ЖК "Ржевка"

Аэропорт

Фотографии 1/5

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Этажность	9-16
Паркинг	Подземный, Придомовой

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Обновлено	26 Декабря 2021

В поселке Ковалево Всеволожского района Ленинградской области, на участке, принадлежавшем ранее аэропорту "Ржевка", компания "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад" планирует реализовать новый проект квартальной застройки. В его рамках возводятся как жилые корпуса, так и объекты торгово-социальной, культурной, бытовой и прочей инфраструктуры. Выйти на стройплощадку застройщик намеревался еще во втором полугодии 2016 года, но старт проекта отложен на неопределенное время. Строительство кварталов растянется не менее чем на 9 лет и будет разделено на 4 этапа.

Что входит в состав ЖК?

На территории площадью 175 га появятся несколько кварталов из домов высотой 9 -16 этажей. Архитектурная концепция зданий разрабатывается бюро "Григорьев и партнеры". В общей сложности численность населения нового ЖК приблизится к 33 тыс. человек, при этом жилой фонд составит более 1 млн квадратов. Планировки квартир пока находятся на стадии проектирования.

Из объектов инфраструктуры в состав жилого комплекса, расположенного на территории аэропорта "Ржевка", должны войти:

9 детских садов;
4 школы;
поликлиники, станции скорой помощи;
2 физкультурно-оздоровительных объекта крытого типа;
торговые центры;
подземные и наземные паркинги, в общей сумме рассчитанные на 14 тысяч машиномест;
церковь;
пожарное депо на 6 постов.

Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения. Во дворах планируется устроить детские игровые, спортивные площадки и зоны для отдыха, а взлетную полосу застройщик предлагает превратить в главный проспект жилого массива. Также в планах создание крупных зеленых зон и общественных пространств.

Окружение

Промышленных предприятий рядом нет. К территории ЖК и аэропорта "Ржевка" примыкают массивы Ржевского лесопарка. Рядом протекают речки Зиньковка и Лапка. Инфраструктура поселка Ковалево пока находится на низком уровне. Здесь есть почта, магазины, школа и детский сад. Остальные объекты либо будут построены в комплексе, либо до них придется добираться в Санкт-Петербург.

Как доехать

До Петербурга или Всеволожска можно добраться по железной дороге. На территории Ковалево находится ж/д станция. В 2 км от ЖК "Аэропорт Ржевка" проходит КАД. Проектом предусмотрено развитие транспортной инфраструктуры. Планируется достроить подъездные пути к проектируемому Ириновскому проспекту и развитие сети легкорельсового транспорта.

Наше мнение

Жилой комплекс на территории аэропорта "Ржевка" в Ковалево еще проектируется. Из преимуществ проекта можно отметить комплексный подход к строительству. Из минусов - транспортную доступность.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ржевка" на карте

Упоминания в новостях и статьях

20.01.2022
Ириновский проспект продлят

Отзывы о ЖК "Ржевка" (36)

Ольга 23 Сентября, 23:43

Это будет гетто.
10 кВ на этаже:1 двушка, 4 однушки и 5т студий. Это будет адовый треш.
Мне очень жаль, что проект получил такую жуткую квартирографию. Могло быть идеальное место для семейных пар с детьми, пожилых людей, кто ценит комфорт квартиры и тишину пригорода. И на работу удобно и ребёнка в школу отвезти. +/- недорогие трёшки для семей. А тут нарезка клетушками. Мне очень жаль, комплекс вызывал интерес, ждала посмотреть варианты.
Я сама живу в ЖК Ручьи в единственном семейном доме, где нет студий и однушек, только двушки и трешки(пусть и небольшого метража) и мой дом очень сильно отличается от соседних по сохранности мест общего пользования. К качеству постройки ЛСР вопросов не имею, соотношение цена качество ок.
ответить
Пинчукова Юлия Николаевна 21 Сентября, 13:42

Размещение данного многоэтажного района с количеством населения, составляющего почти половину населения города Всеволожска приведёт к деградации рядом расположенных природных комплексов, раз. Сложившихся типов расселения пригородной зоны - два. И третье - размещение такого района не предусмотрено документами территориального планирования Всеволожского муниципального района. Соответственно не просчитаны все риски увеличения нагрузки развития инженерно-транспортной инфраструктуры, не содержатся упреждающие будущие проблемы предложения. 9-16 этажей в пригородной зелёной зоне Санкт-Петербурга - неуместно. Очень жаль, что таких опухолей у Санкт-Петербурга расплодилось очень много, и тенденция продолжается. В пригородной зоне города Всеволожска, в окружении индивидуальных жилых массивов, садоводств, фермерских хозяйств - тем более неуместными выглядят многоэтажные 16 этажные кварталы. Что это будет? Новый жилой район, потеснивший лес и всех вокруг? Новый город с 33 тысячным населением? Тогда ГДЕ весь спектр городской составляющей, а не только инфраструктура спальника? Количество жилья и всех необходимых для его обслуживания объектов инфраструктуры во Всеволожском городском поселении рассчитывалось на жителей, количество которых не превышает 79 тыс. к 2025 году. Эти показатели по количеству жилья достигнуты уже сейчас. А количество объектов для обслуживания этого жилья - нет. Появление заявленного жилого образования входит вразрез с наукой планирования городов, пригородных районов. В подтверждение моего мнения прилагаю МАТЕРИАЛЫ УТВЕРЖДЁННОЙ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА С ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА АДМИНИСТРАЦИИ МО. (текстовая часть тома "обоснование принятых решений" по развитию Всеволожского района)

ответить
Подозрительный комментарий Антон 01 Сентября, 22:10

В удобное время живем – можно в Интырнетах посмотреть всю информацию о застройщике и о его домиках во всех деталях. Я бы не хотел например брать в ипотеку кота в мешке. Хотя в России, наверное, всё так)) Но всё-же вот интересует меня этот комплекс Ржевка. Как по мне, расположение вполне удачное – загород, но при этом до Петербурга рукой подать. План по соц.объектам хороший. И слыша периодически отзывы знакомых, у Лср вполне добротные дома. Так что я бы взял здесь квартиру. Но только хотелось бы побольше информации о старте строительства и сроках реализации
ответить