. В пешей доступности детсады № 96 и 77, центр дошкольного образования "Симба" и гимназия №60.

Петровский остров с Васильевским связывают Тучков мост и мост Бетанкура, с Центральным районом – Троицкий и Дворцовый мосты. Ближайший съезд на ЗСД находится в 9 км. Пробок на острове практически не бывает.

Квартиры в ЖК "Петровский Квартал на воде" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Крестовский остров

Студия:

S общ S жил Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
35.2 18.9 1 206 800 руб 7 279 360 руб
Планировка студии площадью 35.2 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
3 корпус
4кв 2019
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
69.26 36.53 13.5 8 216 200 руб 14 974 012 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 69.26 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
74.9 34.81 13.62 1 159 800 руб 11 969 020 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.9 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
92.25 42 21.55 1 178 600 руб 16 475 850 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 92.25 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
3 корпус
4кв 2019
94.54 37.47 28.72 6 216 200 руб 20 439 548 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 94.54 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
1 корпус
4кв 2019
95.05 40.4 21.55 1 188 000 руб 17 869 401 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 95.05 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
3 корпус
4кв 2019
114.67 37.64 37.27 8 263 200 руб 30 181 144 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 114.67 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
1 корпус
4кв 2019
125 39.2 41.2 1 178 600 руб 22 325 000 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 125 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
3 корпус
4кв 2019
127.2 40.7 41.2 1 178 600 руб 22 717 919 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 127.2 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
3 корпус
4кв 2019
133.35 39.38 43.51 8 310 200 руб 41 365 172 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 133.35 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
3 корпус
4кв 2019
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
94.04 51.91 13.62 8 225 600 руб 21 215 424 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.04 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
98.46 52.52 15.21 5 235 000 руб 23 138 100 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.46 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
1 корпус
4кв 2019
98.49 56.93 12.63 5 253 800 руб 24 996 761 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 98.49 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
100.93 55.45 18.19 2 206 800 руб 20 872 324 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 100.93 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
101.21 55.45 17.98 4 235 000 руб 23 784 350 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 101.21 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
103.39 56.1 18.13 1 206 800 руб 21 381 052 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 103.39 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
105.61 55.84 16.72 4 291 400 руб 30 774 754 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 105.61 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
105.85 55.84 16.96 1 206 800 руб 21 889 780 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 105.85 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
106.5 53.42 15.25 8 244 400 руб 26 028 600 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 106.5 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
106.83 53.42 15.25 5 225 600 руб 24 100 848 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 106.83 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
116.77 52.7 27.53 6 282 000 руб 32 929 139 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 116.77 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
116.87 52.7 27.53 4 263 200 руб 30 760 185 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 116.87 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
116.89 52.7 27.53 7 291 400 руб 34 061 746 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 116.89 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
117.37 52.7 27.53 2 235 000 руб 27 581 951 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 117.37 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
120.71 49.46 35.27 7 225 600 руб 27 232 176 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 120.71 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
120.78 64.19 17.17 8 235 000 руб 28 383 300 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 120.78 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
120.86 64.19 17.17 6 216 200 руб 26 129 932 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 120.86 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
120.88 64.19 17.17 1 169 200 руб 20 452 896 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 120.88 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
120.92 64.19 17.17 5 206 800 руб 25 006 256 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 120.92 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
121.41 67.56 19.82 5 300 800 руб 36 520 129 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 121.41 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
126.61 50.68 37.43 8 244 400 руб 30 943 484 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 126.61 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
127.12 50.98 37.12 8 216 200 руб 27 483 345 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 127.12 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
130.4 51.14 37.17 8 263 200 руб 34 321 278 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 130.4 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
134.8 52.6 36.3 8 291 400 руб 39 280 721 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 134.8 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
3 корпус
4кв 2019
147.96 55.25 37.43 8 272 600 руб 40 333 898 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 147.96 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
127.84 73.93 15.1 1 206 800 руб 26 437 311 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 127.84 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
127.88 73.93 14.9 2 253 800 руб 32 455 943 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 127.88 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
168.88 72.96 32.19 3 263 200 руб 44 449 217 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 168.88 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019
Другие квартиры пять и более комнат возле метро Крестовский остров

Пять и более комнат:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
228.16 108.58 23.41 7 385 400 руб 87 932 865 руб
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 228.16 кв. м в новостройке ЖК "Петровский Квартал на воде"
2 корпус
4кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

ЖК "Петровский Квартал на воде" на карте

Варианты оплаты ЖК "Петровский Квартал на воде"

Ипотека

  • Абсолют Банк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.99%

  • Ак Барс

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.2%

  • Альфа Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.79%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 11%

  • ВТБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.7%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • Дом РФ

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 11.75%

  • Открытие

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10%

  • Промсвязьбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.6%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.49%

  • Росбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10.5%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.7%

  • Сбербанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.2%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.7%

  • ЮниКредит Банк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10.25%

Показать все банки

Рассрочка

  • На 5 лет

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 0%

  • На 3 года

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 0%

Акции и скидки

  • При 100% оплате скидка 15%.

  • Рассрочка на 3 года квартиры на Петровском острове

    Акция действует с 01.08.2019 до 31.09.2019 при условии заключения ДДУ в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 67,42 кв. м стоимостью 11 407 464 руб. с использованием рассрочки на 1 год с даты заключения договора и внесением первого долевого взноса в размере 6 300 000 руб. Рассрочка предоставляется застройщиком. Количество квартир ограничено.

    с 01.08.2019 по 30.09.2019

  • Квартира от 6,3 млн руб. квартиры на Петровском острове

    Акция действует с 01.09.2019 г. до 30.09.2019 при условии заключения ДДУ в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 67,42 кв. м стоимостью 11 407 464 руб. с использованием рассрочки на 1 год с даты заключения договора и внесением первого долевого взноса в размере 6 300 000 руб. Рассрочка предоставляется застройщиком. Количество квартир ограничено.

    с 01.09.2019 по 30.09.2019

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Петровский Квартал на воде" (11)

  • Подозрительный комментарий Мариллон 07 Августа, 16:13

    Я думаю, это хороший комплекс в хорошем месте. С одной стороны Крестовский (отдых, природа), с другой Васька (работа, жизнь мегаполиса) - лучше локации в центре и не придумаешь. Все преимущества города поблизости, и вода, и парки и архитектура. Люблю гулять по мосту Бетанкура, у яхт, на Крестовском - красота, виды потрясные. Для велика раздолье, для авто тоже все продумано. Думаю это с лихвой компенсирует возможные неудобства от планировки домов. Хотя я не вижу ничего криминального в таком расположении дома, тем более что двор всяко просторнее типичного колодца в центре.

    ответить
  • Марина 01 Мая, 01:50

    Посмотрела остальные строящиеся ЖК. Практически все равно,у кого покупать-вся застройка Петровского дворами-колодцами студии Герасимова. Почему сложилась такая мода- вопрос к архитектурной студии. Застройщик обещает,что это будет компенсироваться широтой двора. Возможно. Но это явно не спасет угловые квартиры с видом во двор с северной стороны и жителей первых трех этажей с видом во двор. Для такого места-очень печально. "Отделка натуральными материалами" по факту превращается в навесные панели. Относится не только к Петровскому кварталу.

    ответить
    • никнейм 17 Июля, 09:22

      Полностью согласен.
      Навероное такие дворы-колодцы проще и дешевле всего проектировать. Кроме этого, цветовая гамма фасадных панелей отличается сильно от 3Д модели на картинках в рекламных буклетах и интернете. Там песочный естественный и приятный взгляду цвет в общем у корпуса, а фактически "бордовые" панели, перемежающиеся белыми полосками обрамления окон. Получается пестрота.. Это считается стильно?

      ответить
  • Никнейм 02 Марта, 14:18

    На мой субъективный взгляд, главное преимущество этого ЖК -- это местоположение, рядом с Крестовским островом и там с Приморским парком Победы -- просто пройти через Петровский мост. Из самого участка застройщик выжимает максимум квадратных метров -- первые этажи жилые кроме корпуса 1. Плотно стоят корпуса -- окна в окна и даже не под углом друг к другу (за искл.корпуса 3). Второй и третий корпус на расстоянии 20 м! Второй и самый крупный корпус -- это прямоугольник или каре со двором - колодцем. И однокомнатные квартиры от 35м2 со всеми окнами в этот двор-колодец. Просто "подарок" -- вид в арестантский дворик, так сказать, несмотря на его 50Х90 м. Понятно, что горожане привыкли исторически к колодцам, но зачем плодить их больше, тем более в таком месте? Поэтому безликий в архитектурном смысле "сундук" (корпус №2) со двором-колодцем просто не добавляют острову эстетики, которая могла бы быть в этой его части. Представьте, как современная архитектура выглядела бы с воды. А это важно, т.к. движение речного транспорта с туристами здесь интенсивное. Могло бы быть что-то красивое, воздушное, необычной формы, с морской тематикой, например, в максимально светлых тонах, которых городу не хватает.
    Сопоставимая сундучная архитектура от того же арх.бюро Герасимова и у проекта Нева-Хаус ЛСР напротив. Ну и что, что отделка фасадов декларируется очень дорогая. Сундук-он и в Африке сундук.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Аристарх 07 Марта, 12:25

      Не согласен! В таких районах надо поддерживать историческое наследие в архитектуре. Двор-колодец – наше все. Это и есть Питер с его мистической и немного депрессивной атмосферой, но такой прекрасный. Не всем нужны "воздушные" с морской тематикой новоделы.

      ответить
      • Никнейм 25 Марта, 23:16

        Да, не всем. Хочется надеяться, что таких меньшинство. На месте Петровского квартала на воде отлично смотрелся бы ЖК Стокгольм. Вот это, на мой взгляд, полноценный элитный ЖК, где это читается во всем, кроме местоположения. Студия 44 -- оценка отлично.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Мария 05 Августа, 14:13

          Совершенно с Вами согласна - безликая архитектура, не представляющая никакого интереса. И про дворы-колодцы правильно сказано. Несчастные те жители, кто купил квартиры в этот "арестантский" дворик. В квартирах будет темно кроме самых верхних этажей, да ещё шторы должны быть всегда занавешаны, если не хотите наблюдать за жизнью соседей напротив(и не хотите, чтобы как на сцене была ваша). Что касается исторического наследия, Аристарх плохо знает историю! Найдите хоть один дворец, где бы хозяйские апартаменты выходили в узкий дворик, там располагались вспомогательные помещения и комнаты для прислуги. С чего Герасимов взял, что все жители Петербурга мечтают пожить как прислуга, да ещё свою стройку позиционируют как элитную. Да и вообще Петровский остров разрекламирован застройщиками как элитный в своих сугубо экономических интересах. Продать подороже квартиры, а потом хоть трава не расти - ожидается транспортный коллапс, всего один проспект, да и тот узкий и возможности для расширения нет. Социальной инфраструктуры почти нет, рядом Крестовский, где та же самая проблема. А о качестве стройки хочу сказать особо: строят гастербайтеры, не аккуратно, заливают криво, потом всё это прикрывают утеплителем и на алюминиевые направляющие крепят обычную керамическую плитку. Вот так выглядят их разрекламированные терракотовые панели на самом деле. Кроме того ещё нельзя сказать что будет с этими вентилируемыми фасадами через несколько десятилетий - нет ещё таких данных, поскольку технология используется недавно. А на утеплителе будет неминуемо образовываться конденсат, который может произвести разрушительную работу в нашем сыром холодном климате. В общем дешёвая технология, которая позволяет возводить стены баснословно быстро. Раньше дома строились годами, а теперь как только фундамент сделают, дальше этажи растут стремительно. Завод "Алмаз" имеет заказы ещё на 7 лет, а что будет дальше никто не знает - это очень большой срок. Пока никто не говорит о закрытии предприятия кроме самих застройщиков. Возможно завод останется навсегда. Тоже такой же "элитный" корпус Зе Ван будет небольшой буферной зоной между данным ЖК и заводом. Градостроительного плана по развитию Петровского острова в целом нет, поэтому не понятно какое расположение квартиры предпочесть, если уж надумали покупать - может перед окнами твоей квартиры вырастет что-то... Даже прибрежная полоса имеет статус промышленной застройки кадастр. № 78:07:0003212:19 в отличие от прибрежной полосы Северной ривьеры, которая имеет предназначение для садов, скверов, парков. В общем проект не однозначный - очень дорого в результате маркетинговой политики застройщиков, реальных минусов множество. Надо хорошо подумать, прежде чем купить. Я подумала и отказалась. За эти деньги в городе найдутся места получше.

          ответить
          • Марина 22 Августа, 03:34

            Ну, Мария,мы как раз купили с видом в этот дворик, правда верхний этаж. Для наших целей пойдет. На набережной перед домами вряд ли что-то вырастет- места мало, но архитектуру как у ЖК Стокгольм здесь воспроизвести бы стоило,безусловно. От покупки в Ривьере отказались по причине крайне странных планировок однушек, ощущения эконом-класса в целом и маленьких оконных проемов. Детская площадка у них приятная,но нам не нужна. Ценник Зе Вана непонятен совсем- там еще ждать и ждать сдачи, а переуступки Петровского квартала есть еще ниже по цене. Остальное в такую цену- сданные апарты Острова и Палас от ЛЭКа. Даже Фамилия на верхних этажах дороже. Так что каждый выбирает для себя исходя из своих целей и возможностей. Градостроительный план в целом есть, территория Алмаза распланирована под застройку,но первым жителям придется привыкать к строительным работам в квартирах соседей и вокруг территории. Будем ждать.))

            ответить
          • Подозрительный комментарий А 23 Августа, 00:02

            в любом жк как есть + так и - , если не секрет какие на Ваш взгляд жк лучше ? И чтобы и место хорошее было и цена +- такая же и качество строительства лучше ?

            ответить
            • Марина 23 Августа, 20:19

              Смотря что в приоритете и какой бюджет. За 9 млн. можно купить одно, за 22 - другое. У каждого свои потребности. Доминанта задумана превосходно, но ждать ее завершения и окружения- как ждать новую станцию метро в Спб.)) Фамилия близко к проспекту, а ценник выше,чем у Сетла. Застройщик хорош,так же как и остальные. Здесь строят только топовые застройщики. Ривьера-про минусы написано. Остров- апарты. Леонтьевский мыс- неоправданный ценник, но он сдан. Там были проблемы у застройщика,но возможно,они не касаются жильцов. Палас- единственный ЖК очень неоднозначного застройщика с соответствующим качеством жилья. Цены говорят за себя-продается много после сдачи корпусов и по самой низкой цене этих мест. Кроме того,сам мыс расположен обособленно и что там будет с инфраструктурой-не берусь гадать. Вам стоит поездить и оценить обстановку самим. Да,еще Нева Хаус- там просторные квартиры по соответствующей цене. Оценивайте бюджет и стоимость квадратного метра и выбере себе лучший вариант.))

              ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Петровский Квартал на воде"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ