a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 2.80 м |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Заказать обратный звонок
Вернуться назад Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно - Планировка
- На карте
- На других этажах
На самом деле в свете многолетнего падения экономики такие локации - на окрине, рядом со свалочкой, без метро, малогаборитные метражи, мутный застройщик с непонятным качествои кароче подешевле чтобы - все это будет очень популярно. Ещё лет 5-7 паденя экономики и на севере да в деревнях натурально голод начнётся и они все с утроенной силой в города полезут, квартирки подешевле как пирожки будут уходить - по 304 человека в студию селить можно будет. Считаю в свете этих рассуждений данный объект крайне перспективным под инвестиции
ответитьСам интересуюсь этим комплексом.
ответитьМысли:
1. Место неплохое, перспективное, но пока не обустроенное.
2. Вокруг будет все застроено. Будет ЖК от ЦДС напротив (между лентой и рекой Каменкой), будет ЖК от Сетла рядом (между НЕКСТ и жк шуваловский). Значит будет многолюдно, обустроено и инфраструктурно.
3. Будет доведет до Парашютной улицы шуваловский проспект и плесецкая улица. Есть выезд на КАД, уже делают съезд с ЗСД на шуваловский пр. То есть с транспортом и выездами будет зе бест. Но пробки есть и будут.
4. Вони нет. Свалку закрыли. Есть запашок от очистных сооружений рядом со свалкой. Есть запах навоза с окрестных полей 2 раза в год - при посадке капусты весной и при уборке ее осенью. Примерно, по неделе 2 раза в год. Но и этого запаха скоро не будет, тк жилье будет построено на всех полях вплоть до КАД. Будет даже скучно, нечего будет обсуждать.
5. Мусорного завода в Новоселках тоже пока не будет. Пришел Беглов А (молодец), выгнал Албина (Слюняев) с его заводом и лавочку прикрыл мусорную. Ждем нового губернатора с новой мусорной инициативой, тк надо же что то будет обсуждать на форумах.
6. Верен - застройщик. Небольшая компания из Мск, строит и в Мск и несколько домов в СПб. Все дома сдала, квартиры везде продала, начала новый проект на Парашютной улице. Проектное финансирование на постройку ЖК получила в Дом.РФ. Имеет свои деньги на начало строительства. Строит по ФЗ-214 с использованием эскро- счета, жк аккредитован у нескольких банков из первой 10ки. Проектная декларация, разрешение на строительство и доки на стройку есть и опубликованы на сайте. Управляется компания не Ген директором , а УК. Это нынче модно, но непонятно. Негативных отзывов и реальных косяков за Верен групп не нашел.
7. В ЖК всего 303 квартиры, 3 дома по 10 этажей со своим детским садом, закрытой территорией (большая редкость), коммерцией на первом этаже и дизайнерским двором. Фасад домов тоже не простой/симпатичный (привет, ЖК шуваловский и Чистое небо). Есть подземный паркинг, что редкость в Приморском районе в последнее время вообще и в эконом классе, в частности.
Что то я все про хорошо, да неплохо. НадоДатьДудя:
8. Сам дом обычный, эконом (по современному - комфорт) класса. Ничего необычного, маленькие квартиры с обычной планировкой, много студий, мало семейных квартир, не мало квартир на этаже, потолки 2,8 в черноте, отделка черновая, чистовая отделка за дом плату, также за доп плату отделка white box (популярна в мск), маленький паркинг (30 мест) и мало мест для парковки. Маленький детсад (60 мест). Один корпус находится прямо в 20 метрах вдоль оживленной круглосуточной 6ти полосной трассы, ведущей за город. Что означает тишину, чистоту, отсутствие пыли и пробок, отсутствие гудков машин круглосуточно и рычащих мотоциклов летом, а также возможность настежь открыть окна в квартире (которые кстати, панорамные и по нескольку окон на комнату). Другие 2 корпуса хоть и развернуты от дороги, но тоже находятся от нее недалече.
Ну да хватит о грустном, ибо я не много могу привести в качестве образца жилых комплексов в приморском районе спб, где все это бы отсутствовало вообще и не было бы других проблем.
8. Общение с отделом продаж Верен групп оставило , как не странно, приятное послевкусие. Менеджеров не много. Они действительно стараются помочь с выбором и особо ничего не скрывают, если спрашивать напрямую. Вовремя предоставляют документы, готовы обсуждать условия и искать компромисс по ДДУ, когда чего то не знают, не придумывают на ходы, а не ленятся запрашивать информацию. Быстро отвечают на запросы и проявляют эмпатию. Я удовлетворен.
9. Самое интересное. Цены. На 25.11.2020 цены примерно от 120тр за 3х ккв до 140 тр за студии и 1ккв. И это стадии огораживания территории забором и закрепления вывески о строительстве на этом заборе, котлована еще нет.
Для сравнения ЖК Шуваловский (сдается через 30 дней) и находится в 300 метрах от Верен. Студий нет, 1 ккв кончились, 2 ккв (осталось 7 штук) - 161тр/квм, 3ккв (осталось 4 штук) - 142тр/квм, 4ккв (осталось 24 штуки) - 125тр/квм. А всего в комплексе более 4 000 квартир и это панель.
В ЖК Чистое небо все еще дороже.и сложнее..
10. Выводы? Их есть у меня, но каждый может их сделать сам и для себя. Что касается меня, то я проголосовал своим собственным рублем (ипотечным , конечно). А ты?
Щуваловский - топчик, лучший в округе. А этот ЖК наровне с Кмменкой будет одним из самых дешёвых и худших в приморсоком, цены будут минимальными.
ответитьСотка за метр, красная цена в такой локации и с такими же параметрами
ответитьЗа конуру 3.2млн... надо быть простреленным вдоль и поперек, что бы купить это. Что за нал, что в ипотеку. У черта на рогах, без инфраструктуры и с черновой отделкой... мдааа
ответитьА где дешевле купить?
ответитьда это пустой балабол. нормальный проект и цена по рынку
ответитьМесто хорошее! Напротив - Лента и Леруа, до метро на авто 5 минут и никаких посторонних запахов, живём рядом и очень довольны!
ответитьну не пять, 15-20 что до пионерской что до комендантского
ответитьМесто не приспособлено для жизни, но россиянам не привыкать, все разберут и тут.
ответитьМесто выбрано, конечно, отвратительное. Район, где нет улиц, транспорта и инфраструктуры, так ещё и воняет со свалки.
ответитьБонусом идёт широченная магистраль под окнами и промзона по-соседству.
ну ты в натуре валера
ответить
Сомнительная экология места, есть риск размещения Мусоросжигающего завода в радиусе 4 км.
ответитьВ настоящее время (до 20.02.2020) в Комитете по благоустройству Санкт-Петербурга идёт обсуждение Территориальной схемы обращения с отходами, согласно которой на расстоянии 4 км от ЖК veren next будет построен Мусоросжигающий завод
Мария,вам не надоело на всех сайтах спам скидывать одно и тоже!!!!!
ответитьесть информация о старте продаж?
ответитьЕсть информация по стройке?
ответитьЕще нет, старт продаж в 4 кв.2019
ответитьстоимость кв м?
ответитьразрешение на строительство? когда старт продаж?
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться