- Новостройки
- Всеволожский район
- Новое Девяткино
- ЖК "Гамма"
от 4 738 412 a
от 41 200 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 12 |
| Квартир | 958 - в доме 1; 648 - в доме 3 |
| Паркинг | Придомовой |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | ЖСК |
| Застройщик: | ПромСервис |
| Аккредитация | Балтика |
| Обновлено | 04 Ноября 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2016, 4кв 2017 и 4кв 2018 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2016 г. (Перенесено на 2кв 2019 года) 2 очередь
4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2019 года) 3 очередь
4кв 2018 г. (Перенесено на 2кв 2019 года) |
Все квартиры продано.
"Гамма" - жилой комплекс, что состоит из трех монолитных 12-этажных корпусов, расположенных на территории деревни Новое Девяткино. Проект реализуется компанией "ПромСервис" в три этапа. Жилые здания задуманы застройщиком повышенной комфортности. В каждом из них предусмотрены квартиры-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Их площадь варьируется в пределах от 26 до 115 кв.м, а высота потолков - 2,7 м. Во всех квартирах, кроме студий, запроектированы раздельные санузлы, в двух- и трехкомнатных площадь кухни составляет от 15 до 20 кв.м. Жилье передается владельцам без отделки, но часть черновых работ уже будет сделана:
- окна застеклены трехслойными стеклопакетами;
- выполнена черновая стяжка пола (слой ровнителя);
- полностью смонтированы электропроводка и система отопления;
- смонтированы стояки холодной и горячей воды, канализации;
- установлена входная деревянная дверь.
Комплекс оснащен современными инженерными сетями, проведена телефонизация с выходом в интернет, установлены домофоны.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура "Гаммы" представлена детскими игровыми площадками, физкультурными зонами со спортивным оборудованием, местами для отдыха, гостевыми парковками и прочими стандартными элементами благоустройства.
В 20-минутной пешей доступности от новостройки находится станция метро и ж/д вокзал "Девяткино". Рядом со станцией метро работает два торговых центра. Микрорайон, в котором ведется строительство, еще недостаточно обжит, только развивается. Непосредственно возле комплекса запроектированы новые школа и детсад. Из уже существующих в Новом Девяткино объектов инфраструктуры работают поликлиника, почта, детсады, школа, магазины, отделения почты и банков. Любители подвижного отдыха смогут проводить свой досуг на футбольном стадионе или баскетбольной площадке.
Транспортная доступность участка хорошая благодаря близости Токсовского шоссе и станции метро. До КАД можно добраться всего за 2-3 минуты автомобилем. Ближайшая автобусная остановка в 400 м.
Учитывая, что застройщиком выступает "ПромСервис", уже известная затягиванием сроков, на своевременную реализацию проекта надеяться не стоит. Но, для тех ,кто хочет приобрести недорогое жилье поблизости от Петербурга, а сроки сдачи не имеют большого значения, жилой комплекс, скорее всего, понравится. Квартиры предложены достаточно удобное, с большим выбором планировок, имеют оптимальные площади и цены. Если говорить о расположении домов, то оно весьма удачное. Микрорайон хоть и молодой, но с перспективой развития. Рядом есть два торговых центра, станция метро, озеро. Среди прочих преимуществ – близко от Петербурга.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Гамма" на карте
Варианты оплаты ЖК "Гамма"
До окончания декабря 2016 года предоставляется рассрочка под 24% годовых, при первом взносе от 1000000 руб. Возможна покупка квартиры с зачетом имеющегося жилья.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Удача" Всеволожский район (м. Девяткино)
-
ЖК "Галактика",... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 576 850 руб. -
ЖК "Озерный" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 729 940 руб. -
ЖК "Старая Крепость" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 262 120 руб. -
ЖК "Лаврики 33" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 210 006 руб. -
ЖК "Девяткино" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 380 460 руб. -
ЖК "Мечта" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 518 633 руб. -
ЖК "Новое Мурино" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 302 675 руб. -
ЖК "Муринский Посад" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 185 323 руб. -
Дом в Новом Девяткино Всеволожский район
от 1 755 000 руб. -
ЖК "Северный" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 632 413 руб. -
ЖК "Новая Охта 2" Красногвардейский район (м. Девяткино)
от 2 971 400 руб. -
ЖК "Ромашки"... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 5 049 416 руб. -
ЖК "Охтинская дуга" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 701 376 руб. -
ЖК "Виктория"... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 427 000 руб. -
ЖК "ТриДевяткино... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 915 553 руб. -
ЖК "Муринские... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 607 894 руб.
Похожие новостройки
- от 1 070 225 a за студию ЖК "Пуд счастья"
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 2 927 027 a за к. кв. ЖК "Жар-Птица"
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 1 535 100 a за 1 к. кв. ЖК "Кузьмоловский"
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 1 416 480 a за 1 к. кв. ЖК "На Героев"
Срок сдачи 1 кв 2019 - от 1 800 012 a за 1 к. кв. ЖК "Знаменский"
Срок сдачи 4 кв 2018
Отзывы о ЖК "Гамма" (527)
Не понятно строительство уже началось? Имеется разрешение на строительство?
ответитьСтроительство не началось, разрешения нет.
ответитьтак есть вариант, что разрешение вообще не дадут на строительство?
ответитьТоже интересует этот вопрос?!
ответитьРазрешения нет, а квартиры уже в продаже!!!!
ответитькакая то чушь получается!!!у нас опять 90е?)
ответитьСомнения вызывают, что работают по ЖСК!!!! Хотя ценник привлекательный!!!!! Точно 90-е!!!!))))))
ответитьпосле получения разрешения ценник уже другой будет, поэтому выбор такой либо сейчас дешевле или потом дороже и что останется
ответитьВидимо на взятку для разрешения деньги собирают
ответитьИнтересно, разрешения нет, а квартиры во всю продают!!!!
ответитьА когда ожидается получение разрешения на строительство и начало самого строительства?После того как будет продана основная часть квартир?
ответитьНе правильно на карте указано расположение жк. он будет на школьной ул.
ответитьВсё правильно указано, на Школьной это другой объект.
ответитьтак я не понял не берём что ли у этой конторы или как
ответитьЯ взял однушку
ответитьЗдравствуйте Будущий сосед ! Сколько доп. средств понадобиться ? помимо стоимости указанной на сайте, тоже хочу взять однушку 43 м2. и какой первый взнос необходимо оплатить ?
ответитьесть смысл купить у них квартиру или стройку могут не начать?
ответитьЭто как повезёт))))
ответитьразрешение на стройку есть или нет?
ответитьа что о Застройщике скажите?
ответитьРазрешения нет
ответитьВ принципе, отзывы о компании нормальные, но очень переживаю, что валюта растет, вдруг кризис, а денег до строить объект не будет. Тоже не знаю, выкладываться или нет...
ответитьНеужели кладбище так близко находится ?
ответитьКладбище это не самое страшное в этом районе)))) в целом, думаю, будет не скучно!)
ответитьТак стоит рисковать и брать квартиру или все же нет?
ответитьЯ тоже хочу вложится на двушку если строительство не началось а кВ продаются ктомуже разрешения на строительство нет как-то не обнадеживает ((
ответитьДундуки, таких цен нигде нет, с 2006 года в промсервисе кручу деньги, и не работаю, купил на школьной 2 семь однушек, продаю и покупаю в гамме, всем удачи.
ответитьА что вас удивляет? строительство можно начинать только когда разрешение есть, а продажи, т.е привлечение средств - раньше, на таком этапе лучшие квартиры по низким ценам инвесторы берут, люди деньги вкладывают, через 2-3 года квартиры в 2-2,5 раза дороже будут, когда дом сдадут...это не 90-тые, это люди деньги делают....
ответитьДа, и кстати, хотел добавить, Вы видели рекламу ГАММЫ по каналу НТВ, как Вы думаете, такой уважаемый канал пропустил бы рекламу по ТВ, если бы застройщик не имел права продавать квартиры, да НТВ натянули бы на бешеный штраф за это. В буграх промсервис начинал продавать квартиры без разрешения настроительство и на школьной 2 в НДевяткино тоже, в буграх все три дома сданы и заселены и право собственности все получили, а нашкольной 2 тоже разрешение получили. Так что ждите когда цены повысят после получения разрешения. всем удачи, соседи...
ответитьНе мели ерунды, эфирные каналы за содержание рекламы ответственности не несут.
ответитьНа какой срок может затянуться строительство?
ответитьПопускал я слюньки на очень вкусный ценник, но взял у другого (крупнейшего на СЗ) застройщика по 214ФЗ. Лучше уж дороже но наверняка и в срок. Ибо квартиру покупаю для скорейшего заселения, а не для инвестиций.
ответитьБуду вкладываться.Валюта нестабильна,а метры-это метры.Думаю тоже прикупить несколько,как Валерий,а что до разрешения,так действительно,на все другие объекты получили,да и многие сейчас строиться не решаются,а эти строят,что до задержки,так не они одни.А цены очень вкусные...
ответитьБыл вчера,вдали катается одинокий бульдозер и всё.Повдыхал и поехал в сторону Лавриков(выглядит всё действительно печально,может после дождя?).Решил затянуть пояс и вложиться хотя бы в котлован,а в забор.
ответитьМожет это конечно и ерунда, но кладбище не смущает вас???.Мне как то не по себе становится
ответитьЧего смущаться, оно ведь не под окнами, 400 метров
ответитьАнатолий, а у какого "крупнейшего" застройщика Вы взяли квартиру на этапе котлована, если не секрет? Мне нужна квартира так же для скорейшего заселения, а не для инвестиций...
ответитьСмущает что ген подрядчик СИГМА со своими долгостроями. Даже с разрешением на строительство опасно. Лучше добавить 150 но взять по ДДУ и спать спокойнее
ответитьсобираюсь переехать туда в 2018г. как думаете, достроят?
ответитьНу что соседи вместе бастовать будем, я тоже собираюсь брать здесь двушку, слишком сладкие цены,
ответитьа кладбище что из окна будет видно или что,? что его бояться?
ответитья тоже вписался,во первых скачайте себе реестр и посмотрите СИГМА себе зарезервировала квартир 20 наверно это значит что в своих силах скорее всего уверены так как деньги надо внести свои" я так думаю ",во вторых Ирина возьмите и съездите на место посмотрите,где там кладбище,а то что в центре города кладбища это нечего(поклонка,смоленка,рыбацкое вообще в ценртре микрорайона и так делее),в третьих ВАЛЕРИЙ ТВ каналу всё равно какую рекламу крутить, потому что ответственности ноль даже штраф не заплатят и не могли бы вы назвать день когда была реклама по НТВ,в четвёртых к 2018 скорее всего построят ,в пятых я был две недели назад на месте не было бульдозера ,значит что то начало двигаться,к нашей общей мечте.УРА товарищи.
ответитьНаконец то)))) хоть один оптимист) ура !!!
ответитьЧто есть инфа по стройке? До 17 года достроят?
ответитьдумаю что первую очередь построят к середине 17
ответитьЗдравствуйте будущие соседи) забронировал студию посоветуйте, как ипотеку дают в Балтике? Есть доп комиссии? Звонил в Промсервис они сказали котлаван рыть будут весной 2015 года
ответитьЖСК - единственная форма организации, согласно которой (ст. 110 ЖК РФ) ЖСК вправе кроме стоимости квартиры (именуемой паевым взносом) требовать от пайщиков уплаты дополнительных средств на достройку дома по уже оплаченным договорам: членских, целевых и иных взносов, которые в случае исключения пайщика из ЖСК не возвращаются . Возврату подлежил лишь паевый взнос на строительство.
ответитьБыла сегодня на стройке. Она еще не началась. Св-во не землю сказали, что приобретут через неделю.
ответитьДа это не та сигма, есть еще ТД сигма, вот этито и затягивают, а про разрешение на строительство то по инфе из админ ндевяткино в декабре будет выдано, но ценник наверняка поднимут до среднего по девяткино
ответитьДа, ценник поднимут. "Твой первый дом" цена тоже была 36000 изначально. А про задержку меня тоже предупредили, что она скорее будет. Вот теперь сидишь и думаешь. Ввязываться в эту стройку или нет. Хотя место хорошее. Слишком уж цена дешевая,не из картона же стоить будут )))
ответитьЕсли не секрет, то до скольких поднялась с 36? Боязно в ЖСК вкладывать.
ответитьДа дело то не в кладбище на самом деле, а цена вопроса. А если дальше проехать, прриирроодаа )) Шашлык---грибы. Все равно, нет не одной строительной компании, которая так дешево продает 1ккв. в 40кв.м. за 1500мл.р. Минимум 2500 с котлована. Ну да, конечно, без отделки, деревянные двери, лифт один, 12 этажей. Ну прямо корабль, но только 2016.
ответитьВложились в однушку . Долго рассматривали разные варианты. Были на объектах застройщика, порадовало качество. Решили для себя, что за такие деньги, да еще в шаговой доступности к метро ничего подобного пока нет. А что без отделки, так зачем тратить деньги, чтобы переделывать? Косметический ремонт каждый делает под себя.
ответитьДля тех у кого есть время ждать хороший вариант.
Есения ? А где именно вы были ? В буграх ?
ответитьИ в Буграх, в доме где офис и на Школьную 2 проехали, не охотно пустили, все таки стройка, но уговорили, прошли по квартирам на 2 этаже. Еще все в работе, но очень аккуратно, стены и пол выровнены, стеклопакеты поставлены. Думаю довести такую квартиру до ума будет не сложно.
ответитьАндрей Борисович ! Так на сайте написано 53т.р. кв.м.
ответитьВ Гамме 1 написаны ценники 36т.р., кроме студий , а когда звонила, сказали, что цена минимальная уже 38т.р.
В том-то и дело, что ЖСК будет цены задирать "выше крыши". С 36 до 38? А с 53 ДО???
ответитьУважаемые соседи кто знает почему не обновляют реестр дольщиков ,хотя написано что с 1 по 5 каждого месяца.
ответитьзвонила застройщику, сказали что слушания по разрешению уже прошли, осталось дождаться "бумажку" (до конца декабря). После этого цены 50 -студия, 45- остальные. Вот тоже сижу и думаю сейчас рискнуть или всё же дождаться разрешения
ответитьЯ скорее передумаю о покупке жилья в этой фирме. Взвесила все за и против, все таки ЖСК это не окончательная сумма оплаты.
ответитьконечно не окончательная.за балконы придется заплатить и домофон,но это копье
ответитьВот сижу , слушаю и думаю. Вложиться или нет! в офисе фирмы вообще есть макет будущего жилья?
ответитьЯ не решилась.
ответитьтогда,что вы здесь делаете раз" не решились".
ответитьМое мнение может поменяться.
ответитьХорошая новость: С 16 декабря 2014 года объект Гамма-1 аккредитован ОАО КБ "Балтика", значит можно сказать что разрешение на строительство уже на выходе.
ответитьЕсли ипотеку брать то цена меняется?
ответитьЕсли в рассрочку то меняется.
ответитьБоюсь долгостроя.... что-то совсем цены смешные для нашего времени...
ответитьСтавки на кредиты сильно выросли, материалы и подрядные работы выросли в цене.
ответитьМне кажется тут надо бояться не просто долгостроя (что при такой цене, на мой взгляд, нормально), а то что жк может быть не сдан.
Разрешение будет в конце года,цены,конечно подрастут,но где этого нет,однако при параметрах цена-качество ,очень выгодно.достраивали и достраивать будут,да и корпус первый из трех-всяко достроят.Экспертизу получили.Фирма ответственная,честная.Многие знакомые живут в ранее сданных домах,.довольны.
ответитьНа сайте разрешение есть уже и цены подняли до 40-42 за м2
ответитьЗвонила им, сказали, что рассрочку отменили, только ипотека. Первый взнос - 700000р. Цена на квартиры может подняться.
ответитьЕще 2.01 мне предлагали рассрочку с начислением 1,5% (ежемесячно) от оставшейся суммы
ответитьПо поводу рассрочки - 24% годовых. Активное стрлительство начнется март-апрель.
ответитьПодскажите,пожалуйста,почему такая низкая цена? Уже второй раз хочу тут взять,без разрешения не рискнула,а вот теперь рассматриваю.
ответитьПотому что ЖСК
ответитьВы,думаете,будут ещё деньги вытягивать?
ответитьСложно сказать, об этом Вам скажут пайщики уже имевшие дело с этим застройщиком.
ответитьХодят разговоры,что Сигма стройки заморозила,кто что слышал?
ответитьне путайте ТД Сигма и ск сигма.Как Генплрядчик может заморозить стройки?)))Девушка вы себя то слышите.
ответитьпостроят конечно не скоро,все жил. обьекты по срокам задерживали ,но достраивали.
ответитьСпекулянты (инвесторы) прохода не дают. Скорее всего это для обычных граждан подойдет
ответитьГеоргий вы о чём,пишите пожалуйста более развёрнуто и конкретно.Особенно про спекулянтов и обычных людей,не "понетно" же.
ответитьУважаемые соседи, кто то был на стройплощадке??? Началась хоть стройка?
ответитьБыл в воскресенье 10.03.2015г. Пока тишина, ничего не поменялось. Хотя техника кое-какая загнана.
ответитьзвонил в контору 02\03\ сказали что копать начнут март -апрель.НЕ НАЧНУТ НАДО НАЧИНАТЬ ШУМЕТЬ,я так думаю.
ответитьНа сайте сообщается что начаты работы по устройству котлована и свайного поля и приложены фотографии
ответитьГоспода, кто был на строй площадке, как там ведуться работы?? Интересно было бы знать
ответитькоменты какие то идут от "все пропальщиков".Успокойтесь,все достроят,все построят,но с задержкой точно.Я даже не парюсь.
ответитьУважаемые соседи как вы думаете рискнуть ?
ответитьВот и мы дилемму решаем - вписаться или не стоит рисковать. Ничего там не происходит, обидно будет угрохать кучу лет на ожидание квартиры. Двушку хотим, очень уж планировки удачные.
ответитьСейчас тенденция такова:взялся строить-будь добр достроить или отдать кусок другим.
ответитьЯ честно сказать,немного не понимаю ЖСК. Могу я сразу заплатить 100% стоимости и какова будет цена однокомнатной 38,63кв.метра?
ответитьКонечно.100 проц оплата всегда выгоднее
ответитьХочется больше информации о строительстве объекта. На сайте строительной компании старый фотоотчет и списки дольщиков старые.Очень надеемся что информации будет больше.
ответитьДа было бы неплохо камеру onlean как на некоторых стройплошадках
ответитьможет кто ответить.как можно сроить дом если по центру строительной площадки проходит мощная электролиния?
ответитьА кто был на стройплощадке?? Как там работы идут, отпишитесь пж
ответитьпериодически заезжаю.кроме охранников ничего.унылая картина
ответитьЖиву напротив, окна выходят на стройплощадку. Раз в неделю по площадке может лениво проехать трактор или какая-нибудь техника, но не более того. Начнут строить, напишу =)
ответитьСпасибо что отписались
ответитьТревожно все это, в октябре будет год как они стали собирать деньги, а результат Ноль, и вывод, а не растянеться строительство на не определенный срок??
ответитьУ меня в Гамме студия. А что в самой Гамме говорят по поводу сроков строительства? Раньше обещали активное строительство начать в марте-апреле.
ответитьЛениво, лениво готовят котлован. Работают по будням 2 трактора экскаватор бывает, пару грузовиков грунт возят. Ездил сам смотрел.
ответитьа говорят одно и тоже каждый раз как не позвонишь .техника вышла неделю назад. с Владивостока наверное своим ходом
ответитьСлава богу, что я не вписался в эту авантюрную стройку. А ведь хотел же. Лучше чуть-чуть переплатить, купить у надежного застройщика, нервы дороже.
ответитьстранно что собирают на гамму 2.
ответитьпри таких ленивых темпах строительства гаммы 1 .до гаммы 2 дело вовсе не дойдет
ответить
Сегодня процесс стройки немного активизировался )))
ответитьпроцесс пойдет когда срубят сваи и начнут лить плиту.
ответитьСпасибо за информацию =) Если будет возможно выкладывайте еще.
ответитьвероника спасибо за фото
ответитьВероника спасибо, вы наша онлайн))
ответитьСпасибо, Вероника. Спасибо за фотографию. Обнадёжили. :) Если не сложно выкладывайте фото, если будут какие-нибудь существенные изменения.
ответитьА я на этом фото не вижу существенной активизации. Даже не приступили к забивке свай до сих пор. Советую забирать деньги пока не поздно и вкладывать в стройки на стадии построенной коробки у надежных застройщиков, работающих по 214-ФЗ.
ответитьсоветую ничего не забирать.На улице Героев есть прекрасный долгострой по имени Ленинский парк,который был построен по 214 фз и это не помешало кинуть людей
ответитьвообще нулевой этап.занимает по времени одну треть строительства
ответитьВероника если вам будет не сложно выкладывайте один раз в месяц фотографии по ним будем сравнивать и видеть темп строительсва.тем более ракурс на строойку очень отличный
ответитьок
ответитьСпасибо
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться