Я думаю, это хороший комплекс в хорошем месте. С одной стороны Крестовский (отдых, природа), с другой Васька (работа, жизнь мегаполиса) - лучше локации в центре и не придумаешь. Все преимущества города поблизости, и вода, и парки и архитектура. Люблю гулять по мосту Бетанкура, у яхт, на Крестовском - красота, виды потрясные. Для велика раздолье, для авто тоже все продумано. Думаю это с лихвой компенсирует возможные неудобства от планировки домов. Хотя я не вижу ничего криминального в таком расположении дома, тем более что двор всяко просторнее типичного колодца в центре.
Посмотрела остальные строящиеся ЖК. Практически все равно,у кого покупать-вся застройка Петровского дворами-колодцами студии Герасимова. Почему сложилась такая мода- вопрос к архитектурной студии. Застройщик обещает,что это будет компенсироваться широтой двора. Возможно. Но это явно не спасет угловые квартиры с видом во двор с северной стороны и жителей первых трех этажей с видом во двор. Для такого места-очень печально. "Отделка натуральными материалами" по факту превращается в навесные панели. Относится не только к Петровскому кварталу.
Полностью согласен. Навероное такие дворы-колодцы проще и дешевле всего проектировать. Кроме этого, цветовая гамма фасадных панелей отличается сильно от 3Д модели на картинках в рекламных буклетах и интернете. Там песочный естественный и приятный взгляду цвет в общем у корпуса, а фактически "бордовые" панели, перемежающиеся белыми полосками обрамления окон. Получается пестрота.. Это считается стильно?
На мой субъективный взгляд, главное преимущество этого ЖК -- это местоположение, рядом с Крестовским островом и там с Приморским парком Победы -- просто пройти через Петровский мост. Из самого участка застройщик выжимает максимум квадратных метров -- первые этажи жилые кроме корпуса 1. Плотно стоят корпуса -- окна в окна и даже не под углом друг к другу (за искл.корпуса 3). Второй и третий корпус на расстоянии 20 м! Второй и самый крупный корпус -- это прямоугольник или каре со двором - колодцем. И однокомнатные квартиры от 35м2 со всеми окнами в этот двор-колодец. Просто "подарок" -- вид в арестантский дворик, так сказать, несмотря на его 50Х90 м. Понятно, что горожане привыкли исторически к колодцам, но зачем плодить их больше, тем более в таком месте? Поэтому безликий в архитектурном смысле "сундук" (корпус №2) со двором-колодцем просто не добавляют острову эстетики, которая могла бы быть в этой его части. Представьте, как современная архитектура выглядела бы с воды. А это важно, т.к. движение речного транспорта с туристами здесь интенсивное. Могло бы быть что-то красивое, воздушное, необычной формы, с морской тематикой, например, в максимально светлых тонах, которых городу не хватает. Сопоставимая сундучная архитектура от того же арх.бюро Герасимова и у проекта Нева-Хаус ЛСР напротив. Ну и что, что отделка фасадов декларируется очень дорогая. Сундук-он и в Африке сундук.
Не согласен! В таких районах надо поддерживать историческое наследие в архитектуре. Двор-колодец – наше все. Это и есть Питер с его мистической и немного депрессивной атмосферой, но такой прекрасный. Не всем нужны "воздушные" с морской тематикой новоделы.
Да, не всем. Хочется надеяться, что таких меньшинство. На месте Петровского квартала на воде отлично смотрелся бы ЖК Стокгольм. Вот это, на мой взгляд, полноценный элитный ЖК, где это читается во всем, кроме местоположения. Студия 44 -- оценка отлично.
Совершенно с Вами согласна - безликая архитектура, не представляющая никакого интереса. И про дворы-колодцы правильно сказано. Несчастные те жители, кто купил квартиры в этот "арестантский" дворик. В квартирах будет темно кроме самых верхних этажей, да ещё шторы должны быть всегда занавешаны, если не хотите наблюдать за жизнью соседей напротив(и не хотите, чтобы как на сцене была ваша). Что касается исторического наследия, Аристарх плохо знает историю! Найдите хоть один дворец, где бы хозяйские апартаменты выходили в узкий дворик, там располагались вспомогательные помещения и комнаты для прислуги. С чего Герасимов взял, что все жители Петербурга мечтают пожить как прислуга, да ещё свою стройку позиционируют как элитную. Да и вообще Петровский остров разрекламирован застройщиками как элитный в своих сугубо экономических интересах. Продать подороже квартиры, а потом хоть трава не расти - ожидается транспортный коллапс, всего один проспект, да и тот узкий и возможности для расширения нет. Социальной инфраструктуры почти нет, рядом Крестовский, где та же самая проблема. А о качестве стройки хочу сказать особо: строят гастербайтеры, не аккуратно, заливают криво, потом всё это прикрывают утеплителем и на алюминиевые направляющие крепят обычную керамическую плитку. Вот так выглядят их разрекламированные терракотовые панели на самом деле. Кроме того ещё нельзя сказать что будет с этими вентилируемыми фасадами через несколько десятилетий - нет ещё таких данных, поскольку технология используется недавно. А на утеплителе будет неминуемо образовываться конденсат, который может произвести разрушительную работу в нашем сыром холодном климате. В общем дешёвая технология, которая позволяет возводить стены баснословно быстро. Раньше дома строились годами, а теперь как только фундамент сделают, дальше этажи растут стремительно. Завод "Алмаз" имеет заказы ещё на 7 лет, а что будет дальше никто не знает - это очень большой срок. Пока никто не говорит о закрытии предприятия кроме самих застройщиков. Возможно завод останется навсегда. Тоже такой же "элитный" корпус Зе Ван будет небольшой буферной зоной между данным ЖК и заводом. Градостроительного плана по развитию Петровского острова в целом нет, поэтому не понятно какое расположение квартиры предпочесть, если уж надумали покупать - может перед окнами твоей квартиры вырастет что-то... Даже прибрежная полоса имеет статус промышленной застройки кадастр. № 78:07:0003212:19 в отличие от прибрежной полосы Северной ривьеры, которая имеет предназначение для садов, скверов, парков. В общем проект не однозначный - очень дорого в результате маркетинговой политики застройщиков, реальных минусов множество. Надо хорошо подумать, прежде чем купить. Я подумала и отказалась. За эти деньги в городе найдутся места получше.
Ну, Мария,мы как раз купили с видом в этот дворик, правда верхний этаж. Для наших целей пойдет. На набережной перед домами вряд ли что-то вырастет- места мало, но архитектуру как у ЖК Стокгольм здесь воспроизвести бы стоило,безусловно. От покупки в Ривьере отказались по причине крайне странных планировок однушек, ощущения эконом-класса в целом и маленьких оконных проемов. Детская площадка у них приятная,но нам не нужна. Ценник Зе Вана непонятен совсем- там еще ждать и ждать сдачи, а переуступки Петровского квартала есть еще ниже по цене. Остальное в такую цену- сданные апарты Острова и Палас от ЛЭКа. Даже Фамилия на верхних этажах дороже. Так что каждый выбирает для себя исходя из своих целей и возможностей. Градостроительный план в целом есть, территория Алмаза распланирована под застройку,но первым жителям придется привыкать к строительным работам в квартирах соседей и вокруг территории. Будем ждать.))
в любом жк как есть + так и - , если не секрет какие на Ваш взгляд жк лучше ? И чтобы и место хорошее было и цена +- такая же и качество строительства лучше ?
Смотря что в приоритете и какой бюджет. За 9 млн. можно купить одно, за 22 - другое. У каждого свои потребности. Доминанта задумана превосходно, но ждать ее завершения и окружения- как ждать новую станцию метро в Спб.)) Фамилия близко к проспекту, а ценник выше,чем у Сетла. Застройщик хорош,так же как и остальные. Здесь строят только топовые застройщики. Ривьера-про минусы написано. Остров- апарты. Леонтьевский мыс- неоправданный ценник, но он сдан. Там были проблемы у застройщика,но возможно,они не касаются жильцов. Палас- единственный ЖК очень неоднозначного застройщика с соответствующим качеством жилья. Цены говорят за себя-продается много после сдачи корпусов и по самой низкой цене этих мест. Кроме того,сам мыс расположен обособленно и что там будет с инфраструктурой-не берусь гадать. Вам стоит поездить и оценить обстановку самим. Да,еще Нева Хаус- там просторные квартиры по соответствующей цене. Оценивайте бюджет и стоимость квадратного метра и выбере себе лучший вариант.))
Подозрительный комментарийДмитрий
06 Октября 2017, 15:44
Читал, что этот ЖК стал победителем какого-тио конкурса в номинации лучший проект (отвечает условиям качеств аи комфорта для проживания). Писали, что Петровский остров скоро составит достойную конкуреныцию Крестовскому.
Участок, согласна, неплохой по расположению. Но проект не очень хороший и качество стройки тоже. Кроме того корпуса расположены на месте бывших цехов, рабочим которых давали молоко за вредность. Сомневаюсь, что правдива информация, что вредных производств там не было. Рекультивация земли застройщиком не производилась. Вот на участке Петровской доминанты у завода "Алмаз" вредных цехов не располагалось. Да и напротив была Бавария, тоже не вредная. Может поэтому и цены там повыше, хотя и Setl стремится к ним, имея такой существенный минус - угрозу для здоровья жильцов.
Подозрительный комментарийматвей
20 Июня 2017, 17:03
как премиум-класс позиционируют, а что это такое поди разбери. Кому мест в паркинге не хватит будут плавать на яхтах по Неве. С пришвартовкой яхт проблем не должно возникнуть, мест навалом)
Подозрительный комментарийangry_concrete
20 Апреля 2017, 15:53
Статус участка 78:07:0003212 - для размещения промышленных объектов. Так что жилого дома там быть не может, только апартаменты, со всеми вытекающими недостатками.
-
Подозрительный комментарий Мариллон
07 Августа, 16:13
-
Марина
01 Мая, 01:50
-
никнейм
17 Июля, 09:22
-
Никнейм
02 Марта, 14:18
-
Подозрительный комментарий Аристарх
07 Марта, 12:25
-
Никнейм
25 Марта, 23:16
-
Подозрительный комментарий Мария
05 Августа, 14:13
-
Марина
22 Августа, 03:34
-
Подозрительный комментарий А
23 Августа, 00:02
-
Марина
23 Августа, 20:19
-
Подозрительный комментарий Валентин
20 Мая 2018, 10:14
-
Подозрительный комментарий Гуренко И.
28 Мая 2018, 16:10
-
Подозрительный комментарий Олег
28 Февраля 2018, 02:52
-
Подозрительный комментарий Дмитрий
06 Октября 2017, 15:44
-
Подозрительный комментарий Потап
26 Июня 2017, 12:42
-
Подозрительный комментарий Мария
05 Августа, 17:37
-
Подозрительный комментарий сергей с.
14 Июня 2017, 10:17
-
Подозрительный комментарий матвей
20 Июня 2017, 17:03
-
Алекс
26 Апреля 2017, 17:39
-
Олег
24 Августа 2017, 12:17
-
Подозрительный комментарий angry_concrete
20 Апреля 2017, 15:53
-
Олег
24 Августа 2017, 12:16
Показать еще отзывыЯ думаю, это хороший комплекс в хорошем месте. С одной стороны Крестовский (отдых, природа), с другой Васька (работа, жизнь мегаполиса) - лучше локации в центре и не придумаешь. Все преимущества города поблизости, и вода, и парки и архитектура. Люблю гулять по мосту Бетанкура, у яхт, на Крестовском - красота, виды потрясные. Для велика раздолье, для авто тоже все продумано. Думаю это с лихвой компенсирует возможные неудобства от планировки домов. Хотя я не вижу ничего криминального в таком расположении дома, тем более что двор всяко просторнее типичного колодца в центре.
ответитьПосмотрела остальные строящиеся ЖК. Практически все равно,у кого покупать-вся застройка Петровского дворами-колодцами студии Герасимова. Почему сложилась такая мода- вопрос к архитектурной студии. Застройщик обещает,что это будет компенсироваться широтой двора. Возможно. Но это явно не спасет угловые квартиры с видом во двор с северной стороны и жителей первых трех этажей с видом во двор. Для такого места-очень печально. "Отделка натуральными материалами" по факту превращается в навесные панели. Относится не только к Петровскому кварталу.
ответитьПолностью согласен.
ответитьНавероное такие дворы-колодцы проще и дешевле всего проектировать. Кроме этого, цветовая гамма фасадных панелей отличается сильно от 3Д модели на картинках в рекламных буклетах и интернете. Там песочный естественный и приятный взгляду цвет в общем у корпуса, а фактически "бордовые" панели, перемежающиеся белыми полосками обрамления окон. Получается пестрота.. Это считается стильно?
На мой субъективный взгляд, главное преимущество этого ЖК -- это местоположение, рядом с Крестовским островом и там с Приморским парком Победы -- просто пройти через Петровский мост. Из самого участка застройщик выжимает максимум квадратных метров -- первые этажи жилые кроме корпуса 1. Плотно стоят корпуса -- окна в окна и даже не под углом друг к другу (за искл.корпуса 3). Второй и третий корпус на расстоянии 20 м! Второй и самый крупный корпус -- это прямоугольник или каре со двором - колодцем. И однокомнатные квартиры от 35м2 со всеми окнами в этот двор-колодец. Просто "подарок" -- вид в арестантский дворик, так сказать, несмотря на его 50Х90 м. Понятно, что горожане привыкли исторически к колодцам, но зачем плодить их больше, тем более в таком месте? Поэтому безликий в архитектурном смысле "сундук" (корпус №2) со двором-колодцем просто не добавляют острову эстетики, которая могла бы быть в этой его части. Представьте, как современная архитектура выглядела бы с воды. А это важно, т.к. движение речного транспорта с туристами здесь интенсивное. Могло бы быть что-то красивое, воздушное, необычной формы, с морской тематикой, например, в максимально светлых тонах, которых городу не хватает.
ответитьСопоставимая сундучная архитектура от того же арх.бюро Герасимова и у проекта Нева-Хаус ЛСР напротив. Ну и что, что отделка фасадов декларируется очень дорогая. Сундук-он и в Африке сундук.
Не согласен! В таких районах надо поддерживать историческое наследие в архитектуре. Двор-колодец – наше все. Это и есть Питер с его мистической и немного депрессивной атмосферой, но такой прекрасный. Не всем нужны "воздушные" с морской тематикой новоделы.
ответитьДа, не всем. Хочется надеяться, что таких меньшинство. На месте Петровского квартала на воде отлично смотрелся бы ЖК Стокгольм. Вот это, на мой взгляд, полноценный элитный ЖК, где это читается во всем, кроме местоположения. Студия 44 -- оценка отлично.
ответитьСовершенно с Вами согласна - безликая архитектура, не представляющая никакого интереса. И про дворы-колодцы правильно сказано. Несчастные те жители, кто купил квартиры в этот "арестантский" дворик. В квартирах будет темно кроме самых верхних этажей, да ещё шторы должны быть всегда занавешаны, если не хотите наблюдать за жизнью соседей напротив(и не хотите, чтобы как на сцене была ваша). Что касается исторического наследия, Аристарх плохо знает историю! Найдите хоть один дворец, где бы хозяйские апартаменты выходили в узкий дворик, там располагались вспомогательные помещения и комнаты для прислуги. С чего Герасимов взял, что все жители Петербурга мечтают пожить как прислуга, да ещё свою стройку позиционируют как элитную. Да и вообще Петровский остров разрекламирован застройщиками как элитный в своих сугубо экономических интересах. Продать подороже квартиры, а потом хоть трава не расти - ожидается транспортный коллапс, всего один проспект, да и тот узкий и возможности для расширения нет. Социальной инфраструктуры почти нет, рядом Крестовский, где та же самая проблема. А о качестве стройки хочу сказать особо: строят гастербайтеры, не аккуратно, заливают криво, потом всё это прикрывают утеплителем и на алюминиевые направляющие крепят обычную керамическую плитку. Вот так выглядят их разрекламированные терракотовые панели на самом деле. Кроме того ещё нельзя сказать что будет с этими вентилируемыми фасадами через несколько десятилетий - нет ещё таких данных, поскольку технология используется недавно. А на утеплителе будет неминуемо образовываться конденсат, который может произвести разрушительную работу в нашем сыром холодном климате. В общем дешёвая технология, которая позволяет возводить стены баснословно быстро. Раньше дома строились годами, а теперь как только фундамент сделают, дальше этажи растут стремительно. Завод "Алмаз" имеет заказы ещё на 7 лет, а что будет дальше никто не знает - это очень большой срок. Пока никто не говорит о закрытии предприятия кроме самих застройщиков. Возможно завод останется навсегда. Тоже такой же "элитный" корпус Зе Ван будет небольшой буферной зоной между данным ЖК и заводом. Градостроительного плана по развитию Петровского острова в целом нет, поэтому не понятно какое расположение квартиры предпочесть, если уж надумали покупать - может перед окнами твоей квартиры вырастет что-то... Даже прибрежная полоса имеет статус промышленной застройки кадастр. № 78:07:0003212:19 в отличие от прибрежной полосы Северной ривьеры, которая имеет предназначение для садов, скверов, парков. В общем проект не однозначный - очень дорого в результате маркетинговой политики застройщиков, реальных минусов множество. Надо хорошо подумать, прежде чем купить. Я подумала и отказалась. За эти деньги в городе найдутся места получше.
ответитьНу, Мария,мы как раз купили с видом в этот дворик, правда верхний этаж. Для наших целей пойдет. На набережной перед домами вряд ли что-то вырастет- места мало, но архитектуру как у ЖК Стокгольм здесь воспроизвести бы стоило,безусловно. От покупки в Ривьере отказались по причине крайне странных планировок однушек, ощущения эконом-класса в целом и маленьких оконных проемов. Детская площадка у них приятная,но нам не нужна. Ценник Зе Вана непонятен совсем- там еще ждать и ждать сдачи, а переуступки Петровского квартала есть еще ниже по цене. Остальное в такую цену- сданные апарты Острова и Палас от ЛЭКа. Даже Фамилия на верхних этажах дороже. Так что каждый выбирает для себя исходя из своих целей и возможностей. Градостроительный план в целом есть, территория Алмаза распланирована под застройку,но первым жителям придется привыкать к строительным работам в квартирах соседей и вокруг территории. Будем ждать.))
ответитьв любом жк как есть + так и - , если не секрет какие на Ваш взгляд жк лучше ? И чтобы и место хорошее было и цена +- такая же и качество строительства лучше ?
ответитьСмотря что в приоритете и какой бюджет. За 9 млн. можно купить одно, за 22 - другое. У каждого свои потребности. Доминанта задумана превосходно, но ждать ее завершения и окружения- как ждать новую станцию метро в Спб.)) Фамилия близко к проспекту, а ценник выше,чем у Сетла. Застройщик хорош,так же как и остальные. Здесь строят только топовые застройщики. Ривьера-про минусы написано. Остров- апарты. Леонтьевский мыс- неоправданный ценник, но он сдан. Там были проблемы у застройщика,но возможно,они не касаются жильцов. Палас- единственный ЖК очень неоднозначного застройщика с соответствующим качеством жилья. Цены говорят за себя-продается много после сдачи корпусов и по самой низкой цене этих мест. Кроме того,сам мыс расположен обособленно и что там будет с инфраструктурой-не берусь гадать. Вам стоит поездить и оценить обстановку самим. Да,еще Нева Хаус- там просторные квартиры по соответствующей цене. Оценивайте бюджет и стоимость квадратного метра и выбере себе лучший вариант.))
ответитьА чего на воде?
ответитьПетровская коса почти с трех сторон водой окружена. Я с этим связываю.
ответитьЕсть ли квартиры с террасой?
ответитьЧитал, что этот ЖК стал победителем какого-тио конкурса в номинации лучший проект (отвечает условиям качеств аи комфорта для проживания). Писали, что Петровский остров скоро составит достойную конкуреныцию Крестовскому.
ответитьХороший участок отхватил setl. Для элитного дома место самое то: центр, удален от шума, водичка, зелень и т.д.
ответитьУчасток, согласна, неплохой по расположению. Но проект не очень хороший и качество стройки тоже. Кроме того корпуса расположены на месте бывших цехов, рабочим которых давали молоко за вредность. Сомневаюсь, что правдива информация, что вредных производств там не было. Рекультивация земли застройщиком не производилась. Вот на участке Петровской доминанты у завода "Алмаз" вредных цехов не располагалось. Да и напротив была Бавария, тоже не вредная. Может поэтому и цены там повыше, хотя и Setl стремится к ним, имея такой существенный минус - угрозу для здоровья жильцов.
ответитьНа 632 квартиры 440 машиномест. При том, что СК позиционирует жк как элит класс.
ответитькак премиум-класс позиционируют, а что это такое поди разбери. Кому мест в паркинге не хватит будут плавать на яхтах по Неве. С пришвартовкой яхт проблем не должно возникнуть, мест навалом)
ответитьКонечно промзону уберут. Не могут в элитном жилье быть апартаменту.
ответитьПочему не могут? В центре Москвы полно элитных апартаментов.
ответитьСтатус участка 78:07:0003212 - для размещения промышленных объектов.
ответитьТак что жилого дома там быть не может, только апартаменты, со всеми вытекающими недостатками.
Какой минус в апартаментах?
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться